Folks Hotel Konepajassa yhdistyy moderni tekniikka ja historia
13.11.2020 – Boutique-hotelli The Folks Hotel Konepaja on osa Vallilan historiallisen Konepaja-alueen uudistumista. Hotellin suojeltujen punatiilijulkisivujen taakse kätkeytyy uutta LVI-tekniikkaa ja automaatiota, jolla ohjataan tilojen optimaalisia olosuhteita.
Toimialat
Palvelut
Paikkakunnat

Vallilan Konepaja-alueelle lokakuussa avautunut The Folks Hotel Konepaja on muokattu kolmesta eri-ikäisestä VR:n rakennuksesta. ”Kaikki on uutta, mutta hotellissa tuntuu vanhan alueen tunnelma ja henki”, kertoo hotellipäällikkö Elli Suutarinen. Hotelli palvelee muun muassa bisnesasiakkaita, tapahtumamatkailijoita ja lapsiperheitä. ”Linnanmäelle on vain 200 metriä, ratikat ja bussit kulkevat oven edestä ja Pasilan asemalle kävelee seitsemässä minuutissa.”
Kaikki on uutta, mutta hotellissa tuntuu vanhan alueen tunnelma ja henki.
Elli Suutarinen, The Folks Hotel Konepaja
Hotellissa on 146 huonetta, joista osa on korkeita lofteja, osa perhehuoneita kerrossänkyineen ja osassa on minikeittiöt. Hotellivieraiden käytössä on myös paljon kiitosta saanut ravintolamaailma ja yhteiskeittiö. ”Asiakkailta on saatu todella positiivista palautetta, erityisesti näkyviin jätetyistä punatiiliseinistä ja sisustuksesta”, Suutarinen sanoo. ”Meidät on otettu hienosti vastaan!”
Uutta tekniikkaa vanhoissa kuorissa
Granlund vastasi hotellin LVI- ja automaatiosuunnittelusta talotekniikkaurakoitsija Quattroservices Oy:n toimeksiannosta. Noin 15 miljoonaa euron peruskorjaus toteutettiin Museoviraston valvonnassa. Kaikki tekniikka uudistettiin, ja vanhin osa vuodelta 1901 purettiin runkorakenteisiin asti. Aluksi käytössä ei ollut tarkkoja piirustuksia.
”Kokonaisuus laserkeilattiin ja mallinnettiin, ja talotekniikka suunniteltiin virtuaalisen rakennuksen mukaan”, kertoo Granlundin korjausrakentamisen ryhmäpäällikkö Harri Nyyssölä. Julkisivuihin ei saanut tehdä muutoksia, joten esimerkiksi ilman ulospuhallukset naamioitiin kattosäleikköihin. ”Kadulta katsottuna uutta ja vanhaa ei erota toisistaan.”
Rakentamisen aikana tuli paljon muutostöitä
Lähtötietoja tarkennettiin hankkeesta odotettua pidempään, ja Quattroservices Oy:n projektipäällikkö Ari Hevonojan mukaan oli tärkeää, että Granlund pystyi tarjoamaan suunnittelupalveluja muuttuvassa aikataulussa. ”Saimme pidetty rakentamisen koko ajan käynnissä, ja Granlundilla reagoitiin muutoksiin hyvin. Suunnitteluun oli varattu riittävästi aikaa.”
Merkittävin muutostyö oli ylimmän kerroksen kattobaarin terassi, joka vei puolet IV-konehuoneille ja -kuiluille varatusta tilasta. Kaikki tekniikka piti siirtää, mutta vaivannäkö kannatti. ”Kattoterassi on asiakkaille selvästi koko hotellin jalokivi”, Suutarinen kertoo tyytyväisenä.
Granlundilla reagoitiin muutoksiin hyvin ja suunnitteluun oli varattu riittävästi aikaa.
Ari Hevonoja, Quattroservices Oy
Toimivat olosuhteet kaikkina vuodenaikoina
Rakennusautomaatio valvoo ja ohjaa hotellihuoneiden ja muiden tilojen olosuhteita niin, ettei niitä yli- tai alilämmitetä. Käytössä on myös koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. ”Huonekohtainen lämmitys ja jäähdytys varmistavat viihtyisät olosuhteet kaikkina vuodenaikoina”, Nyyssölä korostaa. ”Optimaaliset olosuhteet ja energiankulutus kulkevat käsi kädessä.”
Hotellinjohtaja pitää erittäin hyvänä merkkinä, ettei hotellivierailta ole tullut palautetta talotekniikasta. ”Tekniikka on piilossa siellä, missä pitääkin, jolloin sitä ei edes huomaa.”
Tekniikka on piilossa siellä, missä pitääkin, jolloin sitä ei edes huomaa.
Elli Suutarinen, The Folks Hotel Konepaja
Myös TATE-urakoitsija on tyytyväinen lopputulokseen. ”Saimme kaiken tekniikan mahtumaan vanhoihin tiloihin, ja se toimii huomaamattomasti”, Hevonoja sanoo.
Valmis kohde herättää ylpeyttä myös suunnittelijoissa. ”Tekniikka on hyvin piilossa ja asennusjälki erinomaista. Quattroservices teki todella huolellista työtä!” Nyyssölä kiittelee.
Saimme kaiken tekniikan mahtumaan vanhoihin tiloihin, ja se toimii huomaamattomasti.
Ari Hevonoja, Quattroservices Oy
The Folks Hotel Konepaja
- Sijainti Vallilassa VR:n entisissä konttori- ja ruokalarakennuksissa (konttori 1899–1901, ruokala 1919–1921 ja toimisto 1979–1981)
- 146 hotellihuonetta, ravintolamaailma, yhteiskeittiö ja yhteiskäyttöauto
- Noin 100 hengen kesäterassi sekä ympäri vuoden auki oleva lämmitetty ja lasitettu kattoterassi
Kokonaisuuden TATE-suunnittelu
- LVI-suunnittelu
- Rakennusautomaatiosuunnittelu
Hyödyt asiakkaalle
- Tarpeenmukainen ja energiatehokas ilmanvaihto
- Ilmanvaihdon poistoilman lämmön talteenotto
- Miellyttävät sisäolosuhteet kaikkina vuodenaikoina
- Huomaamatonta ja toimivaa tekniikkaa
- Jouheva peruskorjaus TATE-urakoitsijan ja -suunnittelijan yhteistyönä
Haluatko kuulla lisää?


