Minimani Rovaniemi toimii omavaraisella energiajärjestelmällä

Monipuolisella Herkkubasaari-palvelutiskillä on mittaa jopa 27-metriä. Tiskiltä saa tuoreen kalan ja lihan lisäksi valmiita lounasruokia sekä esimerkiksi sushia, gyros-lihaa ja paikan päällä savustettua kalaa. Minimanin lisäksi samassa kiinteistössä on vuokralla kuusi pienempää liiketilaa, joissa toimii muun muassa kaksi ravintolaa, optikko, parturi-kampaamo ja itsepalvelupesula.

Myymälä avattiin käyttöön elokuussa 2020, ja se nousi heti seudun suosituimpien markettien joukkoon. 12 500 neliömetrin kokoinen market työllistää suoraan 80 työntekijää ja välillisesti kymmeniä lisää. Myyntinimikkeitä valikoimassa on yli 100 000.

Perheyrityksenä Minimani on tiiviisti itse mukana suunnittelemassa myymälöiden rakentamista ja ulkoasua. Tilaratkaisut onkin suunniteltu samalla tyylillä ketjun muiden myymälöiden kanssa.

”Asiakkaalle on oltava helppo ja nopea asioida Minimanissa. Ulkoinen saavutettavuus sekä myymälätilan ja myös varaston toiminnallisuus ovat tärkeitä. Tänne otimme parhaat palat Seinäjoen ja Vaasan myymälöistä, ja teimme parannuksia eri osa-alueilla. Panostimme erityisesti uusimpaan talotekniikkaan, laadukkaisiin rakenteisiin ja materiaaleihin”, Minimanin kiinteistöpäällikkö Pekka Haapanen sanoo.

Panostimme erityisesti uusimpaan talotekniikkaan, laadukkaisiin rakenteisiin ja materiaaleihin.

Pekka Haapanen, kiinteistöpäällikkö, Minimani

Näkemystä ja osaamista

Vuoden 2020 alussa Granlund Rovaniemeen yhdistynyt SSEP Finland oli tiiviisti mukana Minimanin rakennushankkeessa. Roolina oli kilpailuttaa ja valvoa sähköasennustyöt, ja hallita näiden osalta kokonaisuutta asiakkaan puolesta.

”Meiltä löytyy näkemystä ja osaamista johtaa projektia niin, että se valmistuu aikataulussa ja että tehdyt ratkaisut ovat turvallisia ja toimintavarmoja. Tehtävämme on auttaa urakoitsijoita onnistumaan entistä paremmin, mikä on myös tilaajan etu”, Alhainen kertoo.

”Pyrimme ottamaan vastuuta mahdollisimman paljon niistä teknisistä asioista, joissa meillä on asiantuntemus ja osaaminen, ja niiltä osin pienentämään rakennuttajan taakkaa rakennushankkeesta.”

Suunnittelun ohjauksella opastettiin sähköurakoitsijaa suunnittelemaan rakennuksen sähkötyöt mahdollisimman hyvin rakennuttajan tarpeet huomioiden. Asennustöiden valvonnassa muun muassa seurattiin, että työt etenevät aikataulussa ja että mahdolliset muutokset pysyivät budjetissa.

”Rakennushankkeen jälkeen olemme olleet edelleen asiakkaan tukena: muun muassa avustamme huollon ja kunnossapidon organisoinnissa sekä Granlund Manager -kiinteistönjohtamisjärjestelmän käyttöönotossa. Olemme myös mukana toteuttamassa energian ja vedenkulutuksen etäseurantaa, jonka avulla jatkossa mahdolliset poikkeamat huomataan ja niihin pystytään reagoimaan nopeammin.”

Ympäristöystävällistä kylmätekniikkaa

Minimani on siirtynyt ympäristöystävällisiin kylmäjärjestelmiin, joiden ansiosta voidaan luopua perinteisistä, ilmastolle vahingollisista HFC-kylmäaineista. Jäähdytykseen ja lämmitykseen tarvittava energia kiinteistössä tuotetaan lähes kokonaan ympäristöystävällisellä, hiilidioksidipohjaisella teknologialla.

Kylmätilat ja -kalusteet on integroitu maalämpöjärjestelmän, kiinteistöautomaation ja ilmanvaihdon kanssa niin, että sähkölaitteiden tuottama hukkalämpö saadaan tehokkaasti talteen ja hyötykäyttöön. Talvikaudella hukkalämpöä hyödynnetään ilmanvaihdon lämmön talteenotossa, kesäkaudella hukkalämpö puolestaan varastoidaan maalämmön porakaivoihin.

Olemme laskeneet, että investoinnin takaisinmaksuaika on meillä viisi vuotta. Sen jälkeen energia maksaa täällä kolmanneksen siitä, mitä se normaalisti maksaisi kaukolämmöllä.

Pekka Haapanen, kiinteistöpäällikkö, Minimani

Olennainen juju tässä kaikessa on, että kiinteistöä ei ole liitetty lainkaan Rovaniemen kaukolämpöverkkoon.

”Olemme laskeneet, että investoinnin takaisinmaksuaika on meillä viisi vuotta. Sen jälkeen energia maksaa täällä kolmanneksen siitä, mitä se normaalisti maksaisi kaukolämmöllä”, Pekka Haapanen arvioi.

Kaksi erillistä lämpöpumppua varmistavat kiinteistön lämmöntuoton myös kovimmilla pakkasilla.

”Toteutus on tehty vihreitä arvoja noudattaen ja niin, että sitä voidaan jatkossa laajentaa esimerkiksi aurinkovoimalaan”, Alhainen toteaa.