Kiinteistöjohtaminen
Kiinteistöjohtaminen auttaa sinua kiinteistöjen teknisen elinkaaren hallinnassa. Asiantuntijamme valjastavat saatavilla olevan kiinteistötiedon kehityksen polttoaineeksi.
Johda kiinteistöjesi elinkaarta tiedolla
Kiinteistöjohtamisessa yksittäisetkin toimenpiteet saavat ihmeitä aikaan, mutta me uskomme, että todellisia tuloksia alkaa syntyä, kun kiinteistöjohtaminen nähdään kokonaisuutena, jossa kehitys ei koskaan pysähdy.
Tehtävämme on helpottaa arkeasi. Olemme valinneet kiinteistöjohtamisen asiantuntijatiimimme tarpeittesi mukaisiksi. Kanssamme pääset tarttumaan toimeen tehokkaasti, sillä tunnemme johtamasi kaltaiset kiinteistöt erinomaisesti – onhan meillä jo yli 60 vuotta kokemusta suomalaisten kiinteistöjen teknisistä ratkaisuista.
Erityisen mieluisaa meille on tehdä kanssasi töitä pitkäjänteisesti vuodesta toiseen ja seurata yhteistyömme tuloksia.
Meille kaikki kiinteistöt ovat tärkeitä. Olemme kuitenkin parhaimmillamme silloin, kun kiinteistöjä on paljon, ja kiinteistöportfolion johtaminen kaipaa asiantuntijuutta. Massojen johtamisen problematiikka on meille tuttua.
Kiinteistöjohtaminen on jatkuvaa parantamista
Tuemme sinua tavoitteessasi parantaa kiinteistöjohtamisen tasoa, olipa lähtötilanteesi mikä hyvänsä.
Taso 1: Seuranta kuntoon ja data hyötykäyttöön
Varmistamme, että kiinteistöt toimivat, ja prosessit ovat tehokkaat. Kustannustehokkuus ja vuokralaistyytyväisyys ohjaavat päätöksentekoa.
Taso 2: Tuottavuus seuraavalle tasolle
Viemme tehokkuuden analysoinnin ja kehittämistoiminnan tavoitteellisemmalle ja pitkäjänteisemmälle tasolle. Kiinteistön arvon säilyttäminen ja vuokralaistyytyväisyys ohjaavat päätöksentekoa.
Taso 3: Pitkäjänteistä ja strategista johtamista
Strategiat ja tiekartat suunnitelmalliseen johtamiseen sekä käytäntöön vienti. Kehitämme tiedolla johtamista, hankintatoimintaa ja innovatiivisia ratkaisuja yhdessä kanssasi. Tietoon perustuvat ratkaisut ja vastuullisuus ohjaavat päätöksentekoa.
Elinkaarijohtamisen uusi aikakausi
Kiinteistöjen elinkaarijohtaminen on melkoinen palapeli vaadittavia taitoja ja irrallisia paloja, jotka pitää voida liittää yhteen. Olemme parannelleet perinteistä elinkaariajattelua vastaamaan tämän päivän odotuksia, sillä haluamme, että pysyt alan kehityksen etulinjassa. Uudenlainen elinkaarijohtaminen on vaativa kokonaisuus, mutta tämä tekee työstämme huikean mielenkiintoista.
Elinkaarijohtamisessa huolehdimme samanaikaisesti omistajan ja käyttäjien tavoitteiden jalkauttamisesta. Tavoitteisiin sisältyy muun muassa vastuullisuus, energiatehokkuus, olosuhteiden varmistaminen ja kiinteistön arvon parantaminen. Nämä saavutetaan hyvällä tiedolla johtamisella sekä kunnossapidon ja huollon suunnittelulla ja ohjauksella.
Tieto on kaiken keskiössä
Kaiken keskiössä on tieto ja sen jalkautuminen johtamisen ja prosessien kautta oikeiksi toimenpiteiksi. Laatu ja toiminnan tuottavuus nivoutuvat yhä tiiviimmin digiratkaisuihin.
Kiinteistökohtaisia teknologioita on tarjolla tavattoman paljon ja ne lisäävät digitaalisen kiinteistötiedon määrää valtavasti. Tunnemme paitsi datan ja numerot, myös juurisyyt niiden takana ja avaimet niiden muuttamiseksi.
Tieto ilman tavoitetta ei ole arvokasta. Meidän pitää ensin ymmärtää, mikä tieto on tarpeellista ja vasta sitten ottaa relevantti tieto haltuun. Tämän jälkeen sitä pitää alkaa hyödyntää oikein – ammattimaisesti ja strategisesti. Kun kiinteistöjen elinkaarta johdetaan tiedon pohjalta, ei enää koskaan tarvitse arvailla, mihin kohteeseen aktiviteetit pitäisi kohdentaa seuraavaksi, ja mikä asia kestää odottaa vielä hieman.
Tavoitteena on kiinteistöportfolio, joka tuottaa lisäarvoa käyttäjilleen ja on helppo ja edullinen ylläpitää pitkälle tulevaisuuteen. Toisin sanoen rakennusten suunnittelu, rakentaminen, korjaaminen ja ylläpito on suunnitelmallista sekä fyysisestä että digitaalisesta näkökulmasta.
Kiinteistöjohtaminen tuo selkeitä hyötyjä
1. Pienempi hiilijalanjälki
2. Selkeät kustannussäästöt ja vakaampi kassavirta
3. Hyvinvoivat ja arvokkaammat kiinteistöt
4. Tyytyväiset käyttäjät
Granlund Manager -ohjelmisto
Tavoitteena kiinteistöjen ja ihmisten hyvinvointi kustannustehokkaasti? Granlund Manager -ohjelmisto on ratkaisu fiksuun ja ammattimaiseen kiinteistöjohtamiseen.
