Kiinteistöpäällikkö
Granlundin kiinteistöpäällikkö on arjen luottokumppani, joka hoitaa kiinteistön pyörittämisen asiantuntevasti ja ennakoiden. Kiinteistöpäällikkö tuo mielenrauhaa: kiinteistösi on aina hallinnassa.
Miten Kiinteistöpäällikkö-palvelu toimii?
Kiinteistöpäällikköpalveluumme sisältyy kiinteistön teknisen managerin tehtävät eli päivittäisestä ylläpidosta ja huollosta vastaaminen. Palvelulla varmistetaan sujuva kiinteistön arki, optimaaliset olosuhteet, turvallisuus, toimivuus, käyttäjien tyytyväisyys ja kiinteistön pitkä elinkaari.
Huollon koordinointi
Kiinteistöpäällikkö vastaa huoltotehtävien koordinoinnista ja valvoo, että tehtävät hoidetaan sopimuksen mukaisesti. Hän valvoo, että ylläpidon laskut ovat sovitun mukaisia.
Kiinteistöpäällikkö konsultoi ja valvoo sopimuksen ulkopuolelle osuvien erityislaitehuoltojen, viranomaistarkastusten, konsulttien kohdekäyntien ja pienten vikakorjaustöiden suorittamista.
Kunnossapidon johtaminen ja PTS
Kiinteistöpäällikkö hoitaa talouden hallintaan liittyviä tehtäviä niin lyhyellä kuin pitkällä tähtäimellä. Hän tukee budjetoinnissa, kustannusseurannassa ja taloudellisessa raportoinnissa.
Kiinteistön omana asiantuntijana hän auttaa hallitsemaan korjausvelkaa ja ennakoimaan korjauksia. Hänen työnsä ansiosta kiinteistöt tuottavat vähemmän yllätyksiä, ja niiden elinkaari on mahdollisimman pitkä.
Energiankulutuksen ja olosuhteiden seuranta
Kiinteistöpäällikön tehtäviin kuuluu energiankulutuksen ja sisäilmaolosuhteiden optimointi.
Hän tuntee hyvin talotekniikan, energiaan liittyvät trendit, määräykset ja hintojen muutokset.
Hän osaa löytää parhaat keinot parantaa energiatehokkuutta ja optimoida kiinteistön nykyistä tekniikkaa.
Raportointi
Kiinteistöpäällikkö seuraa kiinteistön dataa päivittäin ja jalostaa tietoa myös muiden tahojen, etenkin kiinteistön omistajan käyttöön.
Hän tarjoaa käyttöösi raportointia, jonka avulla kuva nykytilanteesta on helppo muodostaa ja päätösten tekeminen on helppoa.
Viestintä
Kiinteistöpäällikön tehtäviin kuuluu huolehtia, että tieto liikkuu arjessa eri osapuolten välillä.
Hän raportoi johdolle säännöllisesti ja läpinäkyvästi. Viestinnällä on suuri merkitys myös huollon sujuvuuden ja asiakastyytyväisyyden näkökulmasta.
Mitä Kiinteistöpäällikkö tuo arkeesi?
Asiantuntemusta
Granlund on asiantuntijatalo, jonka palveluksessa on satoja kiinteistöasiantuntijoita eri puolilla Suomea. Alun käynnistysvaiheen jälkeen kiinteistöpäällikkö tuntee kiinteistösi vähintään yhtä hyvin kuin sinä itse.
Sujuvuutta
Kiinteistöpäällikkö ehtii hoitaa arjessa eteen tulevat kiinteistön ylläpidon asiat ja kantaa vastuun ylläpidon kuluista. Hän tuntee hyvin kiinteistön huollosta ja ylläpidosta vastaavat tahot ja toimii tiedon välittäjänä eri henkilöiden välillä.
Energiatehokkuutta
Kiinteistöpäällikkö hallitsee talotekniikan ja vahtii kiinteistöjesi energiaan ja vastuullisuuteen liittyvien tavoitteiden toteutumista. Hän huolehtii ja ennakoi, ettei kiinteistöissä hukata energiaa.
