Hyppää sisältöön
UutisetKorona vauhdittaa rakennus- ja kiinteistöalan murrosta

Korona vauhdittaa rakennus- ja kiinteistöalan murrosta

28.10.2020 – Koronapandemia tuo rakennus- ja kiinteistöalalle pysyviä muutoksia, mutta miten fiksu yritys kääntää uhat mahdollisuuksiksi? Granlundin seminaari tarjosi tähän kiinnostavia näkökulmia. Tämän jutun lopuksi vastaamme yleisön kysymyksiin.

Aihepiiri
Tuottavuus
Jaa

Granlund järjesti jälleen perinteisen rakennus- ja kiinteistöalan tulevaisuutta luotaavan seminaarin, mutta tällä kertaa yli 500 toimialan päättäjää kerännyt tilaisuus järjestettiin virtuaaliseminaarina. Voit katsoa koko seminaarin tallenteena tämän linkin takaa.

Smart Change 2020 -seminaarin keskeinen viesti oli, että koronapandemia jättää rakennus- ja kiinteistöalalle pysyviä muutoksia. Uhat on kuitenkin mahdollista kääntää mahdollisuuksiksi.

”Korona tietää vaikeita aikoja myös rakennus- ja kiinteistöalalle. Uskon kuitenkin vahvasti tulevaisuuteen, kunhan uudistumme sopivasti ja pidämme vanhasta osittain kiinni. Nyt on hyvä sauma ottaa tuottavuudessa uusia loikkia”, Granlundin toimitusjohtaja Pekka Metsi kiteytti.

Korona tietää vaikeita aikoja myös rakennus- ja kiinteistöalalle.

Käyttäjien tarpeet nousevat keskiöön

Koneen liiketoimintajohtaja Anna Tiri uskoi, että alan toimijat voivat erottautua katsomalla asioita entistä enemmän tilojen käyttötarkoituksen ja käyttäjien näkökulmasta.

”On oltava utelias ja otettava selvää käyttäjän tarpeista. Arjen ongelmiin löytyy usein ratkaisu, kun apuna hyödynnetään teknologiaa.”

Myös Spondan toimitusjohtaja Christian Hohenthal kertoi, että kiinteistösijoitusyhtiössä on viime aikoina mietitty paljon, miltä toimistot näyttävät tulevaisuudessa.

”Aiemmin toimistoja on rakennettu tietyn muotin mukaan ja haettu tiloihin käyttäjät. Nyt lähdetään siitä, että asiakasta ja tilojen käyttäjiä kuunnellaan aivan eri tavalla.”

On oltava utelias ja otettava selvää käyttäjän tarpeista.

Hyvin suunniteltu tila auttaa aivoja

Aivotutkija Katri Saarikivi huomautti, että moderni työ tarkoittaa entistä enemmän älykästä ongelmien ratkaisua. Hyvin suunnitelluilla tiloilla voidaan edistää aivojen toimintaa.

”Tuttu työpiste tai työtila auttaa meitä muistamaan ja hahmottamaan asioita.”

Saarikivi huomautti, että tutkimusten mukaan luonnossa liikkuminen edistää luovaa ongelmanratkaisukykyä.

”Tämä voidaan ottaa huomioon työtilojen suunnittelussa. Jos halutaan tukea luovaa ajattelua, niin tilan pitäisi tukea liikkumista ja siinä pitäisi olla joitakin luontoelementtejä.”

Saarikiven mielestä parhaisiin tuloksiin päästään, kun ihmiset kokevat pystyvänsä vaikuttamaan työskentelytiloihin.

”Massakustomoinnin sijaan asioita tulisi aina miettiä tapaus- ja ihmiskohtaisesti. Ei ole olemassa keskimääräistä vastausta, millaisen tilan pitää olla.”

Tilan pitäisi tukea liikkumista ja siinä pitäisi olla joitakin luontoelementtejä.

Tuottavuusloikkaan tarvitaan datan hallintaa

Monessa puheenvuorossa korostettiin datan hallinnan ja hyödyntämisen merkitystä liiketoimintamallien uudistamisessa. Näin voidaan päästä eroon turhasta manuaalisesta työstä ja ottaa todellisia tuottavuusloikkia.

Granlundin teknologiajohtaja Ken Dooley on tutkinut suomalaisten odotuksia rakennusten digitaalisista kaksosista eli digital twineistä, joita on viime vuosina hypetetty. Kyse on virtuaalisesta tietomallista, johon kerätään tietoa suunnittelusta, automaatiojärjestelmistä ja käyttäjiltä. Digitaalinen kopio auttaa kiinteistön ylläpidossa ja toimii vuorovaikutuskanavana eri toimijoiden välillä.

”Digitaalisen kaksosen kaltainen teknologia on monimutkaista ja työlästä rakentaa. Sen avulla on kuitenkin mahdollista ratkaista valtava määrä ongelmia, jos toteutus on oikea”, Dooley sanoi.

Yleisön kysymyksiä

Kuten hyvässä seminaarissa kuuluukin, yleisö esitti puhujille kiperiä kysymyksiä. Osaan ehdimme vastata, mutta loput vastaukset on koottu tähän alle.

