Otetaan talosta mittaa!
29.9.2020 – Granlundin mittaus- ja tarkastuspalvelujen avulla voidaan selvittää erilaisia ongelmatapauksia ja testata, että talotekniikka toimii suunnitellusti. Kiinteistöt kannattaisi katsastaa säännöllisesti siinä missä autotkin.

Pohjanmaalaisen toimistotalon käyttäjät olivat tyytymättömiä aivan hiljattain saneeratun kiinteistön sisäilman laatuun. Paikalle tilattiin Granlundin asiantuntijat tutkimaan tilannetta. Selvisi, että ulko- ja sisätilojen välinen painesuhde vaihteli voimakkaasti eri vuorokauden aikoina. Syyksi paljastuivat ilmavirtasäätimen virheelliset automaatioasetukset.
Asiantuntijoina kohteessa toimineet Granlund Pohjanmaa Oy:n korjausrakentamisen osastonjohtaja Ari Hietikko ja LVI-asiantuntija Juuso Mäki-Torkko tekivät kohdekäynnin jälkeen loppuraportin toimenpide-ehdotuksineen.
”Kiinteistön omistaja tilasi käyttämänsä automaatiourakoitsijan säätämään järjestelmän uudelleen ehdotetun mukaan. Kävimme lopuksi tarkastamassa, että työ oli tehty oikein”, Hietikko kertoo.
”Ongelmat hävisivät. Mikäli tähän ei olisi puututtu ajoissa, on mahdollista, että rakenteille olisi aiheutunut vakavaakin haittaa”, Mäki-Torkko lisää.
Mikäli tähän ei olisi puututtu ajoissa, on mahdollista, että rakenteille olisi aiheutunut vakavaakin haittaa.
Hyötyä monessa tilanteessa
Ulkopuolisen asiantuntijan mittaus- ja tarkastuspalveluista on hyötyä, jos esimerkiksi ilmanvaihdossa, lämmityksessä tai energiankulutuksessa tuntuu olevan vikaa.
”Mittaus- ja tarkastuspalveluja kannattaa hyödyntää myös kohdetta vastaanotettaessa. Näin varmistuu, että järjestelmät toimivat, niin kuin ne on tarkoitettu”, Hietikko huomauttaa
Kun järjestelmiä saneerataan, mittausten avulla voidaan selvittää lähtötilanne ja nykysysteemin kapasiteetti.
Mäki-Torkon mielestä myös vanhat rakennukset kannattaisi tarkastaa säännöllisesti, vähintään viiden vuoden väliajoin, vaikka kaikki tuntuisi olevan kunnossa.
”Katsastetaanhan sitä autojakin. On esimerkiksi mahdollista, että automaatioasetuksia on säädetty vuosien varrella virheellisesti”, hän miettii.
”Tarkastuksia tarvitaan kiinteistön olosuhteiden ja energiankulutuksen optimoimiseksi sekä rakenteellisten ongelmien ennaltaehkäisemiseksi”, Hietikko summaa.
On esimerkiksi mahdollista, että automaatioasetuksia on säädetty vuosien varrella virheellisesti.
Tehtaita, kauppakeskuksia ja kouluja
Mäki-Torkko muistaa myös toisen kuvaavan esimerkin, jossa tutkitulle tiedolle tuli kysyntää. 1970-luvun virastotaloon oli tehty ilmanvaihtosaneeraus, mutta olosuhteet eivät olleet aivan sitä tasoa, mitä olisi pitänyt.
”Rakennusautomaation etäseurannassa kävi ilmi, että nestekiertoisen lämmöntalteenoton hyötysuhde oli matala. Tarkemmissa mittauksissa selvisi, että verkostojen nestevirtaamat olivat liian pienet. Säädimme virtaamat uudelleen ja lämmöntalteenoton hyötysuhde parani merkittävästi.”
Mittauspalveluja on tarvittu aivan millaisissa kiinteistöissä tahansa. Mäki-Torkko ja Hietikko muistelevat ottaneensa vuosien varrella mittaa toimistojen lisäksi esimerkiksi kauppakeskuksista, kouluista ja päiväkodeista.
Kyky tulkita tuloksia
Granlundin ilma- ja vesimäärien mittauspalveluita voidaan hyödyntää ilmanvaihtojärjestelmien ja nestekiertoisten lämmitys- ja lämmöntalteenottojärjestelmien testauksessa.
”Tallentavassa olosuhdemittauksessa seurataan pidemmän ajan lämpötilaa, suhteellista kosteutta, hiilidioksidipitoisuutta ja paine-eroja. Näin saadaan tietoa, miten järjestelmä reagoi esimerkiksi muuttuviin käyttäjämääriin ja sääolosuhteisiin”, Hietikko kertoo.

