Kiinteistön kuntoarvio - perustiedot kunnossapidon suunnittelulle

Korjaustarpeen selvitys

Kuntoarviossa asiantuntijat selvittävät kiinteistön kunnon ja korjaustarpeet ja laativat toimenpideohjelman suunnitelmallisen kunnossapitotoiminnan rungoksi. Toimenpiteiden ennakointi mahdollistaa niiden oikea-aikaisen ja kustannustehokkaan toteuttamisen ja niistä käyttäjälle aiheutuvien haittojen minimoimisen.

Kunnossapidon suunnittelu

Kun­to­arvio sisältää rakenteiden ja taloteknisten järjestelmien (LVIAS) tar­kas­te­lun ja korjaus- sekä uusimistoimenpiteiden määrittelyn yleensä 10 vuoden jak­sol­le (PTS-suunnitelma). Kuntoarviossa selvitetään mm.:

• Kiireellistä korjausta vaativat viat
• Järjestelmien ja merkittävimpien laitteiden korjaustarpeet lyhyellä aikavälillä ja korjausten kiireellisyysjärjestys
• Laajat uusimis- ja parannustarpeet
• Merkittävimmät vahinkoriskit
• Kiinteistön turvallisuutta ja terveellisyyttä koskevat havainnot 

Tarkastelunäkökohtina ovat siten ikääntymisestä ja toiminnallisista epäkohdista sekä laadullisista tarpeista aiheutuva uusimis-, korjaus- ja saneeraustarve. Kuntoarvion painopiste on kustannuksiltaan merkittävimpien kunnossapitotarpeiden käsittelyssä.

Kuntoarvion tulosten raportointi voi tapahtua perinteisessä paperimuodossa ja / tai viemällä tiedot RYHTI- ohjelmiston Kunto-osioon, jolloin niiden tehokas hyödyntäminen ja PTS- suunnitelman ajan tasalla pitäminen on vaivatonta.

Katso myös RYHTI palvelut ja energiakatselmukset.