Uskottava vastuullisuusstrategia on kiinteistöalalla kilpailuvaltti
19.10.2023 – Kiinteistönomistajan on pystyttävä osoittamaan sijoittajille ja vuokralaisille, että se harjoittaa vastuullista liiketoimintaa. Kiristyvä sääntely edellyttää pienemmiltäkin toimijoilta uskottavaa vastuullisuusstrategiaa.
Yhä useampi kiinteistönomistaja raportoi energiatehokkuuden paranemisesta ja päästövähennyksistä. Monelta puuttuu kuitenkin edelleen suunnitelmallinen ote vastuullisen toiminnan jatkuvaan parantamiseen.
Se edellyttää liiketoimintaan nivoutuvaa vastuullisuusstrategiaa, joka määrittää vastuullisuuden tavoitteet ja toimenpiteet niiden saavuttamiseksi.
Vastuullisuus etenkin ympäristöasioissa vaikuttaa entistä enemmän kiinteistöjen arvonkehitykseen, tuottoihin ja vuokrattavuuteen.
Isoilta kiinteistönomistajilta ja kiinteistösijoittajilta vastuullisuusstrategia useimmiten jo löytyy. Sen laatiminen tulee kuitenkin välttämättömäksi myös pienemmille toimijoille.
Asiaan perehtyminen ja pieni vaivannäkö kannattaa, sillä vastuullisuus etenkin ympäristöasioissa vaikuttaa entistä enemmän kiinteistöjen arvonkehitykseen, tuottoihin ja vuokrattavuuteen. Se on myös oleellinen osa riskienhallintaa.
Sääntely laajenee pienempiinkin toimijoihin
EU-taksonomian vaikutukset kiinteistöalalla alkavat näkyä käytännössä, kun yritysten on luokiteltava ympäristön kannalta kestävät toiminnot ja investoinnit. Taksonomia suuntaa myös rahoitusta ympäristön kannalta kestävämpiin ratkaisuihin.
Lähivuosina on odotettavissa lisää sääntelymuutoksia. Yritysten kestävyysraportointia koskeva direktiivi (CSRD) kattaa kohta jo pörssiyhtiöt ja muut isot toimijat, mutta yritysten tiedonantovaatimukset laajenevat tulevina vuosina myös pienempiin toimijoihin. CSRD vaatii kiinteistönomistajilta entistä tavoitteellisempia toimia vastuullisuudessa. Sitä edellyttävät myös keskeiset sidosryhmät rahoittajista potentiaalisiin ostajiin ja kiinteistön käyttäjiin.
Huolellinen kartoitus kannattaa
Vastuullisuus ei ole liiketoiminnasta irrallaan oleva asia, vaan se on olennainen osa organisaation strategiaa, johtamista ja jokapäiväistä toimintaa. Tämän tulee olla lähtökohta myös uskottavan vastuullisuusstrategian laatimisessa, joka alkaa nykytilanteen arvioinnista. Itse suosittelen asiakkaillemme CSRD:n edellyttämää olennaisuusanalyysiä, jossa omia avainhenkilöitä ja sidosryhmiä kuullen määritellään vastuullisuudelle tärkeimmät asiat.
Vastuullisuusstrategiaa tehtäessä selvitämme kiinteistöteknisten asioiden ohella muun muassa markkinatilanteen ja lainsäädännöstä tulevat nykyiset ja tulevat vaatimukset.
Oleellista on myös käydä läpi resurssit, joilla vaikkapa energiatehokkuutta parantavia investointeja on mahdollista toteuttaa tulevina vuosina. Oman toiminnan ohella vastuullisuuden tarkastelu on syytä ulottaa koko arvoketjuun rakentamisesta kiinteistönhoidon hankintoihin.
Kattavan kartoituksen jälkeen määritetään vastuullisuudelle tavoitteet ja toimenpiteet niiden saavuttamiseksi. Oleellista on myös päättää, kuka yrityksen johdossa ottaa vastuun raportoinnista ja tavoitteiden seurannasta.
Vastuullisuusstrategiaa tehtäessä selvitämme kiinteistöteknisten asioiden ohella muun muassa markkinatilanteen ja lainsäädännöstä tulevat nykyiset ja tulevat vaatimukset.
