Investointikustannuslaskelmat

…mutta mitä maksaa? Taloteknisten urakoiden investointikustannusten arviointi on olennainen osa onnistunutta suunnittelua.

Investointikustannuslaskelmia tehdään niin suunnitteilla oleville uudisrakennuksille kuin saneerauskohteillekin.

Kustannusarvioita lasketaan suunnittelun eri vaiheissa. Hankesuunnitteluvaiheessa investointikustannusarviota käytetään urakan laajuuden ja kohteen varustelutason mitoituksessa. Luonnos- ja toteutussuunnitteluvaiheessa kustannusarviota tarkennetaan suunnittelun edetessä.

Lisäksi kustannusarviota käytetään referenssihintana vertailtaessa eri urakoitsijoiden tarjouksia. Hyvä kustannusarvio kertoo tulevan urakan kustannusten realistisen hintaodotuksen. Se auttaa tunnistamaan keskihintaiset, kalliit ja halvat urakkatarjoukset.

Investointikustannukset jaetaan taloteknisiin osakokonaisuuksiin (mm. sähköurakka ja LVI-urakka). Lisäksi urakan kustannukset voidaan jakaa vielä järjestelmittäin. Esimerkiksi sähköurakan kustannukset voidaan jakaa S2010-sähkönimikkeistön mukaisiin järjestelmiin.

Investointikustannusarvioita voidaan laskea hyvin erilaisin lähtötiedoin. Kun suunnittelu on alkuvaiheessa ja lähtötiedot ovat vielä suurpiirteisiä, voidaan arvio laskea tilaperusteisesti bruttoalaan pohjautuen. Myöhemmin, kun suunnitelmat tarkentuvat, voidaan kustannuksia arvioida massaperusteisesti. Tällöin massoja voidaan tulostaa jopa suoraan CAD-piirustuksista laskennan pohjaksi.