Hyppää sisältöön
ReferenssitUtsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

5.5.2021 – Utsjoella aloitettiin suunnitelmallinen kiinteistönhoito Granlund Managerin kiinteistönpitokirjalla. Kiinteistöjen lähtötiedot selvitettiin kuntoarvioilla.

Toimialat
Kunnat ja kaupungit
Palvelut
Granlund Manager -ohjelmisto, Kuntoarviot ja tekniset selvitykset, Huoltokirja
Paikkakunnat
Rovaniemi

Utsjoen kunnassa otettiin vuoden 2019 alussa käyttöön Granlund Manager ja astuttiin kiinteistönhoidon tulevaisuuteen. Kiinteistöjen lähtötilanne kartoitettiin kuntoarvioilla ja energiaselvityksillä.

Granlund Manageriin liitettiin vuoden alussa noin 36 Utsjoen kunnan ja sen omistaman asunto-osakeyhtiön kohdetta Utsjoen kirkonkylällä, Nuorgamissa ja Karigasniemellä. Kiinteistöihin kuuluu muun muassa poliisi- ja paloasema, koulukeskus, vuokra-asuntoja, uimahalli ja Kylätalo Giisá.

”Vaikka kunnan sijainti on ainutlaatuinen ja olosuhteet paikoin haastavat, Utsjoella halutaan tuottaa asukkaille tärkeät palvelut ja pitää hyvää huolta kiinteistöistä”, toteaa Granlund Oulun kiinteistönpidon projektipäällikkö Helena Törmikoski.

Utsjoen korkeudella lämmitystekniikka joutuu koville ja energiakulut ovat suuremmat kuin etelässä.

Lämmityksen ja valaistuksen on oltava energiatehokasta ja toimintavarmaa.

”Kunnan kiinteistönhoidossa tärkeintä on varmistaa, että päivittäiset huolto- ja korjaustehtävät hoidetaan luotettavasti”, kertoo Heidi Keskitalo Utsjoen kunnan teknisestä toimistosta. Suuremmat ongelmat vältetään, kun tieto esimerkiksi jäätyneistä putkista tai lämpövuodosta saadaan ripeästi eteenpäin.

Kohti suunnitelmallista kiinteistönhoitoa

Utsjoen kunnan kiinteistönhoito lepäsi aikaisemmin pitkälti yksittäisten kiinteistönhoitajien harteilla ja suunnitelmallisuus puuttui. Aluksi olikin tärkeää kartoittaa kiinteistöjen lähtötilanne kuntoarvioilla ja energiaselvityksillä.

”Ammattilaisten kuntoarviot ovat pätevä todiste rakennusten todellisesta kunnosta, jolloin pystymme perustelemaan kunnan päättäjille, mihin määrärahoja tarvitaan”, Keskitalo sanoo.

Granlund Manager-ohjelmistossa tärkein ominaisuus Utsjoen kunnalle on sähköinen huoltokirja eli kiinteistönpitokirja, johon kuuluu muun muassa energiaseuranta. Samasta ohjelmistosta löytyvät kiinteistöjen laitetiedot ja huoltosuunnitelmat, joilla varmistetaan, että tärkeät huoltotoimenpiteet tulee tehtyä ajallaan. ”PTS:llä puolestaan seurataan kiinteistöjen kunnossapitohistoriaa ja voidaan priorisoida kunnossapitotoimenpiteitä”, Törmikoski kertoo.

Läpinäkyvää palvelupyyntöjen käsittelyä

Granlund Managerilla halutaan parantaa tiedonkulkua kunnan sisällä. Ohjelmalla on Utsjoella kuusi pääkäyttäjää, ja lisäksi kunnan työntekijöille on jaettu intranetissä linkki palvelupyyntöjen lähettämiseen.

”Kaipasimme palvelupyyntöjen käsittelyyn avoimuutta, koska aikaisemmin kaikki viat eivät tavoittaneet muita kuin tietyn kiinteistönhoitajan”, Keskitalo kertoo.

Nyt kunnan johdossa voidaan seurata palvelupyyntöjen käsittelyä läpinäkyvästi. ”Näemme helposti, minkälaisia palvelupyyntöjä kiinteistöissä tehdään, milloin niihin reagoidaan ja millä aikavälillä ne hoidetaan kuntoon.”

Granlund Manager Mobile ”lyhentää” pitkiä välimatkoja

Utsjoki on Suomen ja samalla Euroopan unionin pohjoisin kunta. Välimatkat ovat pitkiä, ja kirkonkylältä on Karigasniemelle matkaa yli 100 kilometriä. Granlund Managerin mobiilisovellus onkin otettu ilolla vastaan.

”Mobiili käytettävyys on ohjelmistossa tärkeä plussa, koska kiinteistönhoitajamme liikkuvat paljon. Nyt he pystyvät katsomaan puhelimesta tarvitsemansa tiedot ja päivittämään niitä kohteessa”, Keskitalo sanoo.

Toimiva pohja uudelle liikelaitokselle

Kiinteistönhoidon uudistaminen on saatu Utsjoella hyvään alkuun. Seuraavaksi suunnitteilla on muutamia uudisrakennuksia, kuten uusi koulu sekä kirkonkylälle että Karigasniemelle. Lähivuosina kuntaan perustetaan myös Tilapalvelut-liikelaitos.

