Hyppää sisältöön
ReferenssitCityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

23.5.2018 – Citycon on myös yksi Pohjoismaiden ahkerimmista rakennusten ympäristösertifioijista. Jo yhteensä 16 Cityconin omistamaa ja 4 yhtiön hallinnoimaa kauppakeskusta on saanut BREEAM In-Use -sertifikaatin. Tavoitteena on sertifioida 75 % kiinteistökannasta vuoteen 2017 mennessä.

Toimialat
Liiketilat ja kauppa
Palvelut
Energiahallinta ja ympäristö, Granlund Manager -ohjelmisto, Ympäristösertifioinnit
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Citycon Oyj on keskeisillä paikoilla sijaitsevien kauppakeskusten johtava omistaja, kehittäjä ja hallinnoija Suomessa, Pohjoismaissa ja Baltiassa. Kestävän kehityksen periaatteiden noudattaminen on osa Cityconin vastuullisuusstrategiaa.

– Kiinteistöalalla on erinomaiset mahdollisuudet ja useita kustannustehokkaita keinoja pienentää hiilijalanjälkeä ja ympäristövaikutuksia sekä vähentää samalla energiankulutusta ja siihen liittyviä kuluja, kertoo Cityconin vastuullisuusanalyytikko Johanna Kivelä. – Kyseessä on win-win-tilanne.

Cityconin ja Granlund Consultingin yhteistyö ympäristösertifioinneissa alkoi BREEAM-sertifioinneilla vuonna 2015: Suomessa, Ruotsissa ja Virossa päätettiin sertifioida kahdeksan kauppakeskusta.

– BREEAM In-Use -luokitusjärjestelmä oli meille toimivin vaihtoehto, ja myös Norjassa sijaitsevissa kauppakeskuksissamme on tehty aikaisemmin sama valinta, kertoo Kivelä.

– BREEAM on Britteinsaarilla jo 1990-luvulla luotu maailman ensimmäinen rakennusten ympäristöluokitusjärjestelmä, ja se sopiikin eurooppalaisille kiinteistöille usein paremmin kuin Yhdysvalloissa kehitetty LEED, toteaa Granlund Consultingin projektipäällikkö Robert McGrath. – Se on asiakkaille myös nopeampi ja edullisempi vaihtoehto.

Sertifiointi nostaa kiinteistön arvoa ja ympäristöprofiilia

Sertifioitavista kauppakeskuksista neljä sijaitsi Suomessa, kolme Ruotsissa ja yksi Virossa. Tavoitteena oli saavuttaa kiinteistöissä vähintään sertifiointitaso ”Good”.

– Lopullisessa sertifioinnissa kaikki Cityconin kauppakeskukset saivat joko arvosanan ”Good” tai ”Very good”, kertoo Robert McGrath. – Sertifiointi paljasti joitakin puutteita kiinteistöjen käytäntöjen dokumentoinnissa ja rakennusten perustiedoissa, mutta näitä asioita voitiin parantaa. Nyt kiinteistöissä on hyvät mahdollisuudet sertifiointitason nostamiseen tulevaisuudessa.

Sertifiointiprosessi parantaa kiinteistöjen markkina-arvoa ja ympäristöprofiilia.

– Kansainvälisen sertifikaatin käyttö on meille hyödyllistä, koska Cityconilla on kansainvälinen omistajakunta ja tarvitsemme eri maissa sijaitsevista kiinteistöistämme vertailukelpoista tietoa. BREEAMin avulla teemme benchmarkkausta ja pohdimme, mikä on tilanteemme nyt ja mitkä voisivat olla seuraavat askeleet, joilla parannamme kiinteistöjemme ympäristö- ja kustannushyötyjä. BREEAM kiinnostaa myös vastuullisesta sijoittamisesta kiinnostuneita kansainvälisiä sijoittajia ja helpottaa heidän analyysiaan. Lisäksi sertifiointi auttaa meitä panostamaan järjestelmällisyyteen ja dokumentaatioon, eli voimme käyttää BREEAMia jatkuvan parantamisen työkaluna.

Ympäristöystävällisyyden pitkäjänteistä parantamista

BREEAM In-Use -sertiointi on parhaimmillaan työkalu, jolla kiinteistön energiatehokkuutta ja ympäristöystävällisyyttä parannetaan pitkäjänteisesti. Granlundin konsultointipalvelujenkin tavoitteena on auttaa asiakasta hyödyntämään BREEAM-prosessia ja sen tuloksia monipuolisesti.

– Sertifiointiprosessissa saatu tieto auttaa tulevaisuuden päätöksenteossa, kuten kiinteistön ylläpidon pitkän aikavälin suunnittelussa (capex), rakennuksen peruskorjaustarpeiden määrittämisessä sekä energiatehokkuuden ja jätehuollon parantamisessa, McGrath toteaa.

Myös pitkään jatkuneesta yhteistyöstä on prosessin aikana hyötyä.

– Tunnemme Cityconin kiinteistöt ja järjestelmät niin hyvin, ettei asiakkaan tarvitse osallistua sertifioinnin kaikkiin vaiheisiin, vaan heidän asiantuntijoidensa aikaa säästyy muihin töihin, Granlundin McGrath toteaa. – Kun prosessi voidaan viedä läpi nopeasti, kustannukset laskevat.

Suomessa Cityconin kauppakeskuksissa on käytössä Granlund Manager Energy -ohjelmisto. Se antaa kiinteistöjen energiakulutuksesta reaaliaikaista tietoa, jota voidaan hyödyntää sertifioinnissa.

– Tiedon avulla etsimme kunkin rakennuksen kannalta toimivimmat ratkaisut, joilla sertifioinnissa saavutetaan paras mahdollinen tulos, McGrath kertoo. – Granlundin laaja ympäristöalan asiantuntemus auttaa esimerkiksi kehittämään energiankulutuksen mittausjärjestelmiä ja parantamaan tuloksia niissä kohdissa, joissa se on mahdollista. Samalla kun BREEAM-tulokset paranevat, kiinteistön energiakustannukset laskevat.

Sertifiointi on yksi etappi matkan varrella

Kahdeksan kauppakeskuksen sertifiointiprojekti saatiin päätökseen sovitussa ajassa ja budjetissa. Aikaisemmat sertifioinnit huomioiden Citycon omistaa nyt Pohjoismaiden suurimman BREEAM In-Use -ympäristösertifioidun kauppakeskusportfolion.

– Sertifioituna on nyt 55 % koko kiinteistökannastamme, kertoo Cityconin Johanna Kivelä. – Sertifiointi on osoittanut, että Cityconin kauppakeskusten vahvuuksia on esimerkiksi sijainti erinomaisten joukkoliikenneyhteyksien varrella osana tiivistä kaupunkimaisemaa. Kiitosta on saanut myös kauppakeskustemme jätehuolto, kuten laajat kierrätysmahdollisuudet, ja uusiutuvan energian käyttö. Esimerkiksi Tampereen Koskikeskuksessa hyödynnetään viereisestä koskesta saatavaa lämpö- ja jäähdytysenergiaa. Seuraava tavoitteemme on, että 75 % Cityconin kiinteistöistä on BREEAM In-Use -sertifioitu vuoteen 2017 mennessä.

Kiinteistöalalla on erinomaiset mahdollisuudet ja useita kustannustehokkaita keinoja pienentää hiilijalanjälkeä ja ympäristövaikutuksia sekä vähentää samalla energiankulutusta ja siihen liittyviä kuluja.

Johanna Kivelä, Vastuullisuusanalyytikko, Citycon Oyj

Tutustu muihin referensseihimme

Helsinki, pääkonttori

Granlund sparraa HOK-Elantoa parempaan energiajohtamiseen

Palvelu

Energiajohtamisen palvelut, Talotekniikan optimointipalvelu

Toimiala

Liiketilat ja kauppa, Hotellit ja ravintolat

Granlundin sparraus energiajohtamisessa ja talotekniikan optimointi auttavat HOK-Elantoa saavuttamaan kunnianhimoiset tavoitteet energiatehokkuudessa.
Referenssi
Tampere

Hyvä yhteistyö varmisti vaativan TAYS psykiatrian uudisrakennushankkeen onnistumisen

Palvelu

Sairaalasuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu, Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Valaistussuunnittelu, Palotekninen suunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

TAYS psykiatrian uudisrakennus vastaa tarkasti asiakkaiden ja henkilökunnan tarpeisiin. Onnistuneen lopputuloksen varmisti hyvä yhteistyö tilaajan, käyttäjien, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kanssa.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Aviapolikseen ainutlaatuinen alue-energiaratkaisu

Palvelu

Konsultointi, Energiakonsultointi, Energiasuunnittelu

Toimiala

Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

AVIA Real Estate toteuttaa Aviapolikseen ainutlaatuisen alue-energiaratkaisun yhteistyössä Vantaan Energian kanssa. Teknisesti joustava ja kustannustehokas hybridiratkaisu skaalautuu alueelta toiselle.
Referenssi
Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Integraatiot tuovat tehokkuutta Lappeenrannan Toimitilojen arkeen

Palvelu

Granlund Manager ohjelmisto, Integraatiot

Toimiala

Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Lappeenrannassa haluttiin varmistaa, että järjestelmät palvelevat omaisuuden hallintaa ja kiinteistöjohtamista parhaalla mahdollisella tavalla. Tavoitteena oli, että tieto päivitetään yhteen järjestelmään,…
Referenssi
Kokkola

Kokkolan Urheilupuistosta tulossa energiatehokkuuden edelläkävijä

Palvelu

Energiasuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Urheilu

Kokkolan Urheilupuiston työmaa lähtee näyttävästi käyntiin allianssin voimin helmikuussa 2024. Luvassa on energiamielessä erittäin jännä kokonaisuus.
Referenssi
Lappeenranta

Sampon uusi päärakennus ihastuttaa valolla ja väreillä

Palvelu

Arkkitehtisuunnittelu

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Saimaan ammattiopisto Sampo sai uuden maamerkin, kun Granlundin arkkitehdit suunnittelivat opiston käyttöön valoisan, viihtyisän ja tilatehokkaan uudisrakennuksen.
Referenssi
Kajaani

LUMI on maailman energiatehokkain ja ekologisin supertietokone

Palvelu

Datakeskussuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Datakeskukset

Pohjois-Suomen olosuhteet luovat täydellisen ympäristön energiatehokkaalle, toimintavarmalle ja elinkaarikestävälle datakeskukselle. LUMIa ympäröivä talotekniikka kestää konesukupolvelta toiselle.
Referenssi
Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Ylläpidon ulkoistus toi Kirkkonummelle säästöjä

Palvelu

Granlund Manager ohjelmisto, Huollon johtaminen ja laadun seuranta, Kilpailutukset ja hankinnat

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Kirkkonummen kunta ulkoisti Veikkolan alueen ylläpidon Granlundin tuella. Kilpailutuksessa valittu palveluntarjoaja on parantanut huollon laatua ja vähentänyt kustannuksia.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Taidemuseo Chappe on pieni timantti keskellä Tammisaarta

Palvelu

LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Arkkitehtuuriltaan monimuotoinen Chappe sisältää nykytaiteen ohella innovatiivista talotekniikkaa pienissä ja tehokkaissa raameissa. Kaikki tekniikka suunniteltiin osaksi arkkitehtuuria, joka on taideteos…
Referenssi
Kajaani

Vahva luottamus on CSC:n kumppanuuden tukijalka

Palvelu

Arkkitehtisuunnittelu, Rakennesuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu, Rakennuttaminen ja valvonta, Toiminnan varmistaminen ja käyttöönotto

Toimiala

Datakeskukset

CSC solmi Granlundin kanssa uuden puitesopimuksen, joka kattaa datakeskusten suunnittelun, konsultoinnin ja rakennuttamisen. Yhteistyötä on tehty yli 20 vuotta.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?