Mitä kiristyvät vastuullisuusvaatimukset edellyttävät kiinteistöjen ylläpitopalveluilta?

EU:n kestävyysraportointidirektiivi CSRD:n vaatimukset edellyttävät yrityksiä raportoimaan myös sidosryhmiensä toiminnasta. Uutena vaatimuksena edellytetään myös Scope 3 -päästöistä raportointia.

Kiinteistönomistajien näkökulmasta kiinteistöjen ylläpitopalvelut ovat merkittävä Scope 3 -päästöjen lähde. On siis odotettavaa, että kiinteistöjen omistajat tulevat edellyttämään käyttämiltään huollon palvelujen tarjoajilta päästöraportoinnissa vaadittavia tietoja ja tekoja.

Tulevaisuudessa tilaajat pyrkivät todennäköisesti painottamaan hankinnoissaan yhä enemmän ympäristönäkökulmien huomiointia ja odottavat käyttämiltään ylläpitopalveluiden toimijoilta sekä halukkuutta että suunnitelmallisuutta kehittää omaa toimintaansa vähäpäästöisemmäksi.

Päästöt alemmas oikeilla valinnoilla

Kiinteistöjen ylläpitopalveluiden toiminnasta aiheutuneet päästöt syntyvät pääosin liikkumisesta. Seuraavaksi eniten päästöjä syntyy käytetyistä materiaaleista. Myös energiavirrat ja kylmäaineet aiheuttavat päästöjä.

Päästövähennyksien saavuttamiseksi on tärkeää siirtyä kohti vähäpäästöisempiä vaihtoehtoja, kuten sähköistä kalustoa, uusiutuvia polttoaineita ja vähäpäästöisempiä materiaaleja. Myös ajoreittien optimoinnilla voidaan saavuttaa merkittäviä päästövähennyksiä, kun turhat ajokilometrit jäävät pois. Lisäksi henkilöstöä voi erilaisin kannustein motivoida vähentämään omia ajokilometrejään.

Hiilijalanjälkeä pystytään vähentämään myös muin keinoin, joita on hyvä tarkastella toiminnan mukaan ja yrityskohtaisesti.

Hiilijalanjäljen laskenta tuo vaikutukset näkyviin

Vastuullisuudesta tulee konkreettista, kun tulokset realisoituvat. Yksi keino mitata ja seurata vastuullisuutta on yrityksen, tuotteen tai palvelun hiilijalanjäljen laskeminen. Hiilijalanjälki ilmaisee, kuinka paljon kasvihuonekaasuja eli ilmastokuormaa syntyy tuotteesta tai palvelusta.

Kun yrityksellä on kattava tieto omasta ympäristövaikutuksestaan, on mahdollista kehittää toimintaa vastaamaan myös uusia vaatimuksia.

Suurin osa Granlundin tekemään tutkimukseen osallistuneista ylläpitopalveluiden yrityksistä on laskenut päästönsä GHG-protokollan mukaan. Vain 14 % ilmoitti, ettei ole laskenut päästöjään vielä lainkaan. 

Ylläpidon aikaisissa palveluissa vastuullisuus on mahdollista todentaa esimerkiksi suunnitelmalla, jolla hiilineutraalius on tarkoitus saavuttaa tai muulla dokumentilla, joka osoittaa vähähiilisyyden edistämisen.

Valmistautumalla kilpailuetua

Laajeneviin raportointikäytäntöihin varautuminen tulee tarjoamaan myös kilpailuetua markkinoilla. Huolellinen valmistautuminen mahdollistaa nopean reagoinnin ja sopeutumisen.

Tulevaisuudessa kiinteistöjen ylläpitopalveluiden asiakkaita kiinnostaa entistä enemmän, miten ympäristövaikutukset on huomioitu yrityksen toiminnassa. Yritykset, jotka omaksuvat uudet vastuullisuusvaatimukset ja integroivat ne osaksi liiketoimintaansa, ovat tulevaisuudessa kilpailukykyisempiä.

Investoimalla nyt kestäviin käytäntöihin on mahdollista luoda yritykselleen etulyöntiasema muuttuvassa ympäristössä.

Haluatko kuulla lisää?

Vilma Juujärvi

Vastuullisuusasiantuntija

Granlund Oy

040 544 3851

etunimi.sukunimi@granlund.fi