Hyppää sisältöön
ReferenssitVeritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

16.5.2019 – Noin 40 kiinteistöä liitettiin Granlund Manageriin viime vuonna. Taustalla on halu seurata ja ohjata kiinteistöjen käyttöä ja energiakulutusta tarkemmin.

Toimialat
Liiketilat ja kauppa, Toimistot
Palvelut
Granlund Manager -ohjelmisto, Digitaaliset palvelut
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori
Kuvaaja: Jessica Ålgars

Granlundin energiakonsultit ja Digitaalisten kiinteistöpalvelujen asiantuntijat huolehtivat Veritas Eläkevakuutuksen kiinteistöjen energiaraportoinnista, energiakatselmuksista ja etävalvonnasta.

Työeläkevakuutusyhtiö Veritas omistaa vuokra-asuntoja, toimistoja, liiketiloja sekä teollisuus- ja logistiikkakohteita pääasiassa pääkaupunkiseudulla ja Turussa. Noin 40 kiinteistöä liitettiin Granlund Manageriin viime vuonna. Taustalla on halu seurata ja ohjata kiinteistöjen käyttöä ja energiakulutusta tarkemmin.

”Olemme seuranneet kiinteistöjemme energiankulutusta kauan, mutta noin vuosi sitten möimme useita asuinkohteita ja hankimme tilalle suuria liiketiloja”, kertoo Veritaksen ylläpitopäällikkö Harri Piispa. ”Energiansäästön lisäksi haluamme varmistaa kohteidemme etäkäytön ja kehittää rooliamme kiinteistönomistajana aktiivisemmaksi.”

Raportointi parantaa energiatiedon hyödynnettävyyttä

Ennen Veritaksen kiinteistöjen energiatiedot olivat hajallaan huoltoyhtiöiden järjestelmissä. Vuoden 2018 alussa Veritaksella aloitettiin johdon raportointi, johon kuuluu lämmön-, sähkön- ja vedenkulutuksen sekä päästöjen raportointi. Kaikki energiadata löytyy nyt Granlund Managerista.

”Energiaraportointipalvelu sopii kiinteistönomistajille, joilla on suhteellisen runsas kiinteistökanta, muttei suurta organisaatiota energiankulutuksen seurantaan”, kertoo Granlundin energiakonsultti Eveliina Salerma. Asiantuntijat tuottavat energiatietoa johdon käyttöön selkeässä muodossa. ”Helpotamme energiadatan säilyttämistä, jakamista ja hyödyntämistä.”

Veritaksella energiaraportoinnin tavoitteena on saavuttaa energiansäästö- ja päästörajoitustavoitteet sekä parantaa käyttäjätyytyväisyyttä ja kiinteistöjen sisäolosuhteita. ”Aluksi ylläpito haki muotoaan, mutta keskustelemalla asiat saatiin kuntoon ja tiedonsaantimme on parantunut”, Piispa kertoo. Vuoden 2019 alussa käyttöön otettiin myös Granlund Managerin sähköinen huoltokirja. ”Se on tehostanut huoltotoimintaamme selvästi.”

”Granlund Managerin sähköinen huoltokirja on tehostanut huoltotoimintaamme selvästi.”

Harri Piispa, Veritas Eläkevakuutus

Etäseuranta tehostaa huoltotoimintaa

Veritaksen kaikista kohteista on etäyhteys energialaitoksiin, jotta sähkön- ja lämmönkulutusta voidaan seurata tunti tunnilta. Lisäksi 14 kohdetta on valittu tarkempaan etäseurantaan, jossa energiankulutusta, olosuhteita ja järjestelmien toimintaa valvotaan analysointityökaluilla ja kiinteistöautomatiikalla.

