Energiatodistuksesta kannattaa ottaa kaikki hyöty irti

Energiatodistus on ollut vuodesta 2013 lähtien pakollinen uudisrakennuksille. Sitä tarvitaan myös olemassa olevissa kiinteistöissä myynnin ja vuokrauksen yhteydessä. Energiatodistuksen laatii energiatodistuksen laatijan pätevyyden saanut henkilö.

Energiatodistus kertoo, kuinka energiatehokas rakennus on laskennallisesti. Siinä rakennuksen energiatehokkuus, eli E-luku, luokitellaan asteikolla A–G, mikä antaa mahdollisuuden vertailla sitä muihin vastaaviin rakennuksiin.

E-lukulaskennassa tiedot rakennuksen energiankulutuksesta perustuvat standardikäyttöön ja testivuoden sääolosuhteisiin. Olemassa oleviin rakennuksiin pitää aina tehdä kohdekäynti.

Energiatodistuksen laatijan tulee kirjata energiatodistukseen myös energiatehokkuustoimenpide-ehdotuksia ja niiden vaikutuksia.

Laadukas energiatodistus perustuu kohteen ominaisuuksiin, ei taulukkoarvoihin. Siitä on eniten hyötyä, kun se on laadittu oikein ja käyttöä varten – ei pelkästään mappeihin pölyyntymään.

Hyvin tehdyllä ja kiinteistön aitoihin ominaisuuksiin perustuvalla energiatodistuksella voidaan jopa nostaa kohteen energialuokkaa. Tällä voi olla jatkossa merkitystä esimerkiksi kohteen myynnin tai vuokrauksen kannalta.

Energiatodistus on voimassa 10 vuotta

Energiatodistus on voimassa kymmenen vuotta sen antopäivästä, ja se on päivitettävä viimeistään sen voimassaolon päättyessä. Joskus päivitykselle saattaa olla tarvetta myös kesken voimassaoloajan.

Yksi aikaistuneempaa päivitystarvetta aiheuttava tekijä on EU-taksonomian eli kestävän kehityksen luokittelujärjestelmän asettamat vaatimukset. Energiatodistuksen merkitys lisääntyy merkittävästi, sillä EU-taksonomian määrittelyt perustuvat nimenomaisesti energiatodistuksen arvoihin.

Energiatodistus suositellaan päivitettävän merkittävien energiatehokkuustoimenpiteiden yhteydessä, kuten ikkunoita uusittaessa tai poistoilmalämpöpumppuja asennettaessa. Uudisrakennuksille energiatodistus päivitetään rakennusluvan jälkeen käyttöönoton yhteydessä.

Kiinteistön säästöpotentiaali esiin samalla kertaa?

Yhä useampi ottaa energiatodistuksen teettämisestä kaiken hyödyn irti ja pyytää samalla kiinteistön energiatehokkuuspotentiaalin tarkastelun. Tarkastelun tekeminen energiatodistuksen laatimisen ohessa tulee edulliseksi suhteessa hyötyihin.

Granlundin kehittämää AI-Energiakartoitus on laskentaohjelma, jossa tekoäly ja algoritmit seulovat nopeasti energiatodistuksista esimerkiksi kiinteistöjen optimaalisimmat remonttikohteet.

AI-Energiakartoituksen tuloksena kiinteistönomistaja saa toimenpide-ehdotukset ja laskelman niiden kustannuksista, takaisinmaksuajoista ja saavutettavista päästövähennyksistä.