Granlundin kiinteistöpäällikkö pitää Rewellin kauppakeskuksen kuosissa
26.11.2025 – Granlundin kiinteistöpäällikkö Marko Kangas vastaa Kauppakeskus Rewellin arjen pyörittämisestä Vaasassa. Asiantuntevan kohdemanagerin reviiri kattaa korttelin muutkin kiinteistöt.
Kauppakeskus Rewell on Vaasan ydinkeskustan maamerkki, jonka kymmenissä liikkeissä, ravintoloissa ja hotellissa käy vuosittain noin kolme miljoonaa asiakasta.
Vilkkaan keskuksen päivittäisestä ylläpidosta ja huollosta vastaa Granlundin kiinteistöpäällikkö Marko Kangas. Hän toimii ulkoistettuna kohdemanagerina myös korttelin muille kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöille.
“Keskeinen tehtäväni on vastata kaikkien kiinteistöjen teknisestä ylläpidosta ja ohjata korjauksiin liittyviä hankkeita. Tämä auttaa kehittämään korttelia yhtenä kokonaisuutena”, Kangas sanoo.
Kiinteistöpäälliköllä monipuolinen työkenttä
Kiinteistöpäällikkö Kankaan työkenttä rakennusten ylläpidossa on laaja.
“Tilaan korjaustyöt, ohjaan ja valvon töiden toteutuksen sekä tarkastan laskut tilaajan antamien valtuuksien rajoissa. Lisäksi kilpailutan huollot tilaajan kanssa sovituin määräajoin.”
Työ sisältää myös tulevien ylläpitohankkeiden suunnittelun ja budjetoinnin. Kangas tekee toimenpide-ehdotukset vuosikorjauksista ja PTS:n mukaisista korjaushankkeista.
“Työhöni kuuluvat jatkuva yhteydenpito ja viikoittaiset palaverit kiinteistönomistajien edustajien kanssa. Kiinteistöyhtiöiden hallituksille käyn raportoimassa hankkeiden etenemisestä.”
Palvelun hinta kuittautuu nopeasti, kun kiinteistöstä pidetään hyvää huolta ja tehdään oikeita investointeja, jotka säilyttävät kohteen arvon.
Yhteistyö tuo kustannusetua kiinteistönomistajille
Yhteistyö korttelin toimijoiden tuo kustannusetua ylläpitohankkeiden kilpailutuksiin. Hiljattain Marko Kangas ohjasi ja valvoi hankkeen, jossa uusittiin liiketilojen ja asuntojen noin 400 energiamittaria.
Korttelin kiinteistönomistajilla on yhteinen hallinnointiyhtiö, joka esimerkiksi hoitaa kaikkien puolesta energiahankintojen ja jätehuollon kaltaiset käytännön asiat. Kangas vastaa hallinnointiyhtiön tilaamien palvelujen ja energiahankintojen kilpailutuksista.
Asiansa osaava kiinteistöpäällikkö pystyy vaikuttamaan muutenkin energiakuluihin parantamalla energiatehokkuutta ja optimoimalla kiinteistön talotekniikan ohjauksen.
“Seuraan Granlund Manager -ohjelmiston avulla energiankulutusta ja raportoin siitä kuukausittain. Se on hyvä esimerkki datasta, jota kiinteistöpäällikkö voi tuottaa kiinteistöjohtamisen tueksi”, Kangas kertoo.
Kiinteistöpäällikkö huolehtii kiinteistön optimaalisista olosuhteista ja käyttäjätyytyväisyydestä. Työssä onnistuminen edellyttää hyvää yhteistyötä ja viestintätaitoja kiinteistönomistajien, palvelujen tuottajien ja tilojen käyttäjien kanssa.
“Esimerkiksi kunnossapitohankkeet tulee hoitaa niin, että kauppakeskuksen toiminta ei häiriinny ja tiloissa on turvallista liikkua.”
Ulkoistettu kiinteistöpäällikkö sopii moneen kohteeseen
Kauppakeskus Rewellin vanhimmat osat ovat 1960-luvulta. Vuosikymmenien saatossa kokonaisuuteen on lisätty uutta ja saneerattu vanhaa. Talotekniikkaa on vuosien varrella modernisoitu, mutta jäljellä on myös vanhoja järjestelmiä.
Monipuolinen kohde vaatii kiinteistöpäälliköltä laaja-alaista osaamista. Kangas sopii tehtävään erinomaisesti, sillä hänellä on takanaan lähes kolmen vuosikymmenen monipuolinen ura talotekniikka-alan parissa. Kokemusta löytyy talotekniikkaan liittyvästä urakoinnista, palveluntuotannosta ja hankkeiden tilaamisesta.
Kankaan mielestä Granlundin kiinteistöpäällikköpalvelu sopii kaikkiin kaupallisiin ja teollisiin kiinteistöihin, joissa tarvitaan vahvaa teknistä asiantuntemusta ja näkemystä kiinteistön kehittämisessä.
“Palvelun hinta kuittautuu nopeasti, kun kiinteistöstä pidetään hyvää huolta ja tehdään oikeita investointeja, jotka säilyttävät kohteen arvon.”
Kaupan päälle asiakas saa Granlundin laaja-alaisen kiinteistöalan osaamisen. Marko Kangas voi kääntyä aina kollegojensa puoleen, kun hän tarvitsee erikoisosaamista esimerkiksi jossakin taloteknisessä kysymyksessä.
“Työhön antaa vankan tuen se, että asioita on mahdollista sparrata työkavereiden kanssa.”
Työhön antaa vankan tuen se, että asioita on mahdollista sparrata työkavereiden kanssa.
Haluatko kuulla lisää?
Ville Pajukangas
Juhana Söder
Tutustu muihin referensseihimme
TOK vahvistaa kiinteistöjensä ylläpidon suunnitelmallisuutta huoltokirjakoordinoinnilla
Haluatko lisätietoa tai jättää tarjouspyynnön?
Kerro meille millaista lisätietoa tarvitset tai lähetä tarjouspyyntö. Olemme pian yhteydessä sinuun.
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.