”Kun kiinteistöjen talotekniset järjestelmät saadaan toimimaan tarkoituksenmukaisesti, energiankulutus laskee ja sisäolosuhteet paranevat”, kertoo Granlundin Digitaalisten kiinteistöpalvelujen asiantuntija Samppa Yliniemelä. Asiantuntijat seuraavat etänä järjestelmien toimintaa ja muuttavat asetusarvoja tarvittaessa. Korjaustyötkin tilataan suoraan Veritaksen valtuuttamilta kiinteistönhoito- ja talotekniikkayhtiöiltä.

”Laaja yhteistyöverkostomme takaa, että vikatilanteet saadaan korjattua nopeasti”, Yliniemelä sanoo. ”Esimerkiksi ilmanvaihtokoneen tekninen vika voidaan korjata muutamalla sadalla eurolla, mutta asiakas saa korjauksen ansiosta kymmenien prosenttien säästöt.”

Etäseurannalla pyritään myös säästämään kiinteistönhoitajien aikaa. ”Huolehdimme tarvittaessa paikan päällä esimerkiksi kiinteistöjen takuuajan seurannasta ja toimintakokeista tai osallistumme urakkaneuvotteluihin”, Yliniemelä kertoo.

Energiakatselmuksista seuraa konkreettisia toimia

Talven 2018–2019 aikana Veritaksen kiinteistöissä aloitettiin lakisääteiset energiakatselmukset. Ensimmäisenä katselmoitiin eniten energiaa kuluttavat kohteet.

”Katselmukset ovat antaneet kohteista tarkentavia tietoja ja poikineet energiansäästötoimenpiteitä, kuten automaatiosaneerauksia”, Piispa kertoo. Esimerkiksi yhden etäseurannassa olevan kohteen sähkönkulutus on tippunut vuodessa 12 prosenttia ja sääkorjattu lämmönkulutus 50 prosenttia.

Seuraavaksi kohteiden energiaseuranta ja etäkäyttö jatkuvat, samoin energiakatselmukset. ”Pyrimme edelleen kehittämään omaa aktiivisuuttamme ja kannustamaan kiinteistönhoitoamme hyödyntämään Granlundin etäkäyttö- ja asiantuntijapalveluja.”

”Haluamme päästä energiansäästö- ja päästörajoitustavoitteisiin sekä parantaa käyttäjätyytyväisyyttä ja kiinteistöjen sisäolosuhteita.”

Harri Piispa, Veritas Eläkevakuutus

Granlundin rooli hankkeessa

  • Kaikki Veritaksen omistamat kiinteistöt on liitetty Granlund Manageriin
  • Kiinteistöjen sähkön- ja lämmönkulutusta seurataan tuntikohtaisesti
  • Etäseurantaan valitaan aina noin 15 kohdetta
  • Korjaustyöt tilataan Veritaksen valtuuttamilta kiinteistönhoito- ja talotekniikkayhtiöiltä
  • Asiantuntijat huolehtivat tarvittaessa takuuajan seurannasta ja toimintakokeista
  • Kiinteistöissä toteutetaan lakisääteiset energiakatselmukset
  • Vuokralaistyytyväisyys ja sisäilmaolosuhteet ovat parantuneet.

Haluatko kuulla lisää?

Tomi Metsäranta

Asiakkuuspäällikkö
Granlund Oy

Puotilan ostoskeskuksen alue
Helsinki, pääkonttori

Puotilan ostoskeskuksen purkukartoituksessa korostettiin kiertotaloutta

Palvelu

Kiertotalouspalvelut

Toimiala

Liiketilat ja kauppa

Puotilan asukkaita liki 60 vuotta palvellut ostoskeskus purettiin ympäristövastuullisesti. Purkukartoituksen ansiosta eri rakennusosia ja irtaimistoa saatiin ohjattua uudelleenkäyttöön, ja materiaalien…
Referenssi
Joensuu

