Hyppää sisältöön
ReferenssitOP:lle saneerattiin Jyväskylässä viihtyisät ja energiatehokkaat uudet toimitilat

OP:lle saneerattiin Jyväskylässä viihtyisät ja energiatehokkaat uudet toimitilat

Jyväskylän Taulumäellä sijaitsevat toimitilat peruskorjattiin kauttaaltaan OP Ryhmän toiveiden mukaan. Modernilla talotekniikalla varmistettiin sekä oman henkilökunnan että asiakkaiden viihtyminen. Tiukka aikataulu piti, koska suunnittelu ja rakennuttaminen olivat yksissä käsissä.

Toimialat
Toimistot
Palvelut
LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Korjausrakentaminen, Rakennuttaminen ja valvonta
Paikkakunnat
Jyväskylä

Jyväskylässä Kankaankatu 17:ssä sijaitsevan kiinteistön omistaa Aberdeen Standard Property Fund Finland 1 Ky. Omistaja ja kiinteistön hallinnoinnista vastaava CBRE Finland Oy halusivat peruskorjata tyhjillään olevat toimitilat houkutteleviksi uudelle pitkäaikaiselle vuokralaiselle.

”Olimme mukana prosessissa hankesuunnitteluvaiheesta asti”, kertoo Granlund Jyväskylän varatoimitusjohtaja ja hankkeen vetäjä Antti Törmälä. Aluksi laskettiin kustannuksia ja tutkittiin, miten tiloja ja niiden tekniikkaa pitäisi muuttaa, jotta ne vastaisivat tämän päivän vuokralaistarpeita.

Yhteistyö jatkui, kun uudeksi vuokralaiseksi varmistui toimintojaan Jyväskylässä keskittänyt OP Ryhmä. ”Suunnittelimme peruskorjauksen LVIAS-tekniikan OP:n toiveiden mukaan”, Törmälä sanoo. Granlund vastasi myös korjausrakentamisen rakennuttamisesta ja valvonnasta

Kokonaisvastuu yksissä hyppysissä 

Korjausrakentamisen suunnittelun ja toteutuksen aikataulu oli tiukka. Aikaa korjausten tekemiseen oli vain nelisen kuukautta, ja eri työvaiheiden ajoitus oli tarkkaa. ”Jaoimme perinteisiä urakkarajoja hieman eri tavalla, niin että työmaa oli koko ajan tehokkaassa toiminnassa”, Törmälä sanoo. 

Koska vastasimme sekä suunnittelusta että rakennuttamisesta, tietoa ei hukattu matkan varrella ja välivaiheita saatiin karsittua.

Antti Törmälä, Granlund

Tiukka aikataulu piti, koska kokonaisvastuu oli koko ajan yksissä hyppysissä. ”Koska vastasimme sekä suunnittelusta että rakennuttamisesta, tietoa ei hukattu matkan varrella ja välivaiheita saatiin karsittua”, Törmälä toteaa. Suunnittelu eteni jouhevasti yhteistyössä työmaan kanssa. ”Saimme tehtyä päätöksiä ripeästi, joten myös muutoksiin reagoitiin nopeasti.” 

”Granlund onnistui suunnittelun ja rakennuttamisen yhdistämisessä erinomaisesti”, toteaa CBRE:n kiinteistöpäällikkö Juha Leppänen. Lähes päivittäinen yhteydenpito varmisti, että ongelmat saatiin selvitettyä nopeasti. ”Perinteisellä mallilla emme olisi pystyneet tarjoamaan toimitiloja vuokralaisen vaatimassa aikataulussa.” 

Granlund onnistui suunnittelun ja rakennuttamisen yhdistämisessä erinomaisesti.

Juha Leppänen, CBRE Finland

Energiatehokkaat ja viihtyisät toimitilat 

Suunnitteluratkaisuissa huomioitiin sekä kiinteistönomistajan että tulevan vuokralaisen 90 työntekijän tarpeet. Eniten tilojen energiatehokkuuteen vaikutti uusien ilmanvaihtokoneiden lämmöntalteenotto. Käyttäjien viihtymistä parannettiin huonekohtaisella jäähdytyksellä. 

”Vaikka kiinteistön kokonaisilmamäärä kaksinkertaistui aiemmasta, energiankulutus pieneni merkittävästi”, Törmälä kertoo. 

Vaikka kiinteistön kokonaisilmamäärä kaksinkertaistui aiemmasta, energiankulutus pieneni merkittävästi.

Antti Törmälä, Granlund

Modernin LVI- ja sähkötekniikan lisäksi kohteeseen tehtiin lukuisia tilamuutoksia, ja kaikki pinnat uusittiin lattiasta kattoon. Tärkeimpiä rakenteellisia korjauksia oli huoneiden välisen äänieristyksen ja rakennuksen tiiviyden parantaminen.

”Viihtyisissä asiakastiloissa, avokonttorissa ja toimistohuoneissa on kaikilla työrauha ja mukava olla”, Törmälä sanoo.