HUS seuraa hissien huoltoa ja ylläpitoa ennakoivasti Granlund Managerilla
Granlund Manager -integraatiot, Granlund Manager -ohjelmisto
Sairaalat ja terveydenhuolto

Luken erikoiskasvihuoneessa tutkimustyö asettaa ehdot tekniikalle
Talotekniikkasuunnittelu
Teollisuus

Niuvanniemen sairaalan rakennuksissa otettiin korjausvelka hallintaan
Folks Hotel Konepajassa yhdistyy moderni tekniikka ja historia
Folks Hotel Konepajassa yhdistyy moderni tekniikka ja historia

Elinkaari- ja allianssikouluihin suunnitellaan kestävää ja käyttäjäystävällistä tekniikkaa
Talotekniikkasuunnittelu, Ympäristösertifioinnit
Koulut ja oppilaitokset

Hartela ja Granlund loivat yhdessä talotekniikan kumppanuusmallin
Talotekniikkasuunnittelu, Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Hankekehitys ja -konsultointi
Teollisuus

Climecon kertoo ilmanvaihtoratkaisujen tuotekohtaiset hiilipäästöt EPD-selosteilla
Tuoteteollisuuden vastuullisuus ja EPD
Teollisuus

Helsingin Sataman omaisuudenhallinta sai selkeän yhteisen suunnan
Kiinteistöjohtaminen
Liikenne ja logistiikka

Suomen ensimmäiselle kvanttitietokoneelle suunniteltiin sopiva tila
Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennesuunnittelu, Due Diligence -palvelut, Rakennusautomaatiosuunnittelu
Datakeskukset

Lapset osallistuivat päiväkodin suunnitteluun Lappeenrannassa
Hankekehitys ja -konsultointi, Arkkitehtisuunnittelu, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu
Koulut ja oppilaitokset

Tiedot Iisalmen Terveyskampuksen talotekniikasta löytyvät nopeasti yhdestä paikasta
Granlund Manager -ohjelmisto, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Sairaalasuunnittelu, Laitetiedon hallinta
Kunnat ja kaupungit
Tilaa uutiskirjeemme
Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä