Puotilan ostoskeskuksen purkukartoituksessa korostui kiertotalous

Puotilan perinteikäs ostoskeskus valmistui vuonna 1961 ja palveli alueensa asukkaita liki 60 vuoden ajan. Vähitellen aika ajoi yksikerroksisen ostarin ohi, ja kiinteistösijoitusyhtiö Kojamo tilasi Granlundilta kiertotalouspainotteisen purkukartoituksen. Tavoitteena oli ohjata uudelleenkäyttöön mahdollisimman paljon hyväkuntoista irtainta ja kierrättää materiaalina vähintään 70 prosenttia vaarattomasta purkujätteestä.

”Kiertotalous kuuluu vastuullisuusohjelmaamme ja on mukana kaikissa uudis- ja korjauskohteissamme”, kertoo Kojamo Oy:n rakennuttamisen, omistamisen ja sijoittamisen projektipäällikkö Sanni Husso. Puotilan ostarin purku oli yhtiön ensimmäinen EU:n Green Deal -ohjelman mukainen sellainen. ”Ostari oli meille luonteva pilottikohde, koska ympäristövastuullisuus auttoi huomioimaan sen pitkän historian ja merkityksen alueella.”

Kiertotalous kuuluu vastuullisuusohjelmaamme ja on mukana kaikissa uudis- ja korjauskohteissamme.”

Sanni Husso, projektipäällikkö, Kojamo Oy

Purkujätteen hyötykäyttö maksimoitiin

Purkukartoituksen tavoitteena oli maksimoida purkujätteen hyötykäyttö ja kierrätys. Granlundin asiantuntijat kävivät paikan päällä ostarilla ensimmäisen kerran, kun se oli vielä toiminnassa, ja näin purkukartoitus toteutettiin hyvissä ajoin ennen purku-urakoitsijan valintaa.

”Ajankohdan ansiosta pystyimme arvioimaan paikan päällä kierrätyskelpoiset materiaalit ja uudelleen käytettävät rakennustuotteet”, kertoo Granlundin ympäristöasiantuntija Emma Väliaho. Kohteessa toteutettiin myös haitta-ainekartoitus, jotta esimerkiksi asbestia sisältävät materiaalit voitiin käsitellä asianmukaisesti haitta-ainepurkuna.

Purkukartoitus oli asiakkaan kannalta helppo ja mielenkiintoinen prosessi, jossa Kojamon tarvitsi vain asettaa purkutöiden tavoitteet ja reunaehdot. ”Saimme Granlundilta tarvitsemaamme asiantuntemusta ja palvelua. Meidän tarpeemme ymmärrettiin todella hyvin.”

Purkukartoitus oli helppo ja mielenkiintoinen prosessi, jossa saimme Granlundilta tarvitsemaamme asiantuntemusta ja palvelua. Meidän tarpeemme ymmärrettiin todella hyvin.

Sanni Husso, projektipäällikkö, Kojamo Oy

Purku-urakoitsijaa ohjeistettiin työmaalla

Purkukartoitusraportissa lueteltiin tarkasti eri jätejakeet ja määrät sekä kierrätykseen tai uudelleenkäyttöön kelpaavat rakennusosat. ”Kun uudelleen käytettävät materiaalit ovat tiedossa jo ennen purkua, purettavista rakenteista saadaan mahdollisimman suuri hyöty irti”, Väliaho korostaa.

Purkukartoitus sisälsi kiertotaloustavoitteiden sisällyttämisen urakka-asiakirjoihin sekä urakoitsijan perehdytyksen ja tuen työmaalla. ”Meille olikin ehdottoman tärkeää, että Granlund valvoi työmaata ja ohjeisti purku-urakoitsijaa yhteisistä kiertotaloustavoitteista”, Husso sanoo.

Meille olikin ehdottoman tärkeää, että Granlund valvoi työmaata ja ohjeisti purku-urakoitsijaa yhteisistä kiertotaloustavoitteista.

Sanni Husso, projektipäällikkö, Kojamo Oy

Hyötykäyttöaste oli 86 %

Puotilan ostoskeskuksesta saatiin pelastettua 1145 tonnia kierrätyskelpoista betonia, 143 tonnia metalleja ja esimerkiksi kierrätykseen kelpaavaa lasia julkisivulasituksista. Uudelleenkäyttöön sopivia rakennustuotteita, kuten ruostumattomasta teräksestä tehtyjä tiskipöytiä, kattovalaisimia ja käsisuihkuja, toimitettiin pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskukselle. ”Kaiken kaikkiaan työmaan toteutunut materiaalien hyötykäyttöaste oli noin 86 prosenttia”, Väliaho sanoo.

Ympäristöä palvelemalla saimme arvokasta kontaktipintaa alueen asukkaisiin.

Sanni Husso, projektipäällikkö, Kojamo Oy

Purkukartoitus auttoi Kojamoa seuraamaan purkamisen etenemistä, tehokkuutta ja vastuullisuutta. ”Ympäristöä palvelemalla saimme myös arvokasta kontaktipintaa alueen asukkaisiin”, Husso kertoo tyytyväisenä. Kesällä 2024 Puotilan ostarin paikalle valmistuu 113 asunnon A-energialuokan kerrostalo, jonka kivijalkaan tulee myös ravintoloita, kauppoja ja muita palveluja.

Haluatko kuulla lisää?

Emma Väliaho

Ympäristöasiantuntija

Granlund Oy

040 480 5759

etunimi.sukunimi@granlund.fi