Hyppää sisältöön
ReferenssitVeritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Veritaksen kiinteistöjen energiankulutusta seurataan ja etävalvotaan Granlund Managerilla

Noin 40 kiinteistöä liitettiin Granlund Manageriin viime vuonna. Taustalla on halu seurata ja ohjata kiinteistöjen käyttöä ja energiakulutusta tarkemmin.

Toimialat
Liiketilat ja kauppa, Toimistot
Palvelut
Granlund Manager -ohjelmisto, Digitaaliset palvelut
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori
Kuvaaja: Jessica Ålgars

Granlundin energiakonsultit ja Digitaalisten kiinteistöpalvelujen asiantuntijat huolehtivat Veritas Eläkevakuutuksen kiinteistöjen energiaraportoinnista, energiakatselmuksista ja etävalvonnasta.

Työeläkevakuutusyhtiö Veritas omistaa vuokra-asuntoja, toimistoja, liiketiloja sekä teollisuus- ja logistiikkakohteita pääasiassa pääkaupunkiseudulla ja Turussa. Noin 40 kiinteistöä liitettiin Granlund Manageriin viime vuonna. Taustalla on halu seurata ja ohjata kiinteistöjen käyttöä ja energiakulutusta tarkemmin.

”Olemme seuranneet kiinteistöjemme energiankulutusta kauan, mutta noin vuosi sitten möimme useita asuinkohteita ja hankimme tilalle suuria liiketiloja”, kertoo Veritaksen ylläpitopäällikkö Harri Piispa. ”Energiansäästön lisäksi haluamme varmistaa kohteidemme etäkäytön ja kehittää rooliamme kiinteistönomistajana aktiivisemmaksi.”

Raportointi parantaa energiatiedon hyödynnettävyyttä

Ennen Veritaksen kiinteistöjen energiatiedot olivat hajallaan huoltoyhtiöiden järjestelmissä. Vuoden 2018 alussa Veritaksella aloitettiin johdon raportointi, johon kuuluu lämmön-, sähkön- ja vedenkulutuksen sekä päästöjen raportointi. Kaikki energiadata löytyy nyt Granlund Managerista.

”Energiaraportointipalvelu sopii kiinteistönomistajille, joilla on suhteellisen runsas kiinteistökanta, muttei suurta organisaatiota energiankulutuksen seurantaan”, kertoo Granlundin energiakonsultti Eveliina Salerma. Asiantuntijat tuottavat energiatietoa johdon käyttöön selkeässä muodossa. ”Helpotamme energiadatan säilyttämistä, jakamista ja hyödyntämistä.”

Veritaksella energiaraportoinnin tavoitteena on saavuttaa energiansäästö- ja päästörajoitustavoitteet sekä parantaa käyttäjätyytyväisyyttä ja kiinteistöjen sisäolosuhteita. ”Aluksi ylläpito haki muotoaan, mutta keskustelemalla asiat saatiin kuntoon ja tiedonsaantimme on parantunut”, Piispa kertoo. Vuoden 2019 alussa käyttöön otettiin myös Granlund Managerin sähköinen huoltokirja. ”Se on tehostanut huoltotoimintaamme selvästi.”

”Granlund Managerin sähköinen huoltokirja on tehostanut huoltotoimintaamme selvästi.”

Harri Piispa, Veritas Eläkevakuutus

Etäseuranta tehostaa huoltotoimintaa

Veritaksen kaikista kohteista on etäyhteys energialaitoksiin, jotta sähkön- ja lämmönkulutusta voidaan seurata tunti tunnilta. Lisäksi 14 kohdetta on valittu tarkempaan etäseurantaan, jossa energiankulutusta, olosuhteita ja järjestelmien toimintaa valvotaan analysointityökaluilla ja kiinteistöautomatiikalla.

”Kun kiinteistöjen talotekniset järjestelmät saadaan toimimaan tarkoituksenmukaisesti, energiankulutus laskee ja sisäolosuhteet paranevat”, kertoo Granlundin Digitaalisten kiinteistöpalvelujen asiantuntija Samppa Yliniemelä. Asiantuntijat seuraavat etänä järjestelmien toimintaa ja muuttavat asetusarvoja tarvittaessa. Korjaustyötkin tilataan suoraan Veritaksen valtuuttamilta kiinteistönhoito- ja talotekniikkayhtiöiltä.

”Laaja yhteistyöverkostomme takaa, että vikatilanteet saadaan korjattua nopeasti”, Yliniemelä sanoo. ”Esimerkiksi ilmanvaihtokoneen tekninen vika voidaan korjata muutamalla sadalla eurolla, mutta asiakas saa korjauksen ansiosta kymmenien prosenttien säästöt.”

Etäseurannalla pyritään myös säästämään kiinteistönhoitajien aikaa. ”Huolehdimme tarvittaessa paikan päällä esimerkiksi kiinteistöjen takuuajan seurannasta ja toimintakokeista tai osallistumme urakkaneuvotteluihin”, Yliniemelä kertoo.

Energiakatselmuksista seuraa konkreettisia toimia

Talven 2018–2019 aikana Veritaksen kiinteistöissä aloitettiin lakisääteiset energiakatselmukset. Ensimmäisenä katselmoitiin eniten energiaa kuluttavat kohteet.

”Katselmukset ovat antaneet kohteista tarkentavia tietoja ja poikineet energiansäästötoimenpiteitä, kuten automaatiosaneerauksia”, Piispa kertoo. Esimerkiksi yhden etäseurannassa olevan kohteen sähkönkulutus on tippunut vuodessa 12 prosenttia ja sääkorjattu lämmönkulutus 50 prosenttia.