Enon seurakunta sai energiatehokkaan seurakuntatalon

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Toiminnan varmistaminen ja käyttöönotto, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Moderni energiatehokas rakennus on parhaimmillaan kuin huippuunsa viritetty kone – kunhan kaikki toimii tismalleen niin, kun on suunniteltu. Enon seurakuntatalon…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet

Palvelu

AI-Energiakartoitus

Toimiala

Taloyhtiöt

Hekan vuokra-asuntokiinteistöissä on paljon potentiaalia säästää energiaa, mutta miten energiatehokkuuteen tähtääviin toimenpiteisiin varatut investoinnit kannattaa kohdistaa? Päätöksentekoa helpottaa Granlundin AI-Energiakartoitus.
Referenssi
Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Euroopan suurimpiin kuuluvissa tenniskeskuksissa luotetaan Granlund Manageriin

Palvelu

Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Toimiala

Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Talin ja Taivallahden Tenniskeskuksissa on käytössä Granlund Manager-ohjelmisto. Ylläpitotieto kootaan yhteen paikkaan, mikä tehostaa päivittäistä kiinteistön ylläpitoa ja kiinteistöjohtamista. Hallien…
Referenssi
Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Jumboon suunniteltiin Suomen suurin energian­kierrätysjärjestelmä

Palvelu

Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Toimiala

Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Kauppakeskus Jumbon energiatehokkuusinvestoinnilla säästetään ostoenergiaa vuosittain noin 300 omakotitalon kulutuksen verran.
Referenssi
Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Puurakenteiseksi suunniteltu TOAS Hippos on sprinklattu päästä varpaisiin

Palvelu

Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Toimiala

Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Allianssilla toteutettava TOAS Hippos on tulevaisuuden avoin, vireä ja urbaani opiskelijakortteli Tampereen Kalevassa. Granlund Tampere Oy vastaa hankkeessa mm. talotekniikka-…
Referenssi
Keski-Suomen Sairaala Nova
Espoo, Helsinki, pääkonttori, Jyväskylä, Kuopio, Tampere

Keski-Suomen Sairaala Nova on energiatehokas ja turvallinen moderni keskussairaala

Palvelu

Energiakonsultointi, Energiatehokkuus, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Puhdastilasuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Sairaalasuunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

Keski-Suomen keskussairaala Novassa on energiankierrätysjärjestelmä ja innovatiivisia ratkaisuja, joilla varmistetaan potilaiden ja henkilökunnan turvallisuus kaikissa tilanteissa.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Vuosaaren lukio sai neljän tähden RTS-ympäristöluokituksen

Palvelu

Ympäristösertifioinnit, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Energiakonsultointi

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Vuosaaren uusi lukio on yksi ensimmäisiä neljän tähden RTS-ympäristösertifikaatin saavuttaneita rakennushankkeita. Suomen oloihin kehitetty RTS on monen kotimaisen tilaajan tavoitteena.
Referenssi
Jyväskylä

Muuramen kunta tilasi huoltokirjakoordinoinnin osaavilta ammattilaisilta

Palvelu

Huoltokirjakoordinointi

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Muuramen kunta yllättyi iloisesti Granlundin toteuttaman huoltokirjakoordinoinnin helppoudesta. Ylläpidon asiantuntijamme huolehtivat myös dokumenttien tallentamisesta Granlund Managerin huoltokirjaan.
Referenssi
Mikkeli

Projektinjohtopalvelu varmistaa Mölnlycken tavoitteet energiatehokkuushankkeessa

Palvelu

Projektinjohtopalvelu, Energiatehokkuushankkeet, Kustannusohjaus, Kiinteistön toiminnan varmistaminen

Toimiala

Teollisuus

Mölnlycke Healthcare Oy:n energiatehokkuushanke Mikkelin tehtaalla toteutetaan Granlundin projektinjohtopalvelumallilla. Toteutustapa varmistaa hankkeen lyhyen läpimenoajan ja budjetin. Asiakkaan tavoitteiden toteutuminen taataan…
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?