Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus kannustaa suhtautumaan vastuullisuuteen mahdollisuutena
7.11.2024 – Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus on Granlundin ja JLL:n yhdessä toteuttama tietopaketti kiinteistöalan vastuullisuudesta vuonna 2024.

Kiinteistöalan ammattilaisten näkemyksiä vastuullisuudesta voi kuvata kahdella tavalla: kaikki pitävät vastuullisuutta tärkeänä, mutta samalla lähes jokainen on ahdistunut lisääntyvästä lainsäädännöstä.
Vastuullisuus tuntuu monesta hahmottomalta verkostolta täynnä vaatimuksia.
Kiinteistöalan vastuullisuuden kehitysvauhti on ollut kova. Muutama vuosi sitten ympäristösertifikaatti riitti, sitten tulivat CO₂- tavoitteet ja EU-taksonomia. Nyt vastuullisuus tuntuu monesta hahmottomalta verkostolta täynnä vaatimuksia.
Vastuullisuuden kentästä on kasvanut laaja, ja alan toimijoiden on vaikea tietää, millä tavoitteilla ja viitekehyksillä omaa tekemistä kannattaa ohjata. Vastuullisuus voi näyttäytyä lisäkustannuksena, jolla ei ole mitattavaa kytköstä kiinteistön arvoon, mutta samalla vaihtoehtokin hirvittää. Mitä jos vastuullisuuden eteen ei tehdä mitään?
Olisiko löydettävissä konkreettisia lukuja ja faktoja, jotka kertovat vastuullisuuden todellisista vaikutuksista kiinteistöissä?
Granlund ja JLL tutkivat kiinteistöalan vastuullisuutta yhdessä
Kattavan kokonaiskuvan muodostamiseksi Granlund ja JLL päättivät toteuttaa Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimuksen keväällä 2024. Tavoitteena oli selvittää, olisiko löydettävissä konkreettisia lukuja ja faktoja, jotka kertovat vastuullisuuden todellisista vaikutuksista kiinteistöissä. Haluttiin myös selvittää, kasvaako vastuullisuuden merkitys alan toimijoiden mielestä edelleen vai onko huippukohta jo saavutettu.
7.11. julkistettu Vastuullinen kiinteistö -raportti sisältää 134 kiinteistöalan ammattilaisen vastauksia (Vastuullinen kiinteistö -kysely, kevät 2024), syksyllä 2024 haastateltujen kiinteistö- ja vastuullisuusammattilaisten näkemyksiä sekä tutkittua tietoa. Lisäksi Raporttiin on haastateltu erikseen rahoituslaitosten edustajia.
”Raportti auttaa arvioimaan oman toiminnan tasoa ja suuntaa. Toivomme, että tämä raportti tuo mielenrauhaa ja kannustaa suhtautumaan vastuullisuustyöhön mahdollisuutena”, kertoo raportin tekijäkaartiin kuulunut energia- ja vastuullisuuspalvelujen johtaja Asta Autelo Granlundilta.
Miten vastuullisuus näkyy nyt ja tulevaisuudessa?
Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimuksessa on mm. selvitetty, miten suuri merkitys vastuullisuudella on. Mitä kansainvälisempi toimija on kyseessä ja mitä pidemmälle tulevaisuuteen katsotaan, sitä tärkeämmäksi vastuullisuus nousee.
Arvio oman organisaation vastuullisuuden tämänhetkisestä tasosta vaihteli sen mukaan, millaista organisaatiota vastaaja edustaa. Esimerkiksi kunnissa ja kaupungeissa löytyi eniten vastaajia, jotka ovat työssä vasta alkumetreillä. Edelläkävijöitä löytyi eniten kiinteistösijoittajista.
Keväällä tehty kyselytutkimus ja JLL:n aikaisemmin toteuttamat selvitykset osoittavat, että pyrkiessään kohti ESG-tavoitteitaan sijoittajien on vaikea valita tehokkaimmat toimet, joihin kannattaa keskittyä. Ympäristövastuullisuuteen (E) löytyy jo hyvin mittareita, mutta pelikenttä monimutkaistuu sosiaalisessa (S) ja hallintotapaan liittyvässä (G) vastuullisuudessa. Tavoitteissa voi olla jopa ristiriitaisuuksia.
Lohdullista kyllä vastuullisuuden mittaamisessa on jo olemassa ainakin yksi mittari, joka on pitänyt pintaansa, ja joka jatkossakin säilyttänee asemansa: E-luku. Tällä hetkellä kiinteistösijoittajat Suomessa ja globaalisti määrittelevät vastuullisen kiinteistön arvon ennen kaikkea energiatodistuksen perusteella. E-luku on yksinkertainen mittari ja suora osoitus todellisista ympäristövaikutuksista.
Lue lisää Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimuksesta! Voit ladata PDF-tiedoston oheisella lomakkeella.
Haluatko kuulla lisää?
Lataa Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus käyttöösi tällä lomakkeella
Tällä hetkellä kiinteistösijoittajat Suomessa ja globaalisti määrittelevät vastuullisen kiinteistön arvon ennen kaikkea energiatodistuksen perusteella.


