Rakennushankkeiden kustannusohjausta tulisi muuttaa ohjaavaan suuntaan
21.4.2021 – Petteri Heinilä aloitti Granlundilla talotekniikan laskentapäällikkönä ja toi mukanaan vahvaa talotekniikan kustannuslaskennan osaamista.

LVI-suunnittelun ja -urakoinnin asiantuntija Petteri Heinilä aloitti talvella Granlundilla talotekniikan laskentapäällikkönä. Heinilän urakointikokemus tuo kustannusohjaukseen ja määrälaskentaan tärkeää hintatietoutta.
Aikaisemmin Heinilä on työskennellyt LVI-suunnittelussa sekä yli 10 vuoden ajan Are Oy:n huollon ja ylläpidon LVI-projektipäällikkönä. ”Urakointikokemus ja sen tuoma näppituntuma talotekniikan hinnoitteluun on suureksi hyödyksi tehtävässäni”, Heinilä toteaa.
Heinilä täydentää erinomaisesti Granlundin suunnittelu- ja kustannuslaskennan osaamista. ”Hän tuo talotekniikan kustannusohjaukseen nimenomaan urakkahintojen laskentakokemusta”, kertoo Granlund Pohjanmaan toimitusjohtaja Pekka Pajuniemi, joka vetää Granlundilla kustannusohjauspalvelujen kehitystä.
Talotekniikan määrälaskenta vastaa rakennushankkeiden haasteisiin
Granlundilla on tavoitteena kehittää kustannuslaskentaan käytettäviä ohjelmistoja ja toimintatapoja, kuten Lean-rakentamista. ”Tällä hetkellä lehdistä voi lukea joka päivä rakennushankkeista, joiden kustannukset ovat menneet pitkäksi eikä lopputulos vastaa suunnittelua”, Pajuniemi sanoo. ”Ei ole kenenkään etu tai Leania toimintaa, että suunnitelmat pitää repiä ja aloittaa käytännössä alusta.”
Pajuniemi pitää yhtenä syynä rakennushankkeiden kustannusten ylityksiin hankemuotoja, joissa toteutukseen edetään niin nopeasti, että selkeä käsitys kustannuksista tarvitaan jo hyvin varhaisessa vaiheessa. Suunnittelua on ohjattava yhä kustannustietoisemmaksi. ”Silloin myös yksittäinen suunnittelija on tietoinen siitä, miten ratkaisut vaikuttavat hankkeen kokonais- ja elinkaarikustannuksiin.”
Tulevina vuosina TATE-kustannusohjaukseen luodaan Granlundilla oma organisaatio, jonka toimintaa Heinilä koordinoi. ”Yhtenäistämme näin kustannuslaskennan toimintamalleja eri puolilla Suomea”, Heinilä sanoo. Samalla kehitetään talotekniikan määrälaskentaa, joka pystytään toteuttamaan jo nyt suunnittelun alkuvaiheessa. ”Talotekniikan kustannus- ja määrälaskennasta vastaavat meillä sähkö- ja LVI-tekniikan asiantuntijat. Näin varmistetaan, että kaikki tarvittavat asiat osataan ottaa huomioon.”
Kustannusohjaus tähtää elinkaarikestävään lopputulokseen
Heinilän ja Pajuniemen mielestä rakennushankkeissa pitäisi päästä eroon pelkästä toteavasta kustannuslaskennasta. Kustannuksia on tärkeää laskea ja ohjata reaaliajassa koko rakennushankkeen ajan. Granlundin kustannusohjausta kehitetään myös niin sanotulla TVD-menetelmällä (Target Value Design).
”Seuraamme kustannusten rinnalla tilaajan muiden tavoitteiden, kuten energiatehokkuuden, toteutumista”, Pajuniemi sanoo. Se tuo kustannusohjaukseen kokonaisvaltaisuutta ja varmistaa kustannusten rinnalla hankkeen aikataulun, laadun ja vastuullisuusvalinnat. ”Tavoitteenamme on löytää sovittuun kustannusraamiin sopivia suunnitteluratkaisuja ja saavuttaa näin elinkaarikestävä ja asiakkaan tavoitteiden mukainen lopputulos.”
Webinaarissa teemana kustannusohjaus
Granlundilla pidettiin 12.4.2021 webinaari rakennushankkeiden kustannusohjauksesta. Pääset katsomaan tallenteen (noin 1h) linkistä.
Haluatko kuulla lisää?

