Savilahden Luolan hyvän startin taustalla laadukas tekninen käyttöönotto
16.4.2025 – "Heti kättelyssä halusimme varmistaa, että kiinteistö toimii niin kuin sen oletetaan toimivan – ellei jopa paremmin”, kertoo Ilja Venäläinen Kuopion kaupungilta. Miten Luolan, eli Savilahden liikunta- ja tapahtumakeskuksen saumattomasti toimiva talotekniikka saatiin aikaan?
Talotekniset ratkaisut muodostavat monipuolisen kokonaisuuden, jonka hallinta on oma taiteenlajinsa.
”Savilahden Luola on ollut mittava hanke, ja kaikessa monipuolisuudessaan se on herättänyt valtavasti mielenkiintoa jo ennen valmistumistaan. Heti kättelyssä halusimme varmistaa, että kiinteistö toimii niin kuin sen oletetaan toimivan – ellei jopa paremmin”, kertoo liikuntapalvelusuunnittelija Ilja Venäläinen Kuopion kaupungilta.
Liikunta- ja tapahtumakeskus on rakennettu yhdistämällä entisen asevaraston seitsemän erillistä luolaa yhdeksi kokonaisuudeksi, johon on rakennettu erilaisia monitoimitiloja urheiluun, messuihin ja tapahtumiin. Tämän lisäksi se toimii tarvittaessa 7000 henkilön väestönsuojana. Monitoimitilan on siis toimittava arjessa, televisioinneissa, pelin ja tanssin tuoksinassa – ja kriisitilanteissa.
”Kiinteistön koko elinkaari on otettava huomioon, jos aiomme pysyä modernin maailmanmenon mukana. Ja mehän aiomme”, kertoo Kuopion kaupungin hankejohtaja Marko Väätäinen.
Varsinkin mittavissa, lukuisia toimijoita koskevissa rakennushankkeissa on ennemmin sääntö kuin poikkeus, että luovutuksen jälkeen alkavat käyttötekniset murheet.
Jotta talotekniikka ei aiheuttaisi harmaita hiuksia
Varsinkin mittavissa, lukuisia toimijoita koskevissa rakennushankkeissa on ennemmin sääntö kuin poikkeus, että luovutuksen jälkeen alkavat käyttötekniset murheet. Talotekniikan ohjausten optimoinnit jäävät kesken, energiaa kuluukin otaksuttua enemmän, sisäolosuhteissa on poikkeamia ja ylläpito alkaa kuormittua. Näistä seuraa monitahoisia selvityksiä ja ongelmat voivat pahimmillaan eskaloitua julkiseksi mainehaitaksi.
Granlundilla on kehitetty toiminnanvarmistuspalvelua yhteistyössä Kuopion kaupungin kanssa ennaltaehkäisemään juuri tällaisia skenaarioita sekä huomioimaan paremmin ylläpidolliset tarpeet hankkeissa.
Tässä kohteessa olennaisia varmistettavia kokonaisuuksia olivat kiinteistön sisäilman laatu, talotekniikan ylläpito ja toimivuus sekä elinkaaren aikainen energiatehokkuus ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmissä.
”Palveluun sisältyi myös Kiinteistönhoidon tekninen käyttöohje, joka tiivistää ylläpidolle järjestelmien keskeiset tiedot suunnittelusta, toteutuksesta ja huollosta”, kertoo johtava asiantuntija Tero Huttunen Granlundilta.
“Ihannetilanteessa rakennushanke tuottaisi tällaisen palvelun integroituna, jolloin erillistä toiminnanvarmistusta ei tarvittaisi. Varmistuksen on myös jatkuttava käyttöönoton jälkeen, jolloin tulee huomioitua erilaiset käyttötilanteet sekä vuodenaikojen vaikutukset. Monimutkaiset talotekniset järjestelmät vaativat monipuolista ammattiosaamista – tällaisia osaajia on tarjolla valitettavan vähän”, kuvailee Kuopion kaupungin kunnossapitoasiantuntija Juhani Lehtomäki.
Yhteistyö on olennaista – myös valmistumisen jälkeen
Toiminnanvarmistuksen yhtenä tärkeänä lähtökohtana on yhteistyö hankkeen eri osapuolten kanssa yhteisten tavoitteiden saavuttamiseksi. Hyvästä yhteistyöstä on tullut Granlundille kiitosta niin hankeorganisaatiolta, urakoitsijoilta, suunnittelijoilta kuin ylläpidoltakin.
Parhaassa tapauksessa asiantuntijat ovat toiminnanvarmistuksen tiimoilta mukana jo suunnitteluvaiheessa, jolloin ennakoidaan kipupisteitä sekä huolehditaan kokonaisuuden kustannustehokkaasta ja järkevästä toiminnasta.
”Kiinteistön valmistuttua talotekninen kokonaisuus vaatii osaavaa teknistä asiantuntijuutta, tiivistä seurantaa sekä yhteistyötä, jotta järjestelmät saadaan säädettyä”, kertoo Granlundin johtava asiantuntija Teemu Taipale.
”Halusimme varmistaa, että kohde saa hyvän startin. Luolassa on monimutkainen hybridienergiajärjestelmä, joka luo mahdollisuudet kustannussäästöihin kiinteistön käytössä, mutta vasta kun koko järjestelmän toiminta on optimoitu”, kuvaa Kuopion talotekniikka-asiantuntija Kimmo Karjula.
Monimutkaiset talotekniset järjestelmät vaativat monipuolista ammattiosaamista – tällaisia osaajia on tarjolla valitettavan vähän.
Haluatko kuulla lisää?
Arttu Markkanen
Jani Säisä
Tutustu muihin referensseihimme
Hukkalämmön kierrätys pienentää Sellon hiilijalanjälkeä
TOK vahvistaa kiinteistöjensä ylläpidon suunnitelmallisuutta huoltokirjakoordinoinnilla
Haluatko lisätietoa tai jättää tarjouspyynnön?
Kerro meille millaista lisätietoa tarvitset tai lähetä tarjouspyyntö. Olemme pian yhteydessä sinuun.
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.