Puukerrostalo Tuomarinkulma on yhteisöllinen koti ikäihmisille
19.12.2017 – Granlund vastaa 3-kerroksisen rakennuksen 26 senioriasunnon ja maanalaisten pysäköintitilojen LVI-, rakennusautomaatio- ja sähkösuunnittelusta.
As Oy Tuomarinkulma rakentuu Porin asuntomessuille 2018 Kuukkarin perinteiselle puutaloalueelle. Granlund vastaa 3-kerroksisen rakennuksen 26 senioriasunnon ja maanalaisten pysäköintitilojen LVI-, rakennusautomaatio- ja sähkösuunnittelusta.
Talon rakennuttaja Svenska Kulturfonden i Björneborg -säätiön tehtävänä on tukea ruotsinkielistä kulttuuria Porin seudulla ja edistää ikäihmisten hyvinvointia.
”1970-luvulla paikalle rakennettu tiilikerrostalo ei vastannut nykyvaatimuksia, mutta sen rakennuttanut yhdistys ei pystynyt rahoittamaan talon kunnostusta”, kertoo Svenska Kulturfonden i Björneborgin edustaja Erik Rosenlew. ”Kortteli luovuttiin säätiöllemme sillä edellytyksellä, että säilytämme sen senioriasuntoina. Päädyimme rakentamaan vanhan talon tilalle kokonaan uuden.”
Esteetön kokonaisuus istuu ympäristöönsä
Arkkitehtisuunnittelun lähtökohtana oli luoda alueen mittakaavaan sopiva puukerrostalo.
”Kuukkarin kaupunginosa on suojelukaavoitettu, ja suurin osa rakennuksista on matalia puutaloja 1800–1900-luvun vaihteesta”, kertoo pääarkkitehti Hilla Rudanko Arkkitehdit Rudanko + Kankkunen Oy:stä. ”Päädyimmekin kokonaisuuteen, jossa talo on jaettu neljään osaan, joista yksi on yhteistä tilaa ja kolmessa on asuntoja. Jokaisella osalla on oma kattonsa, ja kahdesta kohdasta räystäslinja laskeutuu matalalle, mikä istuu hyvin ympäröivään rakennuskantaan.”
Paloturvallisuus määrää, kuinka suuri osa puurakenteista on suojattava kipsilevyllä.
”Puupintaa on Tuomarinkulman kantavissa rakenteissa näkyvillä noin 20 prosenttia, mutta puuta on käytetty myös lattioissa, kalusteissa ja julkisivuverhoilussa”, Rudanko kertoo. ”Uskon, että tulevaisuudessa puuta nähdään kerrostalokohteissa enemmän ja pystytään jättämään yhä enemmän myös näkyville.”
Yhteisöllistä elämää iästä riippumatta
Säätiön ikäihmisille rakennuttamat asunnot ovat aina esteettömiä, kodinomaisia ja yhteisöllisiä. Tuomarinkulmakin yhdistyy toiseen senioritaloon yhteisen puutarhan kautta. Lisäksi taloon on vain yksi sisäänkäynti, joka avautuu kaikille avoimeksi kohtaamispaikaksi.
”Iästä riippumatta meistä jokaiselle on tärkeää, että on kavereita”, Rosenlew kertoo. ”Rakennuksen suunnittelussa onkin ollut aivan tarkoituksellista, että yhteisissä tiloissa on liki mahdoton liikkua ilman, että tapaa muita ihmisiä.”
Myös suunnitteluprosessi oli vuorovaikutteinen.
”Arkkitehtisuunnittelijoilla oli mahdollisuus keskustella alusta lähtien sekä tilaajan että ikäihmisten kanssa erilaisista toteutusvaihtoehdoista, ja myöhemmin olemme pyrkineet tuomaan samaa henkeä suunnittelijoiden väliseen yhteistyöhön”, Rudanko kertoo. ”Yhteistyö Granlundin kanssa on sujunut mukavasti, ja jokainen talotekniikkasuunnittelija on ollut hyvin läsnä ja tavoitettavissa.”
Perinteiset ja modernit ratkaisut kohtaavat
Talon lämmitysjärjestelmä valittiin esteettisin ja toiminnallisin perustein, jotta yhteistiloihin ja asuntoihin saatiin korkeat ikkunat. Samasta syystä patterit eivät istuneet ulkoseinille.
