Modulaarinen sote-rakennus – tylsä parakki vai laadukas mahdollisuus?
29.4.2026 – Ajatus modulaarisista rakennuksista ankeina parakkeina on kauan sitten vanhentunut. Terveysasemia ja muita sote-kiinteistöjä voidaan suunnitella yksilöllisesti ja kustannustehokkaasti muuntojoustavista tilaelementeistä juuri tämän päivän tarpeisiin.
Modulaariseen suunnitteluun ja rakentamiseen liittyy sote-alalla yhä ennakkoluuloja. Modulaaristen rakennusten uskotaan tarkoittavan päällekkäin ladottuja tylsiä parakkeja ankeine teräsjulkisivuineen ja arkkitehtonisesti yksitotisine ikkunariveineen. Rakentamisen laatukin herättää kysymyksiä.
Todellisuudessa modulaarinen rakentaminen täyttää tänä päivänä ihan samat laatuvaatimukset kuin kiinteä rakentaminen, joten ajatukset modulaarisista rakennuksista ankeina parakkeina voidaan unohtaa. Kun mukana on modulaarisen rakentamistavan tunteva arkkitehtisuunnittelija, toteutuksessa huomioidaan niin paikalliset erityispiirteet, käyttäjien yksilölliset toiveet kuin tilojen toiminnalliset vaatimukset.
Kun mukana on modulaarisen rakentamistavan tunteva arkkitehtisuunnittelija, toteutuksessa huomioidaan niin paikalliset erityispiirteet, käyttäjien yksilölliset toiveet kuin tilojen toiminnalliset vaatimukset.
Myös sote-kiinteistöjä voidaan suunnitella ja rakentaa yksilöllisesti ja kustannustehokkaasti muuntojoustavista tilaelementeistä juuri tämän päivän tarpeisiin. Modulaarinen rakentaminen sopiikin yhtä lailla hoiva-asuntojen kuin terveysasemien rakentamiseen. Tilaelementeistä voidaan tehdä myös vaativia kuvantamis- ja puhdastiloja sekä leikkaussaleja – jopa kokonaisia sairaaloita.
Seinäjoen keskussairaala näyttää modulaarisen rakentamisen mallia
Tiesitkö, että yksi Suomen suurimmista modulaarisista rakennuksista on sairaala? Granlundin arkkitehtisuunnittelijat osallistuivat Seinäjoen keskussairaalan kolmikerroksisen lastensairaalan toteutukseen rakennuslupavaiheessa. Siirtokelpoinen sairaala on ollut käytössä vuodesta 2019 asti.
Seinäjoen lastensairaala osoittaa, miten pitkälle modulaarinen rakentaminen on kehittynyt visuaalisesti, toiminnallisesti ja teknisesti. Tilapäisiä rakennuksia voidaan suunnitella eri runkovaihtoehdoilla sekä julkisivu- ja sisäpintaratkaisuilla, kuten puuverhoilulla. Ulkonäkö vastaa täysin kiinteää rakentamista.
Minkälaisia sote-alueiden haasteita modulaarisuus ratkaisee?
Modulaarisen rakentamisen erot kiinteään rakentamiseen ovat itse asiassa vahvuuksia. Modulaarinen rakentaminen vastaa haasteisiin, joita monilla hyvinvointialueilla on edessään. Sote-rakennuksilla alkaa olla ikää ja korjausvelkaa, mutta uutta kallista investointia ei kannata tehdä, jos rakennus jääkin tyhjilleen.
Miten sote- ja hyte-palvelut kannattaa järjestää, kun väestö ikääntyy, vähenee ja keskittyy?
Palvelujen turvaaminen. Rakennus ei paranna ketään, vaan sen sisältämät palvelut. Kalliita saneerauksia tai uudisrakennuksia ei tarvita, jos ikääntyvän väestön sote-palvelut turvataan seuraaviksi 5–10 vuodeksi väliaikaisilla ratkaisuilla. Rakennukset siirtyvät palvelutarpeen mukana, eikä palveluista tarvitse tinkiä.
Keskitetty vai paikallinen? Sote-palvelujen keskittäminen kasvukeskuksiin ei ratkaise maakuntien haasteita. Siirreltävillä lisärakennuksilla sote-palvelut tuodaan sinne, missä ihmiset niitä tarvitsevat. Palveluverkon uudelleen järjestelyä voidaan miettiä pidemmällä tähtäimellä myöhemmin.
