Hartelan allianssihankkeeseen kokonaissuunnittelun näkökulmaa
23.5.2018 – Big Room -työskentelyllä ja monitavoiteoptimoinnilla tehokkuutta hankkeeseen
Toimialat
Palvelut
Paikkakunnat

75-vuotisjuhliaan viettävä Hartela-konserni on Suomen suurimpia rakennusyhtiöitä. Hartela Länsi-Suomi Oy on tehnyt yhteistyötä Granlund Turku Oy:n ja Granlund Tampere Oy:n kanssa jo pitkään esimerkiksi kustannuslaskennassa ja energiaselvityksissä. Ypsilon-hankkeeseen osallistui myös Granlund Consulting Oy.
Turun kaupunki kilpailutti monitoimitalon rakennuttamishankkeen allianssimallilla viime syksynä.
– Olemme tehneet Ypsilon-hankkeessa tiivistä yhteistyötä Granlund-konsernin kanssa kilpailuvaiheesta lähtien, esimerkiksi kustannuslaskennassa, talotekniikan suunnittelussa, energia-asiantuntijuudessa ja Big Room -toiminnassa, kertoo Hartela Oy:n Turun yksikön aluepäällikkö Tommi Saarinen.
– Kustannustasoa on seurattu hankkeen alkumetreiltä asti, ja siinä Granlund Turku Oy:n toimitusjohtaja Pekka Hjelmin panos on ollut merkittävä. Kustannusohjaus on antanut säännöllisin väliajoin tarkkaa tietoa siitä, miten sidotut kustannukset muotoutuvat ja miten eri suunnitteluratkaisut kustannuksiin vaikuttavat.
Energia-asiantuntijana kehitystyöpajoissa
Allianssimallilla toteutetun hankkeen kilpailuvaiheeseen kuului neuvotteluja ja kehitystyöpajoja.
– Granlund Consulting toimi kehitystyöpajoissa energia-asiantuntijana ja Hartelan projektipäällikkö Lauri Piitarin tukena, kertoo Granlund Consulting Oy:n neuvonantopalvelujen toimialajohtaja Piia Sormunen.
– Tehtävämme oli sparrata Hartelan tiimiä yhteistoiminnalliseen työskentelyyn, ja yhteistyö olikin esimerkillistä ja hedelmällistä. Työryhmä HARPPI voitti kilpailutuksen melko selvällä erolla, ja saimme yhteistoiminnallisuudesta hyvät pisteet.
Nopeasti sisälle Big Room -työskentelyyn
Sormunen oli mukana käynnistämässä ja koordinoimassa myös Big Room -työskentelyä.
– Big Room -koordinaattorina suunnittelin yhteisten työpäivien sisällöt ja ohjasin ihmisten työskentelyä. Tavoitteena oli siirtää tietoa tehokkaasti, tehdä päätöksiä ja sopia yhdessä jatkotoimenpiteistä, Sormunen kertoo.
– Meille hankkeen ehdottomasti näkyvin hyöty oli Piian osaaminen Big Room -työskentelyssä. Allianssissa on tiiviisti mukana myös tilaajan ja käyttäjien edustajia, mutta kenelläkään meistä ei ollut varsinaista kokemusta Big Room -työskentelystä. Piian avulla saimme nopeasti kiinni oikeasta yhteistoiminnallisesta työskentelytavasta. Ilman näin hyvin koordinoitua työskentelyä nopearytmisessä projektissa olisi saattanut syntyä vaikeuksia, Hartelan Saarinen toteaa.
Kokonaissuunnittelussa ratkaisut optimoidaan eri näkökulmista
Energia-asiantuntijana Consulting vastasi hankkeen energiaoptimoinnista, osallistui teknisten toteutusvaihtoehtojen arviointiin ja toi työskentelyyn kokonaissuunnittelun näkökulmaa.
– Perinteisessä rakentamisessa eri suunnittelualat osaoptimoivat usein suunnittelua omasta näkökulmastaan, mutta nyt etenimme yhdessä energiaoptimoinnista konseptiin ja vasta sitten suunnitteluun kokonaisuutena, Sormunen kertoo.
– Kokemukseni perusteella Granlund on monitavoiteoptimoinnillaan aivan kehityksen kärjessä, mikä antaa hankkeisiin selkeää lisäarvoa. Monitavoiteoptimointimallin hyödyntäminen suunnittelun ohjauksessa varmisti ja optimoi suunnitteluratkaisut sekä huomioi niissä hankkeen tavoitteet ja tilaajan näkemykset. Kaiken yhteensovittaminen oli helppoa, kun päätöksenteon taustalla oli mallinnettua tietoa, Saarinen toteaa.
Olemme yhteistyöhön erittäin tyytyväisiä. Monitoimitalon suunnittelu on sujunut jouhevasti, vaikka aikataulu on ollut kireä. Kustannuslaskenta on pysynyt hyvin mukana nopeista aikataulumuutoksista huolimatta. Odotan todella positiivisin mielin allianssihankkeemme toteutusvaihetta.
Tommi Saarinen, Hartela Länsi-Suomi Oy:n Turun yksikön aluepäällikkö
Haluatko kuulla lisää?

Piia Sormunen
Tutustu muihin referensseihimme

Granlund Manager tukee Moventaksen vastuullisuusraportointia
Hartelan allianssihankkeeseen kokonaissuunnittelun näkökulmaa
Hartelan allianssihankkeeseen kokonaissuunnittelun näkökulmaa

Allianssimalli tuo Oulun yliopistollisen sairaalan uudistumiseen ketteryyttä
Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, KSL-suunnittelu
Sairaalat ja terveydenhuolto

Käyttäjien hyvinvointi korostui Swing Housen suunnittelussa
LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Valaistussuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Energiasuunnittelu, Talotekniikan konsultointi
Hotellit ja ravintolat

ANDRITZ sai Varkauteen historiallisen suuren 1,5 hehtaarin tuotantohallin
Rakennuttaminen ja valvonta, Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta
Teollisuus

Assi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa
Rakennuttaminen ja valvonta, Kustannusohjaus
Toimistot

HUS seuraa hissien huoltoa ja ylläpitoa ennakoivasti Granlund Managerilla
Granlund Manager -integraatiot, Granlund Manager -ohjelmisto
Sairaalat ja terveydenhuolto

Luken erikoiskasvihuoneessa tutkimustyö asettaa ehdot tekniikalle
Talotekniikkasuunnittelu
Teollisuus

Niuvanniemen sairaalan rakennuksissa otettiin korjausvelka hallintaan
Hartelan allianssihankkeeseen kokonaissuunnittelun näkökulmaa
Hartelan allianssihankkeeseen kokonaissuunnittelun näkökulmaa

Elinkaari- ja allianssikouluihin suunnitellaan kestävää ja käyttäjäystävällistä tekniikkaa
Talotekniikkasuunnittelu, Ympäristösertifioinnit
Koulut ja oppilaitokset

Hartela ja Granlund loivat yhdessä talotekniikan kumppanuusmallin
Talotekniikkasuunnittelu, Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Hankekehitys ja -konsultointi
Teollisuus
Tilaa uutiskirjeemme
Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä