Hyppää sisältöön
ReferenssitFolks Hotel Konepajassa yhdistyy moderni tekniikka ja historia

Folks Hotel Konepajassa yhdistyy moderni tekniikka ja historia

13.11.2020 – Boutique-hotelli The Folks Hotel Konepaja on osa Vallilan historiallisen Konepaja-alueen uudistumista. Hotellin suojeltujen punatiilijulkisivujen taakse kätkeytyy uutta LVI-tekniikkaa ja automaatiota, jolla ohjataan tilojen optimaalisia olosuhteita.

Toimialat
Hotellit ja ravintolat
Palvelut
LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori
Kuva: Niki Soukkio

Vallilan Konepaja-alueelle lokakuussa avautunut The Folks Hotel Konepaja on muokattu kolmesta eri-ikäisestä VR:n rakennuksesta. ”Kaikki on uutta, mutta hotellissa tuntuu vanhan alueen tunnelma ja henki”, kertoo hotellipäällikkö Elli Suutarinen. Hotelli palvelee muun muassa bisnesasiakkaita, tapahtumamatkailijoita ja lapsiperheitä. ”Linnanmäelle on vain 200 metriä, ratikat ja bussit kulkevat oven edestä ja Pasilan asemalle kävelee seitsemässä minuutissa.” 

Kaikki on uutta, mutta hotellissa tuntuu vanhan alueen tunnelma ja henki.

Elli Suutarinen, The Folks Hotel Konepaja

Hotellissa on 146 huonetta, joista osa on korkeita lofteja, osa perhehuoneita kerrossänkyineen ja osassa on minikeittiöt. Hotellivieraiden käytössä on myös paljon kiitosta saanut ravintolamaailma ja yhteiskeittiö. ”Asiakkailta on saatu todella positiivista palautetta, erityisesti näkyviin jätetyistä punatiiliseinistä ja sisustuksesta”, Suutarinen sanoo. ”Meidät on otettu hienosti vastaan!”

Uutta tekniikkaa vanhoissa kuorissa

Granlund vastasi hotellin LVI- ja automaatiosuunnittelusta talotekniikkaurakoitsija Quattroservices Oy:n toimeksiannosta. Noin 15 miljoonaa euron peruskorjaus toteutettiin Museoviraston valvonnassa. Kaikki tekniikka uudistettiin, ja vanhin osa vuodelta 1901 purettiin runkorakenteisiin asti. Aluksi käytössä ei ollut tarkkoja piirustuksia.

”Kokonaisuus laserkeilattiin ja mallinnettiin, ja talotekniikka suunniteltiin virtuaalisen rakennuksen mukaan”, kertoo Granlundin korjausrakentamisen ryhmäpäällikkö Harri Nyyssölä. Julkisivuihin ei saanut tehdä muutoksia, joten esimerkiksi ilman ulospuhallukset naamioitiin kattosäleikköihin. ”Kadulta katsottuna uutta ja vanhaa ei erota toisistaan.”

Rakentamisen aikana tuli paljon muutostöitä

Lähtötietoja tarkennettiin hankkeesta odotettua pidempään, ja Quattroservices Oy:n projektipäällikkö Ari Hevonojan mukaan oli tärkeää, että Granlund pystyi tarjoamaan suunnittelupalveluja muuttuvassa aikataulussa. ”Saimme pidetty rakentamisen koko ajan käynnissä, ja Granlundilla reagoitiin muutoksiin hyvin. Suunnitteluun oli varattu riittävästi aikaa.”

Merkittävin muutostyö oli ylimmän kerroksen kattobaarin terassi, joka vei puolet IV-konehuoneille ja -kuiluille varatusta tilasta. Kaikki tekniikka piti siirtää, mutta vaivannäkö kannatti. ”Kattoterassi on asiakkaille selvästi koko hotellin jalokivi”, Suutarinen kertoo tyytyväisenä. 

Granlundilla reagoitiin muutoksiin hyvin ja suunnitteluun oli varattu riittävästi aikaa.

Ari Hevonoja, Quattroservices Oy

Toimivat olosuhteet kaikkina vuodenaikoina

Rakennusautomaatio valvoo ja ohjaa hotellihuoneiden ja muiden tilojen olosuhteita niin, ettei niitä yli- tai alilämmitetä. Käytössä on myös koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. ”Huonekohtainen lämmitys ja jäähdytys varmistavat viihtyisät olosuhteet kaikkina vuodenaikoina”, Nyyssölä korostaa. ”Optimaaliset olosuhteet ja energiankulutus kulkevat käsi kädessä.”

Hotellinjohtaja pitää erittäin hyvänä merkkinä, ettei hotellivierailta ole tullut palautetta talotekniikasta. ”Tekniikka on piilossa siellä, missä pitääkin, jolloin sitä ei edes huomaa.” 

Tekniikka on piilossa siellä, missä pitääkin, jolloin sitä ei edes huomaa.

Elli Suutarinen, The Folks Hotel Konepaja

Myös TATE-urakoitsija on tyytyväinen lopputulokseen. ”Saimme kaiken tekniikan mahtumaan vanhoihin tiloihin, ja se toimii huomaamattomasti”, Hevonoja sanoo.

Valmis kohde herättää ylpeyttä myös suunnittelijoissa. ”Tekniikka on hyvin piilossa ja asennusjälki erinomaista. Quattroservices teki todella huolellista työtä!” Nyyssölä kiittelee. 

Saimme kaiken tekniikan mahtumaan vanhoihin tiloihin, ja se toimii huomaamattomasti.