Savukoepalvelussa ilmanvaihtokanavaan syötetään merkkisavua. Seuraamalla savun liikkeitä sisätiloissa saadaan selville, miten ilma huoneistossa virtaa. Vastaavalla tavalla voidaan tutkia myös viemäreiden mahdollisia vuotoja.
”Lisäksi tulevat esimerkiksi erilaiset sähkökuormitus ja valaistusmittaukset”, Mäki-Torkko mainitsee.
Granlundilla on mittauksiin tarvittava ammattitaito, mutta myös laajempi kyky tulkita mittausten tuloksia.
”Koska Granlundilta löytyvät myös LVI-, sähkö- ja rakennusautomaation asiantuntijat, osaamme esittää ongelmiin ratkaisut kokonaisvaltaisesti”, Hietikko muistuttaa.
Haluatko kuulla lisää?

Ari Hietikko


Maakaasulämmitykselle löytyy kustannustehokkaita vaihtoehtoja
30.06.2022 – Maakaasun korvaamiseen kiinteistön lämmityksessä löytyy useita vaihtoehtoja. Hyvällä suunnittelulla investoinnit ovat myös taloudellisesti kannattavia.
- Energia
- Tuottavuus

10 Kysymystä energiamurroksesta
29.06.2022 – Ota tiedot haltuun kiinteistö- ja rakennusalaan vahvasti vaikuttavasta energiamurroksesta! Vastaajina toimivat energiamurroksen asiantuntijat Asta Autelo Granlundilta ja Aki Toivanen Vanguard…
- Energia

Koululaisten kesäkerho helpottaa vanhempien arkea
28.06.2022 – Granlundin pääkonttorilla pienet kesälomalaiset pääsivät nauttimaan monipuolisesta toiminnasta ja retkistä työntekijöiden lapsille suunnatussa kesäkerhossa.
- Työnantajakuva

Työsuhdepyörä toteutti haaveen
09.06.2022 – Työmatkan kulkupelin valinnalla on iso vaikutus hiilidioksidipäästöihin. Kun granlundilaiset polkevat töihin, pienenee myös Granlundin hiilijalanjälki.
- Työnantajakuva

Granlund Saimaa ja Imatran Arkkitehtuuritoimisto yhdistyvät
01.06.2022 – Granlund Saimaa vahvistaa arkkitehtiosaamistaan Imatralla ostamalla koko Imatran Arkkitehtuuritoimisto Oy:n osakekannan.
- yrityskaupat

Granlund Kuopion kova osaaminen rakennusautomaatiossa kerää kiitosta
04.05.2022 – Rakennusautomaation rooli korostuu energiatehokkuudessa ja hyvien sisäolosuhteiden ylläpidossa. Granlund Kuopiossa automaation suunnittelusta vastaa rautainen tiimi.
- Kiinteistöjohtaminen

Suunnittelutyön puitteet ovat kunnossa Granlund Tampereella
03.05.2022 – Työsuhde-etujen ja miellyttävien toimitilojen lisäksi Granlund Tampereella panostetaan työnteon mielekkyyteen.
- Työnantajakuva

”Tylsää tekemistä ei tarvitse pelätä” – Rakennusalan moniottelijat viihtyvät Korjausrakentamisen osastolla
29.04.2022 – Granlundin Korjausrakentamisen osastolla saa todella kattavan läpileikkauksen rakennusalasta Suomessa. Työhön saa tukea osaavilta ja avuliailta työkavereilta ja tiimiläisten ammattitaitoa arvostetaan…
- Työnantajakuva

Neljä rahanarvoista ohjetta – onnistunut energiaremontti säästää heti juoksevia kuluja
26.04.2022 – Liian hyvältä kuulostavat myyntipuheet ovat hälytysmerkki energiaremonttia suunniteltaessa.
- Energia