Referenssit
Senaatti-kiinteistöt arvostaa Granlundin reagointinopeutta
Rakennuttaminen ja valvonta, Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Korjaussuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu, Granlund Manager -ohjelmisto
Kunnat ja kaupungit
Citycon saavuttaa energiajohtamisella miljoonasäästöt vuosittain
Granlund Manager -ohjelmisto, Energiakonsultointi, Energiatehokkuus
Liiketilat ja kauppa
Yliopistoille merkittäviä säästöjä toimitilajohtamisessa
Granlund Manager -ohjelmisto
Koulut ja oppilaitokset
Mille tasolle Sinä haluaisit viedä kiinteistöjesi johtamisen? Rakennetaan yhdessä polku nykyhetkestä tavoitteeseesi!
Löydä lähin Granlund-toimipiste ja yhteyshenkilö
Haluatko lisätietoa tai jättää tarjouspyynnön?
Kerro meille millaista lisätietoa tarvitset tai lähetä tarjouspyyntö. Olemme pian yhteydessä sinuun.
Löydä Granlund-yhteyshenkilö paikkakunnallasi
Ajankohtaista
Suurin osa kiinteistöalan tietojärjestelmistä on vanhentuneita
31.01.2024 – Kiinteistöalan tietojärjestelmät ovat usein vanhentuneita, eivätkä vastaa tämän päivän vaatimuksiin. Vanhentuneet järjestelmät aiheuttavat pulmia kaikille, jotka tarvitsevat ajantasaista ja luotettavaa…
- Data ja digitalisaatio
- Kiinteistöjohtaminen
- Ylläpito
Miten onnistut kiinteistöjen ylläpidon kilpailutuksissa?
09.10.2023 – Jos kilpailutuksia ei tehdä eikä sopimussisältöjä ole vähään aikaan päivitetty, kustannukset karkaavat helposti käsistä, laatu voi heiketä ja palvelujen sisältö…
- Kiinteistöjohtaminen
- Tuottavuus
Mikä on ilmastoriskikartoitus?
02.10.2023 – Kiristyvä lainsäädäntö on vain yksi syy kartoittaa kiinteistöomaisuuden ilmastoriskit. Lue, milloin ilmastoriskikartoitus tuottaa suurimmat hyödyt?
- Kiinteistöjohtaminen
- Vastuullisuus
Miten kiinteistöjen arvo säilytetään vuokralaisten silmissä?
17.05.2023 – Liike- ja toimistotiloja jää yhä enemmän tyhjilleen, kun vuokralaiset haluavat jatkossa karsia vuokralla pitämiään tiloja. Asiantuntijamme antaa vinkit vuokratilojen arvon…
- Kiinteistöjohtaminen
- Tuottavuus
Miten tunnistat pätevän kuntotutkijan ja tilaat laadukkaan kuntoarvion?
11.05.2023 – Molempiin kysymyksiin saat vastaukset korjausrakentamisen asiantuntijoiltamme, jotka ovat erikoistuneet niin kevyempiin kuntoarvioihin kuin kattaviin kuntotutkimuksiin. Tässä viisi vinkkiä työn tilaajalle!
- Kiinteistöjohtaminen
- Korjausrakentaminen
- Ylläpito
Asiantuntijan vinkit kiinteistön arvon säilyttämiseen vaativassa markkinatilanteessa
08.05.2023 – Inflaatio ja korkojen nousu kasvattavat kiinteistöjen tuottovaatimuksia, mikä pakottaa monet kiinteistösijoittajat laskemaan kiinteistöjen arvoa. Arvonlaskua voidaan kuitenkin hallita!
- Kiinteistöjohtaminen
- Tuottavuus
- Vastuullisuus
Rakennus kuntoremonttiin?
14.04.2023 – 1960–1980-lukujen rakennukset – siinä missä ihmisetkin – saattavat kaivata pientä kuntoremonttia. Keski-ikäinen rakennetekniikan asiantuntija lähti tapamaan ikätovereitaan.
- Kiinteistöjohtaminen
- Tuottavuus
Käyttäjäpalauteportaali Feelis sisältää nyt myös Granlund Managerin palvelupyynnöt
12.04.2023 – Järjestelmien välisillä integraatioilla pyritään helpottamaan kiinteistön käyttäjien ja huollon arkea. Granlund Managerin ja Feelis-portaalin ohjelmistointegraatio mahdollistaa palvelupyyntöjen lähettämisen yhtä aikaa…
- Data ja digitalisaatio
- Kiinteistöjohtaminen
DD-selvitys auttaa hallitsemaan kiinteistökaupan riskejä
13.02.2023 – Hoiva- ja yhteiskuntakiinteistöjen omistuksen painopiste on siirtymässä sote-uudistuksen myötä yhä enemmän ammattimaisille sijoittajille. Samaan aikaan Due Diligence- eli DD-selvitysten tarve…
- Kiinteistöjohtaminen
- Tuottavuus
Hyvä asiakkuuspäällikkö ja vahva tiimi tehostavat kiinteistöjohtamista
30.01.2023 – Kiinteistöjohtamisessa kaiken keskiössä on tieto ja sen jalkauttaminen oikeiksi toimenpiteiksi, sanoo asiakkuuspäällikkö Juhana Söder.
- Kiinteistöjohtaminen
- Työnantajakuva