PTS
Kiinteistösi kunnossapidon historia ja tulevaisuus yhdessä paketissa.
Fiksuimmat investointipäätökset syntyvät, kun kunnossapitotarpeet ja tulevat hankkeet ovat aina näkyvissä. Markkinoiden kattavimmalla PTS-ratkaisulla korjausvelka pysyy kurissa ja yllättävät kustannukset jäävät historiaan.
Hallitse kiinteistöjesi elinkaaren kunnossapitohankkeet PTS-ratkaisulla
PTS on kiinteistöjohtamisen päätöksenteon ja priorisoinnin työkalu, ei lista korjaustarpeita. Granlund Manager PTS yhdistää Pitkän Tähtäimen Suunnitelman ja kunnossapitohankkeiden johtamisen suoraan yhteen ratkaisuun.
Korjausvelka kertyy päätöksistä, joita lykätään, ja tiedosta, jota ei ole. PTS-suunnittelu on aivan eri laji, kun tilannekuva on tarkka ja investointipäätösten kustannusvaikutukset tunnetaan. Kiinteistön elinkaari ohjaa päätöksiä, ei yksittäiset korjaustarpeet.
Granlund Managerin PTS-raportit tuovat skenaarioajattelun pitkän tähtäimen suunnitteluun: näet, miten korjausvelan kehitys muuttuu jos hanke toteutetaan tai siirretään. Korjauksiin, uudistuksiin ja energiatehokkuushankkeisiin liittyvät päätökset perustuvat lukuihin, ei (parhaisiinkaan) arvauksiin.
Kokonaiskuva koko kiinteistöportfolion hankkeista, budjeteista ja korjausvelasta on aina saatavilla. Hyväksymismenettely ja integraatiot taloushallintoon pitävät päätöksenteon läpinäkyvänä koko organisaatiossa.
Granlund Manager PTS auttaa johtamaan kiinteistöjesi korjausvelkaa strategisesti
PTS-ratkaisu on kunnossapidon johtamisen työkalu
Toimivan kunnossapidon lähtökohta on vahva PTS-suunnitelma. Se voi joskus olla työläs laatia, mutta hyvillä työkaluilla työ helpottuu. Tiedät aina kokonaiskuvan kiinteistön PTS-tarpeista ja korjausvelasta.
Systemaattisuutta PTS-suunnitteluun alan parhailla käytänteillä
Valmiilla toimenpidekirjastoilla rakennat PTS-suunnitelmat pitkälle tulevaisuuteen vaivattomasti. PTS-hyväksymismenettelyllä varmistat hyvän hallintotavan mukaisen toiminnan.
Lähes jokainen hanke on energiatehokkuuden hanke
Energiatehokas kiinteistö on aina arvokkaampi. PTS-ratkaisulla varmistat, että energiatehokkuuden näkökulma huomioidaan, kun kunnossapidon hankkeita suunnitellaan ja toteutetaan.
Raportointi varmistaa oikeat päätökset hankkeista
Dynaaminen raportointi auttaa seuraamaan PTS-hankkeiden ja korjausvelan kokonaiskuvaa tarkasti. Taloustiimi saa budjetoinnin taustalle kattavasti tietoa selkeän raportoinnin avulla.
työkalut
Granlund Manager PTS työkalut suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon
Korjausvelan hallinta
Pidä kiinteistöjesi korjausvelka ja investoinnit tarkasti johdettuna.
- PTS-suunnittelu ja aikataulutus
- PTS-toimenpiteet ja hankkeet, kunnossapitohistoria
- Alustavat toimenpide-ehdotukset
- Jatkuva kustannusten seuranta
- Käyttöikäperusteinen PTS
Energiatehokkuushankkeet
Varmista hankkeiden kannattava suunnittelu ja johtaminen.
- Kiinteistön ja koko portfolion energiansäästöpotentiaali
- Hiilijalanjäljen pienentäminen
- Hankkeiden suunnittelu ja aikataulutus
- Energiatehokkuushankkeiden kannattavuus ja raportointi (esim sidosryhmille)
PTS-budjetointi
Pidä kunnossapidon budjetti hallinnassa ja tee muutosehdotuksia perustellusti.
- Talousarviot
- Budjettiehdotukset
- Vuosibudjetit
- Kustannuserittelyt
- Raportit
PTS-hyväksymismenettely
Investointiehdotukset on helppo hyväksyä tai hylätä ja hyvän hallinnon periaatteet pitävät.
- Hankkeiden hyväksyminen
- Hankkeiden puoltaminen
- Euromääräiset raja-arvot
- Hyvä hallintotapa (governance)
PTS-raportit
Markkinoiden edistynein kunnossapidon raportointi: avainluvut kertavilkaisulla.
- Kunnossapitohistoria ja korjausvelka
- Toteutuneet kustannukset ja talousarvio
- Energiansäästö
HYÖDYT
Rahaa säästyy ja kiinteistön arvo kasvaa viisaasti johdetulla kunnossapidolla
Hyvin suunniteltu ja toteutettu pitkän tähtäimen suunnitelma on avain kiinteistöjen arvon tavoitteelliseen kasvuun, energiatehokkuuden kehittämiseen ja elinkaarikustannusten hallintaan.
Granlund Manager PTS yhdistää PTS-suunnitelman laatimisen, investointien budjetinhallinnan, toimenpiteet ja seurannan kiinteistöjohtamisen strategiseksi työvälineeksi.