Lisää uutisiamme

Pk-yrityksen vastuullisuustyö helpommaksi – uusi palvelukokonaisuus avuksi
18.06.2025 – Monissa pk-yrityksissä vastuullisuustyö on jo arkea. Rakennustuotevalmistajille suunnattu palvelukokonaisuutemme auttaa tekemään sen näkyväksi.
- Vastuullisuus

Energiatehokkuustoimien pitää tuottaa säästöjä – mutta voiko niiden onnistumista mitata?
16.06.2025 – Säästääkö energiatehokkuushanke tai energiatehokkuuspalvelu luvatun määrän energiaa? Asia pystytään selvittämään kustannustehokkaasti Granlundin uudella tekoälyä hyödyntävällä työkalulla.
- Data ja digitalisaatio
- Energia

Granlund vahvistaa sähkösuunnittelua – yrityskauppa Staconin kanssa
13.06.2025 – Helsingissä toimiva haastavaan sähkösuunnitteluun keskittynyt Stacon Oy tulee osaksi Granlundia.
- Yrityskaupat

Tuore selvitys: näin rakentaminen vaikuttaa luontoon
10.06.2025 – Usean toimijan yhteishanke valaisee rakentamisen luontojalanjälkeä. ”Jopa 99% vaikutuksista tapahtuu tontin ulkopuolella, esimerkiksi raaka-aineiden hankinnassa ja tuotevalmistuksessa”, sanoo ympäristöasiantuntija.
- Vastuullisuus

Rakennushankkeiden data viimein tehokkaassa käytössä
05.06.2025 – Uudella ratkaisulla kustannus- ja hiilitiedot voi laskea tarkasti jo hankkeen alkuvaiheessa.
- Data ja digitalisaatio
- Tuottavuus

NQE Rakennetekniikka ja NQE Teollisuus yhdistävät voimansa Granlundin kanssa
03.06.2025 – Granlund laajentaa rakennesuunnittelun osaamistaan kovan luokan osaajalla. 30.5.2025 tehdyllä yrityskaupalla NQE Rakennetekniikka Oy:sta ja NQE Teollisuus Oy:sta tulee osa Granlundia.
- Granlund
- Yrityskaupat

Markkinatutkimus: rakennusalan vastuullisuus kehittyy hitaasti
02.06.2025 – Granlundin tuoreesta rakennusalan markkinatutkimuksesta selviää, että vastuullisuuden kehitys on alalla hälyttävän hidasta.
- Vastuullisuus

Toni Tiaisesta Granlund Saimaan sähköosaston johtaja
27.05.2025 – Granlund Saimaan sähköosaston vetäjäksi siirtynyt Toni Tiainen tuo taloon monipuolista kokemusta raskaan teollisuuden sähkösuunnittelusta.
- Nimitykset

Rami Kolehmaisesta Granlund Tampereen aluejohtaja
19.05.2025 – Granlund Tampereen pitkäaikainen aluejohtaja Risto Suojanen eläköityy, ja hänen tilalleen aluetoimiston johtoon on nimitetty Rami Kolehmainen, joka tunnetaan Raami Arkkitehtien…
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.