Hyppää sisältöön
Uutinen10 Kysymystä energiamurroksesta

10 Kysymystä energiamurroksesta

29.6.2022 – Ota tiedot haltuun kiinteistö- ja rakennusalaan vahvasti vaikuttavasta energiamurroksesta! Vastaajina toimivat energiamurroksen asiantuntijat Asta Autelo Granlundilta ja Aki Toivanen Vanguard Consulting Oy:sta.

Aihepiiri
Energia
Jaa

Kysymys 1: Kun energiamurros etenee, miten erilainen maailma on vuonna 2040?

• Kiinteistöt ovat osa energiaverkkoa tuottamalla ja varastoimalla energiaa ja joustamalle energian käytössä.
• Länsimaat ovat lähellä hiilineutraaliutta ja investointeja tämän eteen on tapahtunut vuosi vuodelta enemmän.
• Sektori-integraatio on tapahtunut.
• Vedyn hyödyntäminen on arkipäivää.

Kysymys 2: Mikä on kiinteistöalan energiamurrosta eniten ajava voima: regulaatio, raha vai kiinteistön omistajan aito halu vaikuttaa ilmastoon?

• Tahto tulee ihmisistä. Ihmisiä ajaa vahvasti lapsien ja seuraavien sukupolvien hyvinvointi, se lienee on kantava voima monella päättäjällä. Tämä pätee kiinteistöomistajiin kuin myös sijoittajiin ja poliitikkoihin.
• Motivaatio tulee taloudesta: taloudelliset kannusteet ovat tulleet myös ilmeisiksi. Kun energiainvestointien kustannushyödyt ja merkitys kassavirtaan korostuvat, investointipäätösten tekeminen helpottuu entisestään.
• Keinot tulevat regulaatiosta: siinä missä perusmarkkinatalous tarvitsee sääntöjä, myös siirtymä hiilineutraaliuteen vaatii omat sääntönsä. Mutta ne pitää olla samat kaikille!

Ihmisiä ajaa vahvasti lapsien ja seuraavien sukupolvien hyvinvointi.

Kysymys 3: Mitä energia-alan sektori-integraatio tarkoittaa ja miten se vaikuttaa energiamurrokseen?

• Se tarkoittaa energian tuotanto- ja jakeluketjujen integraatiota merkittävien kuluttajien, kuten liikenteen, kiinteistöjen ja teollisuuden kanssa. Tämä tehdään, jotta eri osapuolet voivat tasata kulutus- ja tuotantopiikkejään.
• Uusiutuvan tuotannon kasvaessa tuotanto- ja hintavaihtelut ovat suuria ja jatkuvia. Älykäs kiinteistö pystyy seuraamaan muutoksia ja hyödyntämään edulliset tunnit ja välttämään kalleimmat.

Tuotanto- ja hintavaihtelut ovat suuria ja jatkuvia.

Kysymys 4: Millaiseen energiamurrokseen pyritään lainsäädännöllä nyt ja tulevaisuudessa?

• Olemme vielä implementoimassa edellisen suuren EU-paketin ”puhtaan energian pakettia” kansalliseen lainsäädäntöön. Se vie energia-alan kohti älykästä kaksisuuntaista ja reagoivaa järjestelmää.
• Seuraavana on vuorossa FIT55:n kautta kulutuspään saaminen mukaan energiamurrokseen, eli ajetaan alat hyödyntämään näitä energia-alan uusia rakenteita.
• Mikä on Fit55? Fit55 tuo mukanaan lukuisia uusia vaatimuksia kiinteistön omistajille, kuten:
o Zero Emission Building -käsitteen
o Minimum Energy Performace standardin, jonka myötä hyväksyttyihin E-lukuihin tulee tiukennus
o Building Renovation passportin, joka vaatii omistajia tekemään suunnitelman, miten kiinteistöt saadaan hyväksyttävälle energiatehokkuuden tasolle.

Kysymys 5: Miten sähkön hinnoittelumallit kehittyvät 2020–2040?

• Joustamaton kulutus muuttuu paljon nykyistä kalliimmaksi. Ne, jotka pystyvät joustamaan saavat käyttämänsä energian halvemmalla. Tämä tapahtuu tehomaksujen merkityksen kasvattamisella ja hinnanvaihteluvälin jyrkentymisellä.
• Toisella puolella kolikkoa on kuitenkin mahdollisuus saada tuloja joustosta ja tehokkuutta talon sisäisen energianohjaamisesta.

