Etätyöskentely korostaa kodin energiatehokkuuden merkitystä
5.10.2020 – Mitä taloyhtiön osakkaan kannattaa tietää eri energiatehokkuustoimien tärkeydestä ja ajoituksesta?

Kotona työskentely on lisääntynyt, ja moni pohtii, minkälaisilla arjen teoilla olisi mahdollista säästää energiaa. Pienilläkin teoilla on merkitystä, mutta paras tapa vaikuttaa taloyhtiön energiatehokkuuteen ovat erikokoiset energiaremontit ja -hankkeet. Aina toimenpiteiden ei tarvitse olla massiivisia. Energiankulutusta voidaan laskea tuntuvasti myös yksinkertaisilla säätötoimenpiteillä.
Suurin energiansäästöpotentiaali on peruskorjausiässä olevissa 1960–70-luvun taloyhtiöissä. Energiatehokkuuden parantamiseen on kuitenkin tarjolla useita helppoja keinoja jo ennen isoja korjauksia.
”Usein energiatehokkuustoimenpiteiden ajatellaan olevan massiivisia korjauksia, vaikka tilannetta voidaan parantaa huomattavasti myös yksinkertaisemmilla teoilla”, kertoo Granlundin taloyhtiöpalvelujen ryhmäpäällikkö Timo-Mikael Sivula. Hänen mielestään taloyhtiössä ei kannatakaan rynnätä suoraan energiahankkeisiin. ”Jos energiankulutusta ei ole ensin optimoitu, saatetaan päätyä yli-investointeihin.”
Jos energiankulutusta ei ole ensin optimoitu, saatetaan päätyä yli-investointeihin.
Sivula kehottaa tekemään asiat oikeassa järjestyksessä ja poimimaan ”hedelmät” ensin alemmilta oksilta. Aluksi on hyvä kiinnittää huomiota asukkaiden omaan toimintaan. Jos huoneistoissa on kuuma, asiasta kannattaa ilmoittaa huoltoyhtiöön eikä vain tuulettaa ylilämpöä ulos ikkunoista. ”Ongelman syynä voivat olla muissa huoneistoissa jumiutuneet patteritermostaatit, joiden takia lämmönsäätökäyrä on asetettu liian korkeaksi.”
Myös lämpimän veden kulutukseen kannattaa kiinnittää huomiota. Asukkaat voivat hankkia suihkuun vähemmän vettä kuluttavia suihkupäitä, ja taloyhtiöön voidaan asentaa käyttövesiverkoston paineenalennusventtiili. ”Vedenkulutuksen leikkaaminen näkyy lopulta myös asumiskustannuksissa.”
Oikeat säädöt ja automaatio tehostavat käyttöä
Seuraavaksi ovat vuorossa taloyhtiön kevyet säätötoimenpiteet, kuten lämmitys- ja ilmanvaihtoverkoston tasapainotus. Tarkoituksena on optimoida lämmönsäätökäyrä ja saada sitä kautta huoneistojen lämpötilat kohdalleen. ”Silloin osaa huoneistoista ei ylilämmitetä”, Sivula sanoo.
Energiankulutusta voidaan karsia helposti myös vaihtamalla koneellisen poistoilmanvaihdon huippuimurit uusiin energiatehokkaisiin puhaltimiin, joita ohjataan taloautomaatiolla. Samalla tekniikalla hoituu myös esimerkiksi yötuuletus. ”Kesäpäivien aikana lämmenneet huoneistot voidaan viilentää automaattisesti öisin.”
Automatiikan ansiosta pystytään seuraamaan myös huoneistoista poistuvan ilman lämpötilaa. ”Lämpötilojen turhan korkea taso havaitaan ja lämmönsäätökäyrää osataan laskea tarvittaessa.”
Oikein ajoitetut energiahankkeet maksavat itsensä takaisin
Vasta kun energiankulutus on minimoitu, ovat vuorossa varsinaiset energiahankkeet. Silloin taloyhtiöön asennetaan esimerkiksi aurinkopaneelit tai lämpöpumppujärjestelmä, jonka avulla otetaan talteen poistoilman lämpö. Öljykeskuslämmitys tai kaukolämpö voidaan vaihtaa esimerkiksi ekologiseen maalämpöön, ikkunat uusia tai kunnostaa talon ulkovaippa, julkisivu ja yläpohja.
”Lämmitystavan muutoksessa tai julkisivun lisäeristämisessä puhutaan aina kymmenien tai jopa satojen tuhansien eurojen investoinnista”, Sivula sanoo. Hän kehottaakin laskemaan tarkkaan, miten ja milloin remontti kannattaa toteuttaa. ”Järkevintä on yhdistää energiatehokkuutta parantavat toimet muihin PTS-korjaussuunnitelmassa oleviin remontteihin.”
Järkevintä on yhdistää energiatehokkuutta parantavat toimet muihin PTS-korjaussuunnitelmassa oleviin remontteihin.
Saavutetuilla energiasäästöillä pystytään maksamaan suuri osa energiainvestoinnista. Energiakulut aiheuttavat jopa 30 prosenttia hoitovastikkeesta, joten ostoenergian määrän pienentämisellä voidaan laskea energiakuluja jopa 60 prosenttia. ”Energiahankkeen tyypillinen takaisinmaksuaika on 6–13 vuotta.”
Lisäksi taloyhtiöille on tarjolla Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn energiatukea. ”Parhaimmillaan tukirahaa on saatu 250 000 euroa, joten tukipäätös on rahoitusneuvotteluissa iso valttikortti”, Sivula sanoo. Myös Pohjoismaiden Investointipankki (NIB) jakaa pankkien kautta vihreitä lainoja energiansäästötoimenpiteisiin. ”Vihreät lainat ovat edullisempia sekä pankeille että taloyhtiöille.”
Energiatoimenpiteet vaikuttavat kiinteistön arvoon myönteisesti. ”Paikkakunnasta ja asuinalueesta riippuen investointi menee osittain tai liki sellaisenaan asunnon myyntihintaan”, Sivula sanoo. Samalla taloyhtiössä saavutetaan pehmeämpiä mutta yhtä tärkeitä arvoja. ”Merkittävin asia asukkaille on asumisolosuhteiden paraneminen.”
Haluatko kuulla lisää?


