Hyppää sisältöön
ReferenssitCityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

23.5.2018 – Citycon on myös yksi Pohjoismaiden ahkerimmista rakennusten ympäristösertifioijista. Jo yhteensä 16 Cityconin omistamaa ja 4 yhtiön hallinnoimaa kauppakeskusta on saanut BREEAM In-Use -sertifikaatin. Tavoitteena on sertifioida 75 % kiinteistökannasta vuoteen 2017 mennessä.

Toimialat
Liiketilat ja kauppa
Palvelut
Energiahallinta ja ympäristö, Granlund Manager -ohjelmisto, Ympäristösertifioinnit
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Citycon Oyj on keskeisillä paikoilla sijaitsevien kauppakeskusten johtava omistaja, kehittäjä ja hallinnoija Suomessa, Pohjoismaissa ja Baltiassa. Kestävän kehityksen periaatteiden noudattaminen on osa Cityconin vastuullisuusstrategiaa.

– Kiinteistöalalla on erinomaiset mahdollisuudet ja useita kustannustehokkaita keinoja pienentää hiilijalanjälkeä ja ympäristövaikutuksia sekä vähentää samalla energiankulutusta ja siihen liittyviä kuluja, kertoo Cityconin vastuullisuusanalyytikko Johanna Kivelä. – Kyseessä on win-win-tilanne.

Cityconin ja Granlund Consultingin yhteistyö ympäristösertifioinneissa alkoi BREEAM-sertifioinneilla vuonna 2015: Suomessa, Ruotsissa ja Virossa päätettiin sertifioida kahdeksan kauppakeskusta.

– BREEAM In-Use -luokitusjärjestelmä oli meille toimivin vaihtoehto, ja myös Norjassa sijaitsevissa kauppakeskuksissamme on tehty aikaisemmin sama valinta, kertoo Kivelä.

– BREEAM on Britteinsaarilla jo 1990-luvulla luotu maailman ensimmäinen rakennusten ympäristöluokitusjärjestelmä, ja se sopiikin eurooppalaisille kiinteistöille usein paremmin kuin Yhdysvalloissa kehitetty LEED, toteaa Granlund Consultingin projektipäällikkö Robert McGrath. – Se on asiakkaille myös nopeampi ja edullisempi vaihtoehto.

Sertifiointi nostaa kiinteistön arvoa ja ympäristöprofiilia

Sertifioitavista kauppakeskuksista neljä sijaitsi Suomessa, kolme Ruotsissa ja yksi Virossa. Tavoitteena oli saavuttaa kiinteistöissä vähintään sertifiointitaso ”Good”.

– Lopullisessa sertifioinnissa kaikki Cityconin kauppakeskukset saivat joko arvosanan ”Good” tai ”Very good”, kertoo Robert McGrath. – Sertifiointi paljasti joitakin puutteita kiinteistöjen käytäntöjen dokumentoinnissa ja rakennusten perustiedoissa, mutta näitä asioita voitiin parantaa. Nyt kiinteistöissä on hyvät mahdollisuudet sertifiointitason nostamiseen tulevaisuudessa.

Sertifiointiprosessi parantaa kiinteistöjen markkina-arvoa ja ympäristöprofiilia.

– Kansainvälisen sertifikaatin käyttö on meille hyödyllistä, koska Cityconilla on kansainvälinen omistajakunta ja tarvitsemme eri maissa sijaitsevista kiinteistöistämme vertailukelpoista tietoa. BREEAMin avulla teemme benchmarkkausta ja pohdimme, mikä on tilanteemme nyt ja mitkä voisivat olla seuraavat askeleet, joilla parannamme kiinteistöjemme ympäristö- ja kustannushyötyjä. BREEAM kiinnostaa myös vastuullisesta sijoittamisesta kiinnostuneita kansainvälisiä sijoittajia ja helpottaa heidän analyysiaan. Lisäksi sertifiointi auttaa meitä panostamaan järjestelmällisyyteen ja dokumentaatioon, eli voimme käyttää BREEAMia jatkuvan parantamisen työkaluna.

Ympäristöystävällisyyden pitkäjänteistä parantamista

BREEAM In-Use -sertiointi on parhaimmillaan työkalu, jolla kiinteistön energiatehokkuutta ja ympäristöystävällisyyttä parannetaan pitkäjänteisesti. Granlundin konsultointipalvelujenkin tavoitteena on auttaa asiakasta hyödyntämään BREEAM-prosessia ja sen tuloksia monipuolisesti.

– Sertifiointiprosessissa saatu tieto auttaa tulevaisuuden päätöksenteossa, kuten kiinteistön ylläpidon pitkän aikavälin suunnittelussa (capex), rakennuksen peruskorjaustarpeiden määrittämisessä sekä energiatehokkuuden ja jätehuollon parantamisessa, McGrath toteaa.

Myös pitkään jatkuneesta yhteistyöstä on prosessin aikana hyötyä.

– Tunnemme Cityconin kiinteistöt ja järjestelmät niin hyvin, ettei asiakkaan tarvitse osallistua sertifioinnin kaikkiin vaiheisiin, vaan heidän asiantuntijoidensa aikaa säästyy muihin töihin, Granlundin McGrath toteaa. – Kun prosessi voidaan viedä läpi nopeasti, kustannukset laskevat.

Suomessa Cityconin kauppakeskuksissa on käytössä Granlund Manager Energy -ohjelmisto. Se antaa kiinteistöjen energiakulutuksesta reaaliaikaista tietoa, jota voidaan hyödyntää sertifioinnissa.

– Tiedon avulla etsimme kunkin rakennuksen kannalta toimivimmat ratkaisut, joilla sertifioinnissa saavutetaan paras mahdollinen tulos, McGrath kertoo. – Granlundin laaja ympäristöalan asiantuntemus auttaa esimerkiksi kehittämään energiankulutuksen mittausjärjestelmiä ja parantamaan tuloksia niissä kohdissa, joissa se on mahdollista. Samalla kun BREEAM-tulokset paranevat, kiinteistön energiakustannukset laskevat.

Sertifiointi on yksi etappi matkan varrella

Kahdeksan kauppakeskuksen sertifiointiprojekti saatiin päätökseen sovitussa ajassa ja budjetissa. Aikaisemmat sertifioinnit huomioiden Citycon omistaa nyt Pohjoismaiden suurimman BREEAM In-Use -ympäristösertifioidun kauppakeskusportfolion.

– Sertifioituna on nyt 55 % koko kiinteistökannastamme, kertoo Cityconin Johanna Kivelä. – Sertifiointi on osoittanut, että Cityconin kauppakeskusten vahvuuksia on esimerkiksi sijainti erinomaisten joukkoliikenneyhteyksien varrella osana tiivistä kaupunkimaisemaa. Kiitosta on saanut myös kauppakeskustemme jätehuolto, kuten laajat kierrätysmahdollisuudet, ja uusiutuvan energian käyttö. Esimerkiksi Tampereen Koskikeskuksessa hyödynnetään viereisestä koskesta saatavaa lämpö- ja jäähdytysenergiaa. Seuraava tavoitteemme on, että 75 % Cityconin kiinteistöistä on BREEAM In-Use -sertifioitu vuoteen 2017 mennessä.

Kiinteistöalalla on erinomaiset mahdollisuudet ja useita kustannustehokkaita keinoja pienentää hiilijalanjälkeä ja ympäristövaikutuksia sekä vähentää samalla energiankulutusta ja siihen liittyviä kuluja.

Johanna Kivelä, Vastuullisuusanalyytikko, Citycon Oyj

Jyväskylä

Muuramen kunta tilasi huoltokirjakoordinoinnin osaavilta ammattilaisilta

Palvelu

Huoltokirjakoordinointi

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Muuramen kunta yllättyi iloisesti Granlundin toteuttaman huoltokirjakoordinoinnin helppoudesta. Ylläpidon asiantuntijamme huolehtivat myös dokumenttien tallentamisesta Granlund Managerin huoltokirjaan.
Referenssi
Mikkeli

Projektinjohtopalvelu varmistaa Mölnlycken tavoitteet energiatehokkuushankkeessa

Palvelu

Projektinjohtopalvelu, Energiatehokkuushankkeet, Kustannusohjaus, Kiinteistön toiminnan varmistaminen

Toimiala

Teollisuus

Mölnlycke Healthcare Oy:n energiatehokkuushanke Mikkelin tehtaalla toteutetaan Granlundin projektinjohtopalvelumallilla. Toteutustapa varmistaa hankkeen lyhyen läpimenoajan ja budjetin. Asiakkaan tavoitteiden toteutuminen taataan…
Referenssi
Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

YIT:n Smart Building näyttää tietä älykkäässä kiinteistöteknologiassa

Palvelu

Smart Building

Toimiala

Toimistot

YIT laati Granlundin kanssa suunnitteluohjeen, jonka avulla uusi Smart Building -konsepti viedään tehokkaasti käytäntöön kiinteistön suunnittelusta ylläpitoon.
Referenssi
Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Vierumäen Urheiluopiston energiatehokkuushanke pienentää vuosikulutusta jopa 10 %

Palvelu

Energiatehokkuus, Energiatehokkuushankkeet, Rakennuttaminen ja valvonta

Toimiala

Urheilu

Energiatehokkuushankkeen avulla Suomen Urheiluopisto Vierumäellä saavutti merkittäviä säästöjä energiankulutuksessa ja samalla pienennettiin liikuntakiinteistöjen taloteknistä korjausvelkaa.
Referenssi
Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Porvoon seurakunnissa siirryttiin ennakoivaan ja vastuulliseen ylläpitoon

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Hallitumman ylläpidon aikakausi on alkanut Porvoossa. Kaikille tutun keskiaikaisen tuomiokirkon lisäksi kaikki muutkin Porvoon seurakuntayhtymän kiinteistöt on tuotu Granlund Manageriin.
Referenssi
Vaasa

VILPEn tehtaalle maalämpövoimala – vuosittaiset päästöt vähenevät 330 tonnia

Palvelu

LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Teollisuus

VILPEn Vaasassa sijaitsevan Mustasaaren tehtaan hiilijalanjälki tulee kutistumaan merkittävästi, kun uusi maalämpövoimala otetaan käyttöön. Voimala lämmittää ja jäähdyttää rakennuksen ja…
Referenssi
Cityconin tavoitteena ympäristösertifioida 75 % kiinteistökannastaan

Alko luottaa Granlund Manageriin energia- ja vastuullisuusraportoinnissa

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Liiketilat ja kauppa

Alko automatisoi 366 myymälänsä energiakulutuksen ja kierrätysmäärien tiedonkeruun ja seurannan. Raportit tulevat Granlund Managerin energianhallinta- ja ympäristöjärjestelmästä reaaliajassa kokonaisnäkymänä ja…
Referenssi
Musiikkitalo
Helsinki, pääkonttori

Energiankierrätys nostaa Musiikkitalon energiatehokkuuden uudelle tasolle

Palvelu

Energiakonsultointi, Energiatehokkuushankkeet

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Granlundin suunnittelema energiankierrätysjärjestelmä säästää merkittävästi Musiikkitalon kaukolämmön kulutusta. Hanke tukee myös tehokkaasti ympäristövastuullista toimintaa.
Referenssi
Rovaniemi

Minimani Rovaniemi toimii omavaraisella energiajärjestelmällä

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Liiketilat ja kauppa

Perheyritys Minimani laajensi kauppaketjuaan Lappiin, ja rakennutti vuoden 2020 aikana Rovaniemelle kaupungin nykyaikaisimman hypermarketin.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Keskon uuden pääkonttorin K-kampuksen talotekninen koordinointi

Palvelu

Smart Building, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Liiketilat ja kauppa

Olemme mukana Keskon uuden K-kampus-pääkonttorin rakentamisessa ja samalla Helsingin Kalasataman kehittämisessä. Toimimme hankkeessa taloteknisenä koordinoijana ja Smart Building -konsulttina.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?