Miksi kulutusjousto on mahdollisuus myös kiinteistöille?
31.3.2025 – Kulutusjousto on kiinteistönomistajille ja rakennuttajille mielenkiintoinen uusi mahdollisuus säästää energiakustannuksissa ja saavuttaa jopa lisätuloja. Sääriippuvainen uusiutuvan energian tuotanto vaatii joustoa monenlaisilta sähkönkuluttajilta, myös kiinteistöiltä.
Mitä kulutusjoustolla tarkoitetaan?
Kulutusjoustolla tarkoitetaan muun muassa sähkön kulutuksen tai tuotannon muuttamista jonkin signaalin perusteella, useimmiten hinnan. Kulutusjousto tarkoittaa esimerkiksi energiankulutuksen vähentämistä tai lisäämistä tiettyinä ajankohtina. Myös energiantuottaja voi päättää myydä sähköä enemmän tai vähemmän tuotantomäärien tai markkinahinnan perusteella. Lisäksi kulutusjousto voi liittyä sähkötehoihin.
Kulutusjouston yhteydessä voidaan puhua ulkoisesta (eksplisiittisestä) ja sisäisestä (implisiittisestä) kulutusjoustosta. Termit kuvaavat, kuka kulutusjoustosta hyötyy:
Sisäisessä kulutusjoustossa hyödyt joustoista saa sähkönkuluttaja, kuten kiinteistö. Kun sähkönkulutusta tai tehoja lasketaan sähkön hinnan muutosten mukaan, säästetään esimerkiksi pörssisähkön ostohinnassa tai tehomaksuissa.
Ulkoisessa kulutusjoustossa hyödyt joustosta saa joku muu kuin joustaja, esimerkiksi Fingrid. Joustokyvyn ostaja tarjoaa rahallisen kannustimen sille, että sähkön käyttäjät karsivat tai lisäävät kulutustaan tietyissä tilanteissa. Kulutuksen jousto auttaa tasapainottamaan sähköverkkoa ja ennaltaehkäisemään sen häiriötilanteita.
Kulutusjoustosta on tullut kiinteistöille varteenotettava vaihtoehto myös siksi, että talotekniikan ohjaus- ja säätötavat ovat kehittyneet, jolloin rakennusten energiankulutusta voidaan ohjata älykkäästi.
Sähköverkon tasapainottamisen tarvitaan myös kiinteistöjä
Perinteisesti kulutusjoustoon ovat osallistuneet teollisuuslaitokset ja muut suuret sähkönkuluttajat tai -tuottajat. Nykyisin kulutusjousto voi koskettaa myös yksittäisiä rakennuksia. Teollisuuden nykyinen joustokyky ei pysty vastaamaan kasvavaan tarpeeseen, kun valtakunnallinen energiatuotantojärjestelmä nojaa yhä enemmän sääolosuhteista riippuvaiseen uusiutuvan energian tuotantoon.
Tuuli- ja aurinkoenergian tuotantoa on vaikeampi ennustaa kuin perinteisiä polttoon perustuvia energiantuotantotapoja. Tarvitaan kulutuksen joustoa, joka varmistaa sähkön riittävyyden eri tilanteissa. Kulutusjousto tasapainottaa myös valtakunnallisen sähköverkon toimintaa ja sähkön hintaheilahteluja.
Kulutusjoustosta on tullut kiinteistöille varteenotettava vaihtoehto myös siksi, että talotekniikan ohjaus- ja säätötavat ovat kehittyneet, jolloin rakennusten energiankulutusta voidaan ohjata älykkäästi.
Helpointa kulutusjouston mahdollisuuksien huomioiminen on uudisrakentamisen yhteydessä, mutta kulutusjoustoon voidaan valmistautua myös korjausrakentamisessa. Se voi olla kannattava lisätoimenpide esimerkiksi energiaremontin, rakennusautomaatiosaneerauksen tai ilmanvaihdon uusinnan yhteydessä.
Energiaa voidaan säilöä varastoon, kun sähkö on halpaa, ja purkaa omasta varastosta, kun ostoenergia on kallista.
Millainen rakennus sopii kulutusjoustoon?
Kulutusjoustoa voidaan hyödyntää hyvin erilaisissa kiinteistöissä. Kiinnostavia joustokohteita ovat paljon energiaa kuluttavat tai suuritehoiset talotekniikkajärjestelmät. Suuri joustokapasiteetti on esimerkiksi ilmanvaihto-, valaistus-, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmillä, kuten sähkökattiloilla, lämpöpumpuilla ja vedenjäähdytyskoneilla. Myös joustava ja älykkäästi ohjattu kaukolämpötarjonta lisääntyy.
Plussaa on, jos rakennus sisältää riittävien joustoresurssien lisäksi sähköakkuja, varaajia tai muita energiavarastoja, joilla voidaan tehostaa kulutusjouston hyötyjä. Energiaa voidaan säilöä varastoon, kun sähkö on halpaa, ja purkaa omasta varastosta, kun ostoenergia on kallista.
Myös varavoimakoneet ja oma uusiutuvan sähköenergian tuotanto voivat joustaa. Varavoimakoneet ovat kuin pieniä voimalaitoksia, joilla ei ainoastaan tuoteta sähköä poikkeustilanteissa, vaan joilla voidaan esimerkiksi pienentää kiinteistön ostosähkön kulutusta kalliin sähkön aikana tai osallistua sähkömarkkinoille. Sama pätee omaan uusiutuvan energian tuotantoon vaikkapa aurinkopaneeleilla.
