Hyppää sisältöön
Hiilineutraaliuteen päästään useilla tavoilla: yksittäiset toimenpiteet voivat olla vain kuluerä

Hiilineutraaliuteen päästään useilla tavoilla: yksittäiset toimenpiteet voivat olla vain kuluerä

1.6.2020 – Hiilineutraalius on kiinteistöalalla kuuma trendi, ja tällä hetkellä käydään kiivasta kilpajuoksua, kuka saavuttaa tavoitteet ensimmäisenä. Keinoja on useita, mutta vain kokonaisvaltainen kiinteistö- ja energiajohtaminen luo kulujen lisäksi selkeitä säästöjä.

Aihepiiri
Vastuullisuus
Jaa

Hiilineutraaliustavoitteita käytetään laajasti vastuullisuuden mittarina. Suurin osa toimijoista on kuitenkin vaitonaisia siitä, mitä organisaatiossa tehdään tavoitteisiin pääsemiseksi. Seuraavaksi kilpailuetua saavatkin ehkä yritykset, jotka kertovat läpinäkyvästi työstään hiilineutraaliustavoitteiden saavuttamiseksi?

Hiilineutraaliutta tavoitellaan liian usein vain ostamalla

Hiilineutraaliustoimenpiteiden toteuttamisjärjestyksessä on selvä hierarkia. Ensimmäinen ja samalla tärkein askel on kehittää omaa toimintaa niin, että energiaa kuluu ja päästöjä syntyy mahdollisimman vähän. Seuraavaksi voidaan tehostaa energian käyttöä kiinteistön sisällä, esimerkiksi energiankierrätyksellä ja talteenotolla.

Molemmilla keinoilla voidaan saavuttaa merkittäviä säästöjä.

Käytännössä hierarkia on usein toinen. Organisaatioissa hypätään helposti kolmanteen askeleeseen ja hyödynnetään energiayhtiöiden tarjoamia valmiita ratkaisuja, kuten vihreää sähköä tai sertifioitua kaukolämpöä. Myös neljäs keino, päästökompensaatio, perustuu ostamiseen. Kyseessä on siis kuluerä, joka ei tuota mitään. Kukaan ei voi edes taata, että juuri sinun käyttämäsi sähkö tai lämpö tuotetaan aina uusiutuvalla energialla.

Kokonaiskuva kiinteistöjen mahdollisuuksista tarjoaa suurimmat hyödyt

On hyvä, että kiinteistönomistajat käyvät keskustelua energiayhtiöiden kanssa. Tärkeämpää olisi kuitenkin keskittyä kiinteistöjen tehokkaaseen käyttöön ja laskea yksittäisten toimenpiteiden tuotto ja kustannus. Energialaitoksen kanssa tehtävässä yhteistyössä on tärkeä hakea uusia keinoja siihen, miten kiinteistöissä voitaisiin tehdä fiksuja ratkaisuja.

Kokonaiskuvan saaminen kiinteistöjen potentiaalista vaatii työtä, mutta tarjoaa myös suurimmat hyödyt. Hyödyt eivät rajoitu päästövähennyksiin tai energiatehokkuuteen, vaan näkyvät myös kiinteistön korjausvelassa.

Hiilineutraaliustavoitteisiin kannattaakin suhtautua kokonaisvaltaisesti. Silloin toimenpiteiden vaikutuksia seurataan kokonaispottina, jossa esimerkiksi aurinkopaneelien hankinta on vain yksi lisätoimenpide – ei ainoa. Kun huomioidaan kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelma ja korjausvelka, selviää, mitkä ratkaisut ovat kokonaisuuden kannalta tehokkaimmat.

Vastuullisuusraportointi ja kiinteistöjohtaminen kulkevat käsi kädessä

Kaikki vastuullisuusraportointi vaatii laajaa tiedonkeruuta ja seurantaa. Projektin yhteydessä kannattaakin luoda prosessi, jossa datan liikkumista hallitaan jatkossa automaattisesti osana organisaation muuta energia- ja kiinteistöjohtamista. Onhan monilla PTS-toimenpiteillä ja rakennushankkeilla suuri vaikutus kiinteistön hiilijalanjälkeen.

