Päättäjätutkimus: Talotekniikan rooli tulee kasvamaan merkittävästi
13.10.2022 – Granlund teetti yhteistyössä Taloustutkimuksen kanssa selvityksen siitä, kuinka kiinteistö- ja rakennusalan päättäjät näkevät talotekniikan roolin tällä hetkellä ja tulevaisuudessa.
Talotekniikka on rakentamisen osa-alue, jonka merkitys kiinteistö- ja rakennusalalla on viime vuosina korostunut. Sen kustannusosuus rakennushankkeissa voi olla jopa 30 % tekniikan määrän ja vaatimusten kasvaessa. Granlund teetti yhteistyössä Taloustutkimuksen kanssa selvityksen siitä, kuinka kiinteistö- ja rakennusalan päättäjät näkevät talotekniikan roolin tällä hetkellä ja tulevaisuudessa. Tavoitteena oli selvittää alan eri toimijoiden näkemyksiä kehitystyön pohjaksi.
Haastattelututkimukseen vastasi yhteensä 60 rakennus- ja kiinteistöalan yritysten ylintä päättäjää, liiketoimintajohtajaa ja liiketoiminnan kehitysjohtajaa. Vastaajina olivat niin rakennusliikkeet ja rakennuttajat, talotekniikkaurakoitsijat ja teknologiatoimittajat, suunnittelutoimistot, arkkitehdit sekä kiinteistökehittäjät, -sijoittajat ja -omistajat. Tutkimus teetettiin elo-syyskuussa 2022.
Talotekniikan rooli kasvaa
Tutkimustulosten mukaan lähes kaikki (93 %) vastaajista kokevat, että talotekniikan rooli tulee kasvamaan rakennushankkeissa. Tutkimuksessa selvitettiin myös, millä rakennushankkeiden osa-alueilla talotekniikassa nähdään eniten kehitystarpeita. Vastaajista yli kolmasosa (38 %) kokee, että kehitystarpeita on talotekniikkasuunnittelussa, kolmasosa (30 %) näkee tarpeiden olevan puolestaan taloteknisten järjestelmien käyttöönotossa. Loput vastaukset jakaantuivat toteutuksen (23 %) ja hankintojen (8 %) kesken. Talotekniikkasuunnittelussa kehitystarpeita näkevät erityisesti talotekniikkaurakoitsijat, teknologiatoimittajat, kiinteistökehittäjät, -sijoittajat ja -omistajat. Käyttöönotossa puolestaan rakennusliikkeet ja rakennuttajat.
”Talotekniikkasuunnittelu nousee kehityskohteena vahvasti esiin, ja järjestelmien käyttöönotto heti toisena. Talotekniikan suunnittelijana olemme valmiita ottamaan haasteen vastaan ja selvittämään, kuinka suunnittelun osa-aluetta voitaisiin kehittää. Uskomme vahvasti, että ratkaisuna varsinkin suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden parempi yhteistyö vaikuttaa positiivisesti myös talotekniikan käyttöönottoon”, Granlundin konsernijohtaja Pekka Metsi kommentoi tutkimuksen vastauksia.
Talotekniikalle kaivataan vastuunottajaa
Neljä viidestä päättäjästä (80 %) jakaa näkemyksen, että rakennushankkeissa talotekniikasta jonkun osapuolen tulee ottaa suurempi vastuu. Yleisimmin koetaan, että suurempi vastuu talotekniikasta kuuluu rakennuttajille (38 %). Reilu viidesosa vastaajista kokee, että vastuu kuuluu talotekniikkasuunnittelijoille (23 %) tai talotekniikkaurakoitsijoille (21 %). Suuremman vastuun koetaan olevan joko kokonaisvastuuta (40 %) tai koordinointivastuuta (44 %).
”Vastausten jakaantuminen eri toimijoiden kesken kertoo mielestämme siitä, että yhtä toimintamallia ei voida rakentaa kaikille rakennushankkeille. Sen sijaan tulee luoda erilaisia vastuumalleja, jotka toimivat erityyppisiin hankkeisiin. Näin saavutetaan paras lopputulos niin tilaajan kuin käyttäjien kannalta”, Metsi kommentoi.
Talotekniikalla keskeinen rooli hankkeissa
Päättäjätutkimuksessa selvitettiin myös vastaajien näkemyksiä talotekniikkatoimijoiden nykyisistä rooleista rakennushankkeissa. Tulosten perusteella 87 % vastaajista näkee, että talotekniikan tulee olla allianssihankkeen ydinryhmässä ja 90 % kokee, että hankkeissa tulee olla talotekninen pääsuunnittelija. Neljä viidestä vastaajasta (80 %) on sitä mieltä, että talotekniikkakokonaisuutta tulisi johtaa projektinjohdon rinnalla. Yli puolet vastaajista (57 %) näkee puolestaan tarpeen talotekniselle pääurakoitsijalle. Sama vastaajamäärä pitää todennäköisenä, että talotekniikkatoteutuksia voidaan tulevaisuudessa tilata palvelumallilla, jossa taloteknisten järjestelmien toteuttaja vastaa myös järjestelmien investoinnista ja käytöstä.
”Tulokset vahvistavat näkemystä talotekniikan merkittävästä roolista hankkeissa. Uudenlaiset toiminta- ja palvelumallit kaipaavat kuitenkin vielä lisäkehitystä ja seurantaa. Alan toimijoiden, Aalto-yliopiston ja Tampereen yliopiston yhteinen Talotekniikka 2030 -hanke voisi tuoda tältä osin ratkaisumalleja alalle”, Metsi kertoo.
Kehitysalueina energiatehokkuus, data ja käyttäjät
Talotekniikka on ala, joka vaikuttaa rakennuksissa moneen osa-alueeseen – niin sisäilmaan, energiatehokkuuteen, käyttäjäystävällisyyteen kuin turvallisuuteen. Päättäjätutkimuksessa haluttiin selvittää vastaajien näkemyksiä myös siitä, missä osa-alueissa he näkevät eniten kehitettävää.
Talotekniikan osalta kehitysalueena nähtiin erityisesti energiatehokkuus (28 %), kiinteistödatan hyödynnettävyys (25 %) sekä käyttäjätyytyväisyys (22 %). Talotekniikkaurakoitsijat ja teknologiatoimittajat painottavat energiatehokkuuden kehittämistä, kun taas kiinteistökehittäjät, -sijoittajat ja -omistajat kokevat kiinteistödatan hyödynnettävyydessä ja käyttäjätyytyväisyydessä olevan parantamisen varaa.
Talotekniikan tärkeimmiksi tavoitteiksi hankkeissa nimettiin puolestaan tekniikoiden yhteensopivuus, käytettävyys, kestävä kehitys, energiatehokkuus sekä kokonaissuunnittelu/koordinointi. Vastaajia pyydettiin myös arvioimaan, mitkä asiat selkiyttäisivät käyttöönoton ja ylläpidon vastuita siirryttäessä hankevaiheesta ylläpitoon. Kokonaistasolla lähes kaikki ovat sitä mieltä, että ylläpidon toiminnasta vastaavat toimijat tulisi ottaa aikaisemmin mukaan hankkeeseen. Myös projektinaikainen parempi toiminnanvarmistus, käytönaikaiset etäseurantapalvelut ja tiedolla johtaminen nähtiin tärkeinä asioina.
”Tunnistamme nämä kehitysalueet myös Granlundilla. Energiatehokkuus korostuu tällä hetkellä erityisesti akuutin hintakriisin sekä nopeutuneen vihreän siirtymän vuoksi. Kiinteistödatan hyödynnettävyyteen ja järjestelmien yhteensopivuuteen tulee myöskin panostaa, sillä niiden avulla pystymme kehittämään talotekniikan tuottavuutta, toiminnallisuutta ja vaikuttamaan myös loppukäyttäjien tyytyväisyyteen”, Metsi avaa.
Lataa talotekniikan päättäjätutkimuksen raportti
Haluatko kuulla lisää?
Pekka Metsi
Lisää uutisiamme
Vesidata virtaa Granlund Manageriin
12.04.2024 – Granlund Managerin ja Smartvattenin integraatio tekee vedenkulutuksen seurannasta ja raportoinnista huomattavasti nopeampaa ja luotettavampaa. Kiristyvät vastuullisuusraportointivaatimukset korostavat integraation hyötyjä.
Granlundin maine vakaana ja luotettavana työnantajana ei ole syntynyt tyhjästä
10.04.2024 – Finanssikriisi, 90-luvun lama, pandemia, rakennusalan haasteet… Näissäkin maailman meille heittämissä kierrepalloissa Granlund on pysynyt vuodesta toiseen työntekijöidensä silmissä turvaa tuovana…
Modelspacen ja Granlund Managerin integraatio: tehokkuutta korjaushankkeiden johtamiseen
03.04.2024 – Modelspacen ja Granlund Managerin integraation avulla johdat korjaus- ja rakennushankkeitasi tehokkaasti, kun kaikki hankkeiden johtamiseen tarvittavat tiedot löytyvät samasta paikasta.
Rakennuttamisen liiketoiminta on Granlundilla vahvassa kasvussa
02.04.2024 – Granlundin rakennuttamisen ja valvonnan liiketoiminta on kasvanut vuosikymmenessä yli 17 miljoonaan euroon. Asiakkaat arvostavat erityisesti kokonaispalvelua.
Ken Dooley palaa Granlundille Chief Data Officerin rooliin
25.03.2024 – Työskenneltyään muutaman vuoden kasvuyrityksessä, Ken Dooley palaa Granlundille tehtävänään tuoda dataliiketoimintaan uusia tuulia ja kiinteistöjen käyttäjien näkökulmaa.
Mentorointi lisää itsetuntemusta ja tuo uusia näkemyksiä
07.03.2024 – Granlundin mentorointiohjelmassa granlundilaiset pääsevät keskustelemaan ammatti-identiteetistä ja urastaan kokeneemman konkarin kanssa. Ohjelmasta hyötyy myös mentori.
Timo Palonkoski liiketoiminnan kehitysjohtajaksi Granlundille
26.02.2024 – Liiketoiminnan kasvattamisen ja kehittämisen ammattilainen Timo Palonkoski on nimitetty Granlundille liiketoiminnan kehitysjohtajan tehtävään.
Kansainväliset granlundilaiset osallistuvat aktiivisesti yhtiön monimuotoisuuden kehittämiseen
15.02.2024 – Granlundin kansainvälisillä työntekijöillä on paljon annettavaa työyhteisön monimuotoisuudelle ja osaamisen kasvattamiselle. Neljä Suomeen muuttanutta granlundilaista kertoo kokemuksistaan.
Granlund teki hyvän tuloksen haastavassa markkinatilanteessa
13.02.2024 – Granlund pärjäsi hyvin vuonna 2023, vaikka kiinteistö- ja rakennusalan markkinatilanne oli haastava. Vahvat asiakassuhteet sekä erikoisosaaminen kantoivat vaikeinakin aikoina.
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä
