Hyppää sisältöön
ReferenssitKirkkonummen kunta uudistaa toimintatapojaan Capexilla ja Managerilla

Kirkkonummen kunta uudistaa toimintatapojaan Capexilla ja Managerilla

21.4.2020 – Kirkkonummen kunta kehittää toimintatapojaan jatkuvilla capex-palveluilla ja Granlund Managerin käytöllä, kuten PTS:llä, energiaseurannalla ja huoltokirjalla.

Toimialat
Kunnat ja kaupungit
Palvelut
Granlund Manager -ohjelmisto
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Granlundin asiantuntijat kehittävät Kirkkonummen kunnan kiinteistöjohtamisen toimintatapoja jatkuvilla capex-palveluilla ja Granlund Managerilla. Tavoitteena on hallita korjausvelkaa ja luoda kiinteistöjen ylläpidosta suunnitelmallista.

Yhteistyö Kirkkonummen kunnan kanssa alkoi kiinteistönhoidon mitoituksella vuonna 2017. Sen jälkeen toimintaa on kehitetty korjausvelan hallintaan tähtäävillä capex-palveluilla eteenpäin.

”Jatkuvien capex-palvelujen tärkein tavoite on kehittää kunnan toimintatapoja kokonaisvaltaisesti”, sanoo Granlundin tiimiesimies Emilia Salovaara. ”Pyrimme muokkaamaan kiinteistöjen ylläpidosta ja korjausten budjetoinnista toteavan sijaan ennustavaa.”

”Aluksi halusimme saada selkeän kuvan kiinteistöjemme kunnosta ja korjausvelasta salkutusta varten”, kertoo Kirkkonummen kunnan toimitilajohtaja Jarno Köykkä. ”Tilojen vuokrauksen kannalta meille oli iso asia saada myös laskennallinen arvio rakennusten teknisestä nykyarvosta.” 

Kiinteistöt jaoteltiin salkkuihin, joilla on eri tavoitetasot. Tärkeimpiä kiinteistöjä, kuten kouluja ja päiväkoteja, auditoitiin paikan päällä. ”Meillä on nyt pitkän tähtäimen suunnitelma ja kiireellisyysjärjestys sille, mitkä kiinteistöt peruskorjataan ja mitkä myydään”, Köykkä sanoo. ”Pystymme priorisoimaan korjauksia faktoihin perustuvalla logiikalla.” 

”Halusimme saada selkeän kuvan kiinteistöjemme kunnosta, korjausvelasta ja teknisestä nykyarvosta.”

Jarno Köykkä, Kirkkonummen kunta

Granlund Manager toimii kiinteistöjen tietopankkina

Korjausvelan hallinnassa hyödynnetään Granlund Manager -ohjelmistoa, jolla tiedot esimerkiksi energiaseurannasta ja palvelupyynnöistä kerätään yhteen paikkaan. 

”Asiantuntija- ja ohjelmistopalvelujen yhdistäminen tuottaa asiakkaalle konkreettisia hyötyjä”, toteaa Granlundin asiakkuuspäällikkö Joonatan Uuspelto. Ohjelmistolla esimerkiksi raportoidaan kiinteistöjen tilanteesta niin huollon esimiehille kuin kuntapäättäjillekin.

”Managerilla saamme jalkautettua kiinteistötiedot capex-maailmasta käytännön ylläpitoon”, Köykkä toteaa. Sähköinen huoltokirja toimii kiinteistönhuollon työvälineenä, ja palvelupyynnöt ja sisäilmailmoitukset hoidetaan läpinäkyvästi. ”Meidän on helppo seurata, mitä kiinteistöissä tapahtuu.” 

Samalla Granlund Manager tukee erilaisia toimintatapoja. ”Tällä hetkellä Manageria hyödynnetään Kirkkonummella oman huoltohenkilökunnan henkilöstöjohtamisessa. Ohjelmisto sopii yhtä lailla palveluntarjoajien sopimusjohtamisen tukemiseen”, Uuspelto sanoo.

”Korjauksia priorisoidaan nyt faktoihin perustuvalla logiikalla.”

Jarno Köykkä, Kirkkonummen kunta

Energia- ja ilmastotavoitteet mukaan capexiin

Kirkkonummella on otettu isoja askelia eteenpäin ja saavutettu hyvä perustaso. Seuraavaksi kunnassa jatketaan kiinteistötietojen aktiivista päivittämistä kuntotutkimuksilla ja auditoinneilla.

”Jatkuvan palvelun hengessä jalostamme toimintatapoja yhdessä eteenpäin ja tuomme korjausvelan hallintaan tarvittaessa uusia näkökulmia, kuten hiilijalanjälkilaskennan”, Salovaara sanoo.

Kirkkonummi onkin yksi Suomen yli 70 Hinku-kunnasta. Tavoitteena on 80 prosentin päästövähennys vuoteen 2030 mennessä vuoden 2007 tasosta. ”Keskitymme joka vuosi enemmän ja enemmän energiatehokkuushankkeisiin”, Köykkä toteaa.

”Keskitymme joka vuosi enemmän ja enemmän energiatehokkuushankkeisiin.”

