Hyppää sisältöön
ReferenssitLauttasaarelaisen taloyhtiön linjasaneerauksessa rima oli korkealla

Lauttasaarelaisen taloyhtiön linjasaneerauksessa rima oli korkealla

5.5.2021 – Rima nostettiin alusta lähtien korkealle, ja linjasaneerauksessa huomioitiin enemmän kuin pakolliset asiat. Laatutasoa parannettiin esimerkiksi rakentamalla märkätiloihin vesikiertoinen lattialämmitys ja lisäämällä saunaosastoon koneellinen ilmanvaihto.

Toimialat
Taloyhtiöt
Palvelut
LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori
Kuvituskuva, Shutterstock.

Vuonna 1940 valmistunut As Oy Iso-Kaari 8 valitsi Granlundin korjausrakentamisen asiantuntijat vastaamaan taloyhtiön linjasaneerauksen toteutussuunnittelusta ja työnaikaisesta LVIS-valvonnasta.

Iso-Kaari 8:n linjasaneeraus suunniteltiin vuoden 2017 aikana, ja remontti valmistui 2019.

”Granlundin valinnassa referenssit vaikuttivat paljon, mutta myös hinta oli kohdallaan. Lisäksi projektinjohtajalla oli hyviä kokemuksia yhteistyöstä heidän kanssaan, joten valinta oli helppo”, kertoo taloyhtiö Iso-Kaari 8:n hallituksen puheenjohtaja Juho Huitu.

Arkkitehtuuri huomioitiin putkiremontin suunnittelussa

Rima nostettiin alusta lähtien korkealle, ja linjasaneerauksessa huomioitiin enemmän kuin pakolliset asiat. Laatutasoa parannettiin esimerkiksi rakentamalla märkätiloihin vesikiertoinen lattialämmitys ja lisäämällä saunaosastoon koneellinen ilmanvaihto.

”Osakasmuutoksina kylpyhuoneita laajennettiin ja keittiöitä siirrettiin, ja lisäksi painovoimaisen ilmanvaihdon hormien kunnostamiseen panostettiin selvästi keskimääräistä enemmän”, kertoo Granlundin linjasaneerauspalvelujen liiketoimintapäällikkö Tuomas Vesalainen.

Arkkitehti Else Aropaltion suunnitteleman kerrostalon ulkoasu on suojeltu, ja myös korkeiden huoneiden yleisilme haluttiin säilyttää. Hankesuunnitelman sisältö ja suunnitteluratkaisut käytiin yhdessä huolellisesti läpi. ”Granlundin suunnittelija Miko Järvinen ymmärsi hyvin, miksi emme tykänneet hankesuunnitelman ideasta laskea alakattoja ja lisätä kotelointeja”, Huitu sanoo. Tekniikan reititykset onnistuttiinkin tekemään asuntojen puolella varsin huomaamattomasti.

Hankesuunnitelmassa esitetyt koteloinnit vähenivät selvästi myös porrashuoneissa. ”Suunnittelijoiden avustuksella porrashuoneiden sähkönousuista poistettiin vanhat sähköjohdot ja -mittaristot, jolloin samat kuilut riittivät uusille vesi- ja lämpöjohdoille. Ylimääräisiä pystykoteloita ei tarvittu.”

Alun perin märkätilojen lämmitys oli tarkoitus toteuttaa taloyhtiön sähköllä. Toteutussuunnittelun aikana ratkaisu muutettiin kuitenkin vesikiertoiseksi lattialämmitykseksi. ”Granlund auttoi meitä takaisinmaksuaikalaskennassa, ja kaukolämmöllä toteutettu vesikiertoinen lattialämmitys osoittautui pitkällä aikavälillä edullisemmaksi vaihtoehdoksi”, Huitu kertoo.

Luottamus pitää linjasaneerauksen hallinnassa

Aikataulun ja budjetin karkaaminen on linjasaneerauksen perushuolenaihe, vaikka usein pelko on turha. Onnistuneen putkiremontin perusedellytys on hyvä yhteishenki.

”Pysyimme budjetissa ja aikataulussa, koska yhteistyö toimi urakoitsijan, valvojan ja suunnittelijoiden välillä”, Huitu sanoo. ”Yhteydenpito ja luottamus puolin ja toisin ratkaisee.”

”Kun kaikki ovat ammattilaisia, ennakkoluulot jätetään kotiin ja yhteistyötä rakennetaan avoimella asenteella”, Vesalainen toteaa.

Suunnittelu ja valvonta kannattaa yhdistää

Granlund vastasi suunnittelun lisäksi linjasaneerauksen työnaikaisesta LVIS-valvonnasta, mikä oli tilaajan mielestä erittäin toimiva ratkaisu. ”Suunnitelmat tehnyt valvoja tuntee suunnitelmat paremmin kuin kukaan muu”, Huitu korostaa.

Kun organisaatio säilyy samana koko hankkeen ajan, kaikki tuntevat suunnitteluratkaisujen perustelut. Samalla myös muutos- ja osakassuunnittelu sujuu jouhevasti.

”Valvojana meidän tehtävämme on huolehtia yhdessä projektinjohtajan ja urakoitsijoiden kanssa, että tilaaja saa juuri sellaista laatua kuin on tilannut”, Vesalainen kiteyttää.

Haluatko kuulla lisää?

