Päästökustannusoptimoinnilla yli 50 % matalampi hiilijalanjälki

Asuntorakennuttaja Newil & Baun tavoitteena on asuntomarkkinoiden pienin hiilijalanjälki. Tehokkaalla päästökustannusoptimoinnilla yhtiö pyrkii kolmanneksen pienempään hiilijalanjälkeen keskimääräiseen uudiskerrostaloon verrattuna. Lehtisaareen rakennettavassa Lehtisaaren Torni -uudiskerrostalossa tämä tavoite tullaan jopa ylittämään ja kohteen hiilijalanjälki tulee olemaan noin 54 % normaalia uudiskerrostaloa matalampi.

Suomi tähtää hiilineutraaliuteen vuoteen 2035 mennessä, ja kiinteistö- ja rakennusalalla on tässä pelissä merkittävä rooli. Suomalaiskotien hiilijalanjäljestä kolmannes tulee asumisen päästöistä. Asuntorakennuttaja Newil & Baulla päästöjen optimointi on osa yrityksen kohteiden kokonaissuunnittelua. Ratkaisut hiilijalanjäljen pienentämiseen etsitään kohdekohtaisesti olemassa olevia teknologioita ja ratkaisuja hyödyntämällä.

”Pidämme tärkeänä, että rakennusteollisuus merkittävänä päästöjä aiheuttavana toimialana kantaa kortensa kekoon kestävämmän tulevaisuuden puolesta. Hiilidioksidipäästöjen minimoiminen asunnon elinkaaren jokaisessa vaiheessa on osa kestävää rakentamista, ja auttaa myös kohteidemme tulevia asukkaita pienentämään omaa hiilijalanjälkeään. Sen vuoksi tavoite markkinoiden matalimmasta hiilijalanjäljestä on yksi keskeinen kulmakivi viisikohtaisessa suunnittelufilosofiassamme”, kertoo Newil & Baun kaupallinen johtaja Mikko Salola.

Lehtisaaren Tornissa vähähiilisyys on osa kokonaissuunnittelua

Newil & Baun Lehtisaaren Torni-uudisrakennuskohteessa on yhteistyössä Granlundin kanssa pyritty minimoimaan rakentamisen aikana syntyvän hiilijalanjäljen lisäksi myös elinkaaripäästöt. Pienempiä päästöjä tavoitellaan mahdollisimman energiatehokkailla ja optimoiduilla suunnitteluratkaisuilla sekä laite- ja materiaalivalinnoilla.

”Lehtisaaren kohteessa on lähdetty jo varhaisessa suunnitteluvaiheessa miettimään vähähiilisyyteen tähtääviä ratkaisuja päästöjen minimoimiseksi. Olemme käyttäneet apuna älykästä päästökustannusoptimointia, jossa algoritmi etsii kaikkein kustannustehokkaimmat keinot hiilipäästöjen minimoimiseksi. Kohteeseen valitulla maalämpöratkaisulla ja resurssiviisailla materiaalivalinnoilla sekä muilla yksittäisillä energiatehokkuutta parantavilla toimenpiteillä pystytään merkittävästi pudottamaan päästöjä”, kertoo Granlundin rakennushankkeiden energia- ja ympäristöpalveluista vastaava Teemu Salonen.

Lehtisaaren Tornissa rakennusmateriaaleista syntyviä päästöjä minimoidaan kiertotalouden mukaisia materiaalivalintoja tekemällä sekä suunnittelemalla rakennus rungosta lähtien 100 vuoden käyttöiälle, mikä on rakentamisessa poikkeuksellisen pitkä elinkaariaika.

”Olemme erittäin tyytyväisiä suunnittelutiimimme ja Granlundin yhteistyön tuloksiin. Yli 50 %:ia matalampi hiilijalanjälki on ylittänyt odotuksemme. Samaan aikaan kohteen arkkitehtuurinen taso ei ole kärsinyt, päinvastoin. Olemme valinneet Lehtisaaren Torniin materiaaleja, jotka kestävät aikaa ja elämää sanan jokaisessa merkityksessä. Rakennuksen materiaalikestävyyteen panostaminen on myös ympäristön kannalta kestävä valinta. Kaunista voi rakentaa myös kestävästi, se vaatii rakennuttajalta aikaa, mutta lisää rakennuksen käyttöikää”, sanoo Mikko Salola Newil & Baulta.

Teemu Salonen Granlundilta muistuttaa, että rakentamisen ympäristövaikutuksia olisi tarkasteltava rakennuksen koko elinkaaren ajalta, sisältäen rakennusmateriaalien valmistamisen, kuljettamisen, asentamisen ja purkamisen aiheuttamien päästöjen eli rakennuksiin koko elinkaaren aikana sitoutuneen hiilen määrän.

”Kohteen vähähiilisyyttä tulisi arvioida jo hyvissä ajoin, ja merkittävimmät päätökset rakennusten elinkaaren aikaisista ympäristövaikutuksista tehdäänkin jo suunnitteluvaiheessa”, kertoo Teemu Salonen.

Asunnonostajien kiinnostus vähähiilistä asumista kohtaan kasvanut

Rakennusten energiatehokkuusvaatimukset ovat tiukentuneet jatkuvasti, ja vähähiilisten asumisen ratkaisujen kysyntä on kasvanut. Kuluttajat ovat heränneet siihen, että rakennusten ja asumisen elinkaarenaikaisen hiilijalanjäljen minimoimisella on vaikutusta sekä päästöihin että asumiskuluihin. Asunnonostajat vaativatkin konkreettisia, hiilineutraalia rakentamista edistäviä tekoja.

Newil & Bau uskoo, että vastuullisuuden merkitys tulee kasvamaan ihmisten asunnon oston valintakriteerinä ja kannustaakin alan yrityksiä ottamaan vähähiilisyyden osaksi kokonaissuunnittelua ennen varsinaisen suunnittelun alkamista. Suunnittelu- ja rakennusvaiheissa tehdyt ratkaisut näkyvät asunnon ostajalle myös alhaisempana yhtiövastikkeena.

”Kuluttajat ovat entistä valveutuneimpia ja tiedostavat myös, että päästöjen kulut nousevat tulevaisuudessa. Meillä asuntorakentajilla on vastuullamme rakentaa laadukkaasti myös seuraaville sukupolville ja kehittää vähähiilistä rakentamista. Tämä tapahtuu toimintakulttuuria muuttamalla ja elinkaariajattelua vahvistamalla, joiden ansiosta saavutetaan myös kustannushyötyjä matalamman hoitovastiketason ansiosta”, kertoo Newil & Baun kaupallinen johtaja Mikko Salola.

Lehtisaaren Tornin kohteiden ennakkomarkkinointi alkaa 29.10. ja kohteen rakennustyöt aloitetaan keväällä 2021.

Lisätietoja:

Teemu Salonen,elinkaarikonsultoinnin ryhmäpäällikkö, 050 344 6589, teemu.salonen@granlund.fi

Mikko Salola, kaupallinen johtaja, Newil & Bau, 040 760 2362 mikko.salola@newilbau.fi

Asuntorakennuttaja Newil & Bau rakennuttaa kerrostaloja ja saneeraa vanhoja rakennuksia ainutlaatuisiksi kaupunkikodeiksi kasvukeskuksissa. Missiomme on palauttaa kunnianhimo uuden rakentamiseen. Rakennutamme suunnittelufilosofiamme mukaisia koteja, jotka ovat inspiroivia, kauniita ja toimivia. Yrityksen liikevaihto vuonna 2020 on noin 20 miljoonaa euroa ja hankekanta yli 60 miljoonaa euroa. www.newilbau.fi