Hyppää sisältöön
UutinenVastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus kannustaa suhtautumaan vastuullisuuteen mahdollisuutena

Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus kannustaa suhtautumaan vastuullisuuteen mahdollisuutena

7.11.2024 – Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus on Granlundin ja JLL:n yhdessä toteuttama tietopaketti kiinteistöalan vastuullisuudesta vuonna 2024.

Kiinteistöalan ammattilaisten näkemyksiä vastuullisuudesta voi kuvata kahdella tavalla: kaikki pitävät vastuullisuutta tärkeänä, mutta samalla lähes jokainen on ahdistunut lisääntyvästä lainsäädännöstä.

Vastuullisuus tuntuu monesta hahmottomalta verkostolta täynnä vaatimuksia.

Kiinteistöalan vastuullisuuden kehitys­vauhti on ollut kova. Muutama vuosi sitten ympäristösertifikaatti riitti, sitten tulivat CO₂- tavoitteet ja EU-taksonomia. Nyt vastuullisuus tuntuu monesta hahmottomalta verkostolta täynnä vaatimuksia.

Vastuullisuuden kentästä on kasvanut laaja, ja alan toimijoiden on vaikea tietää, millä tavoit­teilla ja viitekehyksillä omaa tekemistä kannattaa ohjata. Vastuullisuus voi näyttäytyä lisäkus­tannuksena, jolla ei ole mitattavaa kytköstä kiinteistön arvoon, mutta samalla vaihtoehtokin hirvittää. Mitä jos vastuullisuuden eteen ei tehdä mitään?

Olisiko löydettävissä konkreettisia lukuja ja faktoja, jotka kertovat vastuullisuuden todellisista vaikutuksista kiinteistöissä?

Granlund ja JLL tutkivat kiinteistöalan vastuullisuutta yhdessä

Kattavan kokonaiskuvan muodostamiseksi Granlund ja JLL päättivät toteuttaa Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimuksen keväällä 2024. Tavoitteena oli selvittää, olisiko löydettävissä konkreettisia lukuja ja faktoja, jotka kertovat vastuullisuuden todellisista vaikutuksista kiinteistöissä. Haluttiin myös selvittää, kasvaako vastuullisuuden merkitys alan toimijoiden mielestä edelleen vai onko huippukohta jo saavutettu.

7.11. julkistettu Vastuullinen kiinteistö -raportti sisältää 134 kiinteistöalan ammattilaisen vastauksia (Vastuullinen kiinteistö -kysely, kevät 2024), syksyllä 2024 haastateltujen kiinteistö- ja vastuullisuusammattilaisten näkemyksiä sekä tutkittua tietoa. Lisäksi Raporttiin on haastateltu erikseen rahoituslaitosten edustajia.

”Raportti auttaa arvioimaan oman toiminnan tasoa ja suuntaa. Toivomme, että tämä raportti tuo mielenrauhaa ja kannustaa suhtautumaan vastuullisuustyöhön mahdollisuutena”, kertoo raportin tekijäkaartiin kuulunut energia- ja vastuullisuuspalvelujen johtaja Asta Autelo Granlundilta.

Miten vastuullisuus näkyy nyt ja tulevaisuudessa?

Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimuksessa on mm. selvitetty, miten suuri merkitys vastuullisuudella on. Mitä kansainvälisempi toimija on kyseessä ja mitä pidemmälle tulevaisuuteen katsotaan, sitä tärkeämmäksi vastuullisuus nousee.

Arvio oman organisaation vastuullisuuden tämänhetkisestä tasosta vaihteli sen mukaan, millaista organisaatiota vastaaja edustaa. Esimerkiksi kunnissa ja kaupungeissa löytyi eniten vastaajia, jotka ovat työssä vasta alkumetreillä. Edelläkävijöitä löytyi eniten kiinteistösijoittajista.

Keväällä tehty kyselytutkimus ja JLL:n aikaisemmin toteuttamat selvitykset osoittavat, että pyrkiessään kohti ESG-tavoitteitaan sijoittajien on vaikea valita tehokkaimmat toimet, joihin kannattaa kes­kittyä. Ympäristövastuullisuuteen (E) löytyy jo hyvin mittareita, mutta pelikenttä monimutkaistuu sosiaalisessa (S) ja hallintotapaan liittyvässä (G) vastuullisuudessa. Tavoitteissa voi olla jopa ristiriitaisuuksia.

Lohdullista kyllä vastuullisuuden mittaamisessa on jo olemassa ainakin yksi mittari, joka on pitänyt pintaansa, ja joka jatkossakin säilyttänee asemansa: E-luku. Tällä hetkellä kiinteistösijoittajat Suomessa ja globaalisti määrittelevät vastuullisen kiinteistön arvon ennen kaikkea energiatodistuksen perusteella. E-luku on yksinkertainen mittari ja suora osoitus todellisista ympäristövaikutuksista.

Lue lisää Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimuksesta! Voit ladata PDF-tiedoston oheisella lomakkeella.

Haluatko kuulla lisää?

Lataa Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus käyttöösi tällä lomakkeella

Tällä hetkellä kiinteistösijoittajat Suomessa ja globaalisti määrittelevät vastuullisen kiinteistön arvon ennen kaikkea energiatodistuksen perusteella.

Asta Autelo

Johtaja, energiajohtaminen ja vastuullisuus
Granlund Oy

Susanna Sairanen

Kaupallinen johtaja
Granlund Oy

Lisää uutisiamme

Granlund vahvistaa hallitustaan kansainvälisellä osaamisella

04.12.2024 – Uuden monialaisen hallituksen tavoitteena on luotsata yhtiötä vahvempaan kasvuun ja kansainvälistymiseen.

Uutinen

Moni luontokadon seuraus korostuu rakennetussa ympäristössä

28.11.2024 – Sitran johtavan asiantuntijan Jarrod Luxtonin mielestä monimuotoinen luonto on ratkaisu moniin kaupunkien kohtaamiin haasteisiin, kuten tulviin, kuivuuteen ja helleaaltoihin.

Uutinen

“Vihreän siirtymän hankerahoitus on kiinni 5 tekijästä”

27.11.2024 – Rahoitusalan asiantuntija Eeva Grannenfelt kokosi yhteen viisi tekijää, joilla voidaan varmistaa innovatiivisten vihreän siirtymän hankkeiden rahoitus.

Uutinen

Palkitsimme vuoden 2024 opinnäytetyökilpailussa menestyneet

21.11.2024 – Tämän vuoden palkitut opinnäytetyöt käsittelivät LVI-tekniikan hiilijalanjälkilaskentaa, tietomallien soveltuvuutta, rakennusten digitaalista turvallisuutta sekä kulutusjouston hyödyntämistä.

Uutinen

Raami Arkkitehdit liittyy Granlundiin

20.11.2024 – Granlund laajentaa arkkitehtisuunnittelun tarjontaansa merkittävällä yrityskaupalla Tampereella. Raami Arkkitehdit Oy:n myötä arkkitehtisuunnittelun ammattilaisten määrä Granlundilla kasvaa usealla kymmenellä.

Uutinen

AVIA Real Estate valmistautuu CSRD-raportointiin ennakoivasti

15.11.2024 – Helsinki-Vantaan ympäristössä sijaitsevista kiinteistöistä on tulevaisuudessa saatavilla CSRD-direktiivin mukaista vastuullisuustietoa. AVIA Real Estate valmistautuu vapaaehtoisesti uusiin raportointivaatimuksiin.

Uutinen

Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus kannustaa suhtautumaan vastuullisuuteen mahdollisuutena

07.11.2024 – Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus on Granlundin ja JLL:n yhdessä toteuttama tietopaketti kiinteistöalan vastuullisuudesta vuonna 2024.

Uutinen
Pekka Metsi, Granlund

Granlundin vuosi näyttää hyvältä niin liikevaihdossa kuin henkilöstö- ja asiakastyytyväisyydessä

01.11.2024 – Granlundin vuosi näyttää marraskuun alussa onnistuneelta, ja toimitusjohtaja Pekka Metsi uskoo, että myös rakennusalan aallonpohja on saavutettu. Liikevaihdon kasvun lisäksi…

Uutinen

E3-tutkimushankkeen mukaan sisäilman puhdistaminen vähentää virusten leviämistä

30.10.2024 – Korona-aikana käynnistynyt laaja poikkitieteellinen E3-tutkimushanke päättyy lokakuun lopussa. Hanke on tuottanut uutta tietoa ilman puhdistamisen vaikutuksista virusten leviämiseen erilaisissa kiinteistöissä.

Uutinen

Tilaa uutiskirjeemme

Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.

Mitä tietoa etsit?