Palvelut › Rakennushankkeiden hankekehitys

Rakennushankkeiden hankekehitys

Hankekehityksen palveluilla autamme kehittämään liiketoimintaasi kokonaisvaltaisesti tai tietyllä osa-alueella. Varmistamme alkumetreiltä asti rakennushankkeen toteutettavuuden, elinkaarikustannukset, hiilijalanjäljen ja laadun.

Ota yhteyttä

Hankekehityksellä kohti kannattavaa liiketoimintaa

Hankekehityksessä tärkein tavoitteemme on ymmärtää liiketoimintaasi kokonaisuutena, onpa kyse sitten kiinteistöjohtamisesta tai teollisesta toiminnasta. Autamme rakennushankkeen käynnistämisessä vaihe vaiheelta alkaen konseptoinnista, kustannusarvioista, kaavamuutoksista ja tilankäyttöluonnoksista.

Voimme ottaa hankekehityksestä kokonaisvastuun tai olla apuna sen tietyssä vaiheessa. Toimimme hankekehityksessä muun muassa rakennuttajakonsulttina, kaavakehittäjänä, projektinjohtajana tai muissa asiantuntijatehtävissä. Käytettävissäsi on Granlundin koko palvelutarjonta, kuten Suomen suurin energia- ja ympäristöratkaisujen asiantuntijatiimi sekä yli 50 hengen taloteknisen hankekehityksen osasto.

Kanssamme hanke etenee hallitusti hankekehityksestä hankesuunnitteluun sekä eri tekniikka-alojen toteutussuunnitteluun, rakennuttamiseen ja käytön aikaiseen toiminnan varmistamiseen.

Kaavamuutosprosessin sujuva läpivienti

Suurten kaavamuutosten toteutus vaatii kokemusta. Tunnemme kaavoitusprosessin hyvin ja pystymme huolehtimaan sujuvasta viranomaisyhteistyöstä ja tehokkaasta marssijärjestyksestä. Pyrimme siihen, että tontin tai kiinteistön kaavamuutos on aina riittävän laaja, jotta kaava luo parhaat edellytykset liiketoimintasi kasvulle ja toiminnan kehittämiselle.

Tarjoamme kaavamuutoksen läpivientiin kaikki tarvittavat asiantuntijat, ja esimerkiksi arkkitehtimme toteuttavat tontin tai tilan käyttösuunnitelmat. Hyödynnämme kaavaprosessissa myös 3D-havainnekuvia ja visualisointeja, mikä helpottaa sidosryhmäyhteistyötä. Kaavamuutoksen jälkeen voimme jatkaa hankkeen seuraavissa vaiheissa, esimerkiksi etsimällä tiloille sopivat käyttäjät tai kilpailuttamalla urakoitsijat.

Hankekehitysvaiheen sijaintipaikka- ja korjaustarveselvitys

Hankekehitysvaiheessa etsimme liikeidealle tai muuttuneelle toiminnalle uuden sijainnin, sopivan tontin tai kiinteistön. Voimme myös auttaa kehittämään olemassa olevia tiloja uutta käyttöä, myyntiä tai vuokrausta varten sekä toteuttaa tarvittavat korjaus- ja uudisrakentamisen vaihtoehtovertailut.

Granlundin hankekehityksen palvelut

Kaavamuutokset
Layout- ja luonnossuunnittelu
Tilankäyttöluonnokset ja tilankäyttösuunnitelmat
Sijaintipaikkaselvitykset, tonttien ja kiinteistöjen etsintä
Kilpailutukset ja tarjouspyyntöprosessit
Laskenta- ja mallinnuspalvelut, kuten MOBO-monitavoiteoptimointi ja virtaussimuloinnit
Kustannusohjaus
Ympäristö- ja vastuullisuustavoitteiden määrittely
Energiaratkaisujen kartoitus ja vertailu, esim. uusiutuva energia ja alue-energiajärjestelmät
Kiertotalouden ja materiaalitehokkuuden huomiointi
Ympäristösertifioinnit (BREEAM, LEED ja RTS)
Vähähiilinen rakentaminen ja CO2-vertailulaskelmat
Hankesuunnittelu
Talotekninen hankekehitys
Smart Building -konsultointi, esim. IoT-ratkaisut

Pyydä tarjous

Kustannusarviot, esiselvitykset ja tiedolla johtaminen

Tiedolla johtaminen ja tehokas päätöksenteko vaativat luotettavaa tietoa hankekehityksen kaikissa vaiheissa. Toteutamme muun muassa rakennettavuusselvitykset, tonttikartoitukset ja Due diligence -selvitykset, jotka varmistavat kannattavan liiketoiminnan edellytykset.

Otamme huomioon energiatehokkuuden, vastuullisuuden ja ympäristösertifioinnit hankekehityksen alusta asti, ja eri tavoitteet yhdistetään toimivaksi kokonaisuudeksi MOBO-monitavoiteoptimoinnilla. Saat kauttamme myös jatkuvat kustannusohjauksen palvelut.

Talotekninen hankekehitys

Taloteknisessä hankekehityksessä autamme määrittelemään tavoitteet esimerkiksi kiinteistön talotekniikkajärjestelmille, tilatehokkuudelle, muuntojoustavuudelle, turvallisuudelle ja hiilijalanjäljelle. Myös tilojen käyttöä tukevat älykkäät IoT-ratkaisut määritellään hankesuunnitteluvaiheessa riittävän ajoissa.

Taloteknisen hankekehityksen aikana vertailemme usein eri toteutusvaihtoehtoja, esimerkiksi kustannusten ja hiilidioksidipäästöjen näkökulmasta. Tavoitteena on maksimoida myytävien neliöiden määrä ja vähentää yllätyksiä rakennushankkeen myöhemmissä vaiheissa.

Tutustu referensseihimme

Lappeenranta

Assi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa

Palvelu

Rakennuttaminen ja valvonta, Kustannusohjaus

Toimiala

Toimistot

Assi Groupilla on nyt kolmen modernin toimistotalon kokonaisuus keskeisellä paikalla Lappeenrannan keskustassa. Kaikkien niiden rakennuttamisessa on luotettu Granlundin asiantuntijoihin.

Lue referenssi

Referenssi

Helsinki, pääkonttori

Uusi katto varmistaa 140-vuotiaan Aleksanterin teatterin toimivuuden

Palvelu

LVI-suunnittelu, Rakennuttaminen ja valvonta, Taloyhtiön korjausrakentaminen (vanha), Sähkösuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

140-vuotiaalle Aleksanterin teatterille toimivuus takaa jatkoa. Korjausrakentamisen palveluilla varmennettiin teatterin toimivuus ja turvallisuus seuraavaksi 20 vuodeksi.

Lue referenssi

Referenssi