Hyppää sisältöön
ReferenssitSirius Capital Partners Johdon raportointi

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

23.5.2018 – Sirius Capital Partnersilla halutaan ennakoida ylläpitovastuita pitkällä tähtäimellä. Capex-palveluilla hallitaan suurten kiinteistökantojen kunnossapitoa.

Toimialat
Liiketilat ja kauppa
Palvelut
Kunnossapidon johtaminen, Kunnossapito
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Sirius Capital Partners on tehnyt Granlundin kanssa capex-yhteistyötä puolen vuoden ajan. Suuren ruokakauppakiinteistösalkun omistajana Siriuksella on suuri määrä yksittäisiä kohteita, joiden kokonaisarvo on noin 300 miljoonaa euroa. Suurimmat vuokralaiset ovat Kesko ja S-ryhmä.

Käytännönläheistä tietoa ylläpitotoimenpiteistä

– Yhteistyö Granlundin kanssa alkoi meidän aloitteestamme, koska taloustieteilijöinä tarvitsemme ulkopuolista insinööriosaamista kiinteistöjen tehokkaaseen kunnossapitoon, kertoo Siriuksen toimitusjohtaja Patrick Gylling. – Ensisijainen tavoitteemme oli hallita kiinteistökokonaisuutta paremmin. Halusimme irti teoriasta ja Excelin armoilta ja kiinni ylläpidon käytännön toimenpiteisiin.

Työpajamenettelyn ansiosta ylläpidon suunnitteluun osallistuivat alusta lähtien kaikki olennaiset henkilöt, kuten omistajien lisäksi kiinteistömanagerit.

– Meidän on löydettävä aina kokonaisuuden kannalta parhaat vaihtoehdot, emmekä voi käyttää loputtomiin rahaa yhteen kohteeseen, Gylling kertoo. – Capex-palvelujen avulla kävimme yhdessä läpi kaikki kohteemme ja saimme jokaiselle kiinteistölle korjaussuunnitelman. Nyt tiedämme tarkkaan, mitä esimerkiksi ensi vuonna tullaan tekemään eri kiinteistöissä.

Perusteltuja päätöksiä ja riskien ennakointia

Granlundin capex-palveluilla kiinteistöjen kunnossapitoa hallitaan rullaavasti valitun strategian mukaan. Kiinteistökanta käydään läpi sovitulla otannalla joka vuosi, eikä vain 10 vuoden välein, jolloin omistajalla säilyy koko ajan näkymä seuraaviin kymmeneen vuoteen.

– Ritva Rissasen tiimi on auttanut meitä ennakoimaan asioita, sen sijaan että vain seuraisimme, mitä on jo tapahtunut, Gylling toteaa. – Meille on ollut tärkeää myös selvittää, mikä osa toimenpiteistä on vuokralaisen ja mikä omistajien vastuulla eri kohteissa, eli kuka käytännössä hoitaa tai maksaa kunnossapitotoimet. Jatkossa pystymme varmasti aikatauluttamaan ja budjetoimaan kunnossapitoa aikaisempaa tarkemmin.

Kiinteistön energiatehokkuus on myyntivaltti

Capex-palveluissa kiinnitetään usein huomiota energia- ja ympäristöasioihin. Energiatehokkuus voi olla ratkaiseva tekijä esimerkiksi vuokralaisten kiinnostuksen herättämisessä ja säilyttämisessä.

– Seuraavaksi aloitamme Granlundin kanssa erikoisprojektin kiinteistökantamme energiatehokkuudesta ja energialuokituksista, Gylling kertoo. – Uskomme, että Granlundin asiantuntemuksesta on hyötyä myös kiinteistöjemme myyntivaiheessa. Asiantuntijoiden tekemä kunto- tai energia-arvio, joka perustuu kiinteistön syvälliseen tuntemukseen, herättää todennäköisesti ostajaehdokkaissa luottamusta ja nopeuttaa koko myyntiprosessia.

Olemme käyttäneet Granlundin tai heillä työskentelevien asiantuntijoiden palveluja jo yli 10 vuotta kiinteistöjen hankintavaiheessa. Nyt aloitimme ensimmäisen laajamittaisen ja suunnitelmallisen yhteistyön kiinteistöjen omistuskauden aikana. Jo puolessa vuodessa se on osoittanut toimivuutensa.

Patrick Gylling, CEO, Sirius Capital Partners

Haluatko kuulla lisää?