Ari Hevonoja, Quattroservices Oy

The Folks Hotel Konepaja

  • Sijainti Vallilassa VR:n entisissä konttori- ja ruokalarakennuksissa (konttori 1899–1901, ruokala 1919–1921 ja toimisto 1979–1981)
  • 146 hotellihuonetta, ravintolamaailma, yhteiskeittiö ja yhteiskäyttöauto
  • Noin 100 hengen kesäterassi sekä ympäri vuoden auki oleva lämmitetty ja lasitettu kattoterassi

Kokonaisuuden TATE-suunnittelu

  • LVI-suunnittelu
  • Rakennusautomaatiosuunnittelu

Hyödyt asiakkaalle

  • Tarpeenmukainen ja energiatehokas ilmanvaihto
  • Ilmanvaihdon poistoilman lämmön talteenotto
  • Miellyttävät sisäolosuhteet kaikkina vuodenaikoina
  • Huomaamatonta ja toimivaa tekniikkaa
  • Jouheva peruskorjaus TATE-urakoitsijan ja -suunnittelijan yhteistyönä

Haluatko kuulla lisää?

Harri Nyyssölä

Ryhmäpäällikkö, korjausrakentaminen

Kuopio

Pohjois-Savon SOTE-uudistus toi mukanaan yli 400 uutta toimipaikkaa

Palvelu

Granlund Manager ohjelmisto

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

SOTE-uudistus toi Pohjois-Savon hyvinvointialueen kiinteistöjen ylläpitopäällikön Juha-Matti Horttanaisen työpöydälle valtavasti uutta tekemistä. Kiinteistöjä koskevan tiedon hallitsemisessa auttoi Granlund Manager.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Kansallisteatterissa nautitaan upouudesta esitystekniikasta ja LVI-tekniikasta

Palvelu

LVI-suunnittelu, AV- ja esitystekniikan suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Energiasuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Kansallisteatteri avautui peruskorjauksen jälkeen taloteknisesti täysin uudistuneena. Teatterintekijät ja katsojat nauttivat huipputason esitystekniikasta, ja laadukkaat sisäolosuhteet tuntee jokaisella hengenvedolla.
Referenssi
Kuopio

KYS Uusi Sydän: Allianssimalli näyttää kyntensä 200 miljoonan sairaalahankkeessa

Palvelu

Talotekniikkasuunnittelu, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Palotekninen suunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

Kuopion suuri sairaalahanke KYS Uusi Sydän päätettiin toteuttaa allianssimallilla. Se oli onnistunut päätös, sillä hanke on edennyt aikataulussaan ja alle…
Referenssi
Folks Hotel Konepajassa yhdistyy moderni tekniikka ja historia

Koas otti kaiken hyödyn irti energiatodistusten kohdekierroksista

Palvelu

Folks Hotel Konepajassa yhdistyy moderni tekniikka ja historia

Toimiala

Folks Hotel Konepajassa yhdistyy moderni tekniikka ja historia

Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiö (Koas) tilasi Granlundilta 17 kiinteistön energiatodistukset. Samalla vaivalla ja kohdekierroksilla kartoitettiin myös parhaat energiansäästökohteet.
Referenssi
Espoo

Aalto-yliopistolle suunniteltiin uusi sähkötekniikan tutkimuslaboratorio

Palvelu

Sähkösuunnittelu, Rakennuttaminen ja valvonta, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Teollisuus, Koulut ja oppilaitokset

Aalto-yliopiston sähkötekniikan tutkimuslaboratoriolla on monia toiminnallisia vaatimuksia. Yliopistolla luotettiin Granlundin kokemukseen tutkimus- ja testaustilojen teollisuusautomaatio- ja teollisuussähkösuunnittelusta.
Referenssi
Imatra

Mitra tehostaa kiinteistöjohtamistaan Granlund Managerilla

Palvelu

Kiinteistöjohtaminen, Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Folks Hotel Konepajassa yhdistyy moderni tekniikka ja historia

Mitran ja Granlundin yhteistyö laajenee, kun Mitra ottaa käyttöönsä Granlund Manager -ohjelmiston. Ohjelmiston käyttö tuo selkeyttä Mitran kiinteistöjohtamiseen ja tehostaa…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Toimistosta päiväkodiksi – Päiväkoti Roba sai energiatehokkaat ja viihtyisät tilat

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Talotekninen hankekehitys

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Referenssi
Folks Hotel Konepajassa yhdistyy moderni tekniikka ja historia

Leppävirran energiankierrätysjärjestelmä säästää kustannuksia ja pienentää hiilipäästöjä

Palvelu

Energiatehokkuushankkeet

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Leppävirran kunnan laaja energiankierrätysjärjestelmä säästää kustannuksia Vokkolan liikunta-alueella. Energiankierrätys säästää Leppävirralla 4700 megawattituntia lämpöä, mikä vastaa yli 230 kaukolämpökodin vuosikulutusta.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Nesteen ylläpito-organisaatio saa tukea kiinteistöpäällikkö-palvelusta

Palvelu

Kiinteistöjohtaminen

Toimiala

Teollisuus

Kiinteistöpäällikköpalvelut on kehitetty tilanteisiin, joissa lisäresursseja tarvitaan nopeasti. Ammattitaitoinen kiinteistöpäällikkö hallitsee homman itsenäisesti jo lyhyen perehdytyksen jälkeen.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Kuntoarviot tukevat SBB:n hoivakiinteistöjen kunnossapidon hallintaa ja budjetointia

Palvelu

Kuntoarviot ja -tutkimukset, PTS, Huoltokirja

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

SBB:n omistamissa hoivakiinteistöissä kuntoarvioilla on tärkeä tehtävä. Kuntoarviot auttavat pitämään pitkän tähtäimen suunnitelmat (PTS) ajan tasalla ja kunnossapidon kustannukset hallinnassa.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?