Hyppää sisältöön
ReferenssitUtsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

5.5.2021 – Utsjoella aloitettiin suunnitelmallinen kiinteistönhoito Granlund Managerin kiinteistönpitokirjalla. Kiinteistöjen lähtötiedot selvitettiin kuntoarvioilla.

Toimialat
Kunnat ja kaupungit
Palvelut
Granlund Manager -ohjelmisto, Kuntoarviot ja tekniset selvitykset, Huoltokirja
Paikkakunnat
Rovaniemi

Utsjoen kunnassa otettiin vuoden 2019 alussa käyttöön Granlund Manager ja astuttiin kiinteistönhoidon tulevaisuuteen. Kiinteistöjen lähtötilanne kartoitettiin kuntoarvioilla ja energiaselvityksillä.

Granlund Manageriin liitettiin vuoden alussa noin 36 Utsjoen kunnan ja sen omistaman asunto-osakeyhtiön kohdetta Utsjoen kirkonkylällä, Nuorgamissa ja Karigasniemellä. Kiinteistöihin kuuluu muun muassa poliisi- ja paloasema, koulukeskus, vuokra-asuntoja, uimahalli ja Kylätalo Giisá.

”Vaikka kunnan sijainti on ainutlaatuinen ja olosuhteet paikoin haastavat, Utsjoella halutaan tuottaa asukkaille tärkeät palvelut ja pitää hyvää huolta kiinteistöistä”, toteaa Granlund Oulun kiinteistönpidon projektipäällikkö Helena Törmikoski.

Utsjoen korkeudella lämmitystekniikka joutuu koville ja energiakulut ovat suuremmat kuin etelässä.

Lämmityksen ja valaistuksen on oltava energiatehokasta ja toimintavarmaa.

”Kunnan kiinteistönhoidossa tärkeintä on varmistaa, että päivittäiset huolto- ja korjaustehtävät hoidetaan luotettavasti”, kertoo Heidi Keskitalo Utsjoen kunnan teknisestä toimistosta. Suuremmat ongelmat vältetään, kun tieto esimerkiksi jäätyneistä putkista tai lämpövuodosta saadaan ripeästi eteenpäin.

Kohti suunnitelmallista kiinteistönhoitoa

Utsjoen kunnan kiinteistönhoito lepäsi aikaisemmin pitkälti yksittäisten kiinteistönhoitajien harteilla ja suunnitelmallisuus puuttui. Aluksi olikin tärkeää kartoittaa kiinteistöjen lähtötilanne kuntoarvioilla ja energiaselvityksillä.

”Ammattilaisten kuntoarviot ovat pätevä todiste rakennusten todellisesta kunnosta, jolloin pystymme perustelemaan kunnan päättäjille, mihin määrärahoja tarvitaan”, Keskitalo sanoo.

Granlund Manager-ohjelmistossa tärkein ominaisuus Utsjoen kunnalle on sähköinen huoltokirja eli kiinteistönpitokirja, johon kuuluu muun muassa energiaseuranta. Samasta ohjelmistosta löytyvät kiinteistöjen laitetiedot ja huoltosuunnitelmat, joilla varmistetaan, että tärkeät huoltotoimenpiteet tulee tehtyä ajallaan. ”PTS:llä puolestaan seurataan kiinteistöjen kunnossapitohistoriaa ja voidaan priorisoida kunnossapitotoimenpiteitä”, Törmikoski kertoo.

Läpinäkyvää palvelupyyntöjen käsittelyä

Granlund Managerilla halutaan parantaa tiedonkulkua kunnan sisällä. Ohjelmalla on Utsjoella kuusi pääkäyttäjää, ja lisäksi kunnan työntekijöille on jaettu intranetissä linkki palvelupyyntöjen lähettämiseen.

”Kaipasimme palvelupyyntöjen käsittelyyn avoimuutta, koska aikaisemmin kaikki viat eivät tavoittaneet muita kuin tietyn kiinteistönhoitajan”, Keskitalo kertoo.

Nyt kunnan johdossa voidaan seurata palvelupyyntöjen käsittelyä läpinäkyvästi. ”Näemme helposti, minkälaisia palvelupyyntöjä kiinteistöissä tehdään, milloin niihin reagoidaan ja millä aikavälillä ne hoidetaan kuntoon.”

Granlund Manager Mobile ”lyhentää” pitkiä välimatkoja

Utsjoki on Suomen ja samalla Euroopan unionin pohjoisin kunta. Välimatkat ovat pitkiä, ja kirkonkylältä on Karigasniemelle matkaa yli 100 kilometriä. Granlund Managerin mobiilisovellus onkin otettu ilolla vastaan.

”Mobiili käytettävyys on ohjelmistossa tärkeä plussa, koska kiinteistönhoitajamme liikkuvat paljon. Nyt he pystyvät katsomaan puhelimesta tarvitsemansa tiedot ja päivittämään niitä kohteessa”, Keskitalo sanoo.

Toimiva pohja uudelle liikelaitokselle

Kiinteistönhoidon uudistaminen on saatu Utsjoella hyvään alkuun. Seuraavaksi suunnitteilla on muutamia uudisrakennuksia, kuten uusi koulu sekä kirkonkylälle että Karigasniemelle. Lähivuosina kuntaan perustetaan myös Tilapalvelut-liikelaitos.

