Hyppää sisältöön
ReferenssitRaaseporissa selvitettiin yli 100 kohteen kiinteistönhoidon resurssit

Raaseporissa selvitettiin yli 100 kohteen kiinteistönhoidon resurssit

1.6.2021 – Granlundin asiantuntijat toteuttivat Raaseporin kaupungille kattavan raportin kiinteistönhoidon teknisten töiden ja ulkoalueiden hoidon työmäärämitoituksesta. Mitoitusraportti tarjosi kehittämisehdotuksia ja jatkotoimenpiteitä, jotka eivät välttämättä vaadi henkilöjärjestelyjä.

Toimialat
Kunnat ja kaupungit
Palvelut
Granlund Manager -ohjelmisto
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Raaseporissa halutaan parantaa kiinteistönhoidon tehokkuutta ja tavoitteellisuutta. Työmäärämitoitusraportti tarjosi kokonaiskäsityksen siitä, miten kiinteistönhoidon resurssit on jaettu suhteessa todelliseen työmäärään. Raportissa huomioitiin 104 kohdetta ja yli 300 000 neliötä ulkoalueita.

”Raaseporissa toteutettiin kuntaliitos vuonna 2009, kun Tammisaaren, Karjaan ja Pohjan kunnat yhdistyivät. Kaupungissa onkin havaittavissa monista suomalaisista kunnista tuttu ilmiö, jossa kiinteistönhoidon resursseissa on selviä eroja alueiden välillä”, kertoo Granlundin asiakkuuspäällikkö Ville-Veikko Lallukka.

Laskelmien mukaan Raaseporin kiinteistönhoidon resurssit on jossain määrin ylimitoitettu, ja ulkotyöt, kuten lumenluonti ja liputus, vievät työaikaa kaksi kertaa enemmän kuin tekniset työt.

Kiinteistönhoidon resursseissa on selviä eroja alueiden välillä.

Ville-Veikko Lallukka, asiakkuuspäällikkö, Granlund Oy

”Kiinteistönhoitoa voidaan tehostaa useilla eri keinoilla, kuten Granlund Manager -ohjelmiston maksimaalisella käytöllä ja optimoiduilla siirtymisillä kohteesta toiseen”, Lallukka sanoo.

“Mitoitusprojekti sujui hyvin. Kaupunki sai raportista hyvää tukea kiinteistönhoitoalueidensa resursointiin sekä tulevaa kehittämistä varten”, sanoo kiinteistöpäällikkö Catharina Lindström Raaseporin kaupungilta.

Vahtimestareiden ja kiinteistönhoitajien työnkuvassa eroja

Koulujen vahtimestareiden siirto kiinteistönhoitajiksi on toinen suomalaisissa kunnissa yleinen ilmiö, joka tuottaa haasteita kiinteistöjen ylläpitoon myös Raaseporissa.

”Vahtimestaripalvelut eroavat kiinteistönhoidosta esimerkiksi siinä, että vahtimestarien tehtävänä on ollut perinteisesti tarjota teknisten töiden sijaan erilaisia käyttäjäpalveluja”, Lallukka selittää.

Maksetaanko palvelut kiinteistönhoidon vai kenties sivistystoimen budjetista.

Ville-Veikko Lallukka, asiakkuuspäällikkö, Granlund Oy

Raaseporissakin toteutetaan paikoin liikaa tilan käyttäjiä tukevia palveluja, jolloin aikaa ja rahaa kuluu teknisen ylläpidon kannalta epäolennaisiin asioihin. Seuraava askel on käydä läpi, mitkä tehtävät kuuluvat tekniselle ylläpidolle ja mitkä eivät.

”Vahtimestaripalveluja tarvitaan edelleen, mutta kaupungissa voidaan keskustella siitä, maksetaanko palvelut kiinteistönhoidon vai kenties sivistystoimen budjetista.”

Kaikki hyödyt irti Granlund Managerista

Raaseporissa on käytetty Granlund Manager -ohjelmistoa jo pitkään. Järjestelmä on käytössä kiinteistönhoidon johtamisessa ja valvonnassa. Yksi keino tehostaa kiinteistönhoidon resursointia ilman henkilöjärjestelyjä on ennakoiva huoltotoiminta tutulla työkalulla.

Kun tehtävät aikataulutetaan järkevästi, kiinteistönhoitajan on mahdollista suunnitella työskentelyään paremmin.

”Esimerkiksi huoltosuunnitelmat voidaan laatia Managerilla kaikille kohteille ennakkoon niiden todellisten tarpeiden mukaan”, Lallukka korostaa.

Kun tehtävät aikataulutetaan järkevästi, kiinteistönhoitajan on mahdollista suunnitella työskentelyään paremmin. Joka päivä ja viikko työlista on selvillä etukäteen. Lisäksi työskentelyä voidaan tehostaa siirtymällä Granlund Managerin mobiilin huoltokirjan käyttöön.

Haluatko kuulla lisää?

Ville-Veikko Lallukka

Asiakkuuspäällikkö

Joonatan Uuspelto

Ryhmäpäällikkö
Granlund Oy

Raaseporin kaupunki

  • Vuonna 2009 perustettu kaupunki Uudenmaan maakunnan länsiosassa.
  • Kaupunki syntyi, kun Tammisaaren ja Karjaan kaupungit sekä Pohjan kunta yhdistyivät
  • Noin 27 324 asukasta.

Granlund Manager Raaseporin kaupungilla

Tutustu muihin referensseihimme

Raaseporissa selvitettiin yli 100 kohteen kiinteistönhoidon resurssit

AV-tekniikka ja valaistus luovat VirtuLabin aidon luontokokemuksen

Palvelu

Valaistussuunnittelu, AV- ja esitystekniikan suunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Luonnonvarakeskuksen VirtuLab-virtuaaliluontotilassa tutkitaan muun muassa metsäluonnon ja kirkasvalon terveysvaikutuksia. Immersiivinen luontokokemus luodaan valaistus- ja AV-tekniikalla.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Granlund sparraa HOK-Elantoa parempaan energiajohtamiseen

Palvelu

Energiajohtamisen palvelut, Talotekniikan optimointipalvelu

Toimiala

Liiketilat ja kauppa, Hotellit ja ravintolat

Granlundin sparraus energiajohtamisessa ja talotekniikan optimointi auttavat HOK-Elantoa saavuttamaan kunnianhimoiset tavoitteet energiatehokkuudessa.
Referenssi
Tampere

Hyvä yhteistyö varmisti vaativan TAYS psykiatrian uudisrakennushankkeen onnistumisen

Palvelu

Sairaalasuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Valaistussuunnittelu, Palotekninen suunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

TAYS psykiatrian uudisrakennus vastaa tarkasti asiakkaiden ja henkilökunnan tarpeisiin. Onnistuneen lopputuloksen varmisti hyvä yhteistyö tilaajan, käyttäjien, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kanssa.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Aviapolikseen ainutlaatuinen alue-energiaratkaisu

Palvelu

Konsultointi, Energiakonsultointi, Energiasuunnittelu

Toimiala

Raaseporissa selvitettiin yli 100 kohteen kiinteistönhoidon resurssit

AVIA Real Estate toteuttaa Aviapolikseen ainutlaatuisen alue-energiaratkaisun yhteistyössä Vantaan Energian kanssa. Teknisesti joustava ja kustannustehokas hybridiratkaisu skaalautuu alueelta toiselle.
Referenssi
Raaseporissa selvitettiin yli 100 kohteen kiinteistönhoidon resurssit

Integraatiot tuovat tehokkuutta Lappeenrannan Toimitilojen arkeen

Palvelu

Granlund Manager ohjelmisto, Integraatiot

Toimiala

Raaseporissa selvitettiin yli 100 kohteen kiinteistönhoidon resurssit

Lappeenrannassa haluttiin varmistaa, että järjestelmät palvelevat omaisuuden hallintaa ja kiinteistöjohtamista parhaalla mahdollisella tavalla. Tavoitteena oli, että tieto päivitetään yhteen järjestelmään,…
Referenssi
Kokkola

Kokkolan Urheilupuistosta tulossa energiatehokkuuden edelläkävijä

Palvelu

Energiasuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Urheilu

Kokkolan Urheilupuiston työmaa lähtee näyttävästi käyntiin allianssin voimin helmikuussa 2024. Luvassa on energiamielessä erittäin jännä kokonaisuus.
Referenssi
Lappeenranta

Sampon uusi päärakennus ihastuttaa valolla ja väreillä

Palvelu

Arkkitehtisuunnittelu

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Saimaan ammattiopisto Sampo sai uuden maamerkin, kun Granlundin arkkitehdit suunnittelivat opiston käyttöön valoisan, viihtyisän ja tilatehokkaan uudisrakennuksen.
Referenssi
Kajaani

LUMI on maailman energiatehokkain ja ekologisin supertietokone

Palvelu

Datakeskussuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Datakeskukset

Pohjois-Suomen olosuhteet luovat täydellisen ympäristön energiatehokkaalle, toimintavarmalle ja elinkaarikestävälle datakeskukselle. LUMIa ympäröivä talotekniikka kestää konesukupolvelta toiselle.
Referenssi
Raaseporissa selvitettiin yli 100 kohteen kiinteistönhoidon resurssit

Ylläpidon ulkoistus toi Kirkkonummelle säästöjä

Palvelu

Granlund Manager ohjelmisto, Huollon johtaminen ja laadun seuranta, Kilpailutukset ja hankinnat

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Kirkkonummen kunta ulkoisti Veikkolan alueen ylläpidon Granlundin tuella. Kilpailutuksessa valittu palveluntarjoaja on parantanut huollon laatua ja vähentänyt kustannuksia.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Taidemuseo Chappe on pieni timantti keskellä Tammisaarta

Palvelu

LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Arkkitehtuuriltaan monimuotoinen Chappe sisältää nykytaiteen ohella innovatiivista talotekniikkaa pienissä ja tehokkaissa raameissa. Kaikki tekniikka suunniteltiin osaksi arkkitehtuuria, joka on taideteos…
Referenssi

Haluatko lisätietoa tai jättää tarjouspyynnön?

Kerro meille millaista lisätietoa tarvitset tai lähetä tarjouspyyntö. Olemme pian yhteydessä sinuun.

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.

Mitä tietoa etsit?