Säästöjä
Granlundin kiinteistöpäällikkö auttaa säästämään energia- ja ylläpitokuluja. Hän tukee organisaatiotasi optimaalisten investointien suunnittelussa ja varmistaa säästöt elinkaaren hallinnassa.
Mielenrauhaa myös strategisella tasolla
Kiinteistöpäällikkö ei vain hoida arkea, vaan kehittää kiinteistöjäsi strategisesti. Hän tuntee organisaatiosi strategian ja huolehtii siitä, että kiinteistöjen toiminta on linjassa strategian kanssa.
Hän laatii kehitysehdotuksia, joiden avulla toimintaa voidaan parantaa ja prosesseja ohjata paremmin. Kiinteistöpäällikkö varmistaa, että kiinteistöjen elinkaari on mahdollisimman pitkä ja kulurakenne kunnossa.
Kun kiinteistöjohtamisen tueksi tarvitaan erityisosaamista vaikkapa vastuullisuuden, kiinteistökauppojen tai talotekniikan osalta, voi kiinteistöpäällikkö kääntyä Granlundin erikoisasiantuntijoiden puoleen ja saada syvällisimmän mahdollisen tiedon käsillä olevaan asiaan.
Kenelle Kiinteistöpäällikköpalvelu sopii?
Kiinteistöpäällikköpalvelu mukautuu organisaatiosi tavoitteisiin ja toimii sekä yksittäisissä kohteissa että kiinteistösalkuissa.
Käyttäjäomistajat
Voit keskittyä varsinaisen ydintoimintaasi, kun kiinteistöihin liittyvät seikat eivät enää vie kaistaa arjestasi.
Kunnat ja kaupungit
Helpota kiinteistöjen arkea, pienennä ylläpidon kuluja ja hallitse korjausvelkaa asiantuntevan kiinteistömanagerin tukemana.
Sijoittajat
Kohteiden arvo, kunto ja vastuullisuus pysyvät halutulla tasolla, kun niiden perään katsoo asiantunteva kiinteistöpäällikkö.
Hinnoittelu
- KÄYNNISTYS
Aluksi haltuunottovaiheessa kiinteistöjen tilanne ja prosessit otetaan haltuun, jolloin hetkellinen työmäärä on suurempi. Tässä vaiheessa sovitaan tarvittava tavoitetaso palvelulle. - JATKUVA PALVELU
Jatkuva laskutus muodostuu arvion mukaisista ja yhdessä ennakkoon sovituista kiinteistöpäällikön työtunneista. Ulkoistamalla kiinteistöpäällikön Granlundille säästät palkkakustannuksissa.
Tutustu projekteihimme
Sähkötalo, Tekninen manageeraus
Granlund tekee teknistä manageerausta Kiinteistö Oy Sähkötalolle. Tekninen manageri tukee sekä on aktiivisesti mukana omistajan kiinteistöstrategian kehityksessä.
Trophi, teknisen päällikön tuuraus
Teknisen päällikön vanhempainvapaan tuuraus. Trophin Suomen organisaation tukeminen teknisissä asioissa ja varmistaa, että projektit, kunnossapito ja vastuullisuustyö etenevät suunnitelmien ja budjettien mukaisesti.
Olemme erittäin tyytyväisiä Granlundin teknisen manageerauksen palveluun, joka on antanut ryhtiä toimintaan ja auttanut meitä luomaan kokonaisvaltaisen ylläpidon johtamisen prosessin alkaen PTS-toimenpiteiden haltuunotosta ja suunnitelmallisuudesta.
Kyösti Oasmaa, Helsingin Sähkötalo
Ota yhteyttä
Palvelemme ympäri Suomen.
Haluatko lisätietoa tai jättää tarjouspyynnön?
Kerro meille millaista lisätietoa tarvitset tai lähetä tarjouspyyntö. Olemme pian yhteydessä sinuun.
Löydä Granlund-yhteyshenkilö paikkakunnallasi
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.