Talotekniikan kustannusohjaus korostuu teknisesti vaativissa sairaala- ja teollisuushankkeissa
Älykkäät kiinteistöt lisäävät tarvetta täsmälliseen ja jatkuvaan talotekniikan kustannusohjaukseen. Vaativissa sairaala- ja teollisuushankkeissa talotekniikan osuus voi olla jopa 40 prosenttia kokonaiskustannuksista.

Vuoden 2023 palkittuja opinnäytetöitä juhlistettiin Granlundilla
20.11.2023 – Tämän vuoden palkitut opinnäytetyöt käsittelivät energiasta saatavaa dataa, ulospuhallusilmaa toimistorakennuksissa sekä tarpeenmukaista ilmanvaihtoa.
- Innovaatiot

4D-suunnittelu edistää tiedolla johtamista
17.11.2023 – 4D-suunnittelua voi hyödyntää monessa. Lue, miten palvelu tuki tietomallien käyttöä Lujatalon työmaalla ja tehostaa datalla johtamista Vektor IO:n infrahankkeissa.
- Data ja digitalisaatio
- suunnittelu
- Tuottavuus

Kuinka 4D-suunnittelu tehostaa rakennushankkeita?
10.11.2023 – Asiakkaamme kertovat, miten 4D on vaikuttanut purkuhankkeiden aikatauluihin Purkupihalla, läpinäkyvyyteen Helsinki-Vantaan kehitysohjelmassa ja suunnittelun laatuun Destialla.
- Data ja digitalisaatio
- suunnittelu
- Tuottavuus

Arkkitehtitoimisto ON Oy:sta tulee osa Granlund Kuopiota
07.11.2023 – Granlund on ostanut kuopiolaisen Arkkitehtitoimisto ON Oy:n osakekannan. Kauppa astuu voimaan 1.1.2024.
- suunnittelu
- yrityskaupat

SCANVAC-palkinto Pekka Metsille
31.10.2023 – SCANVAC myöntää joka toinen vuosi LVI-alan palkinnon pohjoismaiselle yksityishenkilölle, yritykselle tai organisaatiolle, joka on antanut merkittävän panoksensa alalle.

Miten suunniteltiin edistyksellisen paloturvallinen Länsimetro?
31.10.2023 – Länsimetron turvallisuusratkaisut ovat edistyksellisiä kansainvälisessäkin mittakaavassa. Granlundin suunnittelijat olivat valitsemassa ratkaisuja, joilla paloturvallisuudesta huolehditaan monen järjestelmän yhteispelillä.
- Innovaatiot
- suunnittelu
- Talotekniikka

Lean-ajattelu vauhdittaa rakennusalan vihreää siirtymää
19.10.2023 – Rakennusalan muutosliikettä kohti lean-periaatteita ajava RAIN3-hanke kerää yhteen alan eri asiantuntijoita. Granlundilla järjestetyssä Lean ja vihreä siirtymä -työpajassa käsiteltiin vähähiilisen…
- Hiilineutraalius
- Talotekniikka
- Vastuullisuus

Granlundin alueyhtiöt sulautuvat Granlund Oy:hyn 31.10.2023
11.10.2023 – Asiakas- ja yhteistyökumppanitiedotteemme kokoaa olennaiset asiat liittyen Granlundin yhdistymiseen marraskuun alusta alkaen.

Miten onnistut kiinteistöjen ylläpidon kilpailutuksissa?
09.10.2023 – Jos kilpailutuksia ei tehdä eikä sopimussisältöjä ole vähään aikaan päivitetty, kustannukset karkaavat helposti käsistä, laatu voi heiketä ja palvelujen sisältö…
- Kiinteistöjohtaminen
- Tuottavuus