Hyppää sisältöön
ReferenssitSirius Capital Partners Johdon raportointi

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

23.5.2018 – Sirius Capital Partnersilla halutaan ennakoida ylläpitovastuita pitkällä tähtäimellä. Capex-palveluilla hallitaan suurten kiinteistökantojen kunnossapitoa.

Toimialat
Liiketilat ja kauppa
Palvelut
Kunnossapidon johtaminen, Kunnossapito
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Sirius Capital Partners on tehnyt Granlundin kanssa capex-yhteistyötä puolen vuoden ajan. Suuren ruokakauppakiinteistösalkun omistajana Siriuksella on suuri määrä yksittäisiä kohteita, joiden kokonaisarvo on noin 300 miljoonaa euroa. Suurimmat vuokralaiset ovat Kesko ja S-ryhmä.

Käytännönläheistä tietoa ylläpitotoimenpiteistä

– Yhteistyö Granlundin kanssa alkoi meidän aloitteestamme, koska taloustieteilijöinä tarvitsemme ulkopuolista insinööriosaamista kiinteistöjen tehokkaaseen kunnossapitoon, kertoo Siriuksen toimitusjohtaja Patrick Gylling. – Ensisijainen tavoitteemme oli hallita kiinteistökokonaisuutta paremmin. Halusimme irti teoriasta ja Excelin armoilta ja kiinni ylläpidon käytännön toimenpiteisiin.

Työpajamenettelyn ansiosta ylläpidon suunnitteluun osallistuivat alusta lähtien kaikki olennaiset henkilöt, kuten omistajien lisäksi kiinteistömanagerit.

– Meidän on löydettävä aina kokonaisuuden kannalta parhaat vaihtoehdot, emmekä voi käyttää loputtomiin rahaa yhteen kohteeseen, Gylling kertoo. – Capex-palvelujen avulla kävimme yhdessä läpi kaikki kohteemme ja saimme jokaiselle kiinteistölle korjaussuunnitelman. Nyt tiedämme tarkkaan, mitä esimerkiksi ensi vuonna tullaan tekemään eri kiinteistöissä.

Perusteltuja päätöksiä ja riskien ennakointia

Granlundin capex-palveluilla kiinteistöjen kunnossapitoa hallitaan rullaavasti valitun strategian mukaan. Kiinteistökanta käydään läpi sovitulla otannalla joka vuosi, eikä vain 10 vuoden välein, jolloin omistajalla säilyy koko ajan näkymä seuraaviin kymmeneen vuoteen.

– Ritva Rissasen tiimi on auttanut meitä ennakoimaan asioita, sen sijaan että vain seuraisimme, mitä on jo tapahtunut, Gylling toteaa. – Meille on ollut tärkeää myös selvittää, mikä osa toimenpiteistä on vuokralaisen ja mikä omistajien vastuulla eri kohteissa, eli kuka käytännössä hoitaa tai maksaa kunnossapitotoimet. Jatkossa pystymme varmasti aikatauluttamaan ja budjetoimaan kunnossapitoa aikaisempaa tarkemmin.

Kiinteistön energiatehokkuus on myyntivaltti

Capex-palveluissa kiinnitetään usein huomiota energia- ja ympäristöasioihin. Energiatehokkuus voi olla ratkaiseva tekijä esimerkiksi vuokralaisten kiinnostuksen herättämisessä ja säilyttämisessä.

– Seuraavaksi aloitamme Granlundin kanssa erikoisprojektin kiinteistökantamme energiatehokkuudesta ja energialuokituksista, Gylling kertoo. – Uskomme, että Granlundin asiantuntemuksesta on hyötyä myös kiinteistöjemme myyntivaiheessa. Asiantuntijoiden tekemä kunto- tai energia-arvio, joka perustuu kiinteistön syvälliseen tuntemukseen, herättää todennäköisesti ostajaehdokkaissa luottamusta ja nopeuttaa koko myyntiprosessia.

Olemme käyttäneet Granlundin tai heillä työskentelevien asiantuntijoiden palveluja jo yli 10 vuotta kiinteistöjen hankintavaiheessa. Nyt aloitimme ensimmäisen laajamittaisen ja suunnitelmallisen yhteistyön kiinteistöjen omistuskauden aikana. Jo puolessa vuodessa se on osoittanut toimivuutensa.

Patrick Gylling, CEO, Sirius Capital Partners

Haluatko kuulla lisää?

Ritva Rissanen

Liiketoimintajohtaja
Granlund Oy

Puotilan ostoskeskuksen alue
Helsinki, pääkonttori

Puotilan ostoskeskuksen purkukartoituksessa korostettiin kiertotaloutta

Palvelu

Kiertotalouspalvelut

Toimiala

Liiketilat ja kauppa

Puotilan asukkaita liki 60 vuotta palvellut ostoskeskus purettiin ympäristövastuullisesti. Purkukartoituksen ansiosta eri rakennusosia ja irtaimistoa saatiin ohjattua uudelleenkäyttöön, ja materiaalien…
Referenssi
Joensuu

Enon seurakunta sai energiatehokkaan seurakuntatalon

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Toiminnan varmistaminen ja käyttöönotto, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Moderni energiatehokas rakennus on parhaimmillaan kuin huippuunsa viritetty kone – kunhan kaikki toimii tismalleen niin, kun on suunniteltu. Enon seurakuntatalon…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet

Palvelu

AI-Energiakartoitus

Toimiala

Taloyhtiöt

Hekan vuokra-asuntokiinteistöissä on paljon potentiaalia säästää energiaa, mutta miten energiatehokkuuteen tähtääviin toimenpiteisiin varatut investoinnit kannattaa kohdistaa? Päätöksentekoa helpottaa Granlundin AI-Energiakartoitus.
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Euroopan suurimpiin kuuluvissa tenniskeskuksissa luotetaan Granlund Manageriin

Palvelu

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Toimiala

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Talin ja Taivallahden Tenniskeskuksissa on käytössä Granlund Manager-ohjelmisto. Ylläpitotieto kootaan yhteen paikkaan, mikä tehostaa päivittäistä kiinteistön ylläpitoa ja kiinteistöjohtamista. Hallien…
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Jumboon suunniteltiin Suomen suurin energian­kierrätysjärjestelmä

Palvelu

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Toimiala

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Kauppakeskus Jumbon energiatehokkuusinvestoinnilla säästetään ostoenergiaa vuosittain noin 300 omakotitalon kulutuksen verran.
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Puurakenteiseksi suunniteltu TOAS Hippos on sprinklattu päästä varpaisiin

Palvelu

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Toimiala

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Allianssilla toteutettava TOAS Hippos on tulevaisuuden avoin, vireä ja urbaani opiskelijakortteli Tampereen Kalevassa. Granlund Tampere Oy vastaa hankkeessa mm. talotekniikka-…
Referenssi
Keski-Suomen Sairaala Nova
Espoo, Helsinki, pääkonttori, Jyväskylä, Kuopio, Tampere

Keski-Suomen Sairaala Nova on energiatehokas ja turvallinen moderni keskussairaala

Palvelu

Energiakonsultointi, Energiatehokkuus, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Puhdastilasuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Sairaalasuunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

Keski-Suomen keskussairaala Novassa on energiankierrätysjärjestelmä ja innovatiivisia ratkaisuja, joilla varmistetaan potilaiden ja henkilökunnan turvallisuus kaikissa tilanteissa.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Vuosaaren lukio sai neljän tähden RTS-ympäristöluokituksen

Palvelu

Ympäristösertifioinnit, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Energiakonsultointi

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Vuosaaren uusi lukio on yksi ensimmäisiä neljän tähden RTS-ympäristösertifikaatin saavuttaneita rakennushankkeita. Suomen oloihin kehitetty RTS on monen kotimaisen tilaajan tavoitteena.
Referenssi
Jyväskylä

Muuramen kunta tilasi huoltokirjakoordinoinnin osaavilta ammattilaisilta

Palvelu

Huoltokirjakoordinointi

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Muuramen kunta yllättyi iloisesti Granlundin toteuttaman huoltokirjakoordinoinnin helppoudesta. Ylläpidon asiantuntijamme huolehtivat myös dokumenttien tallentamisesta Granlund Managerin huoltokirjaan.
Referenssi
Mikkeli

Projektinjohtopalvelu varmistaa Mölnlycken tavoitteet energiatehokkuushankkeessa

Palvelu

Projektinjohtopalvelu, Energiatehokkuushankkeet, Kustannusohjaus, Kiinteistön toiminnan varmistaminen

Toimiala

Teollisuus

Mölnlycke Healthcare Oy:n energiatehokkuushanke Mikkelin tehtaalla toteutetaan Granlundin projektinjohtopalvelumallilla. Toteutustapa varmistaa hankkeen lyhyen läpimenoajan ja budjetin. Asiakkaan tavoitteiden toteutuminen taataan…
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?