Hyppää sisältöön
ReferenssitVeritaksen kiinteistöjen energiankulutusta valvotaan Granlund Managerilla

Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta valvotaan Granlund Managerilla

16.5.2019 – Noin 40 kiinteistöä liitettiin Granlund Manageriin viime vuonna. Taustalla on halu seurata ja ohjata kiinteistöjen käyttöä ja energiakulutusta tarkemmin.

Toimialat
Liiketilat ja kauppa, Toimistot
Palvelut
Granlund Manager -ohjelmisto, Digitaaliset palvelut
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori
Kuvaaja: Jessica Ålgars

Granlundin energiakonsultit ja Digitaalisten kiinteistöpalvelujen asiantuntijat huolehtivat Veritas Eläkevakuutuksen kiinteistöjen energiaraportoinnista, energiakatselmuksista ja etävalvonnasta.

Työeläkevakuutusyhtiö Veritas omistaa vuokra-asuntoja, toimistoja, liiketiloja sekä teollisuus- ja logistiikkakohteita pääasiassa pääkaupunkiseudulla ja Turussa. Noin 40 kiinteistöä liitettiin Granlund Manageriin viime vuonna. Taustalla on halu seurata ja ohjata kiinteistöjen käyttöä ja energiakulutusta tarkemmin.

Veritas oli seurannut kiinteistöjensä energiankulutusta kauan. Energiansäästön lisäksi yhtiö haluaa varmistaa kohteittensa etäkäytön ja kehittää rooliaan kiinteistönomistajana aktiivisemmaksi.

Raportointi parantaa energiatiedon hyödynnettävyyttä

Ennen Veritaksen kiinteistöjen energiatiedot olivat hajallaan huoltoyhtiöiden järjestelmissä. Vuoden 2018 alussa Veritaksella aloitettiin johdon raportointi, johon kuuluu lämmön-, sähkön- ja vedenkulutuksen sekä päästöjen raportointi. Kaikki energiadata löytyy nyt Granlund Managerista.

Energiaraportointipalvelu sopii kiinteistönomistajille, joilla on suhteellisen runsas kiinteistökanta, muttei suurta organisaatiota energiankulutuksen seurantaan. Asiantuntijat tuottavat energiatietoa johdon käyttöön selkeässä muodossa. Granlund helpottaa energiadatan säilyttämistä, jakamista ja hyödyntämistä.

Veritaksella energiaraportoinnin tavoitteena on saavuttaa energiansäästö- ja päästörajoitustavoitteet sekä parantaa käyttäjätyytyväisyyttä ja kiinteistöjen sisäolosuhteita.

Aluksi ylläpito haki muotoaan, mutta keskustelemalla asiat saatiin kuntoon ja tiedonsaanti on parantunut. Vuoden 2019 alussa käyttöön otettiin myös Granlund Managerin sähköinen huoltokirja, joka on tehostanut huoltotoimintaa selvästi.

Kun kiinteistöjen talotekniset järjestelmät saadaan toimimaan tarkoituksenmukaisesti, energiankulutus laskee ja sisäolosuhteet paranevat.

Etäseuranta tehostaa huoltotoimintaa

Veritaksen kaikista kohteista on etäyhteys energialaitoksiin, jotta sähkön- ja lämmönkulutusta voidaan seurata tunti tunnilta. Lisäksi 14 kohdetta on valittu tarkempaan etäseurantaan, jossa energiankulutusta, olosuhteita ja järjestelmien toimintaa valvotaan analysointityökaluilla ja kiinteistöautomatiikalla.

Kun kiinteistöjen talotekniset järjestelmät saadaan toimimaan tarkoituksenmukaisesti, energiankulutus laskee ja sisäolosuhteet paranevat. Asiantuntijat seuraavat etänä järjestelmien toimintaa ja muuttavat asetusarvoja tarvittaessa. Korjaustyötkin tilataan suoraan Veritaksen valtuuttamilta kiinteistönhoito- ja talotekniikkayhtiöiltä.

Granlundin laaja yhteistyöverkosto takaa, että vikatilanteet saadaan korjattua nopeasti. Esimerkiksi ilmanvaihtokoneen tekninen vika voidaan korjata muutamalla sadalla eurolla, mutta asiakas saa korjauksen ansiosta kymmenien prosenttien säästöt.

Etäseurannalla pyritään myös säästämään kiinteistönhoitajien aikaa. Granlund huolehtii tarvittaessa paikan päällä esimerkiksi kiinteistöjen takuuajan seurannasta ja toimintakokeista tai osallistuu urakkaneuvotteluihin.

Energiakatselmuksista seuraa konkreettisia toimia

Talven 2018–2019 aikana Veritaksen kiinteistöissä aloitettiin lakisääteiset energiakatselmukset. Ensimmäisenä katselmoitiin eniten energiaa kuluttavat kohteet.

Katselmukset ovat antaneet kohteista tarkentavia tietoja ja poikineet energiansäästötoimenpiteitä, kuten automaatiosaneerauksia. Esimerkiksi yhden etäseurannassa olevan kohteen sähkönkulutus on tippunut vuodessa 12 prosenttia ja sääkorjattu lämmönkulutus 50 prosenttia.

Seuraavaksi kohteiden energiaseuranta ja etäkäyttö jatkuvat, samoin energiakatselmukset. Veritas pyrkii edelleen kehittämään omaa aktiivisuuttamme ja kannustamaan kiinteistönhoitoaan hyödyntämään Granlundin etäkäyttö- ja asiantuntijapalveluja.

Haluamme päästä energiansäästö- ja päästörajoitustavoitteisiin sekä parantaa käyttäjätyytyväisyyttä ja kiinteistöjen sisäolosuhteita.

Granlundin rooli hankkeessa

  • Kaikki Veritaksen omistamat kiinteistöt on liitetty Granlund Manageriin
  • Kiinteistöjen sähkön- ja lämmönkulutusta seurataan tuntikohtaisesti
  • Etäseurantaan valitaan aina noin 15 kohdetta
  • Korjaustyöt tilataan Veritaksen valtuuttamilta kiinteistönhoito- ja talotekniikkayhtiöiltä
  • Asiantuntijat huolehtivat tarvittaessa takuuajan seurannasta ja toimintakokeista
  • Kiinteistöissä toteutetaan lakisääteiset energiakatselmukset
  • Vuokralaistyytyväisyys ja sisäilmaolosuhteet ovat parantuneet.

Hyvä asiakkuuspäällikkö ja vahva tiimi tehostavat kiinteistöjohtamista

Kiinteistöjohtamisessa kaiken keskiössä on tieto ja sen jalkauttaminen oikeiksi toimenpiteiksi, sanoo asiakkuuspäällikkö Juhana Söder.

Haluatko kuulla lisää?

Mika Virkki

Liiketoiminnan kehityspäällikkö
Granlund Oy

Helsinki, pääkonttori

Toimistosta päiväkodiksi – Päiväkoti Roba sai energistahokkaat ja viihtyisät tilat

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Talotekninen hankekehitys

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Referenssi
Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta valvotaan Granlund Managerilla

Leppävirran energiankierrätysjärjestelmä säästää kustannuksia ja pienentää hiilipäästöjä

Palvelu

Energiatehokkuushankkeet

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Leppävirran kunnan laaja energiankierrätysjärjestelmä säästää kustannuksia Vokkolan liikunta-alueella. Energiankierrätys säästää Leppävirralla 4700 megawattituntia lämpöä, mikä vastaa yli 230 kaukolämpökodin vuosikulutusta.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Nesteen ylläpito-organisaatio saa tukea kiinteistöpäällikkö-palvelusta

Palvelu

Kiinteistöjohtaminen

Toimiala

Teollisuus

Kiinteistöpäällikköpalvelut on kehitetty tilanteisiin, joissa lisäresursseja tarvitaan nopeasti. Ammattitaitoinen kiinteistöpäällikkö hallitsee homman itsenäisesti jo lyhyen perehdytyksen jälkeen.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Kuntoarviot tukevat SBB:n hoivakiinteistöjen kunnossapidon hallintaa ja budjetointia

Palvelu

Kuntoarviot ja -tutkimukset, PTS, Huoltokirja

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

SBB:n omistamissa hoivakiinteistöissä kuntoarvioilla on tärkeä tehtävä. Kuntoarviot auttavat pitämään pitkän tähtäimen suunnitelmat (PTS) ajan tasalla ja kunnossapidon kustannukset hallinnassa.
Referenssi
Jyväskylä

Granlund Manager tukee Moventaksen vastuullisuusraportointia

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Teollisuus

Moventas hyödyntää Granlund Manageria tuuliturbiinien vaihteiden huoltotehtaallaan Jyväskylässä. Sähköisen huoltokirjan lisäksi ohjelmisto helpottaa energia-, vesi- ja jäteseurantaa sekä vastuullisuusraportointia.
Referenssi
OYS 2030
Oulu

Allianssimalli tuo Oulun yliopistollisen sairaalan uudistumiseen ketteryyttä

Palvelu

LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Tele- ja turvasuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Valaistussuunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

OYS 2030 -uudistamisohjelma on hyvässä vauhdissa. Oulun yliopistollisessa sairaalassa otetaan käyttöön huippuälykästä tekniikkaa ja valmistaudutaan samalla tekoälyn hyödyntämiseen.
Referenssi
Swing House, Espoo (Kuva: Kuvio)
Helsinki, pääkonttori

Käyttäjien hyvinvointi korostui Swing Housen suunnittelussa

Palvelu

LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Valaistussuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Energiasuunnittelu, Talotekniikan konsultointi

Toimiala

Hotellit ja ravintolat

Toimisto- ja hotellikokonaisuus Swing Housen talotekniikka valjastettiin alusta alkaen tukemaan tilaajan liiketoiminnan tavoitteita. Käyttäjien hyvinvointiin on panostettu, mistä kertoo Suomen…
Referenssi
Varkaus

ANDRITZ sai Varkauteen historiallisen suuren 1,5 hehtaarin tuotantohallin

Palvelu

Rakennuttaminen ja valvonta, Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta

Toimiala

Teollisuus

ANDRITZin uusi konepajahalli Varkaudessa oli projektin toimijoille historiallisen suuri hallihanke. Granlund Kuopion talotekniikkavalvojat toivat osaamisensa mukaan hankkeeseen.
Referenssi
Lappeenranta

Assi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa

Palvelu

Rakennuttaminen ja valvonta, Kustannusohjaus

Toimiala

Toimistot

Assi Groupilla on nyt kolmen modernin toimistotalon kokonaisuus keskeisellä paikalla Lappeenrannan keskustassa. Kaikkien niiden rakennuttamisessa on luotettu Granlundin asiantuntijoihin.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

HUS seuraa hissien huoltoa ja ylläpitoa Granlund Managerilla

Palvelu

Granlund Manager -integraatiot, Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

HUS, KONE ja Granlund toteuttivat yhdessä ohjelmistointegraation, jonka ansiosta kaikkien KONEen huollon piirissä olevien hissien, liukuportaiden ja automaattiovien huoltotiedot löytyvät…
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?