”Päädyimme kotimaisen laitetoimittajan puhallinkonvektoreihin, jotka on sijoitettu lattiarakenteeseen ikkunoiden alle huolehtimaan tilojen lämmityksestä ja viilennyksestä”, kertoo Granlund Lahden toimitusjohtaja Pertti Ihalainen.
”Moderni lämmitysjärjestelmä on Granlundin ansiota”, Rosenlew toteaa tyytyväisenä. ”Projekti onkin edennyt kaikin puolin hyvin, vaikka aikataulu on ollut tiukka, erityisesti projektille, jossa käytetään perinteistä mutta samalla hieman totutusta poikkeavaa materiaalia.”
Porin Asuntomessut järjestetään 6.7.–5.8.2018. Teemana on asuminen läpi ihmiselämän.
Kuvat: Arkkitehdit Rudanko + Kankkunen Oy
Haluatko kuulla lisää?
Pertti Ihalainen
“Perhevapaa on tänä päivänä itsestään selvää myös isille” – Granlund myötäelää perheellisen arjessa mukana
07.06.2023 – Perhevapaan pitäminen on tehty Granlundilla helpoksi. Riittää, että asiasta ja ajankohdasta ilmoittaa ajoissa omalle esihenkilölle. Työt saadaan järjestymään kyllä.
Ilmastopaneelin puheenjohtaja Markku Ollikainen vastaa Energiaseminaarin yleisön kysymyksiin
01.06.2023 – Hiilinielut, pienydinvoima ja vesivoima kiinnostivat Energiaseminaarin yleisöä 24.5. Markku Ollikainen vastaa nyt kysymyksiin, joita emme ehtineet käsitellä suorassa lähetyksessä.
Energiaseminaarin skenaarioita: miten energian hinnoittelu muuttuu, ja miten kulutusjousto tulee näkymään?
01.06.2023 – Granlundin Energiaseminaarissa 24.5. kuultiin erittäin kiinnostavia puheenvuoroja, jotka herättivät niin paljon keskustelua ja kysymyksiä yleisössä, että emme ehtineet vastat kaikkiin…
Markkinatutkimus: kiinteistösijoittajat muita edellä rakennushankkeiden ympäristövastuullisuudessa
24.05.2023 – Granlundin toteuttaman ympäristövastuullisuuden markkinatutkimuksen mukaan selkeitä ympäristötavoitteita asetetaan rakennushankkeille harvoin, ja myös niiden toteutumisen seurannassa olisi kehitettävää.
Tutkimus: Laadukkaan tiedon puute kiinteistö- ja rakennusalan digitalisaation esteenä
24.05.2023 – Kiinteistö- ja rakennusalan digitalisoituminen vaatii panostuksia ja muutos on ollut hidasta, selviää Granlundin toteuttamasta Kiinteistö- ja rakennusalan digitaalinen kyvykkyys -tutkimuksesta.
Laitetarkistukset pidentävät laitekannan elinkaarta sairaaloissa ja ammattikeittiöissä
23.05.2023 – Laitetarkistukset antavat puolueetonta ja ajantasaista tietoa, onpa kyse laiteluettelon päivittämisestä, laitteen elinkaaren pidentämisestä tai energiatehokkuuden parantamisesta. Samalla löytyy mahdollisuuksia sairaalan…
Miten kiinteistöjen arvo säilytetään vuokralaisten silmissä?
17.05.2023 – Liike- ja toimistotiloja jää yhä enemmän tyhjilleen, kun vuokralaiset haluavat jatkossa karsia vuokralla pitämiään tiloja. Asiantuntijamme antaa vinkit vuokratilojen arvon…
Miten tunnistat pätevän kuntotutkijan ja tilaat laadukkaan kuntoarvion?
11.05.2023 – Molempiin kysymyksiin saat vastaukset korjausrakentamisen asiantuntijoiltamme, jotka ovat erikoistuneet niin kevyempiin kuntoarvioihin kuin kattaviin kuntotutkimuksiin. Tässä viisi vinkkiä työn tilaajalle!
Kiinteistön energiakatselmus on energiatehokkuuden navigaattori
10.05.2023 – Tiedätkö mihin kaikkeen kiinteistössäsi kuluu energiaa? Entä miten energiankulutusta kannattaisi leikata? Aloita navigointi kohti fiksua energiatehokkuutta energiakatselmuksesta.