Jarno Köykkä, Kirkkonummen kunta

Granlundin rooli hankkeessa

  • Jatkuvat capex-palvelut tukevat päätöksentekoa ja korjausvelan hallintaa
  • Kiinteistöjen ylläpitoa ja peruskorjauksia priorisoidaan faktojen perusteella
  • Granlund Manageria hyödynnetään kattavasti, mm. PTS-suunnittelussa, energiaseurannassa ja raportoinnissa
  • Kiinteistöjen auditoinnit toteutetaan Granlund Managerilla
  • Kiinteistöjohtamisesta kehitetään reagoivan sijaan ennustavaa.

Haluatko kuulla lisää?

Emilia Salovaara

Tiimiesimies
Granlund Oy

Joonatan Uuspelto

Ryhmäpäällikkö
Granlund Oy

Imatra

Mitra tehostaa kiinteistöjohtamistaan Granlund Managerilla

Palvelu

Kiinteistöjohtaminen, Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Kirkkonummen kunta uudistaa toimintatapojaan Capexilla ja Managerilla

Mitran ja Granlundin yhteistyö laajenee, kun Mitra ottaa käyttöönsä Granlund Manager -ohjelmiston. Ohjelmiston käyttö tuo selkeyttä Mitran kiinteistöjohtamiseen ja tehostaa…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Toimistosta päiväkodiksi – Päiväkoti Roba sai energiatehokkaat ja viihtyisät tilat

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Talotekninen hankekehitys

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Referenssi
Kirkkonummen kunta uudistaa toimintatapojaan Capexilla ja Managerilla

Leppävirran energiankierrätysjärjestelmä säästää kustannuksia ja pienentää hiilipäästöjä

Palvelu

Energiatehokkuushankkeet

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Leppävirran kunnan laaja energiankierrätysjärjestelmä säästää kustannuksia Vokkolan liikunta-alueella. Energiankierrätys säästää Leppävirralla 4700 megawattituntia lämpöä, mikä vastaa yli 230 kaukolämpökodin vuosikulutusta.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Nesteen ylläpito-organisaatio saa tukea kiinteistöpäällikkö-palvelusta

Palvelu

Kiinteistöjohtaminen

Toimiala

Teollisuus

Kiinteistöpäällikköpalvelut on kehitetty tilanteisiin, joissa lisäresursseja tarvitaan nopeasti. Ammattitaitoinen kiinteistöpäällikkö hallitsee homman itsenäisesti jo lyhyen perehdytyksen jälkeen.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Kuntoarviot tukevat SBB:n hoivakiinteistöjen kunnossapidon hallintaa ja budjetointia

Palvelu

Kuntoarviot ja -tutkimukset, PTS, Huoltokirja

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

SBB:n omistamissa hoivakiinteistöissä kuntoarvioilla on tärkeä tehtävä. Kuntoarviot auttavat pitämään pitkän tähtäimen suunnitelmat (PTS) ajan tasalla ja kunnossapidon kustannukset hallinnassa.
Referenssi
Jyväskylä

Granlund Manager tukee Moventaksen vastuullisuusraportointia

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Teollisuus

Moventas hyödyntää Granlund Manageria tuuliturbiinien vaihteiden huoltotehtaallaan Jyväskylässä. Sähköisen huoltokirjan lisäksi ohjelmisto helpottaa energia-, vesi- ja jäteseurantaa sekä vastuullisuusraportointia.
Referenssi
OYS 2030
Oulu

Allianssimalli tuo Oulun yliopistollisen sairaalan uudistumiseen ketteryyttä

Palvelu

LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Tele- ja turvasuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Valaistussuunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

OYS 2030 -uudistamisohjelma on hyvässä vauhdissa. Oulun yliopistollisessa sairaalassa otetaan käyttöön huippuälykästä tekniikkaa ja valmistaudutaan samalla tekoälyn hyödyntämiseen.
Referenssi
Swing House, Espoo (Kuva: Kuvio)
Helsinki, pääkonttori

Käyttäjien hyvinvointi korostui Swing Housen suunnittelussa

Palvelu

LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Valaistussuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Energiasuunnittelu, Talotekniikan konsultointi

Toimiala

Hotellit ja ravintolat

Toimisto- ja hotellikokonaisuus Swing Housen talotekniikka valjastettiin alusta alkaen tukemaan tilaajan liiketoiminnan tavoitteita. Käyttäjien hyvinvointiin on panostettu, mistä kertoo Suomen…
Referenssi
Varkaus

ANDRITZ sai Varkauteen historiallisen suuren 1,5 hehtaarin tuotantohallin

Palvelu

Rakennuttaminen ja valvonta, Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta

Toimiala

Teollisuus

ANDRITZin uusi konepajahalli Varkaudessa oli projektin toimijoille historiallisen suuri hallihanke. Granlund Kuopion talotekniikkavalvojat toivat osaamisensa mukaan hankkeeseen.
Referenssi
Lappeenranta

Assi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa

Palvelu

Rakennuttaminen ja valvonta, Kustannusohjaus

Toimiala

Toimistot

Assi Groupilla on nyt kolmen modernin toimistotalon kokonaisuus keskeisellä paikalla Lappeenrannan keskustassa. Kaikkien niiden rakennuttamisessa on luotettu Granlundin asiantuntijoihin.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?