Tuomas Vesalainen

Ryhmäpäällikkö, korjausrakentaminen (linjasaneeraushankkeet, projektinjohto)
Granlund Oy

Puotilan ostoskeskuksen alue
Helsinki, pääkonttori

Puotilan ostoskeskuksen purkukartoituksessa korostettiin kiertotaloutta

Palvelu

Kiertotalouspalvelut

Toimiala

Liiketilat ja kauppa

Puotilan asukkaita liki 60 vuotta palvellut ostoskeskus purettiin ympäristövastuullisesti. Purkukartoituksen ansiosta eri rakennusosia ja irtaimistoa saatiin ohjattua uudelleenkäyttöön, ja materiaalien…
Referenssi
Joensuu

Enon seurakunta sai energiatehokkaan seurakuntatalon

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Toiminnan varmistaminen ja käyttöönotto, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Moderni energiatehokas rakennus on parhaimmillaan kuin huippuunsa viritetty kone – kunhan kaikki toimii tismalleen niin, kun on suunniteltu. Enon seurakuntatalon…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet

Palvelu

AI-Energiakartoitus

Toimiala

Taloyhtiöt

Hekan vuokra-asuntokiinteistöissä on paljon potentiaalia säästää energiaa, mutta miten energiatehokkuuteen tähtääviin toimenpiteisiin varatut investoinnit kannattaa kohdistaa? Päätöksentekoa helpottaa Granlundin AI-Energiakartoitus.
Referenssi
Lauttasaarelaisen taloyhtiön linjasaneerauksessa rima oli korkealla

Euroopan suurimpiin kuuluvissa tenniskeskuksissa luotetaan Granlund Manageriin

Palvelu

Lauttasaarelaisen taloyhtiön linjasaneerauksessa rima oli korkealla

Toimiala

Lauttasaarelaisen taloyhtiön linjasaneerauksessa rima oli korkealla

Talin ja Taivallahden Tenniskeskuksissa on käytössä Granlund Manager-ohjelmisto. Ylläpitotieto kootaan yhteen paikkaan, mikä tehostaa päivittäistä kiinteistön ylläpitoa ja kiinteistöjohtamista. Hallien…
Referenssi
Lauttasaarelaisen taloyhtiön linjasaneerauksessa rima oli korkealla

Jumboon suunniteltiin Suomen suurin energian­kierrätysjärjestelmä

Palvelu

Lauttasaarelaisen taloyhtiön linjasaneerauksessa rima oli korkealla

Toimiala

Lauttasaarelaisen taloyhtiön linjasaneerauksessa rima oli korkealla

Kauppakeskus Jumbon energiatehokkuusinvestoinnilla säästetään ostoenergiaa vuosittain noin 300 omakotitalon kulutuksen verran.
Referenssi
Lauttasaarelaisen taloyhtiön linjasaneerauksessa rima oli korkealla

Puurakenteiseksi suunniteltu TOAS Hippos on sprinklattu päästä varpaisiin

Palvelu

Lauttasaarelaisen taloyhtiön linjasaneerauksessa rima oli korkealla

Toimiala

Lauttasaarelaisen taloyhtiön linjasaneerauksessa rima oli korkealla

Allianssilla toteutettava TOAS Hippos on tulevaisuuden avoin, vireä ja urbaani opiskelijakortteli Tampereen Kalevassa. Granlund Tampere Oy vastaa hankkeessa mm. talotekniikka-…
Referenssi
Keski-Suomen Sairaala Nova
Espoo, Helsinki, pääkonttori, Jyväskylä, Kuopio, Tampere

Keski-Suomen Sairaala Nova on energiatehokas ja turvallinen moderni keskussairaala

Palvelu

Energiakonsultointi, Energiatehokkuus, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Puhdastilasuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Sairaalasuunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

Keski-Suomen keskussairaala Novassa on energiankierrätysjärjestelmä ja innovatiivisia ratkaisuja, joilla varmistetaan potilaiden ja henkilökunnan turvallisuus kaikissa tilanteissa.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Vuosaaren lukio sai neljän tähden RTS-ympäristöluokituksen

Palvelu

Ympäristösertifioinnit, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Energiakonsultointi

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Vuosaaren uusi lukio on yksi ensimmäisiä neljän tähden RTS-ympäristösertifikaatin saavuttaneita rakennushankkeita. Suomen oloihin kehitetty RTS on monen kotimaisen tilaajan tavoitteena.
Referenssi
Jyväskylä

Muuramen kunta tilasi huoltokirjakoordinoinnin osaavilta ammattilaisilta

Palvelu

Huoltokirjakoordinointi

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Muuramen kunta yllättyi iloisesti Granlundin toteuttaman huoltokirjakoordinoinnin helppoudesta. Ylläpidon asiantuntijamme huolehtivat myös dokumenttien tallentamisesta Granlund Managerin huoltokirjaan.
Referenssi
Mikkeli

Projektinjohtopalvelu varmistaa Mölnlycken tavoitteet energiatehokkuushankkeessa

Palvelu

Projektinjohtopalvelu, Energiatehokkuushankkeet, Kustannusohjaus, Kiinteistön toiminnan varmistaminen

Toimiala

Teollisuus

Mölnlycke Healthcare Oy:n energiatehokkuushanke Mikkelin tehtaalla toteutetaan Granlundin projektinjohtopalvelumallilla. Toteutustapa varmistaa hankkeen lyhyen läpimenoajan ja budjetin. Asiakkaan tavoitteiden toteutuminen taataan…
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?