Suomen suurin opiskelija-asumisen hanke valmistui Tampereelle
26.6.2026 – Tampereen Kalevaan on valmistunut TOAS Hippos -kortteli, Suomen suurin opiskelija-asumisen hanke. Yhteisöllisessä korttelissa asuu nyt yli 700 opiskelijaa, ja kokonaisuus kokoaa asumisen rinnalle laajan palveluympäristön arjen tueksi.
TOAS Hippos on Tampereen opiskelija-asuntosäätiö TOASin historian merkittävin rakennushanke, jossa on rakennettu noin 35 000 kerrosneliömetriin586 opiskelija-asuntoa sekä lisäksi noin 7 000 kerrosneliömetriä liike-, palvelu- ja yhteistiloja. Viimeistely- ja pihatyöt korttelissa valmistuivat kesäkuussa.
Kaarevan, suojaavan julkisivun ja polveilevan, vehreän sisäpihan varaan rakentuva kortteli luo puitteet opiskelijaelämälle, jossa yhdistyvät asuminen, opiskelu ja palvelut: alueella on opiskelijaravintola, lähikauppa, kuntosali sekä monipuolisesti työskentely- ja harrastetiloja. Kokonaisuus on suunniteltu vastaamaan muuttuvaan opiskelija-arkeen, jossa asuminen, opiskelu ja työ limittyvät aiempaa tiiviimmin.
”TOAS Hippos on meidän ylpeyden aihe, kun onnistuimme toteuttamaan sellaisen kokonaisuuden, jota tavoittelimmekin. Monenlaisten ja monen kokoisten asuntojen lisäksi Hippos tarjoaa kaikki opiskelija-arjen palvelut. Erilaiset tilaratkaisut mahdollistavat helposti arjen kohtaamisia ja toisaalta tarjolla on myös omaa rauhaa”, kertoo Toasin toimitusjohtaja Kirsi Koski.
Hanke toteutettiin allianssimallilla, ensimmäisenä isona asuinrakentamisen allianssina Suomessa. Tilaajana toimi Tampereen opiskelija-asuntosäätiö TOAS, ja allianssin muut jäsenet olivat Hartela rakentajana, A-Insinöörit projektijohtajana, rakennuttajana ja valvojana sekä rakenne-, akustiikka- ja geosuunnittelijana, Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen pää- ja arkkitehtisuunnittelijana sekä Granlund talotekniikkasuunnittelijana.
Erilaiset tilaratkaisut mahdollistavat helposti arjen kohtaamisia ja toisaalta tarjolla on myös omaa rauhaa.
Toasin toimitusjohtaja Kirsi Koski
Hankkeen pitkä kaari näkyy sen toteutuksessa. Ensimmäiset suunnitelmat tehtiin jo vuonna 2016, allianssisopimus allekirjoitettiin 2019 ja koko kortteli valmistui kesäkuussa 2026. Rakentaminen ajoittui ajanjaksoon, jota leimasivat poikkeukselliset muutokset toimintaympäristössä.
Koronapandemia vaikeutti hankkeen keskeistä työskentelytapaa, allianssimallin Big Room -yhteistyötä. Samanaikaisesti materiaalien hinnat nousivat voimakkaasti pandemian jälkeisen elvytyksen ja Ukrainan sodan seurauksena. Myös rahoitus- ja tukijärjestelmien isot muutokset vaikuttivat opiskelija-asumisen hankkeisiin valtakunnallisesti. Tästä huolimatta kokonaisuus eteni suunnitellussa aikataulussa ja kustannukset pysyivät hallinnassa.
Uusi yhteisöyksiö ja rakentamisen innovaatioita
Valmiissa korttelissa näkyvät monet suunnittelun ja rakentamisen kehitysaskeleet. Korttelin neljä rakennusta on rakennettu massiivipuisista CLT-tilaelementeistä ja viisi vähähiilisestä betonista.
Hankkeen aikana kehitettiin kymmeniä innovaatioita, kuten uusi yhteisöyksiö, jossa asukkaan oma pieni yksiö on varusteltu keittiöllä ja kylpyhuoneella, mutta parvekkeellinen olohuone jaetaan muiden asukkaiden kanssa. Teknisiin innovaatioihin lukeutuvat esimerkiksi puinen palomuuri sekä monienergiaratkaisu, jossa kaupan lauhdelämpöä hyödynnetään kiinteistössä.
Tahtituotannon käyttö kehittyi vaiheittain projektin aikana, mikä näkyi erityisesti loppuvaiheessa nopeutuneena rakentamisena. Hankkeen ratkaisuja alusta alkaen ohjannut hiilijalanjälki on 12–18 % vertailukohteen hiilijalanjälkeä pienempi. Korttelille haetaan Rakennustiedon neljän tähden ympäristöluokitusta. Kaikissa
TOAS Hippos -korttelin asunnoissa on jo asukkaat. Opiskelijoiden palaute on ollut erittäin positiivista, ja TOAS on saanut paljon kiitosta korttelin palveluista, yhteistiloista sekä sijainnista.
Hanke on ollut merkittävä työllistäjä Tampereella aikana, jolloin asuntorakentaminen on ollut poikkeuksellisen hiljaista.
“Hanketta vietiin läpi ajassa, jota leimasivat pandemia, kustannusnousu ja alan rakenteelliset muutokset. Yhteisten tavoitteiden, avoimen toimintatavan ja jatkuvan kehittämisen ansiosta onnistuimme viemään kokonaisuuden maaliin suunnitellusti. Ei ollut helppoa oikein missään käänteessä, mutta vaiheittain valmistunut kokonaisuus motivoi vaikeillakin hetkillä pääsemään yhteistyöllä eteenpäin. On upea fiilis, kun kaikki on nyt valmista, yhdessä valmiiksi tehtyä”, kertoo Toasin toimitusjohtaja Kirsi Koski.
Haluatko kuulla lisää?
Heikki Wilen
Lisää uutisiamme
Suomen suurin opiskelija-asumisen hanke valmistui Tampereelle
26.06.2026 – Tampereen Kalevaan on valmistunut TOAS Hippos -kortteli, Suomen suurin opiskelija-asumisen hanke. Yhteisöllisessä korttelissa asuu nyt yli 700 opiskelijaa, ja kokonaisuus…
Insinööritoimisto KTS Oy osaksi Granlundia
16.06.2026 – Granlund on ostanut Insinööritoimisto KTS Oy:n osakekannan 15.6. tehdyllä yrityskaupalla. Tavoitteena on vahvistaa etenkin sähkösuunnittelun osaamista Oulun seudulla.
Tiina Lensu kehittää vastuullisuus- ja kiinteistöjohtamisen palveluita Etelä-Karjalassa
15.06.2026 – “Yritykset ovat aiempaa valveutuneempia”, sanoo Granlund Saimaan konsultoinnin asiakkuuspäällikkönä keväällä 2026 aloittanut Tiina Lensu. Hän tuo mukanaan lähes 30 vuoden…
“Toimintavarmuus on nyt tärkeämpää kuin koskaan”, sanoo vaativien kohteiden asiakkuuspäällikkö Timo Kankaanranta
11.06.2026 – Granlund vahvistaa kiinteistöjohtamisen yksikköään erikoisosaamisella, joka keskittyy vaativiin asiakaskohteisiin, kuten datakeskuksiin, sairaaloihin ja teollisuuskohteisiin. Timo Kankaanranta aloitti keväällä 2026 yksikön…
Paluumuuttaja Mikko Tapojärvi kehittää kiinteistöjen elinkaaripalveluita Pohjois-Suomessa
09.06.2026 – ”Olen halunnut kehittää osaamistani, jotta pystyn löytämään asiakkaille aidosti toimivia ratkaisuja”, kertoo Granlundin tuore osastonjohtaja Mikko Tapojärvi.
Kohti avoimempaa rahapuhetta: näin palkka-avoimuus näkyy jo Granlundilla
03.06.2026 – Palkka-avoimuusdirektiivillä halutaan edistää palkitsemisen läpinäkyvyyttä ja sukupuolten välistä palkkatasa-arvoa. Mutta mitä palkka-avoimuus tarkoittaa käytännössä? Granlundilla vastaus näkyy jo arjessa.
DUCO Rakennuttaja Oy vahvistaa Granlundin rakennuttamisen liiketoimintaa
01.06.2026 – Laadukkaasta asiakastyöstään tunnettu tamperelainen DUCO Rakennuttaja Oy liittyy osaksi Granlundia 29.5.2026 tehdyllä yrityskaupalla. Granlundin rakennuttamisliiketoiminta vahvistuu kaupan myötä merkittävästi sekä…
Granlund vahvistaa turvallisuussuunnittelua yrityskaupalla TeleConsulto Tsutsunen Oy:n kanssa
01.06.2026 – Granlund Oy on hankkinut tele- ja turvallisuussuunnitteluun erikoistuneen TeleConsulto Tsutsunen Oy:n osakekannan.
Uutta tietoa: Sähkömarkkinoiden murros ja kiinteistönomistajan mahdollisuudet
21.05.2026 – Granlundin tuoreessa white paperissa analysoidaan Suomen sähkömarkkinoiden viimeaikaista kehitystä, keskeisiä hintamekanismeja ja tulevaisuuden näkymiä kiinteistönomistajan näkökulmasta. Lataa, lue ja hyödynnä…
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.