Kiinteistö saikin OP Ryhmästä Kankaankadulle pitkäaikaisen ja tyytyväisen vuokralaisen, jolla ei ole huolia korjauksista pitkään aikaan.

Kankaankatu 17:n peruskorjaus

  • LVI-suunnittelu: uudet energiatehokkaat IV-koneet lämmön talteenotolla
  • Moderni sähkötekniikka ja rakennusautomaatio
  • Erillishankintojen kilpailuttaminen
  • Suunnitteluryhmän johtaminen
  • Kustannuslaskenta vuokratason määrittämiseksi
  • Projektin johtaminen, rakennuttaminen ja valvonta
  • Suunnittelu ja rakennuttaminen yksissä käsissä 

Haluatko kuulla lisää?

Antti Törmälä

Osastonjohtaja, kiinteistönpito
Granlund Jyväskylä Oy

Tampere

Savonlinnan keskussairaalan tiedonhallintaan kehitettiin tehokas prosessi yhdessä suunnittelijoiden kanssa

Palvelu

Digitaaliset palvelut

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

Savonlinnan keskussairaalaa on laajennettu vaiheittain 1950-luvulta asti. Yhtä kauan hankkeista on kertynyt suunnittelutietoa, jota on tallennettu mappeihin, kovalevyille ja muistitikuille.…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Scandic Grand Central Helsinki vaati paljon talotekniikalta

Palvelu

Kiinteistökehitys, Korjaussuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Hotellit ja ravintolat

Granlundin kokeneet LVIA-suunnittelijat olivat mielenkiintoisen haasteen edessä, kun yksi Helsingin rautatieaseman tunnettu maamerkki saneerattiin maailmanluokan hotelliksi. VR:n entinen pääkonttori sisältää…
Referenssi
Kuopio

Kuopion museo kylpee upeissa valoissa

Palvelu

Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Maamme jugend-arkkitehtuurin helmen, linnamaisen Kuopion museon peruskorjaus on loppusuoralla. Museo ja sen jo valmistunut uusi laajennusosa ovat saaneet myös arvolleen…
Referenssi
Joensuu

Joensuun kampuksen peruskorjauksissa huomioidaan aina energiatehokkuus

Palvelu

Digitaaliset palvelut, Rakennuttaminen ja valvonta

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Suomen Yliopistokiinteistöjen ja Granlundin yhteistyö on Joensuun kampusalueella poikkeuksellisen tiivistä. Energiatehokkuuspalvelujen tuottamaa tietoa hyödynnetään korjaushankkeissa.
Referenssi
Kuopio

Kiinteistönhoitoa mitoitetaan tulevaisuuden tarpeisiin Mäntyharjulla

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Mäntyharjun kunnassa aloitettiin keväällä 2020 kiinteistönhoidon mitoitus Granlundin ylläpidon palveluilla. Tavoitteena on kiinteistöjen tarpeenmukainen ja ennakoiva ylläpito. Kiinteistönhoidon johtamista ja…
Referenssi
Vaasa

Vaasan kaupungin kiinteistöjen talotekniikkaa viritetään uusilla toimintakokeilla

Palvelu

Talotekniikan konsultointi, Korjaussuunnittelu, Rakennuttaminen ja valvonta

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Vaasan kaupunki on aloittanut kiinteistöissään talotekniikan toiminnan systemaattisen varmistamisen. Uusintatoimintakokeet paljastavat vikoja, joiden korjaaminen onnistuu usein automaatiota säätämällä. Suuren kiinteistökannan…
Referenssi
Kajaani

Supertietokone jäähtyy ympäristöystävällisesti

Palvelu

Datakeskussuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Datakeskukset

Granlund on suunnitellut Kajaaniin sijoitettavan eurooppalaisen supertietokoneen konesalin. Konesalioperointi on hiilineutraalia – hiilijalanjälki voi olla jopa negatiivinen.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori, Vaasa

Wasa Stationin energiakonsultointi ja talotekniikkasuunnittelu

Palvelu

Energiakonsultointi, Talotekniikkasuunnittelu, Ympäristösertifioinnit

Toimiala

Urheilu

Olemme osallistuneet vuodesta 2016 asti Vaasan uuden maamerkin, Wasa Stationin, talotekniikkasuunnitteluun sekä alueelliseen energia- ja ympäristökonsultointiin.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Helsingin yliopiston Tiedekulman sähkösuunnittelu

Palvelu

Sähkösuunnittelu, Valaistussuunnittelu, AV- ja esitystekniikan suunnittelu

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Toimimme Helsingin yliopiston vanhan hallintorakennuksen uudistuksessa sähkösuunnittelun asiantuntijana.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Uusi katto varmistaa 140-vuotiaan Aleksanterin teatterin toimivuuden ja turvallisuuden

Palvelu

LVI-suunnittelu, Rakennuttaminen ja valvonta, Korjausrakentaminen, Sähkösuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

140-vuotiaalle Aleksanterin teatterille toimivuus takaa jatkoa. Korjausrakentamisen palveluilla varmennettiin teatterin toimivuus ja turvallisuus seuraavaksi 20 vuodeksi.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?