3D-mallinnus osaksi kuntotutkimuksia – vähemmän porauksia, korjaamista ja kustannuksia

Tutkiessamme startup-kumppanimme kanssa tekoälyn ja 3D-mallintamisen mahdollisuuksia kuntotutkimuksissa, löysimme ohjelmistokokonaisuuden, jota voidaan käyttää rakenteiden skannaamisessa 3D-malliksi. Esimerkiksi julkisivun 3D-malli syntyy niin keveillä kustannuksilla, että mallinnus mahtuu kuntotutkimuksen tiukkaan budjettiin.

Pistokokeiden sijaan koko alueen skannaus

Rakenteita rikkomattomalla rakenneanalyysillä voimme skannata koko tutkittavan alueen ja luoda samalla 3D-mallin alueesta. Kymmenet pistokoemaiset poraukset korvataan sadoilla tai jopa tuhansilla mittauspisteillä. Tiedämme huomattavasti täsmällisemmin, missä riskikohdat sijaitsevat ja mikä on rakennusosan todellinen kunto. Pystymme määrittelemään korjaustarpeen oikein, jolloin kohteessa tehdään oikein mitoitettuja toimenpiteitä.

Kymmenet pistokoemaiset poraukset korvataan sadoilla tai jopa tuhansilla mittauspisteillä.

Piilevät riskialueet paljastuvat ennen halkeamien syntymistä

Käytännössä skannaus on mittaamista rakenteita rikkomatta. Ideana on paljastaa piilossa olevat riskialueet ja vaurioherkät kohdat. Skannauksella selvitämme esimerkiksi rakennuksen raudoitteiden, kuten julkisivujen tai tehdashallin pilari-palkkirakenteiden, sijainnin. Jos teräkset ovat liian lähellä pintaa, kosteus vaurioittaa kohtaa herkemmin.

Tavallisesti ongelmakohta paljastuu vasta, kun teräsosa on jo aiheuttanut halkeaman tai korkannut julkisivulaatan irti. Jos riskialue tiedetään skannaamisen ansiosta etukäteen, julkisivuelementtien saumoja voidaan vahvistaa säännöllisesti, mikä vähentää kosteusrasitusta ja siirtää julkisivun laajempaa uusimistarvetta eteenpäin.

Rakenteen elinkaari voi pidentyä 20 vuodella. Se jos mikä on älykästä kiinteistön ylläpitoa ja riskienhallintaa!

Korjauskustannukset laskevat huomattavasti

Tarkasti määritelty korjausurakka tulee edullisemmaksi, kun urakalle ei tule kalliita ”lisätunteja” korjausalueen laajentuessa ennakoitua suuremmaksi. Jos koko julkisivun uusimisen sijaan voidaan tehdä vain paikkakorjauksia, säästöt ovat huomattavia. Tutkiminen maksaa pikkurahoja verrattuna korjaamiseen.

Lisähyötyjä saadaan käyttäjätyytyväisyydestä. 3D-aineistoon merkityt vauriot ja lähellä pintaa sijaitsevat raudoitteet eivät vaihda paikkaa, joten samaa tutkimustietoa voidaan käyttää uudelleen ja uudelleen. Nostokori tuodaan kohteeseen vain kerran, jolloin liiketilojen käyttäjiä ja asukkaita vaivataan vain kerran. Sama tutkimusaineisto palvelee rakennuksen kunnon seurantaa, esimerkiksi dronella, ja ennaltaehkäisevää korjaamista tulevina vuosina.

Visuaalinen 3D-malli paljastaa syy-seuraussuhteet

Kuntotutkimuksen tulokset merkitään PDF-raportin lisäksi havainnolliseen 3D-malliin. Valokuviin verrattuna malli on erityisen hyvä apuväline monimuotoisten julkisivujen tutkimisessa. Valokuvasta vauriokohtaa on vaikea sijoittaa oikeaan paikkaan; 3D-mallissa asia on selvä ilman kuvatekstejäkin.

Tieto auttaa erityisesti laajojen portfolioiden kiinteistönomistajia, jotka eivät voi tuntea jokaista kohdettaan yksityiskohtaisesti. Riskialueet, näytteiden ottopaikat ja tulokset merkitään samaan malliin, ja värit osoittavat kohdat, joissa raja-arvot ylittyvät. Tieto on ymmärrettävässä muodossa, eikä viesti katkea esimerkiksi teknisen sanaston takia. Se helpottaa päätöksentekoa.

Tieto on ymmärrettävässä muodossa, eikä viesti katkea esimerkiksi teknisen sanaston takia. Se helpottaa päätöksentekoa.

Myös me kuntotutkijat pystymme tarjoamaan parasta mahdollista palvelua. Kun tekoäly hoitaa rutiininomaisia työvaiheita, meille jää enemmän aikaa vaiheeseen, joka on asiakkaalle arvokkain: rakenneanalyysiin. Syy-seuraussuhteet esimerkiksi sisäilmaongelmissa on helpompi tunnistaa. Vaurioituneet kohdat voivat sijaita vaikkapa päällekkäisissä huoneissa tai muuten yhteen liittyvissä tiloissa.

3D-mallinnuksen suurin hyöty onkin lopulta siinä, että se auttaa syventymään rakennuksen todelliseen kuntoon ja ongelmien juurisyihin, jolloin myös korjaaminen on kustannustehokkaampaa.

Ota yhteyttä ja kysy lisää 3D-mallinnuksen mahdollisuuksista ja kustannuksista!

Haluatko kuulla lisää?

Yhteistyö startup-yritysten kanssa kannattaa!

Olemme kehittäneet kuntotutkimusten 3D-mallinnusta yhdessä startup-kumppanin kanssa. Kehitystoiminta on ketterää ja tuottaa uusia ideoita, menetelmiä ja keinoja rakenteiden tutkimiseen.

Pilotointi Make a BIM:in ja Collaprimen kanssa on mahdollistanut useiden käyttötapausten testaamisen tilanteissa, joissa BIM-malleja ei ole saatavilla. Ratkaisu on osoittautunut nopeaksi ja taloudelliseksi, mutta ei vielä täysin virheettömäksi. Tärkeintä on, että se avaa uusia mahdollisuuksia ja auttaa kehittämään parempia toimintatapoja teknologian kehittyessä.

”Tässä tapauksessa pystyimme lähestymään projektia uudella tavalla, koska meillä oli alusta alkaen enemmän tietoa kuin aiemmin”, kuvailee Francisco Forns-Samso, Granlundin Director of Digital Business Design. ”Visualisointi ja määrällinen analyysi ovat auttaneet konsulttejamme ja asiakasta tekemään parempia päätöksiä, mikä on johtanut merkittäviin kustannussäästöihin asiakkaalle. Lisäksi syntyi viitemalli, jossa on koottua dataa, jota voidaan hyödyntää tulevaisuudessa.”

”Yhteistyö startup-yritysten kanssa nopeuttaa merkittävästi innovaatioprosessiamme ja uusien teknologioiden löytämistä. Tällainen kumppanuus antaa meille jatkuvan etulyöntiaseman ja päivityksen siitä, mitä on mahdollista nyt, mitä täytyy vielä kehittää ja erityisesti siitä, miten se soveltuu eri liiketoiminta-alueisiimme”, Francisco lisää.

Haluatko kuulla lisää?

Lue muita blogejamme