Konkreettinen suunnitelma jatkuvaan parantamiseen
Vastuullisuusstrategian tulee aina katsoa eteenpäin, miltä tulevaisuus näyttää ja miten tulevaisuuden haasteisiin vastataan. Siksi strategian tulee sisältää toimenpide-ehdotuksia ja ratkaisuja, joilla vastuullisuutta saadaan nostettua. Selkeä polku voidaan esittää tiekartan muodossa, johon kirjataan askeleet vaikkapa hiilineutraaliuden saavuttamiseen.
Kirjoittaja: Asta Autelo
Kysymyksiä vastuullisuusstrategiaan liittyen? Ole yhteydessä!
Asta Autelo
Vastuullisuusstrategia ja -tiekartta
Yhä useammalta kiinteistö- ja rakennusalan toimijalta vaaditaan uskottava vastuullisuusstrategia ja vastuullisuustiekartta vastuullisuustavoitteiden saavuttamiseen. Autamme yritystäsi molempien laatimisessa.
Parhaat sijainnit datakeskuksille löytyvät Suomesta ja Ruotsista
11.06.2024 – Kaikista maailman maista datakeskuksen sijaintipaikaksi kannattaa valita Suomi tai Ruotsi. Meillä on monta kilpailuvalttia, joilla päihitämme kilpailijat esimerkiksi Keski-Euroopassa.
Viisi oivallusta tulevaisuuden superkortteleista vievät kohti hiilineutraalia kaupunkisuunnittelua
11.06.2024 – Alue-energiajärjestelmä tukee hiilineutraalia kaupunkisuunnittelua. Tulevaisuuden superkortteli rakentuu näiden oivallusten varaan.
Jopa kolmannes luontokadosta johtuu rakentamisesta
07.06.2024 – Vastuulliset rakennusalan yritykset ovat jo ottaneet käyttöön luontovaikutuksia arvioivia mittareita. Tämä vaikuttaa koko rakentamisen arvoketjuun ja pakottaa kaikki muutokseen.
Vähäpäästöisillä menopeleillä konkretiaa kestävään liikkumiseen
03.06.2024 – Asiantuntijayrityksenä Granlundin tärkein tuote on aineeton, osaamisemme. Meidän merkittävimmät päästömme eivät synnykään tuotteiden elinkaaren eri vaiheissa kuten materiaalihankinnoista.
Uupumus oli kova pala nieltäväksi
28.05.2024 – Nuoren, tunnollisen ja eteenpäin pyrkivän ihmisen voi olla vaikea myöntää itselleen olevansa uupunut. Hankekehityspäällikkömme Jere Korpisalo kertoo oman tarinansa siitä,…
Mitä kiristyvät vastuullisuusvaatimukset edellyttävät kiinteistöjen ylläpitopalveluilta?
10.05.2024 – Jatkossa kiinteistöjen ylläpitopalveluja tarjoavilta yrityksiltä edellytetään kestävien käytäntöjen kehittämistä ja avointa viestintää.
Ilmastonmuutos kurittaa kiinteistöjä
22.04.2024 – Ilmastonmuutos on valitettava tosiasia, eikä sen seurauksilta voi välttyä: realisoituvat ilmastoriskit näkyvät meillä jo nyt – ja lisää on luvassa.…
”Kaikkia pikkasen harmitti” – venyvä läpimenoaika on liian tuttu ilmiö
04.04.2024 – Kun seurasin sivusta pieleen mennyttä katkaisijoiden vaihtoa erään teollisuuslaitoksen muuntamorakennuksessa, mieleeni tuli vanha sanonta: hyvin suunniteltu on puoliksi tehty. Tässä…
Energiatodistus, E-lukulaskelma, rakennusluvan energiaselvitys – mikä tarvitaan milloinkin?
22.02.2024 – Kestävän rakentamisen ryhmäpäällikkö Panu Rautio selventää alan terminologiaa. Mihin E-luku perustuu ja miksi juuri sillä mitataan rakennusten energiatehokkuutta? Millaisilla toimenpiteillä…
Kestävien ratkaisujen kehittäminen laajenee kiinteistöistä kortteleihin
06.02.2024 – Kaiken kehitystoiminnan ytimessä ovat tällä hetkellä ilmastonmuutoksen vastaiset toimet. Meidän on löydettävä uusia päästövähennyskeinoja.
Vastuullisuuspalvelut
Tarjoamamme vastuullisuuspalvelut tukevat tehokkaasti kiinteistösi johtamista ja vastuullisuustavoitteiden saavuttamista. Monipuolinen osaamisemme kattaa ympäristösertifioinnit, raportoinnin ja kiinteistön olosuhteiden seurannan.