Kysymys 6: Miten lämpöenergian hinnoittelumallit kehittyvät 2020–2040?

• Kaukolämpöverkkojen avautuessa entistä laajemmin hajautetulle pientuotannolle ja kahdensuuntaiselle kaukolämpökaupalle, hinnoittelumallit tulevat olemaan voimakkaan kehityksen alla.
• Hinnoittelumallit tulevat käymään läpi aktiivisen muutosprosessin, jossa parhaiden käytäntöjen löytymiseksi tarvitaan muutamia iteraatiokierroksia markkinassa.

Hinnoittelumallit tulevat olemaan voimakkaan kehityksen alla.

Kysymys 7: Miten energian tehomaksut ja joustoresurssit vaikuttavat kiinteistöihin 2020–2040?

• Toivottavasti ne näkyvät:
o lisääntyvänä älykkyytenä taloteknisissä järjestelmissä
o uusina prosesseina, jotka mahdollistavat jouston
o integroituna suunnitteluna, jossa otetaan energiatehokuuden lisäksi huomioon 2-suuntaisen energiajärjestelmän tarpeet ja mahdollisuudet.
• Joustoa ajateltaessa on tärkeä katsoa sekä talon sisäisen jouston vaikutukset että talon ulkoisen jouston mahdollisuudet. Kiinteistön ohjauksen älykkyys palvelee useampaa, kuin vain yhtä lopputulosta.

Kysymys 8: Mitkä ovat vaihtoehtoisten polttoaineiden ja vedyn vaikutukset kiinteistöihin?

• Nykyisen tietämyksen mukaan vaihtoehtoisten polttoaineiden ja vedyn vaikutukset kiinteistöihin ovat maltilliset ainakin 2030–2040 luvulla. Ne näyttävät toistaiseksi kehittyvän kohti teollisuusratkaisuja. Mutta niiden laajamittainen hyödyntäminen pitäisi näkyä hinta stabilisaationa ja mm. hintapiikkien leikkauksena.
• Jokainen energiantuotantotapojen vihertymisen teko systeemitasolla, parantaa myös kiinteistönomistajien tavoitteiden toteutumista.

Vaihtoehtoisten polttoaineiden ja vedyn vaikutukset kiinteistöihin ovat maltilliset.

Kysymys 9: Mikä vaikutus energiamurroksella on kiinteistöjen hiilineutraaliustavoitteisiin?

• Hiilineutraaliuden tavoittamiseen tulee useampia vaihtoehtoja.
• Energialaitosten energiantuotannon vihertyminen laskee suoraan kiinteistön omistajien päästöjä ja helpottaa hiilineutraaliustavoitteisiin pääsemistä.
• Iso kysymys kiinteistön omistajalle on se, mitä kaikkia ratkaisuja hänen tulee tehdä: odotetaanko energialaitosten ratkaisuja, vai tehdäänkö omaa paikallista tuotantoa? Ja jos tehdään, tehdäänkö ne itse investoimalla ja palvelumallilla?
• Yhteistyö energia-alan ja kiinteistöalan välillä on tärkeää, jotta ne voivat yhdessä löytää palvelumalleja, jotka hyödyttävät molempia osapuolia.

Kysymys 10: Miten energiamurros vaikuttaa kiinteistöjohtamisen malleihin?

• Energiahallinta- ja ylläpitoprosessien pitäisi huomioida dynaaminen energiaohjaus. Tämä tarkoittaa kaikkea talotekniikasta ylläpitosopimuksiin ja johdon kannustimiin.
• Sähkönhankintamallit pitää todennäköisesti miettiä uudelleen, kun vähittäismarkkinatoimijat oppivat hiljalleen (tappioiden kautta) siirtämään profiilikustannukset ja taseriskit hintoihin. Joustamattomat asiakkaat maksavat siitä, kun taas joustavat hyötyvät. Tämä muuttaa energiahankintastrategiaa myös kiinteistöissä.
• Energiainvestointien osalta omistajien tulee arvioida palvelumallien ja oman investoinnin välillä itselle sopivat toimintamallit. Ja rakentaa oma johtamisjärjestelmänsä tukemaan valittua toimintamallia.
• Sähköautot tulevat markkina-, että regulaatiovetoisesti. Tämä tuo kiinteistöihin ison määrän uutta sähkönkulutusta ja nostaa tehovaatimuksia. On tärkeä arvioida vaikutukset kiinteistöihin ja myös valita sopivat toimintamallit.