Joustokyvyn myyntiin on erilaisia markkinapaikkoja
Kulutusjouston hyödyntämisen tutkiminen voidaan aloittaa helpoista sisäisen kulutusjouston ratkaisuista, kuten tehomaksujen alentamisesta. Kunnianhimon tasoa voidaan nostaa vähitellen ja tähdätä lopulta esimerkiksi kantaverkkoyhtiöiden reservimarkkinoille.
Fingrid on Suomen kantaverkkoyhtiönä vastuussa sähkön tuotannon ja kulutuksen tasapainosta. Sähkön tuottajat ja kuluttajat voivat osallistua Fingridin reservi- ja säätösähkömarkkinoille, joilta Fingrid ostaa joustokapasiteettia ja joustoenergiaa sähköverkon hetkittäisen tuotannon ja kulutuksen tasapainottamiseen sekä sähköverkon taajuuden hallintaan.
Miten kulutusjoustossa pääsee alkuun?
Autamme löytämään parhaat tavat hyötyä kiinteistöjen joustokyvystä. Ensimmäinen askel on selvittää kiinteistön joustopotentiaali esimerkiksi tuottoarvioilla, simuloinnilla ja energiajärjestelmien suunnittelulla.
Esiselvitys paljastaa, onko kiinteistön joustokyky riittävän suurta, jotta kulutusjousto tuottaa säästöjä tai lisätuloja. Vaikutusta on esimerkiksi markkinahinnoilla ja mahdollisilla energiavarastoilla.
Kulutusjouston mahdollisuudet kannattaa arvioida esimerkiksi seuraavissa tilanteissa:
- Uudiskohteiden suunnittelun alussa
- RAU-saneerausten yhteydessä
- Kun kiinteistönomistaja haluaa mukaan reservimarkkinaan
- Kiinteistöportfoliossa on useita potentiaalisia kiinteistöjä
- Kiinteistöllä on suuri sähkönkulutus = joustavaa kuormaa
- Kiinteistöllä on käytössä varavoimakoneita
- Kulutusohjaus halutaan sitoa laajempaan portfoliohallintaan, mm. kiinteistöjen sähkönhankintaan (kiinteä sähkösopimus / pörssisähkö)
- Kiinteistön tehomaksut ovat suuria.
Ota yhteyttä, jos haluat kuulla lisää kulutusjoustopalveluistamme!
Markus Kurkinen
Timo Karvinen
Lue muita blogejamme
Läpinäkyvyyttä datakeskussektorille
08.09.2025 – Datakeskusten sähköveron muutosta ei tehty onneksi hätiköiden, vaan hallitus selvittää investointien vaikutukset talouteen, verotuloihin ja työllisyyteen. Näin päätöksiä voidaan tehdä…
Yhteistyöllä ja tekoälyllä vauhtia rakentamisen tuottavuuteen
05.09.2025 – Data ja tekoäly tarjoavat merkittäviä mahdollisuuksia ohjata rakentamisen kustannuksia, päästöjä ja aikatauluja entistä tarkemmin ja hallitummin. Kunhan data on kunnossa.
Talotekniikkadatan tarve kasvaa rakentamisessa
03.09.2025 – Talotekniikkaan liittyvä data heijastuu rakentamisen tuottavuuteen, kustannuksiin, hiilijalanjälkeen ja laatuun. Miksi juuri talotekniikkadatalla on niin suuri merkitys?
Miten tila voi tukea neuvottelutilannetta?
25.08.2025 – Neuvotteluhuone ei ole vain paikka palavereille – se on myös tila, jossa syntyy sopimuksia, ratkaistaan konflikteja ja rakennetaan yhteistä ymmärrystä.…
Kuntoarvio kuin kuntoarvio?
13.08.2025 – Kuntoarvio on parhaimmillaan paljon enemmän kuin lista remonttitarpeista ja hintalapuista. Se on työkalu, joka kertoo kiinteistön todellisen tilanteen – ja…
Ilmastonmuutos muuttaa rakennusten jäähdytystarpeita
14.07.2025 – Ilmastonmuutoksen seurauksena lämpöä riittää yhä useammin jo varhain keväällä ja kesä voi jatkua pitkälle syksyyn. Se pitäisi huomioida jäähdytysratkaisujen suunnittelussa…
Kierrätysvalinnat eivät ole enää vain ympäristökysymys, vaan niillä on hintalappu
19.06.2025 – Ilman vertailukelpoista jätedataa on vaikea vastata kiristyvään sääntelyyn ja hillitä kustannuksia. Fiksu kiinteistönomistaja seuraa jätedataa ja kehittää toimintaansa dataan perustuen.
Tekoäly voi mullistaa rakennetun ympäristön – mutta ei yksin
09.05.2025 – Tekoälyn vaikutus näkyy jo rakennetussa ympäristössä, ja me granlundilaiset olemme aktiivisesti mukana tässä mullistuksessa. Mitä mahdollisuuksia tekoäly tuo kiinteistö- ja…
Vastuullisuustyö ei pysähdy Omnibus-pakettiin
02.05.2025 – Euroopan komission Omnibus-paketti keventää raportointia, mutta ilmastonmuutos, luontokato ja rahoitusmarkkinoiden paineet eivät hellitä. Nyt mitataan, oliko vastuullisuus yrityksellesi aito strateginen…
Tehottomuus käy erityisen kalliiksi teollisuuden hankkeissa
23.04.2025 – Läpimenoajoissa pysyminen on tärkeää kaikissa rakennushankkeissa, mutta vaikkapa asuntorakentamiseen verrattuna teollisuushankkeissa aikataulu- ja kustannusriskit ovat moninkertaiset.
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.
