Vanhaa ja uutta yhdistävä monitoimitalo syntyi tiiviillä yhteistyöllä

Lahdessa valmistunut Myllypohjan monitoimitalo Vire tarjoaa modernit tilat koululle, päiväkodille, kirjastolle ja harrastustoiminnalle. Hankkeessa peruskorjattiin 1950-luvun suojeltu koulu ja rakennettiin sen yhteyteen uudisosa.

Projekti toteutettiin allianssimallilla, jonka osapuolina olivat Lahden kaupunki, Skanska, Arkkitehtipalvelu ja Granlund. Lahden Tilakeskuksen projektipäällikkö Simo Lahtela pitää allianssimallia onnistuneena valintana.

”Meille tämä oli vasta toinen talonrakentamisen allianssihanke. Muiden osapuolten kokemus ja osaaminen olivat arvokas tuki”, Lahtela kertoo.

Allianssimalli osoitti toimivuutensa

Granlundin hankejohtamisen osastonjohtaja Olli Myrskykari vastasi Granlundin suunnittelu- ja valvontatehtävien johtamisesta ja koordinoinnista. Myrskykari edusti Granlundia allianssin johtotiimissä, jossa käsiteltiin muun muassa päätökset ja muutoksenhallinta sekä luotiin tilannekuva hankkeen etenemisestä.

Myrskykarin mielestä allianssi oli onnistunut toimintamalli, sillä siinä tilaaja, rakentaja ja suunnittelijat jakavat hankkeen tavoitteet, riskit ja hyödyt.

”Allianssissa on yksi yhteinen budjetti. Sen käyttäminen edellyttää, että kaikki osapuolet ajattelevat hankkeen parasta. Kaikilla on yhteinen tavoite ja mahdollisuus vaikuttaa”, Myrskykari sanoo.

Eri suunnittelualojen asiantuntijat ja tilojen käyttäjät osallistuivat suunnitteluun jo kehitysvaiheessa. Big Room -työpajoissa vertailtiin ratkaisuja ja sovitettiin yhteen käyttäjien tarpeita, laatutavoitteita ja kustannuksia.

Yhteistyö jatkuu valmistumisen jälkeen

Allianssin osapuolilla on viiden vuoden jälkivastuuaika, joten yhteistyö jatkuu myös rakennuksen käyttöönoton jälkeen.

”Hankkeen lopullista onnistumista voidaan arvioida vasta jälkivastuuajan päätyttyä. Hanke on kuitenkin jo nyt osoitus siitä, että allianssimalli soveltuu myös tämän kaltaisiin pienempiin tai useiden käyttäjäryhmien monitoimitalojen rakennushankkeisiin”, Granlundin Myrskykari sanoo.

Myös Lahden Tilakeskuksen Simo Lahtela on tyytyväinen hyvän yhteistyöhön kautta syntyneeseen lopputulokseen. Hänen mukaansa hankeryhmä hitsautui hyvin yhteen, ja keskeiset asiantuntijat pysyivät mukana koko hankkeen ajan.

”Hankkeelle asetettiin talouteen, aikatauluun, laatuun ja toiminnallisuuteen liittyviä tavoitteita. Mielestäni saavutimme ne kaikki ja osittain jopa ylitimme ne”, Lahtela toteaa.