Ritva Rissanen

Liiketoimintajohtaja
Granlund Oy

Helsinki, pääkonttori

HUS seuraa hissien huoltoa ja ylläpitoa ennakoivasti Granlund Managerilla

Palvelu

Granlund Manager -integraatiot, Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

HUS, KONE ja Granlund toteuttivat yhdessä ohjelmistointegraation, jonka ansiosta kaikkien KONEen huollon piirissä olevien hissien, liukuportaiden ja automaattiovien huoltotiedot löytyvät…
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Luken erikoiskasvihuoneessa tutkimustyö asettaa ehdot tekniikalle

Palvelu

Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Teollisuus

Luonnonvarakeskuksen Savonlinnan tutkimusyksikössä syntyy tietoa, jolla edistetään metsien terveyttä ja kasvua. Parahiksi kasvukauden kynnyksellä valmistuneessa erikoiskasvihuoneessa hallitaan tarkkaan lämpötilaa, ilmankosteutta…
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Niuvanniemen sairaalan rakennuksissa otettiin korjausvelka hallintaan

Palvelu

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Toimiala

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Granlund auttaa Senaatti-kiinteistöjä kunnossapidon hallinnassa Niuvanniemen sairaalan rakennuksissa. Ajantasainen PTS-tieto löytyy helposti ja nopeasti yhdestä paikasta.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Elinkaari- ja allianssikouluihin suunnitellaan kestävää ja käyttäjäystävällistä tekniikkaa

Palvelu

Talotekniikkasuunnittelu, Ympäristösertifioinnit

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Granlundin suunnittelijat varmistavat elinkaari- ja allianssikouluissa hyvät sisäolosuhteet, energiatehokkaat järjestelmät ja elinkaarikestävät materiaalivalinnat. Myös talotekniikan huollettavuutta mietitään jo suunnittelun aikana.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Hartela ja Granlund loivat yhdessä talotekniikan kumppanuusmallin

Palvelu

Talotekniikkasuunnittelu, Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Hankekehitys ja -konsultointi

Toimiala

Teollisuus

Hartela varmistaa kohteidensa talotekniikan onnistumisen uudenlaisella kumppanuudella Granlundin kanssa. Aikataulu-, laatu- ja vastuullisuustavoitteet on määritelty tarkkaan.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Climecon kertoo ilmanvaihtoratkaisujen tuotekohtaiset hiilipäästöt EPD-selosteilla

Palvelu

Tuoteteollisuuden vastuullisuus ja EPD

Toimiala

Teollisuus

Climecon teetti ensimmäisten talotekniikkatoimijoiden joukossa EPD-ympäristöselosteet suosituimmille ilmanvaihtoratkaisuilleen. Tavoitteena on kertoa avoimesti tuotteiden hiilipäästöistä ja tarjota näin lisäarvoa asiakkaille.
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Helsingin Sataman omaisuudenhallinta sai selkeän yhteisen suunnan

Palvelu

Kiinteistöjohtaminen

Toimiala

Liikenne ja logistiikka

Helsingin Sataman uusi omaisuudenhallinnan elinkaaristrategia selkeyttää vastuita eri toimijoiden välillä. Toimintamallit ja käytännöt yhdenmukaistetaan kaikilla liiketoiminta-alueilla.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Suomen ensimmäiselle kvanttitietokoneelle suunniteltiin sopiva tila

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennesuunnittelu, Due Diligence -palvelut, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Datakeskukset

Kvanttitietokoneet ovat kehitteillä olevia tietokoneita, joiden laskentateho lupaa vastauksia tällä hetkellä mahdottomiin tehtäviin. Granlundin datakeskustiimi vastasi IQM:n kvanttitietokonetilan suunnittelusta ja…
Referenssi
Lappeenranta

Lapset osallistuivat päiväkodin suunnitteluun Lappeenrannassa

Palvelu

Hankekehitys ja -konsultointi, Arkkitehtisuunnittelu, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Nykyaikainen päiväkoti on paikka, jossa lasten toivotaan kasvavan kiireettä ja uskovan unelmiin. Lappeenrannan historialliselle Rakuunamäelle suunniteltiin päiväkoti yhdessä lasten kanssa.
Referenssi
Kuopio

Tiedot Iisalmen Terveyskampuksen talotekniikasta löytyvät nopeasti yhdestä paikasta

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Sairaalasuunnittelu, Laitetiedon hallinta

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Granlund yhdisti Iisalmen uuden Terveyskampuksen laitetiedot yhteen järjestelmään. Kaikki ylläpidossa tarvittava tieto löytyy nyt kätevästi Granlund Managerista.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?