Hyppää sisältöön
ReferenssitEnergiatehokkuuden parannuksia digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Energiatehokkuuden parannuksia digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

27.11.2018 – Talotekniikan optimointipalvelun avulla lähes 50-vuotiaan kiinteistön energiankulutus on saatu laskuun, samalla kun sisäolosuhteet ovat pysyneet vuokralaisille hyvinä.

Toimialat
Liiketilat ja kauppa
Palvelut
Digitaaliset palvelut, Huoltokirja
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Helsingin Etu-Töölössä sijaitsevassa KOy Casa Academicassa toimii monenlaisia vuokralaisia aina K-marketista kosmetologikouluun ja eläinklinikasta ylioppilaskuntaan. Granlund on osallistunut kohteessa useisiin suunnittelu- ja korjausrakentamishankkeisiin, kuten osittaiseen linjasaneeraukseen sekä vuokralais- ja tilamuutoksiin. Talotekniikan kattava digitaalinen seuranta alkoi vuoden 2017 alussa.

”KOy Casa Academicassa on suhteellisen paljon vanhaa tekniikkaa, ja erilaisten vuokralaisten takia se on toimintaympäristönä haastava ylläpidettävä”, kertoo Talotekniikan optimointipalvelun ryhmäpäällikkö Mika Virkki. ”Kiinteistön haltuunottovaiheessa asiantuntijamme alkoi seurata, säätää ja ohjata talotekniikan asetusarvoja niin, että järjestelmät saadaan toimimaan optimaalisesti.”

10 prosentin säästöt energiakustannuksissa

Talotekniikan optimoinnin avulla kiinteistön energiankulutus on saatu laskuun ja myös teknisiä vikoja on aikaisempaa vähemmän. Molemmat vaikuttavat vuokralaistyytyväisyyteen.

”Ensimmäisenä vuonna energiankulutuksessa saavutettiin noin 20 000 euron säästöt, ja lisäksi sisäolosuhteet ovat pysyneet hyvinä ja vuokralaiset tyytyväisinä”, Virkki sanoo. ”Energiakustannukset ovat laskeneet yhteensä noin 10 prosenttia, mikä tarkoittaa kiinteistönomistajien näkökulmasta merkittäviä kustannussäästöjä ja parempaa tuottoa sijoitetulle pääomalle.”

Ensimmäisenä vuonna energiankulutuksessa saavutettiin noin 20 000 euron säästöt.

Ylläpidon aktiivista toiminnanohjausta

Rullaava seuranta sopii Suomen vaihteleviin olosuhteisiin ja KOy Casa Academican kaltaiseen kiinteistöön, jossa ylläpidon optimointi vaatii vuokralaismuutosten takia jatkuvaa aktiivisuutta. Tärkeä osa palvelua on kiinteistönhuoltourakoitsijoiden toiminnan ohjaaminen.

”Seurannan ansiosta pystymme havaitsemaan talotekniikan ongelmakohdat, kuten rikkinäiset laitteet, ilman ylimääräisiä selvityksiä ja informoimaan niistä urakoitsijoita, mikä parantaa ylläpidon kustannustehokkuutta”, Virkki toteaa. ”Kiinteistönhuoltoyhtiö Selco Oy:ssä tiedetään, että kohde on meillä hyvin hallussa, joten he osaavat jo ottaa meihin yhteyttä aina tarvittaessa. Näin pystymme tukemaan heidän päivittäistä työtään vuokralaisten parissa.”

Ammattilaisten avulla energiankulutus saadaan paremmin kuriin ja laitos toimimaan alun perin tarkoitetulla tavalla.

Isännöitsijän kumppani ylläpidon seurannassa

Granlundin asiantuntijat tekevät läheistä yhteistyötä kiinteistön isännöitsijän kanssa.

”Työtäni helpottaa, kun ammattilaiset seuraavat kulutuksia ja kiinteistön järjestelmien toimintaa”, kertoo KOy Casa Academican tekninen manageri ja rakennusmestari AIT FMA VuT Juha Vesa J & E Management Oy:stä.

”Ammattilaisten avulla kiinteistön energiankulutus saadaan paremmin kuriin ja laitos toimimaan alun perin tarkoitetulla tavalla. Jatkuva seuranta, sähköiset raportit ja sähköisen huoltokirjan käyttäminen aktivoivat myös huoltoyhtiötä, ja laitteistojen vikatilanteet saadaan hoidettua kuntoon nopeasti. Käyttäjät ja osakkeenomistajat ovat tyytyväisiä, kun kiinteistö toimii, ja lisäksi saamme selviä säästöjä vuositason energiakuluissa”, Vesa kertoo.

Käyttäjät ja osakkeenomistajat ovat tyytyväisiä, kun kiinteistö toimii ja saamme selviä säästöjä vuositason energiakuluissa.

Granlundin rooli Kiinteistö Oy Casa Academicassa

  • Talotekniikan optimointipalvelu isännöinnin ja huoltoyhtiön tukena
  • Kustannus- ja energiasäästöt vuositasolla 10 %
  • Rullaava seuranta varmistaa talotekniikan optimaalisen toiminnan
  • Ylläpidon ja huollon toiminnanohjaus
  • Vuokralaistyytyväisyyden varmistaminen
  • Sähköinen huoltokirja, raportit ja dokumentit

Haluatko kuulla lisää?

Mika Virkki

Solutions Sales Manager, Nordics & Baltics
Granlund Oy

Energiatehokkuuden parannuksia digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Borealiksen vaativa sähköhanke onnistui tiukassa aikataulussa

Palvelu

Kilpailutukset ja hankinnat, Projektinjohtopalvelu PJP ja EPCM

Toimiala

Teollisuus

Huolellinen suunnittelu, tehokas toteutus ja hyvä yhteistyö. Näillä eväillä Borealis Polymersin tehtaiden vaativa sähköurakka saatiin maaliin toivotussa – eli tiukassa…
Referenssi
Energiatehokkuuden parannuksia digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

AV-tekniikka ja valaistus luovat VirtuLabin aidon luontokokemuksen

Palvelu

Valaistussuunnittelu, AV- ja esitystekniikan suunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Luonnonvarakeskuksen VirtuLab-virtuaaliluontotilassa tutkitaan muun muassa metsäluonnon ja kirkasvalon terveysvaikutuksia. Immersiivinen luontokokemus luodaan valaistus- ja AV-tekniikalla.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Granlund sparraa HOK-Elantoa parempaan energiajohtamiseen

Palvelu

Energiajohtamisen palvelut, Talotekniikan optimointipalvelu

Toimiala

Liiketilat ja kauppa, Hotellit ja ravintolat

Granlundin sparraus energiajohtamisessa ja talotekniikan optimointi auttavat HOK-Elantoa saavuttamaan kunnianhimoiset tavoitteet energiatehokkuudessa.
Referenssi
Tampere

Hyvä yhteistyö varmisti vaativan TAYS psykiatrian uudisrakennushankkeen onnistumisen

Palvelu

Sairaalasuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Valaistussuunnittelu, Palotekninen suunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

TAYS psykiatrian uudisrakennus vastaa tarkasti asiakkaiden ja henkilökunnan tarpeisiin. Onnistuneen lopputuloksen varmisti hyvä yhteistyö tilaajan, käyttäjien, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kanssa.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Aviapolikseen ainutlaatuinen alue-energiaratkaisu

Palvelu

Konsultointi, Energiakonsultointi, Energiasuunnittelu

Toimiala

Energiatehokkuuden parannuksia digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

AVIA Real Estate toteuttaa Aviapolikseen ainutlaatuisen alue-energiaratkaisun yhteistyössä Vantaan Energian kanssa. Teknisesti joustava ja kustannustehokas hybridiratkaisu skaalautuu alueelta toiselle.
Referenssi
Energiatehokkuuden parannuksia digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Integraatiot tuovat tehokkuutta Lappeenrannan Toimitilojen arkeen

Palvelu

Granlund Manager ohjelmisto, Integraatiot

Toimiala

Energiatehokkuuden parannuksia digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Lappeenrannassa haluttiin varmistaa, että järjestelmät palvelevat omaisuuden hallintaa ja kiinteistöjohtamista parhaalla mahdollisella tavalla. Tavoitteena oli, että tieto päivitetään yhteen järjestelmään,…
Referenssi
Kokkola

Kokkolan Urheilupuistosta tulossa energiatehokkuuden edelläkävijä

Palvelu

Energiasuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Urheilu

Kokkolan Urheilupuiston työmaa lähtee näyttävästi käyntiin allianssin voimin helmikuussa 2024. Luvassa on energiamielessä erittäin jännä kokonaisuus.
Referenssi
Lappeenranta

Sampon uusi päärakennus ihastuttaa valolla ja väreillä

Palvelu

Arkkitehtisuunnittelu

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Saimaan ammattiopisto Sampo sai uuden maamerkin, kun Granlundin arkkitehdit suunnittelivat opiston käyttöön valoisan, viihtyisän ja tilatehokkaan uudisrakennuksen.
Referenssi
Kajaani

LUMI on maailman energiatehokkain ja ekologisin supertietokone

Palvelu

Datakeskussuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Datakeskukset

Pohjois-Suomen olosuhteet luovat täydellisen ympäristön energiatehokkaalle, toimintavarmalle ja elinkaarikestävälle datakeskukselle. LUMIa ympäröivä talotekniikka kestää konesukupolvelta toiselle.
Referenssi
Energiatehokkuuden parannuksia digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Ylläpidon ulkoistus toi Kirkkonummelle säästöjä

Palvelu

Granlund Manager ohjelmisto, Huollon johtaminen ja laadun seuranta, Kilpailutukset ja hankinnat

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Kirkkonummen kunta ulkoisti Veikkolan alueen ylläpidon Granlundin tuella. Kilpailutuksessa valittu palveluntarjoaja on parantanut huollon laatua ja vähentänyt kustannuksia.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?