Kiinteistön ympäristösertifiointi kertoo vastuullisesta toiminnasta
Kiinteistöjen ympäristösertifikaatit ovat riippumattoman osapuolen varmentama todistus ympäristövastuullisesta toiminnasta. Ne ohjaavat suunnittelua ja johtamista, oli sitten kyse rakennushankkeesta tai kiinteistön käytön aikaisesta toiminnasta.
Yhä useammat kiinteistönomistajat ovat kiinnostuneita ympäristösertifioinnista, sillä vastuullisuuden lisäksi se voi parantaa kohteen taloudellista arvoa. Ympäristösertifikaatit osoittavat läpinäkyvästi vuokralaisille ja sijoittajille, että kiinteistön rakentamisessa ja ylläpidossa noudatetaan kestävän kehityksen periaatteita.
Ympäristösertifioinnin mukainen toiminta auttaa esimerkiksi vähentämään energiankulutusta ja ylläpidon kustannuksia. Ympäristösertifikaatti voi myös alentaa rahoituksen hintaa tai se voi olla jopa rahoituksen ehto vastuullisuutta korostaville sijoittajille.
Ympäristösertifiointi vaatii monipuolista osaamista
Ympäristösertifioinnin hakeminen on vaativa prosessi, jonka käytännön toteutus edellyttää monipuolista ympäristö-, energia- ja taloteknistä osaamista. Ympäristösertifioinnissa huomioidaan useita näkökulmia, kuten kiinteistön energian ja veden käyttö, jätehuolto ja kierrätys sekä hiilijalanjälki ja päästöt. Myös kiinteistön käyttäjien hyvinvointi voi olla arvioinnin kohteena.
Meillä on vahva kokemus laajojen rakennushankkeiden ja olemassa olevien rakennusten ympäristösertifiointiprosessien koordinoinnista. Kokoamme eri toimijat saman pöydän ääreen ja varmistamme näin tehokkaan tiedonkulun sekä kaikkien sitoutumisen asetettuihin tavoitteisiin.
Ympäristösertifikaatin voi hankkia osana rakennushankkeen ohjausta. Silloin sertifiointiprosessi on hyvä aloittaa mahdollisimman varhain, mieluiten jo hankesuunnitteluvaiheessa.
Käytönaikainen ympäristösertifiointi tulee uusia muutaman vuoden välein
Myös olemassa olevalle kiinteistölle voi hankkia ympäristösertifikaatin, joka koskee fyysisen rakennuksen ominaisuuksien lisäksi kiinteistön ylläpitoa ja käytön aikaista toimintaa sekä toiminnan kehittämistä. Kiinteistön ylläpitoon liittyvät ympäristösertifikaatit tulee uusia muutaman vuoden välein, jolloin varmistetaan sertifioinnin vaatimusten mukainen jatkuva toiminta. Kantava periaatteemme on tukea toiminnan jatkuvaa parantamista, esimerkiksi ehdottaa toimenpiteitä, joiden avulla luokitusta voidaan jopa edelleen parantaa.
Autamme löytämään sopivimman ympäristösertifioinnin
Ympäristösertifioinneista LEED ja BREEAM ovat kansainvälisesti tunnettuja ja yleisesti käytettyjä ympäristöluokituksia. Lisäksi käytössä on Suomen olosuhteisiin kehitetty kotimainen RTS-ympäristösertifiointi ja pohjoismainen Joutsenmerkki. Teemme paljon myös käytönaikaisia sertifiointeja (BREEAM in-Use).
Autamme löytämään kullekin kohteelle parhaiten sopivan ympäristösertifioinnin, joka ottaa huomioon kiinteistön erityispiirteet sekä omistajan ja käyttäjien tarpeet. Vertailussa otetaan huomioon eri sertifiointijärjestelmien vaatimukset sekä toimenpiteet ja kustannukset, joilla hyvään sertifiointitasoon päästään.
Ympäristösertifiointeja haetaan eniten toimisto- ja liikekiinteistöihin, mutta enenevässä määrin myös asuinrakennuksiin. Tyypillisiä kohteita ovat myös esimerkiksi kauppakeskukset ja logistiikkakeskukset. Ympäristösertifiointi yleistyy myös julkisessa rakentamisessa, esimerkiksi oppilaitosten käyttämissä tiloissa.