Katri Saarikivi
Kysymys:
Onko nämä häiriötekijät joskus etu esimerkiksi “kouluttavana” elementtinä (voiko hälyyn niin sanotusti tottua)? Vai pitääkö tila aina rauhoittaa, jos vaan mahdollista?
Vastaus: Hälyn häiritsevyys on hyvin yksilöllistä. Esim. itseäni pieni taustahäly auttaa keskittymään, toisia pienetkin äänet riipivät… Erään tutkimuksen mukaan sopiva, ei liian voimakas ambientti taustahäly voisi jopa tukea luovaa ajattelua: https://academic.oup.com/jcr/article-abstract/39/4/784/1798283

Kysymys: Voidaanko käyttäjää ohjata haluttuun suuntaan rakentamisella?
Vastaus: Jos on kyse siitä, miten ihminen navigoi tilassa, niin kyllä! Klassinen esimerkki on se, miten ihmisten liikkumista ohjataan sisäänkäynneillä erilaisilla esteillä. Pylväillä pienempiin osiin jaettuun sisäänkäyntiin tulee vähemmän ruuhkaa kuin siihen, että kaikki tunkevat samaan aikaan yhdestä aukosta sisään.

Håvard Vasshaug
Kysymys:
Is BIM models mainstream in Norway nowadays? Are you using BIM models also in housing production?
Vastaus: Yes! Most ever single project in Norway uses BIM in the design process, from housing to commercial and public. There has also been a big push to change the industry standard to allow for model based construction, and some projects that are starting to complete have been built using no or very little amount of drawings.
Kysymys: Do you see companies building their own scripts which will be project-specific or more working on scripts that can be reused on every project? And should many know Dynamo or is having a one nerd per team enough?
Vastaus: Both! Companies will have people on most projects building scripts, both architects, engineers and BIM managers – custom scripts for the projects. And the companies will also have people responsible for selecting, evaluating and scaling the best and most generic scripts to more projects and maybe the entire company. We help our clients with both, usually, and it’s really fun!

Ken Dooley
Kysymys
: how to speed up / help the adaptation so that this industry would adapt digital twins? Standards and consistent tools? and if so, what would be the institution / party to define all this so that all stakeholders could accept digital twins?
Vastaus: Standards are important and they are being developed by many people and Granlund have been involved in developing them as part of https://buildingsmart.fi/ However, a key point is that if we start off with simple interactive floorplans then they are simple and there is a lot less to standardise.

Kiitämme yleisöä, puhujia ja panelisteja hienosta seminaarista! Ensi vuonna tapaamme jälleen seminaarin merkeissä.

Haluatko kuulla lisää?

Minna Huuhka

Viestintä- ja markkinointipäällikkö
Granlund Oy

Juho Lepistö EFCA Future Leaders -kilpailun neljännelle sijalle

04.06.2021 – Granlundin Juho Lepistö pärjäsi 12. kertaa järjestetyssä EFCA Future Leaders -kilpailussa ja tuli neljännelle sijalle.

Uutinen
Talotekniikan tietomalli

Talotekniikan YTV2020 laite- ja järjestelmänimistöt koekäyttöön – Granlund, Ramboll ja Sweco mukana kansallisissa talkoissa

26.05.2021 – Vakioitujen tietosisältöjen käyttö tietomalleissa hyödyttää koko rakennusalaa. Vakiointi mahdollistaa mallien koneluettavuuden ja siten automaation. YTV2020-hankkeen puitteissa on nyt määritelty talotekniikan…

Uutinen

Rakennushankkeiden kustannusohjausta tulisi muuttaa ohjaavaan suuntaan

21.04.2021 – Petteri Heinilä aloitti Granlundilla talotekniikan laskentapäällikkönä ja toi mukanaan vahvaa talotekniikan kustannuslaskennan osaamista.

Uutinen

Granlund Kuopion liikevaihto nousi koronavuonna yli 10 miljoonaan euroon

26.03.2021 – Korona ei ole hidastanut Granlund Kuopio Oy:n kasvua. Yhtiön liikevaihto nousi viime vuonna uudelle tasolle, noin 10,5 miljoonaan euroon. Myös…

Uutinen

Vastuullisuus ja asiantuntemus ovat tutkitusti Granlundin valtteja

23.03.2021 – Kiitos teille asiakkaamme – 99 % asiakkaistamme on meihin tyytyväisiä. Henkilöstömme asiantuntemus ja toimintamme vastuullisuus saavat huippuarvosanat tuoreimmassa asiakassuhdetutkimuksessa.

Uutinen

Granlund teki 2020 hyvän tuloksen koronasta huolimatta

18.03.2021 – Granlund teki vuonna 2020 hyvän tuloksen. Uudella strategiakaudella tavoitellaan 200 M€ liikevaihtoa

Uutinen

Granlundin ja Wapicen yhteisratkaisu Helsinki Energy Challengen finaalissa

16.03.2021 – Granlund ja Wapice pääsivät Flexible Future -ratkaisullaan Helsinki Energy Challenge -kilpailun finalistijoukkoon.

Uutinen

Vapaus ja vastuu kohtaavat asiantuntijan työssä

03.03.2021 – Anni Viitalan ja Andreas Lundin mielestä on mielekästä tehdä työtä, jolla voi vaikuttaa ympäröivään maailmaan. Tule Annin ja Andreaksen työkaveriksi!

Uutinen

Granlund Tampere Oy ostaa Sähkösuunnittelu Pousi Oy:n

22.02.2021 – Kaksi terveydenhuoltoon ja sairaaloihin erikoistunutta sähköosaajaa päätyvät saman katon alle, kun Granlund-konserniin kuuluva Granlund Tampere Oy ostaa koko sähkösuunnittelu Pousi…

Uutinen

Mitä tietoa etsit?