Hyppää sisältöön
ReferenssitCityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

23.5.2018 – Citycon on myös yksi Pohjoismaiden ahkerimmista rakennusten ympäristösertifioijista. Jo yhteensä 16 Cityconin omistamaa ja 4 yhtiön hallinnoimaa kauppakeskusta on saanut BREEAM In-Use -sertifikaatin. Tavoitteena on sertifioida 75 % kiinteistökannasta vuoteen 2017 mennessä.

Toimialat
Liiketilat ja kauppa
Palvelut
Energiahallinta ja ympäristö, Granlund Manager -ohjelmisto, Ympäristösertifioinnit
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Citycon Oyj on keskeisillä paikoilla sijaitsevien kauppakeskusten johtava omistaja, kehittäjä ja hallinnoija Suomessa, Pohjoismaissa ja Baltiassa. Kestävän kehityksen periaatteiden noudattaminen on osa Cityconin vastuullisuusstrategiaa.

– Kiinteistöalalla on erinomaiset mahdollisuudet ja useita kustannustehokkaita keinoja pienentää hiilijalanjälkeä ja ympäristövaikutuksia sekä vähentää samalla energiankulutusta ja siihen liittyviä kuluja, kertoo Cityconin vastuullisuusanalyytikko Johanna Kivelä. – Kyseessä on win-win-tilanne.

Cityconin ja Granlund Consultingin yhteistyö ympäristösertifioinneissa alkoi BREEAM-sertifioinneilla vuonna 2015: Suomessa, Ruotsissa ja Virossa päätettiin sertifioida kahdeksan kauppakeskusta.

– BREEAM In-Use -luokitusjärjestelmä oli meille toimivin vaihtoehto, ja myös Norjassa sijaitsevissa kauppakeskuksissamme on tehty aikaisemmin sama valinta, kertoo Kivelä.

– BREEAM on Britteinsaarilla jo 1990-luvulla luotu maailman ensimmäinen rakennusten ympäristöluokitusjärjestelmä, ja se sopiikin eurooppalaisille kiinteistöille usein paremmin kuin Yhdysvalloissa kehitetty LEED, toteaa Granlund Consultingin projektipäällikkö Robert McGrath. – Se on asiakkaille myös nopeampi ja edullisempi vaihtoehto.

Sertifiointi nostaa kiinteistön arvoa ja ympäristöprofiilia

Sertifioitavista kauppakeskuksista neljä sijaitsi Suomessa, kolme Ruotsissa ja yksi Virossa. Tavoitteena oli saavuttaa kiinteistöissä vähintään sertifiointitaso ”Good”.

– Lopullisessa sertifioinnissa kaikki Cityconin kauppakeskukset saivat joko arvosanan ”Good” tai ”Very good”, kertoo Robert McGrath. – Sertifiointi paljasti joitakin puutteita kiinteistöjen käytäntöjen dokumentoinnissa ja rakennusten perustiedoissa, mutta näitä asioita voitiin parantaa. Nyt kiinteistöissä on hyvät mahdollisuudet sertifiointitason nostamiseen tulevaisuudessa.

Sertifiointiprosessi parantaa kiinteistöjen markkina-arvoa ja ympäristöprofiilia.

– Kansainvälisen sertifikaatin käyttö on meille hyödyllistä, koska Cityconilla on kansainvälinen omistajakunta ja tarvitsemme eri maissa sijaitsevista kiinteistöistämme vertailukelpoista tietoa. BREEAMin avulla teemme benchmarkkausta ja pohdimme, mikä on tilanteemme nyt ja mitkä voisivat olla seuraavat askeleet, joilla parannamme kiinteistöjemme ympäristö- ja kustannushyötyjä. BREEAM kiinnostaa myös vastuullisesta sijoittamisesta kiinnostuneita kansainvälisiä sijoittajia ja helpottaa heidän analyysiaan. Lisäksi sertifiointi auttaa meitä panostamaan järjestelmällisyyteen ja dokumentaatioon, eli voimme käyttää BREEAMia jatkuvan parantamisen työkaluna.

Ympäristöystävällisyyden pitkäjänteistä parantamista

BREEAM In-Use -sertiointi on parhaimmillaan työkalu, jolla kiinteistön energiatehokkuutta ja ympäristöystävällisyyttä parannetaan pitkäjänteisesti. Granlundin konsultointipalvelujenkin tavoitteena on auttaa asiakasta hyödyntämään BREEAM-prosessia ja sen tuloksia monipuolisesti.

– Sertifiointiprosessissa saatu tieto auttaa tulevaisuuden päätöksenteossa, kuten kiinteistön ylläpidon pitkän aikavälin suunnittelussa (capex), rakennuksen peruskorjaustarpeiden määrittämisessä sekä energiatehokkuuden ja jätehuollon parantamisessa, McGrath toteaa.

Myös pitkään jatkuneesta yhteistyöstä on prosessin aikana hyötyä.

– Tunnemme Cityconin kiinteistöt ja järjestelmät niin hyvin, ettei asiakkaan tarvitse osallistua sertifioinnin kaikkiin vaiheisiin, vaan heidän asiantuntijoidensa aikaa säästyy muihin töihin, Granlundin McGrath toteaa. – Kun prosessi voidaan viedä läpi nopeasti, kustannukset laskevat.

Suomessa Cityconin kauppakeskuksissa on käytössä Granlund Manager Energy -ohjelmisto. Se antaa kiinteistöjen energiakulutuksesta reaaliaikaista tietoa, jota voidaan hyödyntää sertifioinnissa.

– Tiedon avulla etsimme kunkin rakennuksen kannalta toimivimmat ratkaisut, joilla sertifioinnissa saavutetaan paras mahdollinen tulos, McGrath kertoo. – Granlundin laaja ympäristöalan asiantuntemus auttaa esimerkiksi kehittämään energiankulutuksen mittausjärjestelmiä ja parantamaan tuloksia niissä kohdissa, joissa se on mahdollista. Samalla kun BREEAM-tulokset paranevat, kiinteistön energiakustannukset laskevat.

Sertifiointi on yksi etappi matkan varrella

Kahdeksan kauppakeskuksen sertifiointiprojekti saatiin päätökseen sovitussa ajassa ja budjetissa. Aikaisemmat sertifioinnit huomioiden Citycon omistaa nyt Pohjoismaiden suurimman BREEAM In-Use -ympäristösertifioidun kauppakeskusportfolion.

– Sertifioituna on nyt 55 % koko kiinteistökannastamme, kertoo Cityconin Johanna Kivelä. – Sertifiointi on osoittanut, että Cityconin kauppakeskusten vahvuuksia on esimerkiksi sijainti erinomaisten joukkoliikenneyhteyksien varrella osana tiivistä kaupunkimaisemaa. Kiitosta on saanut myös kauppakeskustemme jätehuolto, kuten laajat kierrätysmahdollisuudet, ja uusiutuvan energian käyttö. Esimerkiksi Tampereen Koskikeskuksessa hyödynnetään viereisestä koskesta saatavaa lämpö- ja jäähdytysenergiaa. Seuraava tavoitteemme on, että 75 % Cityconin kiinteistöistä on BREEAM In-Use -sertifioitu vuoteen 2017 mennessä.

Kiinteistöalalla on erinomaiset mahdollisuudet ja useita kustannustehokkaita keinoja pienentää hiilijalanjälkeä ja ympäristövaikutuksia sekä vähentää samalla energiankulutusta ja siihen liittyviä kuluja.

