Hukkalämmön kierrätys pienentää Sellon hiilijalanjälkeä
2.6.2026 – Kauppakeskus Sello kehittää energiatehokkuuttaan pitkäjänteisesti. Yhteistyössä Granlundin kanssa kiinteistöön toteutettiin energiankierrätysratkaisuja ja talotekniikan uudistuksia, jotka vähentävät energiankulutusta ja päästöjä.
kiinteistön energiatehokkuutta ja vähennämme korjausvelkaa”, kiinteistöpäällikkö Olli Paunola sanoo.
Energiankäyttö vaikuttaa merkittävästi kiinteistön ylläpitokustannuksiin ja ympäristövaikutuksiin. Espoon Leppävaarassa sijaitsevassa Kauppakeskus Sellossa energiatehokkuutta kehitetään suunnitelmallisesti.
”Energiatehokkuus on meille keskeinen osa vastuullisuutta. Se pienentää hiilijalanjälkeämme ja auttaa meitä hallitsemaan kustannuksiamme pitkällä aikavälillä. Seuraamme ja optimoimme järjestelmiä jatkuvasti”, Sellon kiinteistöpäällikkö Olli Paunola sanoo.
Kun aiemmin ulos johdettu lämpö voidaan kierrättää takaisin hyötykäyttöön, kaukolämmön tarve vähenee.
Miika Nuuttila, energiatehokkuushankkeiden operatiivinen johtaja, Granlund Oy
Energiatehokkuuden seuraava kehitysvaihe
Sellon käyttämät sähkö ja kaukolämpö tuotetaan hiilineutraalisti, kiinteistöön on kytketty virtuaalivoimalaitos ja katolla on yli 2 300 aurinkopaneelia. Tästä huolimatta energiankäytön vähentäminen on edelleen keskeinen tavoite.
”Sellossa on jo aiemmin tehty energiatehokkuutta parantavia korjauksia. Granlundin kanssa toteutettava hanke edustaa kuitenkin seuraavaa kehitysvaihetta, jossa talotekniikkaa uudistetaan aiempaa laajemmin ja energiatehokkuutta parannetaan edelleen.”
Hankkeen taustalla oli käytännön tarve uusia ikääntyvää talotekniikkaa. Muutoksia tehtiin myös pitkäaikaisen vuokralaisen K-Citymarketin mittavan uudistuksen yhteydessä.
”Sellon kiinteistö on yli 20 vuotta vanha, mikä luo paineita järjestelmien peruskorjaamiselle.
Talotekniikan päivittämisellä parannetaan energiatehokkuutta ja vähennetään korjausvelkaa. Samalla voimme varmistaa, että tilat vastaavat vuokralaistemme tarpeita.”
energiatehokkuushankkeiden operatiivinen johtaja Miika Nuuttila.
Hukkalämpö hyötykäyttöön Sellossa
Nyt K-Citymarketin kylmälaitteiden lauhdelämpöä, ravintoloiden huippuimurien poistoilman lämpöä ja kiinteistön akustojen tuottamaa lämpöä otetaan talteen ja käytetään kiinteistön lämmittämiseen. Lisäksi yksi vedenjäähdytyskone uusittiin lämpöpumpuksi, jolloin se tuottaa kesällä jäähdytystä ja talvella lämpöä rakennuksen käyttöön.
Toisessa vaiheessa energiankierrätystä laajennettiin asentamalla erillinen lämpöpumppujärjestelmä, joka tehostaa kiinteistössä syntyvän hukkalämmön kierrättämistä entisestään.
”Sellon eri taloteknisissä järjestelmissä syntyy jatkuvasti lämpöä. Kun aiemmin ulos johdettu lämpö voidaan kierrättää takaisin hyötykäyttöön, kaukolämmön tarve vähenee ja energiatehokkuus paranee”, Granlundin energiatehokkuushankkeiden operatiivinen johtaja Miika Nuuttila sanoo.
Toimimme Sellon yhteistyökumppanina
Granlund toimi hankkeessa omistajien ja Sellon kokonaisvaltaisena kumppanina. Asiantuntijat kartoittivat energiaratkaisut ja laativat kannattavuuslaskelmat. He vastasivat myös kokonaisuuden suunnittelusta ja rakennuttamisesta, urakoitsijoiden kilpailutuksesta sekä toteutuksen valvonnasta. Granlundin valintaan hankkeen kumppaniksi vaikuttivat Paunolan mukaan erityisesti yrityksen asiantuntemus sekä Sellon omistajien eli eläkevakuutusyhtiöiden Kevan, Elon ja Ilmarisen aiemmat hyvät kokemukset.
Energiatehokkuuden parantaminen on jatkuvaa työtä, ja nyt meidän on helpompi edetä myös tuleviin hankkeisiin.
Olli Paunola, kiinteistöpäällikö, Sello
Kohti energiatehokkaampaa tulevaisuutta
Ensimmäiset uudistetut järjestelmät ovat olleet käytössä vuoden 2025 kesäkuusta, ja jälkimmäinen muutosprojekti on loppusuoralla.
Toteutettujen ratkaisujen tavoitteena on vähentää ostetun kaukolämmön tarvetta noin 3 250 megawattituntia (MWh) vuodessa. Järjestelmät käyttävät sähköä noin 755 MWh vuodessa. Kokonaisuutena kiinteistön lämmittämisestä syntyvät hiilidioksidipäästöt vähenevät noin 64 tonnia vuodessa.
”Järjestelmät ovat toimineet suunnitellusti, ja alustavasti näyttää siltä, että odotuksemme täyttyvät. Tärkeintä on, että saavutamme energiansäästötavoitteet ja pystymme pitämään kiinteistön ylläpitokustannukset hallinnassa. Pitkällä aikavälillä siitä hyötyvät myös vuokralaiset”, Paunola sanoo.
Nyt toteutettu projekti antaa Sellolle hyvän pohjan seuraaviin kehitystoimiin.
”Tämä on ollut meille tärkeä lähtölaukaus. Energiatehokkuuden parantaminen on jatkuvaa työtä, ja nyt meidän on helpompi edetä myös tuleviin hankkeisiin.”
Lue ja lataa Granlundin vastuullisuusraportti
Tämä asiakastarina on julkaistu ensimmäisen kerran osana Granlundin vastuullisuusraporttia.
Haluatko kuulla lisää?
Miika Nuuttila
Tutustu muihin referensseihimme
Hukkalämmön kierrätys pienentää Sellon hiilijalanjälkeä
TOK vahvistaa kiinteistöjensä ylläpidon suunnitelmallisuutta huoltokirjakoordinoinnilla
Haluatko lisätietoa tai jättää tarjouspyynnön?
Kerro meille millaista lisätietoa tarvitset tai lähetä tarjouspyyntö. Olemme pian yhteydessä sinuun.
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.