Sähkönhankintamallit pitää todennäköisesti miettiä uudelleen.

Asta Autelo työskentelee energia- ja vastuullisuusjohtajana Granlundilla. Tutustu Astan profiilin LinkedInissä.

Aki Toivanen työskentelee johtava asiantuntija Vanguard Consultingilla. Tutustu Akin profiiliin LinkedInissä.

Haluatko kuulla lisää?

Asta Autelo

Johtaja, energiajohtaminen ja vastuullisuus
Granlund Oy

Lisää uutisiamme

Timo Palonkoski, Granlund

Timo Palonkoski liiketoiminnan kehitysjohtajaksi Granlundille

26.02.2024 – Liiketoiminnan kasvattamisen ja kehittämisen ammattilainen Timo Palonkoski on nimitetty Granlundille liiketoiminnan kehitysjohtajan tehtävään.

Uutinen
Davor Stjelja, Priyanka Thapa, Anna Korolyuk ja Nhung Nguyen

Kansainväliset granlundilaiset osallistuvat aktiivisesti yhtiön monimuotoisuuden kehittämiseen

15.02.2024 – Granlundin kansainvälisillä työntekijöillä on paljon annettavaa työyhteisön monimuotoisuudelle ja osaamisen kasvattamiselle. Neljä Suomeen muuttanutta granlundilaista kertoo kokemuksistaan.

Uutinen
Pekka Metsi, Granlund

Granlund teki hyvän tuloksen haastavassa markkinatilanteessa

13.02.2024 – Granlund pärjäsi hyvin vuonna 2023, vaikka kiinteistö- ja rakennusalan markkinatilanne oli haastava. Vahvat asiakassuhteet sekä erikoisosaaminen kantoivat vaikeinakin aikoina.

Uutinen

Granlund Oy ja Rakennuttajatoimisto Rantatupa Oy yhdistyvät

31.01.2024 – Granlund Oy on ostanut lahtelaisen Rakennuttajatoimisto Rantatupa Oy:n. Yrityskaupan vahvistamana Granlund tarjoaa jatkossa rakennuttamisen ja valvonnan palveluja myös Lahden alueella.

Uutinen

YAMK-opinnot töiden ohella ei ollut helppo rasti – mutta kyllä kannatti

09.01.2024 – Kaksi lasta, nousujohteinen ura, kiireinen arki ja opinnäytetyö. YAMK-opintonsa ruuhkavuosien aikana suorittanut Asta Autelo kannustaa kaikesta huolimatta muitakin opiskelemaan töiden…

Uutinen

PTS-hankkeiden kulut tiukkaan hallintaan Granlund Managerin ja Scudo Pron integraatiolla

04.01.2024 – Rakennusten hankevaiheen ja käyttövaiheen data on tuotu lähemmäs toisiaan. Granlund Managerin ja Scudo Pron välisen integraation keskeisiä hyötyjä ovat sujuva…

Uutinen

Vuoden 2023 palkittuja opinnäytetöitä juhlistettiin Granlundilla

20.11.2023 – Tämän vuoden palkitut opinnäytetyöt käsittelivät energiasta saatavaa dataa, ulospuhallusilmaa toimistorakennuksissa sekä tarpeenmukaista ilmanvaihtoa.

Uutinen

4D-suunnittelu edistää tiedolla johtamista

17.11.2023 – 4D-suunnittelua voi hyödyntää monessa. Lue, miten palvelu tuki tietomallien käyttöä Lujatalon työmaalla ja tehostaa datalla johtamista Vektor IO:n infrahankkeissa.

Uutinen

Kuinka 4D-suunnittelu tehostaa rakennushankkeita?

10.11.2023 – Asiakkaamme kertovat, miten 4D on vaikuttanut purkuhankkeiden aikatauluihin Purkupihalla, läpinäkyvyyteen Helsinki-Vantaan kehitysohjelmassa ja suunnittelun laatuun Destialla.

Uutinen

Mitä tietoa etsit?