Nopea reagointi muutoksiin. Modulaarisella rakentamisella mukaudutaan väestönkehityksen muutoksiin, myös myönteisiin. Jos muuttotappiokunnan suunta kääntyy ja uusia työpaikkoja syntyy, sote-kiinteistöjä voidaan muokata suuremmiksi modulaarisilla lisäosilla tarpeen mukaan.
Riskienhallinta. Modulaarinen rakentaminen on turvallinen vaihtoehto kunnille, joissa pohditaan huonokuntoisten tai sisäilmaongelmaisten sote-kiinteistöjen saneerausta. Mitä jos isolla rahalla korjatuille tiloille ei ole käyttöä tai sisäilmaoireilu jatkuu? Tilaelementit ovat täysin kuivia, eikä hukkatiloja synny.
Modulaarinen sote-rakennus on suunniteltu muuntojoustavaksi
Modulaarisuuden suurimpia etuja sote-kiinteistöissä on muuntojoustavuus. Tilat suunnitellaan alusta alkaen monikäyttöisiksi. Sama moduuli voi toimia ensin potilaiden vastaanottohuoneena, sitten hammashoitolana ja vielä neuvolana. Yksikön sijaintia voidaan muuttaa vaikka kunnasta toiseen.
Tehdasvalmisteiset tilaelementit sisältävät kaiken tarvittavan talotekniikan, kuten wc- ja pesutilojen LVI- ja sähköjärjestelmät. Tekniikka-asennukset on suunniteltu toimimaan joustavasti erilaisessa käytössä, ja useampaa tilaelementtiä voi palvella myös erillinen tekniikkamoduuli.
Moduulirakentamista voidaan yhdistellä joustavasti olemassa olevaan rakennuskantaan. Hybridirakentamisessa kiinteänä säilytetään tai rakennetaan vain se osa, jolla on 50 vuoden elinkaari. Loput tiloista toteutetaan moduuleista. Lisäsiipi voidaan purkaa pois, kun palvelujen tarve vähenee.
Modulaarisen rakentamisen mahdollisuudet ovat sote-kiinteistöissä niin suuret, että vaihtoehto kannattaa ottaa mukaan päätöksentekoon. Voimme laskea suunnittelussa investointi- ja käyttökustannukset kiinteälle, modulaariselle ja hybriditoteutukselle. Lisäksi tuemme moduulirakentajia sote-kiinteistöihin sopivien ratkaisujen suunnittelussa. Onhan Granlundilla terveydenhuoltoalasta vuosikymmenten kokemus.
Miksi modulaarinen rakentaminen säästää rahaa?
1. Modulaariset rakennukset ovat tyypillisesti vuokratiloja, joten niiden hankinta ei vaadi kunnalta tai hyvinvointialueelta lainanottoa.
2. Kulurakenteeseen vaikuttaa, että moduulit rakennetaan suurissa sarjoissa. Siksi modulaarinen rakentaminen on yleensä kiinteää rakentamista ja saneeraamista edullisempaa.
3. Modulaarisen sote-rakennuksen toimitusaika on kiinteää rakentamista lyhyempi. Esimerkiksi uusi terveyskeskus voidaan saada käyttöön vuodessa.
4. Aikaa ja rahaa säästyy jo maarakentamisessa, koska moduulit asennetaan sorapatjan päälle.
5. Moduulit ovat käytössä samassa ajassa, jossa kiinteän rakennuksen toteutuksessa ehditään saada kaivinkoneet tontille.
Haluaisitko jutella lisää siitä, miten voisimme auttaa siirtämään modulaarisen rakentamisen hyödyt terveydenhuollon maailmaan?
Jyrki Jääskeläinen
Modulaarisuus tukee sairaalaverkon jälleenrakentamista Ukrainassa
Suomalainen modulaarinen sairaalasuunnittelu- ja moduulirakentamisen osaaminen avaa kansainvälisiä markkinoita. Globaalista kysynnästä kertoo esimerkiksi sairaalaverkoston jälleenrakennustarve Ukrainassa.
