BREEAM-sertifiointi

BREEAM rakennushankkeelle

BREEAM-sertifioinnin vaatimusten huomioiminen suunnitteluvaiheessa auttaa varmistamaan, että rakennus täyttää luokituksen vaatimukset ja edistää kestävää rakentamista.

Suunniteltaessa rakennuksen energiaratkaisuja ja lämmitysjärjestelmiä, tulee ottaa huomioon sertifioinnin vaatimukset energiatehokkuuden suhteen. Esimerkiksi uusiutuvan energian käyttö ja energiatehokkaat valaistusratkaisut voivat olla keskeisessä roolissa. Sertifioinnissa arvioidaan myös materiaalien elinkaarta ja niiden ympäristövaikutuksia.

BREEAM-sertifioinnissa arvioidaan myös rakennuksen vedenkulutusta, joten suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota veden säästämiseen ja kierrätykseen. Rakennuksen ympäristöominaisuuksilla, kuten viherkatoilla, viherseinillä ja viheralueilla, voi olla positiivinen vaikutus sertifiointiin.

Rakennushankkeen BREEAM-sertifioinnin hyödyt:

• Selkeät tavoitteet hankkeelle. Sertifiointi asettaa konkreettiset tavoitteet ympäristötehokkuudelle, energiatehokkuudelle, materiaalivalinnoille, sisäympäristölle ja luonnon monimuotoisuudelle.
• Pienemmät käyttökustannukset. Energian ja veden kulutus sekä ylläpitokustannukset jäävät usein alhaisemmiksi tehokkaiden ratkaisujen ansiosta.
• Vastuullisuustavoitteiden saavuttaminen. Sertifiointi auttaa täyttämään omistajan, sijoittajien ja rahoittajien vastuullisuusvaatimukset sekä tukee esimerkiksi ESG-tavoitteita.
• Paremmat rahoitusmahdollisuudet. Sertifioitu rakennus voi helpottaa vihreän rahoituksen saamista ja täyttää rahoittajien ympäristökriteerit.
• Korkeampi arvo ja parempi kilpailukyky. Sertifioidut rakennukset voivat saavuttaa paremman markkina- ja vuokra-arvon sekä säilyttää arvonsa paremmin pitkällä aikavälillä.

BREEAM In-Use (BIU)

BREEAM In-Use -sertifioinnilla voidaan arvioida pelkkä fyysinen rakennus, kiinteistön hallinta tai molemmat. Sertifioinnissa saa pisteitä kategorioissa: terveys ja hyvinvointi, energia, sijainti ja liikenne, vesi, materiaalit, kestävyys, maankäyttö ja ekologia, saasteiden hallinta sekä kiinteistön hallinta ja ylläpito.

Mitä BREEAM In-Use -sertifiointiin sisältyy?

BREEAM In-Use -projektin sisältö määräytyy sen mukaan, arvioidaanko sertifioinnissa pelkkä fyysinen rakennus, kiinteistön hallinta tai molemmat.

Sertifiointiprosessia hoitavat ympäristöasiantuntijat BREEAM In-Use Assessorin pätevyyden omaavan henkilön johdolla. Assessorin tehtävänä on muun muassa osallistua kohdekierroksille, toimia sertifiointiprosessin laadunvarmistajana, koota materiaalit BREEAM-verkkoalustalle ja olla yhteydessä asiakkaaseen.

Sertifiointiprosessin päätteeksi koostamme raportin, jossa tehdään nostoja kohteen hyvistä ja parannettavista osuuksista.

BREEAM In-Use -sertifioinnin hyödyt

• Tukee päätöksentekoa kiinteistön korjaus- ja kehityshankkeissa sekä auttaa parantamaan ympäristötehokkuutta suunnitelmallisesti.
• Parantaa mahdollisuuksia saada vihreää rahoitusta.
• Voi nostaa kiinteistön markkina- ja vuokra-arvoa.
• Pienentää energia- ja vesikustannuksia, mikä tuo säästöjä.
• Lisää kiinteistön houkuttelevuutta vuokralaisille osoittamalla, että käyttäjien hyvinvointiin ja ympäristövastuuseen panostetaan.
• Tukee riskienhallintaa esimerkiksi kiinteistökauppojen yhteydessä.