Vastuullinen kiinteistönomistaja varautuu häiriötilanteisiin ennalta
28.8.2023 – Kiinteistöön kohdistuvat mahdolliset häiriötilanteet ja riskit kannattaa selvittää ennakoiden. Tärkeintä on varmistaa käyttäjien turvallisuus ja kriittisten järjestelmien toiminta kaikissa tilanteissa.
Rakennuksen paloturvallisuuden varmistaminen on kiinteistönomistajan lakisääteinen velvollisuus, mutta vastuullinen toimija varautuu huolellisesti muihinkin mahdollisiin poikkeustilanteisiin ja uhkakuviin.
Granlundin sähkösuunnittelun osastonjohtaja Pasi Poikonen suosittelee riskien kartoittamista jokaisessa kiinteistössä. Riskiskenaarioiden hahmottamisen jälkeen kannattaa käydä läpi, miten nykyiset järjestelmät, ohjeistukset ja toimintamallit pystyvät niihin vastaamaan.
“Oleellista on varmistaa kriittiset toiminnot kaikissa tilanteissa”, Poikonen sanoo.
Nämä asiat on otettu jo pitkään huomioon huoltovarmuuden kannalta tärkeiden rakennusten suunnittelussa. Esimerkiksi sairaaloissa sähkön saanti elintärkeisiin järjestelmiin turvataan moninkertaisilla varajärjestelmillä.
Esimerkiksi paloilmoittimet ja hätäkuulutukset ovat kriittisiä järjestelmiä, joiden toiminta tulee varmistaa myös sähkökatkon aikana.
Aki Väänänen
Kriittiset järjestelmät tarvitsevat aina sähköä
Käytännössä kaikki kiinteistöt tarvitsevat sähköä, joten sähkökatkoihin varautuminen kuuluu prioriteettilistan kärkeen.
“Esimerkiksi paloilmoittimet ja hätäkuulutukset ovat kriittisiä järjestelmiä, joiden toiminta tulee varmistaa myös sähkökatkon aikana”, Granlundin tele- ja turvasuunnittelusta vastaava ryhmäpäällikkö Aki Väänänen sanoo.
Kriittisten järjestelmien toiminta voidaan turvata akustoilla, varavoimalla ja vaihtoehtoisilla reiteillä sähkön syötössä.
Sähköä tarvitaan todennäköisesti myös vesi- ja viemäriverkoston kaltaisiin perustoimintoihin. Toimistokiinteistössä selvitään ehkä vielä parin tunnin katkosta, mutta monissa teollisuusprosesseissa vettä ja viemäriä tarvitaan koko ajan.
Sähkökatkojen ja muiden häiriöiden vaikutuksia kiinteistön eri järjestelmiin voidaan testata hallitusti asiantuntijan johdolla. Näin saadaan kattava kuva mahdollisista kehittämistarpeista.
“Oleellista on myös pystyä rajaamaan häiriöt niin, että yhden teknisen järjestelmän kaatuminen ei kaada dominopalikoiden tavoin muitakin kiinteistön järjestelmiä”, Poikonen toteaa.
Myös kyberhyökkäyksiltä on syytä suojautua. Rikollinen voi pyrkiä lamauttamaan tietoverkkojen toiminnan, mutta hyökkäys saattaa kohdistua puutteellisesti suojattuihin taloteknisiin järjestelmiinkin.
Oleellista on myös pystyä rajaamaan häiriöt niin, että yhden teknisen järjestelmän kaatuminen ei kaada dominopalikoiden tavoin muitakin kiinteistön järjestelmiä.
Pasi Poikonen
Henkilökunnan osattava reagoida oikein ja nopeasti
Kiinteistöissä on lisäksi varauduttava uhka- ja väkivaltatilanteisiin ja mietittävä keinot kiinteistön käyttäjien turvallisuuden varmistamiseksi.
“Esimerkiksi normaalisti avoimia tiloja on pystyttävä sulkemaan nopeasti uhkatilanteen rajaamiseksi samaan tapaan kuin tulipalon leviäminen rajoitetaan palo-ovilla”, Väänänen sanoo.
Häiriötilanteissa kiinteistöstä vastaavalla henkilöstöllä on ratkaiseva rooli. Heillä tulee olla selkeä käsitys, mitkä kuuluvat heidän tehtäviinsä eri tilanteissa.
“Häiriötilanteissa ei ole aikaa lukea manuaaleja, vaan on toimittava nopeasti”, Poikonen muistuttaa.
Kiinteistön turvallisuusasioita kannattaa säännöllisesti kerrata ja harjoitella. Oleellista on myös viestiä pelastus- ja turvallisuusohjeista selkeästi kiinteistön käyttäjille.
Toimintamallit on hyvä miettiä valmiiksi myös poikkeustilanteen jälkeiseen aikaan. “Esimerkiksi sähkökatkoksen jälkeen rakennusautomaatiossa voi olla toimintoja, jotka eivät automaattisesti palaudu takaisin toimintaan”, Väänänen huomauttaa.
Haluatko kuulla lisää?
Fiksu yritys varautuu sähkökatkoihin
Jokaisen yrityksen kannattaa laatia varautumissuunnitelma sähkökatkojen varalta. Kriittisten toimintojen turvaaminen voi edellyttää varavoimaa ja vaihtoisia reittejä sähkönsyötölle.
Tele- ja turvasuunnittelu Granlundilla
Laadukas tele- ja turvasuunnittelu on erikoisosaamistamme. Asiantuntijamme tarjoavat huippuosaamista erityistä turvallisuutta vaativiin kohteisiin, kuten sairaaloihin, suuriin infrahankkeisiin ja valtiohallinnon turvaluokiteltuihin projekteihin.
Pasi Poikonen
Aki Väänänen
Lisää uutisiamme
Granlund vahvistaa hallitustaan kansainvälisellä osaamisella
04.12.2024 – Uuden monialaisen hallituksen tavoitteena on luotsata yhtiötä vahvempaan kasvuun ja kansainvälistymiseen.
- Granlund
- Nimitykset
Moni luontokadon seuraus korostuu rakennetussa ympäristössä
28.11.2024 – Sitran johtavan asiantuntijan Jarrod Luxtonin mielestä monimuotoinen luonto on ratkaisu moniin kaupunkien kohtaamiin haasteisiin, kuten tulviin, kuivuuteen ja helleaaltoihin.
“Vihreän siirtymän hankerahoitus on kiinni 5 tekijästä”
27.11.2024 – Rahoitusalan asiantuntija Eeva Grannenfelt kokosi yhteen viisi tekijää, joilla voidaan varmistaa innovatiivisten vihreän siirtymän hankkeiden rahoitus.
- Energia
- Vastuullisuus
Palkitsimme vuoden 2024 opinnäytetyökilpailussa menestyneet
21.11.2024 – Tämän vuoden palkitut opinnäytetyöt käsittelivät LVI-tekniikan hiilijalanjälkilaskentaa, tietomallien soveltuvuutta, rakennusten digitaalista turvallisuutta sekä kulutusjouston hyödyntämistä.
- Innovaatiot
Raami Arkkitehdit liittyy Granlundiin
20.11.2024 – Granlund laajentaa arkkitehtisuunnittelun tarjontaansa merkittävällä yrityskaupalla Tampereella. Raami Arkkitehdit Oy:n myötä arkkitehtisuunnittelun ammattilaisten määrä Granlundilla kasvaa usealla kymmenellä.
- Yrityskaupat
AVIA Real Estate valmistautuu CSRD-raportointiin ennakoivasti
15.11.2024 – Helsinki-Vantaan ympäristössä sijaitsevista kiinteistöistä on tulevaisuudessa saatavilla CSRD-direktiivin mukaista vastuullisuustietoa. AVIA Real Estate valmistautuu vapaaehtoisesti uusiin raportointivaatimuksiin.
Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus kannustaa suhtautumaan vastuullisuuteen mahdollisuutena
07.11.2024 – Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus on Granlundin ja JLL:n yhdessä toteuttama tietopaketti kiinteistöalan vastuullisuudesta vuonna 2024.
Granlundin vuosi näyttää hyvältä niin liikevaihdossa kuin henkilöstö- ja asiakastyytyväisyydessä
01.11.2024 – Granlundin vuosi näyttää marraskuun alussa onnistuneelta, ja toimitusjohtaja Pekka Metsi uskoo, että myös rakennusalan aallonpohja on saavutettu. Liikevaihdon kasvun lisäksi…
- Granlund
E3-tutkimushankkeen mukaan sisäilman puhdistaminen vähentää virusten leviämistä
30.10.2024 – Korona-aikana käynnistynyt laaja poikkitieteellinen E3-tutkimushanke päättyy lokakuun lopussa. Hanke on tuottanut uutta tietoa ilman puhdistamisen vaikutuksista virusten leviämiseen erilaisissa kiinteistöissä.
- Talotekniikka
Tilaa uutiskirjeemme
Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.