Hyppää sisältöön
ReferenssitAssi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa

Assi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa

4.4.2023 – Assi Groupilla on nyt kolmen modernin toimistotalon kokonaisuus keskeisellä paikalla Lappeenrannan keskustassa. Kaikkien niiden rakennuttamisessa on luotettu Granlundin asiantuntijoihin.

Toimialat
Toimistot
Palvelut
Rakennuttaminen ja valvonta, Kustannusohjaus
Paikkakunnat
Lappeenranta
Assi Vapaudenaukio 3, Kuva: Assi Group

Assi Group on kiinteistöjen vuokraamisen ammattilainen, jolla on nykyaikaisia toimistorakennuksia Lappeenrannan ydinkeskustassa. Vuonna 2020 Vapaudenaukiolle valmistui jo kolmas toimistotalo. Synergiasyistä uudiskohde oli järkevä sijoittaa kahden aikaisemman yhteyteen. Pääseehän talojen alta esimerkiksi kaupungin maanalaiseen pysäköintitaloon.

“Vapaudenaukiolla on myös toimiva julkinen liikenne sekä valmiit kokous- ja aulapalvelut sekä ravintolat”, kertoo Assi Groupin kiinteistöliiketoiminnan johtaja Markku Hokkanen.

Aikataulu piti ylimääräisestä saunaosastosta huolimatta

Hokkasen mielestä rakennuttamispalvelujen toimivuus mitataan hankkeen hankalissa paikoissa, kun suunnitelmia pitää päivittää, hanke viivästyy tai kohtaa muita hankaluuksia. Ne testaavat rakennuttajakonsultin luovuutta, kekseliäisyyttä ja yhteistoimintaa.

Vapaudenaukion kolmanteen toimistotaloon päätettiin esimerkiksi lisätä saunaosasto vielä rakentamisen aloituksen kynnyksellä, mikä vaati nopean suunnitelmien yhteensovituskierroksen.

Aikataulu ja budjetti pysyivät kontrollissa, ja myös muutostöiden hallinta onnistui.

Markku Hokkanen, kiinteistöliiketoiminnan johtaja, Assi Group

“Silti aikataulu ja budjetti pysyivät kontrollissa, ja myös muutostöiden hallinta onnistui”, Hokkanen sanoo. Tulevan käyttäjän toiveita on tärkeää kuunnella niin tilaratkaisuissa kuin materiaalivalinnoissa.

Muuntojoustava ja laadukas lopputulos

Uusi vuokralainen pääsi muuttamaan uusiin tiloihin ajallaan, ja tilojen muuntojoustavuus on osoittautunut toimivaksi. Hokkanen on tyytyväinen myös talon laadukkaaseen yleisilmeeseen ja varusteluun sekä siihen, miten väri- ja materiaalivalinnat vastaavat tilojen käyttäjän toiveita.

“Myös työmaan siisteys ja järjestys olivat silmiin pistävän hyvällä tasolla.

Rakennuttamisessa huomioitiin Assi Groupin energiatehokkuustavoitteet, ja kohteessa on hyödynnetty muun muassa kattosäteilijöitä, automaatiota ja aurinkosähköä.

Luottoa rakennuttamisen osaamiseen jo 20 vuoden ajalta

Assi Groupin ja Granlundin rakennuttamisen asiantuntijoiden yhteistyö alkoi jo Siluc Oy:n aikana, ja Granlundin rakennustekniikan osastonjohtaja Satu Salonsaari on ollut mukana kaikkien kolmen Vapaudenaukion toimiston rakennuttamisessa. Hänen mukaansa rakennuttajakonsultin rooli muistuttaa lennonjohtoa. Sähköposti laulaa, ja kysymyksiä satelee eri suunnista.

Meillä on Granlundin rakennuttamisen asiantuntijoiden kanssa yli 20 vuoden yhteinen historia!

Markku Hokkanen, kiinteistöliiketoiminnan johtaja, Assi Group

“Tehtävämme on ohjata suunnittelua ja toteutusta tilaajan haluamaan suuntaan, ja yhteistyömme toimi Assi Groupin kanssa tässäkin hankkeessa hienosti”, Salonsaari kiittelee.

Myös Hokkasen mukaan luottamus yhteiseen tekemiseen ja toimiviin henkilökemioihin on Granlundin kanssa lujalla pohjalla. “Onhan meillä yli 20 vuoden yhteinen historia!”

Haluatko kuulla lisää?