Johanna Kivelä, Vastuullisuusanalyytikko, Citycon Oyj

Puotilan ostoskeskuksen alue
Helsinki, pääkonttori

Puotilan ostoskeskuksen purkukartoituksessa korostettiin kiertotaloutta

Palvelu

Kiertotalouspalvelut

Toimiala

Liiketilat ja kauppa

Puotilan asukkaita liki 60 vuotta palvellut ostoskeskus purettiin ympäristövastuullisesti. Purkukartoituksen ansiosta eri rakennusosia ja irtaimistoa saatiin ohjattua uudelleenkäyttöön, ja materiaalien…
Referenssi
Joensuu

Enon seurakunta sai energiatehokkaan seurakuntatalon

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Toiminnan varmistaminen ja käyttöönotto, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Moderni energiatehokas rakennus on parhaimmillaan kuin huippuunsa viritetty kone – kunhan kaikki toimii tismalleen niin, kun on suunniteltu. Enon seurakuntatalon…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet

Palvelu

AI-Energiakartoitus

Toimiala

Taloyhtiöt

Hekan vuokra-asuntokiinteistöissä on paljon potentiaalia säästää energiaa, mutta miten energiatehokkuuteen tähtääviin toimenpiteisiin varatut investoinnit kannattaa kohdistaa? Päätöksentekoa helpottaa Granlundin AI-Energiakartoitus.
Referenssi
Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Euroopan suurimpiin kuuluvissa tenniskeskuksissa luotetaan Granlund Manageriin

Palvelu

Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Toimiala

Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Talin ja Taivallahden Tenniskeskuksissa on käytössä Granlund Manager-ohjelmisto. Ylläpitotieto kootaan yhteen paikkaan, mikä tehostaa päivittäistä kiinteistön ylläpitoa ja kiinteistöjohtamista. Hallien…
Referenssi
Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Jumboon suunniteltiin Suomen suurin energian­kierrätysjärjestelmä

Palvelu

Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Toimiala

Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Kauppakeskus Jumbon energiatehokkuusinvestoinnilla säästetään ostoenergiaa vuosittain noin 300 omakotitalon kulutuksen verran.
Referenssi
Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Puurakenteiseksi suunniteltu TOAS Hippos on sprinklattu päästä varpaisiin

Palvelu

Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Toimiala

Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Allianssilla toteutettava TOAS Hippos on tulevaisuuden avoin, vireä ja urbaani opiskelijakortteli Tampereen Kalevassa. Granlund Tampere Oy vastaa hankkeessa mm. talotekniikka-…
Referenssi
Keski-Suomen Sairaala Nova
Espoo, Helsinki, pääkonttori, Jyväskylä, Kuopio, Tampere

Keski-Suomen Sairaala Nova on energiatehokas ja turvallinen moderni keskussairaala

Palvelu

Energiakonsultointi, Energiatehokkuus, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Puhdastilasuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Sairaalasuunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

Keski-Suomen keskussairaala Novassa on energiankierrätysjärjestelmä ja innovatiivisia ratkaisuja, joilla varmistetaan potilaiden ja henkilökunnan turvallisuus kaikissa tilanteissa.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Vuosaaren lukio sai neljän tähden RTS-ympäristöluokituksen

Palvelu

Ympäristösertifioinnit, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Energiakonsultointi

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Vuosaaren uusi lukio on yksi ensimmäisiä neljän tähden RTS-ympäristösertifikaatin saavuttaneita rakennushankkeita. Suomen oloihin kehitetty RTS on monen kotimaisen tilaajan tavoitteena.
Referenssi
Jyväskylä

Muuramen kunta tilasi huoltokirjakoordinoinnin osaavilta ammattilaisilta

Palvelu

Huoltokirjakoordinointi

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Muuramen kunta yllättyi iloisesti Granlundin toteuttaman huoltokirjakoordinoinnin helppoudesta. Ylläpidon asiantuntijamme huolehtivat myös dokumenttien tallentamisesta Granlund Managerin huoltokirjaan.
Referenssi
Mikkeli

Projektinjohtopalvelu varmistaa Mölnlycken tavoitteet energiatehokkuushankkeessa

Palvelu

Projektinjohtopalvelu, Energiatehokkuushankkeet, Kustannusohjaus, Kiinteistön toiminnan varmistaminen

Toimiala

Teollisuus

Mölnlycke Healthcare Oy:n energiatehokkuushanke Mikkelin tehtaalla toteutetaan Granlundin projektinjohtopalvelumallilla. Toteutustapa varmistaa hankkeen lyhyen läpimenoajan ja budjetin. Asiakkaan tavoitteiden toteutuminen taataan…
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?