“Loimme IHDA-allianssissa yleissairaalan konseptin, jota on tarkoitus hyödyntää Ukrainan terveydenhuoltoverkoston jälleenrakentamisessa”, kertoo IHDA-ryhmän puheenjohtaja, Granlundin varatoimitusjohtaja Jukka Vasara. Mallisairaala on mahdollisimman pitkälle standardisoitu. “Skaalautuva modulaarinen suunnittelu nopeuttaa selvästi sairaaloiden suunnittelua ja toteutusta.”
Lue lisää IHDA-allianssin tiedotteesta.
Lue muita blogejamme
Modulaarinen sote-rakennus – tylsä parakki vai laadukas mahdollisuus?
29.04.2026 – Ajatus modulaarisista rakennuksista ankeina parakkeina on kauan sitten vanhentunut. Terveysasemia ja muita sote-kiinteistöjä voidaan suunnitella yksilöllisesti ja kustannustehokkaasti muuntojoustavista tilaelementeistä…
Hybridirakentaminen kirittää puurakentamista?
10.03.2026 – Puurakentamisen kovan kasvun aika on ohi, ja puu hakee nyt rooliaan runko- ja julkisivumateriaalien joukossa. Mikä ohjaa tulevaisuuden puurakentamista? Minkälaisilla…
Granlundin arkkitehtisuunnittelun kasvu avaa paikkoja uusille osaajille
16.02.2026 – Granlund on onnistunut kasvattamaan arkkitehtitoimialaansa markkinasta huolimatta. Tavoitteena on olla tulevaisuudessa Suomen kolmen suurimman arkkitehtitoimijan joukossa, sanoo Granlundin arkkitehtiliiketoiminnan johtaja…
Opinnäytteen aiheena rakennushankkeen vastuullisuus
30.01.2026 – Rakentaminen on välttämätöntä, mutta sillä on kauaskantoisia vaikutuksia. Tuoreessa opinnäytetyössä kehitetty ESG-viitekehys tarjoaa rakennusalalle arvokasta tietoa alan vastuullisuustavoitteiden nykytilasta sekä…
Uudet RT-ohjekortit selkeyttävät vastuita ja rooleja – näin vastuullisuus siirtyy suunnitelmista käytäntöön
19.12.2025 – Rakennusalan vastuullisuus on siirtymässä puheista käytäntöön. Uudet RT-ohjekortit tarjoavat konkreettisen työkalun, jonka avulla vähähiilisyys ja hiilijalanjäljen ohjaus voidaan kytkeä osaksi…
Mikä jarruttaa kiinteistöjen energiatehokkuuden parantamista?
08.12.2025 – Monissa organisaatioissa edistys energiatehokkuuden saralla pysähtyy puolivahingossa yleistyneisiin toimintatapoihin, ajatusmalleihin tai resursointihaasteisiin. Vaikka kiinteistöjen olosuhdeseuranta ja sen data olisi hyödynnettävissä,…
Myynti, purkaminen vai odottelu – mitä tehdä tyhjilleen jäävälle kiinteistölle?
13.11.2025 – Kiinteistöihin on sitoutunut paljon pääomaa ja kiinteistökannan kohtalo huolestuttaa tällä hetkellä monia aivan hyvästä syystä. Mitä tehdä tyhjille, tyhjeneville ja…
Rakentamislain vaatimaan ilmastoselvitykseen kannattaa varautua ajoissa
11.11.2025 – Asetus rakennuksen ilmastoselvityksestä koskee miltei kaikkia uudisrakennuksia lukuun ottamatta esimerkiksi pientaloja. Ilmastoselvityksessä raportoidaan rakennuksen koko elinkaaren hiilijalanjälki ja hiilikädenjälki.
Kiinteistön energiatehokkuus ei synny yksittäisillä tempuilla
10.11.2025 – Yksittäisiä vippaskonsteja ja komponentteja energian säästämiseen on tarjolla runsaasti, mutta täsmäiskujen seurauksena suuri potentiaali jää usein piiloon. Energiatehokkuudessa kyse on…
EPD on pian jo pääsylippu markkinoille – näin teet välttämättömyydestä kilpailuedun
05.11.2025 – Kiristyvä sääntely ja kasvavat asiakasodotukset lisäävät rakennustuotteiden tarkan päästötiedon kysyntää. Parhaimmillaan ympäristöseloste (EPD) paitsi vastaa kysyntään myös kirittää tuotteita entistä…
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.