”Uudisrakennusten tiedot tullaan syöttämään suoraan Granlund Manageriin, joka luo pohjan myös uudelle liikelaitokselle”, Keskitalo sanoo.

Tulevina kuukausina tarkoitus on aktivoida ihmisiä ja jatkaa uudistuksen jalkauttamista. Lopulta kaikkien kiinteistöjen tiedot ovat Granlund Managerissa avoimesti kaikkien saatavilla henkilövaihdoksista riippumatta.

”Paperilaput tulevat vielä jäämään kokonaan pois käytöstä!” Keskitalo nauraa.

Haluatko kuulla lisää?

Helena Törmikoski

Kiinteistönpidon asiantuntija, Pohjois-Suomi
Granlund Oulu Oy

Helsinki, pääkonttori

HUS seuraa hissien huoltoa ja ylläpitoa ennakoivasti Granlund Managerilla

Palvelu

Granlund Manager -integraatiot, Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

HUS, KONE ja Granlund toteuttivat yhdessä ohjelmistointegraation, jonka ansiosta kaikkien KONEen huollon piirissä olevien hissien, liukuportaiden ja automaattiovien huoltotiedot löytyvät…
Referenssi
Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Luken erikoiskasvihuoneessa tutkimustyö asettaa ehdot tekniikalle

Palvelu

Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Teollisuus

Luonnonvarakeskuksen Savonlinnan tutkimusyksikössä syntyy tietoa, jolla edistetään metsien terveyttä ja kasvua. Parahiksi kasvukauden kynnyksellä valmistuneessa erikoiskasvihuoneessa hallitaan tarkkaan lämpötilaa, ilmankosteutta…
Referenssi
Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Niuvanniemen sairaalan rakennuksissa otettiin korjausvelka hallintaan

Palvelu

Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Toimiala

Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Granlund auttaa Senaatti-kiinteistöjä kunnossapidon hallinnassa Niuvanniemen sairaalan rakennuksissa. Ajantasainen PTS-tieto löytyy helposti ja nopeasti yhdestä paikasta.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Elinkaari- ja allianssikouluihin suunnitellaan kestävää ja käyttäjäystävällistä tekniikkaa

Palvelu

Talotekniikkasuunnittelu, Ympäristösertifioinnit

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Granlundin suunnittelijat varmistavat elinkaari- ja allianssikouluissa hyvät sisäolosuhteet, energiatehokkaat järjestelmät ja elinkaarikestävät materiaalivalinnat. Myös talotekniikan huollettavuutta mietitään jo suunnittelun aikana.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Hartela ja Granlund loivat yhdessä talotekniikan kumppanuusmallin

Palvelu

Talotekniikkasuunnittelu, Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Hankekehitys ja -konsultointi

Toimiala

Teollisuus

Hartela varmistaa kohteidensa talotekniikan onnistumisen uudenlaisella kumppanuudella Granlundin kanssa. Aikataulu-, laatu- ja vastuullisuustavoitteet on määritelty tarkkaan.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Climecon kertoo ilmanvaihtoratkaisujen tuotekohtaiset hiilipäästöt EPD-selosteilla

Palvelu

Tuoteteollisuuden vastuullisuus ja EPD

Toimiala

Teollisuus

Climecon teetti ensimmäisten talotekniikkatoimijoiden joukossa EPD-ympäristöselosteet suosituimmille ilmanvaihtoratkaisuilleen. Tavoitteena on kertoa avoimesti tuotteiden hiilipäästöistä ja tarjota näin lisäarvoa asiakkaille.
Referenssi
Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Helsingin Sataman omaisuudenhallinta sai selkeän yhteisen suunnan

Palvelu

Kiinteistöjohtaminen

Toimiala

Liikenne ja logistiikka

Helsingin Sataman uusi omaisuudenhallinnan elinkaaristrategia selkeyttää vastuita eri toimijoiden välillä. Toimintamallit ja käytännöt yhdenmukaistetaan kaikilla liiketoiminta-alueilla.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Suomen ensimmäiselle kvanttitietokoneelle suunniteltiin sopiva tila

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennesuunnittelu, Due Diligence -palvelut, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Datakeskukset

Kvanttitietokoneet ovat kehitteillä olevia tietokoneita, joiden laskentateho lupaa vastauksia tällä hetkellä mahdottomiin tehtäviin. Granlundin datakeskustiimi vastasi IQM:n kvanttitietokonetilan suunnittelusta ja…
Referenssi
Lappeenranta

Lapset osallistuivat päiväkodin suunnitteluun Lappeenrannassa

Palvelu

Hankekehitys ja -konsultointi, Arkkitehtisuunnittelu, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Nykyaikainen päiväkoti on paikka, jossa lasten toivotaan kasvavan kiireettä ja uskovan unelmiin. Lappeenrannan historialliselle Rakuunamäelle suunniteltiin päiväkoti yhdessä lasten kanssa.
Referenssi
Kuopio

Tiedot Iisalmen Terveyskampuksen talotekniikasta löytyvät nopeasti yhdestä paikasta

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Sairaalasuunnittelu, Laitetiedon hallinta

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Granlund yhdisti Iisalmen uuden Terveyskampuksen laitetiedot yhteen järjestelmään. Kaikki ylläpidossa tarvittava tieto löytyy nyt kätevästi Granlund Managerista.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?