Folks Hotel Konepajassa yhdistyy moderni tekniikka ja historia

Vallilan Konepaja-alueelle lokakuussa avautunut The Folks Hotel Konepaja on muokattu kolmesta eri-ikäisestä VR:n rakennuksesta. ”Kaikki on uutta, mutta hotellissa tuntuu vanhan alueen tunnelma ja henki”, kertoo hotellipäällikkö Elli Suutarinen. Hotelli palvelee muun muassa bisnesasiakkaita, tapahtumamatkailijoita ja lapsiperheitä. ”Linnanmäelle on vain 200 metriä, ratikat ja bussit kulkevat oven edestä ja Pasilan asemalle kävelee seitsemässä minuutissa.” 

Kaikki on uutta, mutta hotellissa tuntuu vanhan alueen tunnelma ja henki.

Elli Suutarinen, The Folks Hotel Konepaja

Hotellissa on 146 huonetta, joista osa on korkeita lofteja, osa perhehuoneita kerrossänkyineen ja osassa on minikeittiöt. Hotellivieraiden käytössä on myös paljon kiitosta saanut ravintolamaailma ja yhteiskeittiö. ”Asiakkailta on saatu todella positiivista palautetta, erityisesti näkyviin jätetyistä punatiiliseinistä ja sisustuksesta”, Suutarinen sanoo. ”Meidät on otettu hienosti vastaan!”

Uutta tekniikkaa vanhoissa kuorissa

Granlund vastasi hotellin LVI- ja automaatiosuunnittelusta talotekniikkaurakoitsija Quattroservices Oy:n toimeksiannosta. Noin 15 miljoonaa euron peruskorjaus toteutettiin Museoviraston valvonnassa. Kaikki tekniikka uudistettiin, ja vanhin osa vuodelta 1901 purettiin runkorakenteisiin asti. Aluksi käytössä ei ollut tarkkoja piirustuksia.

”Kokonaisuus laserkeilattiin ja mallinnettiin, ja talotekniikka suunniteltiin virtuaalisen rakennuksen mukaan”, kertoo Granlundin korjausrakentamisen ryhmäpäällikkö Harri Nyyssölä. Julkisivuihin ei saanut tehdä muutoksia, joten esimerkiksi ilman ulospuhallukset naamioitiin kattosäleikköihin. ”Kadulta katsottuna uutta ja vanhaa ei erota toisistaan.”

Rakentamisen aikana tuli paljon muutostöitä

Lähtötietoja tarkennettiin hankkeesta odotettua pidempään, ja Quattroservices Oy:n projektipäällikkö Ari Hevonojan mukaan oli tärkeää, että Granlund pystyi tarjoamaan suunnittelupalveluja muuttuvassa aikataulussa. ”Saimme pidetty rakentamisen koko ajan käynnissä, ja Granlundilla reagoitiin muutoksiin hyvin. Suunnitteluun oli varattu riittävästi aikaa.”

Merkittävin muutostyö oli ylimmän kerroksen kattobaarin terassi, joka vei puolet IV-konehuoneille ja -kuiluille varatusta tilasta. Kaikki tekniikka piti siirtää, mutta vaivannäkö kannatti. ”Kattoterassi on asiakkaille selvästi koko hotellin jalokivi”, Suutarinen kertoo tyytyväisenä. 

Granlundilla reagoitiin muutoksiin hyvin ja suunnitteluun oli varattu riittävästi aikaa.

Ari Hevonoja, Quattroservices Oy

Toimivat olosuhteet kaikkina vuodenaikoina

Rakennusautomaatio valvoo ja ohjaa hotellihuoneiden ja muiden tilojen olosuhteita niin, ettei niitä yli- tai alilämmitetä. Käytössä on myös koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. ”Huonekohtainen lämmitys ja jäähdytys varmistavat viihtyisät olosuhteet kaikkina vuodenaikoina”, Nyyssölä korostaa. ”Optimaaliset olosuhteet ja energiankulutus kulkevat käsi kädessä.”

Hotellinjohtaja pitää erittäin hyvänä merkkinä, ettei hotellivierailta ole tullut palautetta talotekniikasta. ”Tekniikka on piilossa siellä, missä pitääkin, jolloin sitä ei edes huomaa.” 

Tekniikka on piilossa siellä, missä pitääkin, jolloin sitä ei edes huomaa.

Elli Suutarinen, The Folks Hotel Konepaja

Myös TATE-urakoitsija on tyytyväinen lopputulokseen. ”Saimme kaiken tekniikan mahtumaan vanhoihin tiloihin, ja se toimii huomaamattomasti”, Hevonoja sanoo.

Valmis kohde herättää ylpeyttä myös suunnittelijoissa. ”Tekniikka on hyvin piilossa ja asennusjälki erinomaista. Quattroservices teki todella huolellista työtä!” Nyyssölä kiittelee. 

Saimme kaiken tekniikan mahtumaan vanhoihin tiloihin, ja se toimii huomaamattomasti.

Ari Hevonoja, Quattroservices Oy