Satu Salonsaari

Osastonjohtaja, rakennustekniikka
Granlund Saimaa

Assi Group Oy

  • Yksityinen perheomisteinen sijoitusyhtiö
  • Vuokraa moderneja toimisto- ja liiketiloja Lappeenrannan keskustassa
  • Tarjoaa vuokra-asuntoja monilla paikkakunnilla
  • Yli 100 yritysvuokralaista ja yli 100 vuokrakotia
  • Vapaudenaukio 2 -toimistotalo sai ensimmäisenä Lappeenrannassa Gold-tason LEED-ympäristösertifikaatin

Granlundin rakennuttamisen palvelut

  • Hankekehitysvaiheen tukeminen, esim. kaavatilanteen ja sijaintipaikkaselvitykset
  • Suunnittelijoiden kilpailutus ja valinta
  • Urakoitsijoiden kilpailutus ja valinta
  • Käyttäjätoiveiden huomiointi suunnittelun ja toteutuksen aikana
  • Työmaan päävalvonta
  • Kustannuslaskenta

Tutustu muihin referensseihimme

Kuopio

Pohjois-Savon SOTE-uudistus toi mukanaan yli 400 uutta toimipaikkaa

Palvelu

Granlund Manager ohjelmisto

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

SOTE-uudistus toi Pohjois-Savon hyvinvointialueen kiinteistöjen ylläpitopäällikön Juha-Matti Horttanaisen työpöydälle valtavasti uutta tekemistä. Kiinteistöjä koskevan tiedon hallitsemisessa auttoi Granlund Manager.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Kansallisteatterissa nautitaan upouudesta esitystekniikasta ja LVI-tekniikasta

Palvelu

LVI-suunnittelu, AV- ja esitystekniikan suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Energiasuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Kansallisteatteri avautui peruskorjauksen jälkeen taloteknisesti täysin uudistuneena. Teatterintekijät ja katsojat nauttivat huipputason esitystekniikasta, ja laadukkaat sisäolosuhteet tuntee jokaisella hengenvedolla.
Referenssi
Kuopio

KYS Uusi Sydän: Allianssimalli näyttää kyntensä 200 miljoonan sairaalahankkeessa

Palvelu

Talotekniikkasuunnittelu, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Palotekninen suunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

Kuopion suuri sairaalahanke KYS Uusi Sydän päätettiin toteuttaa allianssimallilla. Se oli onnistunut päätös, sillä hanke on edennyt aikataulussaan ja alle…
Referenssi
Assi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa

Koas otti kaiken hyödyn irti energiatodistusten kohdekierroksista

Palvelu

Assi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa

Toimiala

Assi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa

Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiö (Koas) tilasi Granlundilta 17 kiinteistön energiatodistukset. Samalla vaivalla ja kohdekierroksilla kartoitettiin myös parhaat energiansäästökohteet.
Referenssi
Espoo

Aalto-yliopistolle suunniteltiin uusi sähkötekniikan tutkimuslaboratorio

Palvelu

Sähkösuunnittelu, Rakennuttaminen ja valvonta, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Teollisuus, Koulut ja oppilaitokset

Aalto-yliopiston sähkötekniikan tutkimuslaboratoriolla on monia toiminnallisia vaatimuksia. Yliopistolla luotettiin Granlundin kokemukseen tutkimus- ja testaustilojen teollisuusautomaatio- ja teollisuussähkösuunnittelusta.
Referenssi
Imatra

Mitra tehostaa kiinteistöjohtamistaan Granlund Managerilla

Palvelu

Kiinteistöjohtaminen, Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Assi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa

Mitran ja Granlundin yhteistyö laajenee, kun Mitra ottaa käyttöönsä Granlund Manager -ohjelmiston. Ohjelmiston käyttö tuo selkeyttä Mitran kiinteistöjohtamiseen ja tehostaa…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Toimistosta päiväkodiksi – Päiväkoti Roba sai energiatehokkaat ja viihtyisät tilat

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Talotekninen hankekehitys

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Referenssi
Assi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa

Leppävirran energiankierrätysjärjestelmä säästää kustannuksia ja pienentää hiilipäästöjä

Palvelu

Energiatehokkuushankkeet

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Leppävirran kunnan laaja energiankierrätysjärjestelmä säästää kustannuksia Vokkolan liikunta-alueella. Energiankierrätys säästää Leppävirralla 4700 megawattituntia lämpöä, mikä vastaa yli 230 kaukolämpökodin vuosikulutusta.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Nesteen ylläpito-organisaatio saa tukea kiinteistöpäällikkö-palvelusta

Palvelu

Kiinteistöjohtaminen

Toimiala

Teollisuus

Kiinteistöpäällikköpalvelut on kehitetty tilanteisiin, joissa lisäresursseja tarvitaan nopeasti. Ammattitaitoinen kiinteistöpäällikkö hallitsee homman itsenäisesti jo lyhyen perehdytyksen jälkeen.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Kuntoarviot tukevat SBB:n hoivakiinteistöjen kunnossapidon hallintaa ja budjetointia

Palvelu

Kuntoarviot ja -tutkimukset, PTS, Huoltokirja

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

SBB:n omistamissa hoivakiinteistöissä kuntoarvioilla on tärkeä tehtävä. Kuntoarviot auttavat pitämään pitkän tähtäimen suunnitelmat (PTS) ajan tasalla ja kunnossapidon kustannukset hallinnassa.
Referenssi

Haluatko lisätietoa tai jättää tarjouspyynnön?

Kerro meille millaista lisätietoa tarvitset tai lähetä tarjouspyyntö. Olemme pian yhteydessä sinuun.

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.

Mitä tietoa etsit?