Se helpottaa strategista päätöksentekoa ja kunnossapidon käytännön johtamista yhtä lailla pienemmissä PTS-hankkeissa kuin laajemmissa peruskorjauksissakin.
Kuka hyötyy Granlund Manager PTS -ratkaisusta?
Kiinteistön omistaja
Hallitse kaikkea PTS:n liittyvää tietoa, korjausvelkaa, hankkeita ja budjetteja tehokkaasti yhdessä paikassa.
Talousjohto
Tee päätökset investoinneista ja suunnittele täsmälliset budjetit ja talousarviot kattavan tilannekuvan pohjalta.
Ylläpidosta vastaava
Johda tekemistä ja budjetteja tiedolla. Jalkauta PTS käytäntöön ja tuo arjen havainnot osaksi suunnitelmaa.
Energia-asiantuntija
Raportoi kiinteistöjen energiatehokkuushankkeet ja niiden edistys kattavasti ja helposti eri sidosryhmille.
Miltä näyttää PTS:n mukainen, ennakoiva kunnossapito?
Kiinteistön johdossa tiedetään, mitkä PTS:n mukaiset toimenpiteet ovat ajankohtaisia ja mikä korjausvelan tilanne on. Kunnossapitohankkeet ja niihin liittyvät investoinnit on aikataulutettu, budjetoitu ja priorisoitu strategisesti Granlund Manager PTS:ssä.
Tilanteet tunnetusti kuitenkin elävät. Kun korjaustarpeisiin tai budjettiin tulee muutoksia, voit reagoida nopeasti. Kaikki kiinteistöihin liittyvät tiedot – dokumentit, korjaushistoria ja budjetit – löytyvät yhdestä paikasta. Ehdotettujen toimenpiteiden ja kustannusten arviointi osana kokonaisuutta varmistaa päätökset, joissa kannattavuus on keskiössä.
Integraatiot taloushallinnon järjestelmiin helpottavat taloustiimin työskentelyä, varmistavat kustannusten läpinäkyvyyden ja nopeuttavat hyväksyntäprosesseja.
Suunnitellusti energiatehokas kiinteistö
Energiatehokkuus on kriittinen osa kiinteistöjen kunnossapitoa. Se vaikuttaa merkittävästi kannattavuuteen ja kiinteistön arvoon – hiilijalanjäljestä ja päästöistä puhumattakaan.
Granlund Managerin poikkeuksellisen kattavat raportit tuottavat arvokasta tietoa kiinteistöjen energiatehokkuushankkeiden suunnitteluun ja seurantaan. Tätä dataa hyödyntämällä varmistat, että ne toteutuvat tarkasti ja kustannustehokkaasti.
Toimivat integraatiot taloushallinnon ja hankkeiden ohjaamisen järjestelmiin
Teemme integraatioita, jotka mahdollistavat datan liikkumisen osana käyttämiesi tietojärjestelmien ja ohjelmistojen kokonaisuutta.
Granlund Manager PTS integraatiot
- Taloushallinnon järjestelmät
- Kiinteistötietojärjestelmät
- Raportointialustat
- Hankkeenohjausjärjestelmät
Suosittu lisäosa: Kunnossapidon auditoinnit
Granlund Manager tarjoaa käyttöösi monipuolisen auditointityökalun. Se taipuu joustavasti monenlaiseen määrämuotoiseen tarkastustoimintaan.
- Rakennustarkastukset
- Rakenne- ja taloteknisten järjestelmien kuntokatsastukset
Säännölliset, valmiilla pohjilla tehtävät auditoinnit varmistavat ylläpidon laadun. Käytössäsi on kattavat, valmiit auditointipohjat, raportointi sekä helppo tapa viedä tehdyt havainnot toimenpiteiksi.
Granlund Manager PTS avuksi työhösi?
PTS on yksi Granlund Managerin ratkaisuista, joka täydentää kiinteistöjohtamisen ohjelmiston perustaa täsmällisillä kunnossapidon johtamisen työkaluilla.
SaaS-palveluna Granlund Managerin hinnoittelu perustuu kiinteistökohteiden, ohjelmistoratkaisujen ja mahdollisten integraatioiden määrään. Kartoitetaan tilanteesi!
Muut Granlund Manager -ratkaisut kiinteistösi elinkaaren hallintaan:
HUOLTOKIRJA
Suunnitelmallinen kiinteistöjen huolto tänään ja tulevaisuudessa.
ESG
Kiinteistösi energianhallinta ja ESG-tavoitteet selkeinä lukuina.
RAKENNUSHANKE
Hanketiedot oikeassa muodossa koko elinkaaren ajan.
Granlund Manager referenssejä
TOK vahvistaa kiinteistöjensä ylläpidon suunnitelmallisuutta huoltokirjakoordinoinnilla
Ylläpito, dokumentaatio ja olosuhteet hallintaan Signode Finlandilla
Uuden tehdaslaajennuksen energiankierrätysjärjestelmä tukee Okmeticin vastuullisuustavoitteita
Ota yhteys Granlund Manager -myyntiin!
Palvelemme ympäri Suomen.
Etelä-Suomi
Topi Korpela
Mika Virkki
Marko Laitio
Pohjanmaa ja Pohjois-Suomi
Itä- ja Keski-Suomi
Pirkanmaa
Ville Pajukangas
Jani Säisä
Jyri Järvinen
Pyydä tarjous!
Granlund Manager Tukikeskus
Tuliko eteen tekninen pulma, jossa tarvitset tukea?
Pyöriikö mielessä kysymys?
Kysymyksiä Granlund Managerista? Bottimme auttaa!
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.