Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet
9.5.2022 – Hekan vuokra-asuntokiinteistöissä on paljon potentiaalia säästää energiaa, mutta miten energiatehokkuuteen tähtääviin toimenpiteisiin varatut investoinnit kannattaa kohdistaa? Päätöksentekoa helpottaa Granlundin AI-Energiakartoitus.
Toimialat
Palvelut
Paikkakunnat

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) on Suomen suurin vuokranantaja, joka omistaa noin 50 000 asuntoa. Kaikkein tehokkaimpien ja kannattavimpien energiankäyttöä tehostavien toimenpiteiden löytäminen näin isosta kiinteistömassasta olisi ollut manuaalisesti valtava urakka.
Avuksi otettiin Granlundin kehittämä laskentaohjelma AI-Energiakartoitus, jossa tekoäly ja algoritmit seuloivat nopeasti optimaalisimmat remonttikohteet. Lähtötiedot kerättiin automaattisesti rakennusten energiatodistuksista.
”AI-Energiakartoituksessa käytiin läpi 1600 energiatodistusta. Kenelläkään ei olisi ollut aikaa käydä niitä läpi käsipelillä ja laatia yhteenvetoa”, Hekan projektipäällikkö Jenni Venäläinen kertoo.
Kenelläkään ei olisi ollut aikaa käydä niitä läpi käsipelillä.
Jenni Venäläinen, projektipäällikkö, Helsingin kaupungin asunnot Oy
Granlundin ryhmäpäällikkö Timo Karvinen kertoo, että AI-Energiakartoitus tuo asiakkaalle paljon lisäarvoa nopeasti ja kohtuullisilla kustannuksilla.
”Tekoälyä hyödyntävä työkalu on ylivoimainen etenkin silloin, kun isosta kiinteistömäärästä on löydettävä potentiaalisimmat toimenpiteet,” Karvinen sanoo.
Kattava kuva laajasta kokonaisuudesta
AI-Energiakartoitus laskee energiatehokkuutta parantavien investointien takaisinmaksuajat ja sisäisen koron. Lisäksi se kertoo, kuinka paljon valitut energiatehokkuustoimenpiteet leikkaisivat energialaskua ja vähentäisivät päästöjä kiinteistön koko elinkaaren aikana.
”Kartoitus antoi meille kokonaiskuvan ja nosti esille potentiaalisimmat kohteet, joihin kannattaa ensimmäisenä pureutua”, Venäläinen sanoo.
Kartoitus antoi meille kokonaiskuvan ja nosti esille potentiaalisimmat kohteet, joihin kannattaa ensimmäisenä pureutua.
Jenni Venäläinen, projektipäällikkö, Helsingin kaupungin asunnot Oy
Yksittäisen rakennuksen energiatehokkuuden parantamisessa voi olla satoja vaihtoehtoja, kun huomioon otetaan erilaiset ratkaisut esimerkiksi lämmityksessä, ilmanvaihdossa ja rakenteissa. Ehdotettuihin toimenpiteisiin vaikuttaa kiinteistön tyyppi ja ikä.
”Esimerkiksi vanhempiin kerrostaloihin suositellaan usein maalämpöpumppu- ja aurinkosähköjärjestelmiä täydentäviksi energiamuodoiksi. Uudemmissa kohteissa lämmöntalteenoton parantaminen poistoilmasta on monesti hyvä tapa säästää energiaa”, Karvinen kertoo.
“Asiantuntemus paistaa läpi kaikessa tekemisessä”
Heka hyödyntää AI-Energiakartoituksen tuloksia tulevien vuosien korjaushankkeissaan. Jenni Venäläinen kertoo, että kokonaisvaltaisissa peruskorjaushankkeissa tavoitellaan vähintään 32 prosentin parannusta verrattuna alkuperäiseen energiatehokkuuteen. Lisäksi tehdään yksittäisiä energiaa säästäviä hankkeita.
Peruskorjaushankkeissa tavoitellaan vähintään 32 prosentin parannusta.
Jenni Venäläinen, projektipäällikkö, Helsingin kaupungin asunnot Oy
”Asennamme nyt esimerkiksi poistoilmalämpöpumppuja kiinteistöihin. AI-Energiakartoitus auttaa löytämään kohteet, joissa pumpuista on mahdollista saada parhaat tulokset.”
Hekan energiatehokkuustoimilla on merkittävä rooli, kun Helsinki pyrkii hiilineutraaliksi vuoteen 2030 mennessä. Tällä hetkellä yli puolet kaupungin hiilidioksidipäästöistä aiheutuu rakennusten lämmittämisestä.
Venäläisen mukaan yhteistyö Granlundin kanssa on ollut sujuvaa. Erityisesti hän kehuu hyvää projektijohtamista ja rakennusalan osaamista. ”Kaikki etenee selkeästi aikataulussaan. Granlundilaisten asiantuntemus paistaa läpi kaikessa tekemisessä.”
Haluatko kuulla lisää?


Jussi From
Heka
- Helsingin kaupungin asunnot Oy:lla (Heka) on noin 92 000 asukasta – joka seitsemäs helsinkiläinen asuu Hekan vuokra-asunnossa.
- Asuntoja Hekalla on noin 50 000.
- Keskimääräinen asumisaika on noin 10 vuotta.
- Hekan asuntojen keskineliövuokra on 12,00 € / kk (2021).
AI-Energiakartoitus
- Granlundin AI-Energiakartoitus on automaattinen laskentatyökalu, jolla voi nopeasti selvittää energiatehokkuuspotentiaalin kiinteistöstä tai kiinteistökannasta.
Tutustu muihin referensseihimme

Pohjois-Savon SOTE-uudistus toi mukanaan yli 400 uutta toimipaikkaa
Granlund Manager ohjelmisto
Sairaalat ja terveydenhuolto

Kansallisteatterissa nautitaan upouudesta esitystekniikasta ja LVI-tekniikasta
LVI-suunnittelu, AV- ja esitystekniikan suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Energiasuunnittelu
Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

KYS Uusi Sydän: Allianssimalli näyttää kyntensä 200 miljoonan sairaalahankkeessa
Talotekniikkasuunnittelu, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Palotekninen suunnittelu
Sairaalat ja terveydenhuolto

Koas otti kaiken hyödyn irti energiatodistusten kohdekierroksista
Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet
Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet

Aalto-yliopistolle suunniteltiin uusi sähkötekniikan tutkimuslaboratorio
Sähkösuunnittelu, Rakennuttaminen ja valvonta, Rakennusautomaatiosuunnittelu
Teollisuus, Koulut ja oppilaitokset

Mitra tehostaa kiinteistöjohtamistaan Granlund Managerilla
Kiinteistöjohtaminen, Granlund Manager -ohjelmisto
Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet

Toimistosta päiväkodiksi – Päiväkoti Roba sai energiatehokkaat ja viihtyisät tilat
Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Talotekninen hankekehitys
Koulut ja oppilaitokset

Leppävirran energiankierrätysjärjestelmä säästää kustannuksia ja pienentää hiilipäästöjä
Energiatehokkuushankkeet
Kunnat ja kaupungit

Nesteen ylläpito-organisaatio saa tukea kiinteistöpäällikkö-palvelusta
Kiinteistöjohtaminen
Teollisuus

Kuntoarviot tukevat SBB:n hoivakiinteistöjen kunnossapidon hallintaa ja budjetointia
Kuntoarviot ja -tutkimukset, PTS, Huoltokirja
Sairaalat ja terveydenhuolto
Haluatko lisätietoa tai jättää tarjouspyynnön?
Kerro meille millaista lisätietoa tarvitset tai lähetä tarjouspyyntö. Olemme pian yhteydessä sinuun.
Tilaa uutiskirjeemme
Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.