Pk-yrityksen vastuullisuustyö helpommaksi – uusi palvelukokonaisuus avuksi
18.06.2025 – Monissa pk-yrityksissä vastuullisuustyö on jo arkea. Tuotevalmistajille suunnattu palvelukokonaisuutemme auttaa tekemään sen näkyväksi.
- Vastuullisuus

Energiatehokkuustoimien pitää tuottaa säästöjä – mutta voiko niiden onnistumista mitata?
16.06.2025 – Säästääkö energiatehokkuushanke tai energiatehokkuuspalvelu luvatun määrän energiaa? Asia pystytään selvittämään kustannustehokkaasti Granlundin uudella tekoälyä hyödyntävällä työkalulla.
- Data ja digitalisaatio
- Energia

Granlund vahvistaa sähkösuunnittelua – yrityskauppa Staconin kanssa
13.06.2025 – Helsingissä toimiva haastavaan sähkösuunnitteluun keskittynyt Stacon Oy tulee osaksi Granlundia.
- Yrityskaupat

Tuore selvitys: näin rakentaminen vaikuttaa luontoon
10.06.2025 – Usean toimijan yhteishanke valaisee rakentamisen luontojalanjälkeä. ”Jopa 99% vaikutuksista tapahtuu tontin ulkopuolella, esimerkiksi raaka-aineiden hankinnassa ja tuotevalmistuksessa”, sanoo ympäristöasiantuntija.
- Vastuullisuus

Rakennushankkeiden data viimein tehokkaassa käytössä
05.06.2025 – Uudella ratkaisulla kustannus- ja hiilitiedot voi laskea tarkasti jo hankkeen alkuvaiheessa.
- Data ja digitalisaatio
- Tuottavuus

NQE Rakennetekniikka ja NQE Teollisuus yhdistävät voimansa Granlundin kanssa
03.06.2025 – Granlund laajentaa rakennesuunnittelun osaamistaan kovan luokan osaajalla. 30.5.2025 tehdyllä yrityskaupalla NQE Rakennetekniikka Oy:sta ja NQE Teollisuus Oy:sta tulee osa Granlundia.
- Granlund
- Yrityskaupat

Markkinatutkimus: rakennusalan vastuullisuus kehittyy hitaasti
02.06.2025 – Granlundin tuoreesta rakennusalan markkinatutkimuksesta selviää, että vastuullisuuden kehitys on alalla hälyttävän hidasta.
- Vastuullisuus

Toni Tiaisesta Granlund Saimaan sähköosaston johtaja
27.05.2025 – Granlund Saimaan sähköosaston vetäjäksi siirtynyt Toni Tiainen tuo taloon monipuolista kokemusta raskaan teollisuuden sähkösuunnittelusta.
- Nimitykset

Rami Kolehmaisesta Granlund Tampereen aluejohtaja
19.05.2025 – Granlund Tampereen pitkäaikainen aluejohtaja Risto Suojanen eläköityy, ja hänen tilalleen aluetoimiston johtoon on nimitetty Rami Kolehmainen, joka tunnetaan Raami Arkkitehtien…