”Uudisrakennusten tiedot tullaan syöttämään suoraan Granlund Manageriin, joka luo pohjan myös uudelle liikelaitokselle”, Keskitalo sanoo.

Tulevina kuukausina tarkoitus on aktivoida ihmisiä ja jatkaa uudistuksen jalkauttamista. Lopulta kaikkien kiinteistöjen tiedot ovat Granlund Managerissa avoimesti kaikkien saatavilla henkilövaihdoksista riippumatta.

”Paperilaput tulevat vielä jäämään kokonaan pois käytöstä!” Keskitalo nauraa.

Haluatko kuulla lisää?

Helena Törmikoski

Kiinteistönpidon asiantuntija, Pohjois-Suomi
Granlund Oulu Oy

Puotilan ostoskeskuksen alue
Helsinki, pääkonttori

Puotilan ostoskeskuksen purkukartoituksessa korostettiin kiertotaloutta

Palvelu

Kiertotalouspalvelut

Toimiala

Liiketilat ja kauppa

Puotilan asukkaita liki 60 vuotta palvellut ostoskeskus purettiin ympäristövastuullisesti. Purkukartoituksen ansiosta eri rakennusosia ja irtaimistoa saatiin ohjattua uudelleenkäyttöön, ja materiaalien…
Referenssi
Joensuu

Enon seurakunta sai energiatehokkaan seurakuntatalon

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Toiminnan varmistaminen ja käyttöönotto, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Moderni energiatehokas rakennus on parhaimmillaan kuin huippuunsa viritetty kone – kunhan kaikki toimii tismalleen niin, kun on suunniteltu. Enon seurakuntatalon…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet

Palvelu

AI-Energiakartoitus

Toimiala

Taloyhtiöt

Hekan vuokra-asuntokiinteistöissä on paljon potentiaalia säästää energiaa, mutta miten energiatehokkuuteen tähtääviin toimenpiteisiin varatut investoinnit kannattaa kohdistaa? Päätöksentekoa helpottaa Granlundin AI-Energiakartoitus.
Referenssi
Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Euroopan suurimpiin kuuluvissa tenniskeskuksissa luotetaan Granlund Manageriin

Palvelu

Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Toimiala

Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Talin ja Taivallahden Tenniskeskuksissa on käytössä Granlund Manager-ohjelmisto. Ylläpitotieto kootaan yhteen paikkaan, mikä tehostaa päivittäistä kiinteistön ylläpitoa ja kiinteistöjohtamista. Hallien…
Referenssi
Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Jumboon suunniteltiin Suomen suurin energian­kierrätysjärjestelmä

Palvelu

Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Toimiala

Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Kauppakeskus Jumbon energiatehokkuusinvestoinnilla säästetään ostoenergiaa vuosittain noin 300 omakotitalon kulutuksen verran.
Referenssi
Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Puurakenteiseksi suunniteltu TOAS Hippos on sprinklattu päästä varpaisiin

Palvelu

Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Toimiala

Utsjoen kunta aloitti suunnitelmallisen kiinteistönhoidon Granlund Managerilla

Allianssilla toteutettava TOAS Hippos on tulevaisuuden avoin, vireä ja urbaani opiskelijakortteli Tampereen Kalevassa. Granlund Tampere Oy vastaa hankkeessa mm. talotekniikka-…
Referenssi
Keski-Suomen Sairaala Nova
Espoo, Helsinki, pääkonttori, Jyväskylä, Kuopio, Tampere

Keski-Suomen Sairaala Nova on energiatehokas ja turvallinen moderni keskussairaala

Palvelu

Energiakonsultointi, Energiatehokkuus, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Puhdastilasuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Sairaalasuunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

Keski-Suomen keskussairaala Novassa on energiankierrätysjärjestelmä ja innovatiivisia ratkaisuja, joilla varmistetaan potilaiden ja henkilökunnan turvallisuus kaikissa tilanteissa.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Vuosaaren lukio sai neljän tähden RTS-ympäristöluokituksen

Palvelu

Ympäristösertifioinnit, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Energiakonsultointi

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Vuosaaren uusi lukio on yksi ensimmäisiä neljän tähden RTS-ympäristösertifikaatin saavuttaneita rakennushankkeita. Suomen oloihin kehitetty RTS on monen kotimaisen tilaajan tavoitteena.
Referenssi
Jyväskylä

Muuramen kunta tilasi huoltokirjakoordinoinnin osaavilta ammattilaisilta

Palvelu

Huoltokirjakoordinointi

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Muuramen kunta yllättyi iloisesti Granlundin toteuttaman huoltokirjakoordinoinnin helppoudesta. Ylläpidon asiantuntijamme huolehtivat myös dokumenttien tallentamisesta Granlund Managerin huoltokirjaan.
Referenssi
Mikkeli

Projektinjohtopalvelu varmistaa Mölnlycken tavoitteet energiatehokkuushankkeessa

Palvelu

Projektinjohtopalvelu, Energiatehokkuushankkeet, Kustannusohjaus, Kiinteistön toiminnan varmistaminen

Toimiala

Teollisuus

Mölnlycke Healthcare Oy:n energiatehokkuushanke Mikkelin tehtaalla toteutetaan Granlundin projektinjohtopalvelumallilla. Toteutustapa varmistaa hankkeen lyhyen läpimenoajan ja budjetin. Asiakkaan tavoitteiden toteutuminen taataan…
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?