Seuraavaksi kohteiden energiaseuranta ja etäkäyttö jatkuvat, samoin energiakatselmukset. ”Pyrimme edelleen kehittämään omaa aktiivisuuttamme ja kannustamaan kiinteistönhoitoamme hyödyntämään Granlundin etäkäyttö- ja asiantuntijapalveluja.”

”Haluamme päästä energiansäästö- ja päästörajoitustavoitteisiin sekä parantaa käyttäjätyytyväisyyttä ja kiinteistöjen sisäolosuhteita.”

Harri Piispa, Veritas Eläkevakuutus

Granlundin rooli hankkeessa

  • Kaikki Veritaksen omistamat kiinteistöt on liitetty Granlund Manageriin
  • Kiinteistöjen sähkön- ja lämmönkulutusta seurataan tuntikohtaisesti
  • Etäseurantaan valitaan aina noin 15 kohdetta
  • Korjaustyöt tilataan Veritaksen valtuuttamilta kiinteistönhoito- ja talotekniikkayhtiöiltä
  • Asiantuntijat huolehtivat tarvittaessa takuuajan seurannasta ja toimintakokeista
  • Kiinteistöissä toteutetaan lakisääteiset energiakatselmukset
  • Vuokralaistyytyväisyys ja sisäilmaolosuhteet ovat parantuneet.

Haluatko kuulla lisää?

Samppa Yliniemelä

Asiantuntija
Granlund Oy

Tampere

Savonlinnan keskussairaalan tiedonhallintaan kehitettiin tehokas prosessi yhdessä suunnittelijoiden kanssa

Palvelu

Digitaaliset palvelut

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

Savonlinnan keskussairaalaa on laajennettu vaiheittain 1950-luvulta asti. Yhtä kauan hankkeista on kertynyt suunnittelutietoa, jota on tallennettu mappeihin, kovalevyille ja muistitikuille.…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Scandic Grand Central Helsinki vaati paljon talotekniikalta

Palvelu

Kiinteistökehitys, Korjaussuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Hotellit ja ravintolat

Granlundin kokeneet LVIA-suunnittelijat olivat mielenkiintoisen haasteen edessä, kun yksi Helsingin rautatieaseman tunnettu maamerkki saneerattiin maailmanluokan hotelliksi. VR:n entinen pääkonttori sisältää…
Referenssi
Kuopio

Kuopion museo kylpee upeissa valoissa

Palvelu

Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Maamme jugend-arkkitehtuurin helmen, linnamaisen Kuopion museon peruskorjaus on loppusuoralla. Museo ja sen jo valmistunut uusi laajennusosa ovat saaneet myös arvolleen…
Referenssi
Joensuu

Joensuun kampuksen peruskorjauksissa huomioidaan aina energiatehokkuus

Palvelu

Digitaaliset palvelut, Rakennuttaminen ja valvonta

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Suomen Yliopistokiinteistöjen ja Granlundin yhteistyö on Joensuun kampusalueella poikkeuksellisen tiivistä. Energiatehokkuuspalvelujen tuottamaa tietoa hyödynnetään korjaushankkeissa.
Referenssi
Kuopio

Kiinteistönhoitoa mitoitetaan tulevaisuuden tarpeisiin Mäntyharjulla

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Mäntyharjun kunnassa aloitettiin keväällä 2020 kiinteistönhoidon mitoitus Granlundin ylläpidon palveluilla. Tavoitteena on kiinteistöjen tarpeenmukainen ja ennakoiva ylläpito. Kiinteistönhoidon johtamista ja…
Referenssi
Vaasa

Vaasan kaupungin kiinteistöjen talotekniikkaa viritetään uusilla toimintakokeilla

Palvelu

Talotekniikan konsultointi, Korjaussuunnittelu, Rakennuttaminen ja valvonta

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Vaasan kaupunki on aloittanut kiinteistöissään talotekniikan toiminnan systemaattisen varmistamisen. Uusintatoimintakokeet paljastavat vikoja, joiden korjaaminen onnistuu usein automaatiota säätämällä. Suuren kiinteistökannan…
Referenssi
Kajaani

Supertietokone jäähtyy ympäristöystävällisesti

Palvelu

Datakeskussuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Datakeskukset

Granlund on suunnitellut Kajaaniin sijoitettavan eurooppalaisen supertietokoneen konesalin. Konesalioperointi on hiilineutraalia – hiilijalanjälki voi olla jopa negatiivinen.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori, Vaasa

Wasa Stationin energiakonsultointi ja talotekniikkasuunnittelu

Palvelu

Energiakonsultointi, Talotekniikkasuunnittelu, Ympäristösertifioinnit

Toimiala

Urheilu

Olemme osallistuneet vuodesta 2016 asti Vaasan uuden maamerkin, Wasa Stationin, talotekniikkasuunnitteluun sekä alueelliseen energia- ja ympäristökonsultointiin.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Helsingin yliopiston Tiedekulman sähkösuunnittelu

Palvelu

Sähkösuunnittelu, Valaistussuunnittelu, AV- ja esitystekniikan suunnittelu

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Toimimme Helsingin yliopiston vanhan hallintorakennuksen uudistuksessa sähkösuunnittelun asiantuntijana.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Uusi katto varmistaa 140-vuotiaan Aleksanterin teatterin toimivuuden ja turvallisuuden

Palvelu

LVI-suunnittelu, Rakennuttaminen ja valvonta, Korjausrakentaminen, Sähkösuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

140-vuotiaalle Aleksanterin teatterille toimivuus takaa jatkoa. Korjausrakentamisen palveluilla varmennettiin teatterin toimivuus ja turvallisuus seuraavaksi 20 vuodeksi.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?