Hiilineutraaliuteen ohjaavat toimenpiteet ovat kaikkein tuottavimpia, kun vastuullisuus- ja kiinteistöjohtajat istutetaan saman pöydän ääreen. Sama tieto palvelee molempia – ja onhan yhdessä tekeminen myös paljon hauskempaa, kuin yksin puurtaminen.

Asta Autelo

Asiakkuusjohtaja
Granlund Oy

Älykäs kiinteistöportfolio tukee hiilineutraaliutta ja laadukasta käyttäjäkokemusta

30.06.2022 – Mitä useampi kiinteistö, sitä suuremmat ovat mahdollisuudet esimerkiksi käyttökustannusten vähentämisessä, energiansäästössä ja päästöjen vähentämisessä. Miten älykkään kiinteistöportfolion toteuttamisessa kannattaa edetä?

Blogi

Kiinteistöissä piilee valtava energiansäästöpotentiaali

17.06.2022 – Kiinteistöjen energiaomavaraisuuden parantaminen on Suomelle kriittinen kysymys. Meidän on päästävä irti energiariippuvuudestamme – ja sen on tapahduttava nopeasti.

Blogi

Startista lähtien Smart Building – näin toteutetaan älykiinteistö

14.06.2022 – Tyytyväisemmät tilojen käyttäjät, vähäisemmät päästöt sekä pienemmät energialaskut ja ylläpitokustannukset. Kiinnostuneemmat vuokralaiset ja edelläkävijän imago. Jos nyökyttelit, lue lisää, miten…

Blogi

Vanhakin voi olla fiksu – miten rakennuksesta tehdään älykiinteistö?

01.06.2022 – Älykkyys ei ole vain uusien rakennusten etuoikeus vaan varttuneemmastakin kiinteistöstä saa usein jo pienellä tuunauksella irti hyödyllisiä älytoimintoja niin kiinteistön…

Blogi

Ulos järjestelmä- ja sovellusviidakosta kohti älykästä kiinteistöä

30.05.2022 – Älykäs kiinteistö – Smart Building – tarjoaa runsaasti hyötyjä kiinteistön eri sidosryhmille. Älykiinteistön toteutus voi kuitenkin joskus tuntua vaikeakulkuiselta viidakolta,…

Blogi

Näin otat täyden hyödyn irti kulutusjoustosta kiinteistöissä

25.05.2022 – Yhä useampi kiinteistönomistaja on kiinnostunut parantamaan energiakuormien hallintaa ja osallistumaan kulutusjoustoon. Miten asiassa kannattaa lähteä liikkeelle?

Blogi

Sähkömarkkinoiden muutoksessa kannattaa olla voittajien puolella

04.05.2022 – Kiinteistönomistajan kannattaa seurata tarkasti sähkömarkkinoilla tapahtuvia muutoksia. Sähkön hinnan raju vaihtelu lisää entisestään energianhallinnan merkitystä.

Blogi

Mitä kiinteistöjohtajan kannattaa tietää energiamurroksesta?

21.04.2022 – Moni kiinteistönomistaja seuraa ymmällään meneillään olevaa keskustelua energiamurroksesta. Mitä muutokset tarkoittavat käytännössä ja kuinka voin niitä hyödyntää?

Blogi

Energiamurrokseen tarvitaan muutakin kuin tekniikkaa

07.04.2022 – Siirtyminen uusiutuvaan energiaan edellyttää uudenlaista yhteistyötä eri toimijoiden välillä. Energiayhteisöjen perustamista tulisi meilläkin vauhdittaa.

Blogi

EU-taksonomia ja rahan vihreä siirtymä mullistavat kiinteistö- ja rakennusalan – oletko valmis?

22.03.2022 – EU:n kestävän rahoituksen luokitusjärjestelmä EU-taksonomia luo pelisäännöt sijoituskohteiden kestävyyden arviointiin. Järjestelmä ohjaa tulevaisuudessa sitä, minkälaiset kiinteistöt ovat kiinnostavia sijoituskohteita, ja…

Blogi

Mitä tietoa etsit?