Suomen korkein puukerrostalo valmistui Joensuuhun
5.5.2021 – Joensuun Penttilänkulman 14-kerroksinen puukerrostalo on ainutlaatuinen Suomessa. Granlund Joensuu toteutti kohteen LVI-, sähkö- ja rakennusautomaatiosuunnittelun.
Toimialat
Palvelut
Paikkakunnat

Elokuun lopulla, sopivasti ennen lukukauden alkua, ensimmäiset asukkaat pääsivät muuttamaan Joensuun Ellin upouuteen Penttilänrantaan rakennettuun kerrostaloon. Penttilänkulmassa sijaitsevassa talossa on 117 asuntoa, upeat näkymät joelle ja kaupungin ylle – ja se on Suomen korkein puusta rakennettu kerrostalo 14:llä kerroksellaan.
”Aikanaan haaveiltiin, että koko Penttilänranta olisi puukerrostaloaluetta. Kun tarve uudelle opiskelijatalolle tuli ja kaavassa oli valmiiksi paikka 14:lle kerrokselle, päätettiin lähteä näyttämään esimerkillä muille, että korkeankin puukerrostalon rakentaminen on mahdollista”, taustoittaa Joensuun Ellin toimitusjohtaja Jarmo Ojalainen.
Asuintalon alin kerros on betonirakenteinen ja kerrokset siitä ylöspäin massiivipuuelementtiä. Käytetyt puuseinäelementit ovat aivan uudenlaista puurakentamista Suomessa, joten projektissa oli paljon uutta kaikille osapuolille. Kohteen LVI-, sähkö- ja rakennusautomaatiosuunnittelusta vastannut Granlund Joensuu pääsi osaksi erityistä projektia.
”Talotekniikkaratkaisut kohteessa ovat poikkeuksellisia. Korkeassa puukerrostalossa on esimerkiksi paloturvallisuuden takia kaksi porrashuonetta ja koneellinen savunpoistojärjestelmä. Koko rakennus on sprinklattu”, kertoo LVI-projektipäällikkönä hankkeessa toiminut Johanna Härkönen Granlundilta.
Päätettiin lähteä näyttämään esimerkillä muille, että korkeankin puukerrostalon rakentaminen on mahdollista.
Jarmo Ojalainen, toimitusjohtaja, Joensuun Elli
Talotekniikan tarkka suunnittelu selätti haasteet jo etukäteen
Penttilänkulma toteutettiin tietomallihankkeena. 3D-mallintamisen ja hankkeen eri osapuolien välisen hyvän yhteistyön ansiosta haasteita saatiin ratkaistua paljon jo suunnitteluvaiheessa. Suurimmat muutokset talotekniikan kannalta tehtiin toteutussuunnittelun alussa, kun alimpaan betonikerrokseen ei pystynytkään tekemään reikiä seiniin talotekniikan vaatimassa laajuudessa tai kun vessojen toteutustapaa täytyi muuttaa viemäröinnin vuoksi.
”Erityisen tärkeää talotekniikan kannalta korkeassa puurakentamisessa oli huomioida lämpölaajeneminen tilavaraussuunnittelussa sekä reikävaraukset massiivipuuelementtihin jo varhaisessa vaiheessa. Elementtien lävistäminen jälkikäteen olisi ollut todella vaikeaa, joten valmiiksi rei’itetyt elementit tulivat suoraan tehtaalta työmaalle”, Härkönen kuvailee.
Huolellinen suunnitteluvaihe takasi sen, että talo nousi pystyyn nopeasti ilman ongelmia. Tietomalli toimi apuna myös työmaalla, ja toteutusvaiheessa urakoitsijan ei tarvinnut juuri olla yhteydessä suunnittelijoihin.
Huolellinen suunnitteluvaihe takasi sen, että talo nousi pystyyn nopeasti ilman ongelmia.
Tietomallintaminen avainasemassa
Matkan varrella oli haasteita niin kustannusten kuin aikataulujenkin osalta. Esimerkiksi osasta energiatehokkuuden tavoitteista jouduttiin luopumaan, mutta Penttilänkulmaan saatiin kuitenkin käyttöön jäteveden lämmöntalteenottojärjestelmä pienentämään lämmityskustannuksia.
Alussa ilmenneet aikatauluviivästykset saatiin myös kurottua kiinni, mistä Ojalainen kiittelee suuresti urakoitsijaa. Granlundin Johanna Härkösen tavoin hän myös korostaa tietomallintamisen merkitystä hankkeen onnistuneen lopputuloksen kannalta.
”Talo valmistui aikataulussa ja asukkaat vaikuttavat tyytyväisiltä. Yksi merkittävä syy siihen, että hanke onnistui näin hyvin, oli varmasti tietomallintamisen hyödyntäminen. Kun kohde mallinnettiin jo suunnitteluvaiheessa yksityiskohtaisesti 3D-malliin, kaikki palat sähköjohdoista viemäreihin ja kaapeleihin asennettiin rakennusvaiheessa juuri siihen, mihin ne oli piirretty. Oli todella tärkeää, että kaikilla hankkeen osapuolilla oli tietomallintaminen hyvin hallussa”, Ojalainen sanoo.
Yksi merkittävä syy siihen, että hanke onnistui näin hyvin, oli varmasti tietomallintamisen hyödyntäminen.
Haluatko kuulla lisää?

Anssi Pesonen

Enon seurakunta sai energiatehokkaan seurakuntatalon
Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Toiminnan varmistaminen ja käyttöönotto, Talotekniikkasuunnittelu
Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet
AI-Energiakartoitus
Taloyhtiöt

Euroopan suurimpiin kuuluvissa tenniskeskuksissa luotetaan Granlund Manageriin
Suomen korkein puukerrostalo valmistui Joensuuhun
Suomen korkein puukerrostalo valmistui Joensuuhun

Jumboon suunniteltiin Suomen suurin energiankierrätysjärjestelmä
Suomen korkein puukerrostalo valmistui Joensuuhun
Suomen korkein puukerrostalo valmistui Joensuuhun

Puurakenteiseksi suunniteltu TOAS Hippos on sprinklattu päästä varpaisiin
Suomen korkein puukerrostalo valmistui Joensuuhun
Suomen korkein puukerrostalo valmistui Joensuuhun

Keski-Suomen Sairaala Nova on energiatehokas ja turvallinen moderni keskussairaala
Energiakonsultointi, Energiatehokkuus, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Puhdastilasuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Sairaalasuunnittelu
Sairaalat ja terveydenhuolto

Vuosaaren lukio sai neljän tähden RTS-ympäristöluokituksen
Ympäristösertifioinnit, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Energiakonsultointi
Koulut ja oppilaitokset

Muuramen kunta tilasi huoltokirjakoordinoinnin osaavilta ammattilaisilta
Huoltokirjakoordinointi
Kunnat ja kaupungit

Projektinjohtopalvelu varmistaa Mölnlycken tavoitteet energiatehokkuushankkeessa
Projektinjohtopalvelu, Energiatehokkuushankkeet, Kustannusohjaus, Kiinteistön toiminnan varmistaminen
Teollisuus

YIT:n Smart Building näyttää tietä älykkäässä kiinteistöteknologiassa
Smart Building
Toimistot
Tilaa uutiskirjeemme
Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä