Hyppää sisältöön
ReferenssitKiinteistö Oy Casa Academican energiatehokkuus parani digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Kiinteistö Oy Casa Academican energiatehokkuus parani digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

27.11.2018 – Talotekniikan optimointipalvelun avulla lähes 50-vuotiaan kiinteistön energiankulutus on saatu laskuun, samalla kun sisäolosuhteet ovat pysyneet vuokralaisille hyvinä.

Toimialat
Liiketilat ja kauppa
Palvelut
Digitaaliset palvelut, Huoltokirja
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Helsingin Etu-Töölössä sijaitsevassa KOy Casa Academicassa toimii monenlaisia vuokralaisia aina K-marketista kosmetologikouluun ja eläinklinikasta ylioppilaskuntaan. Granlund on osallistunut kohteessa useisiin suunnittelu- ja korjausrakentamishankkeisiin, kuten osittaiseen linjasaneeraukseen sekä vuokralais- ja tilamuutoksiin. Talotekniikan kattava digitaalinen seuranta alkoi vuoden 2017 alussa.

”KOy Casa Academicassa on suhteellisen paljon vanhaa tekniikkaa, ja erilaisten vuokralaisten takia se on toimintaympäristönä haastava ylläpidettävä”, kertoo Talotekniikan optimointipalvelun ryhmäpäällikkö Mika Virkki. ”Kiinteistön haltuunottovaiheessa asiantuntijamme alkoi seurata, säätää ja ohjata talotekniikan asetusarvoja niin, että järjestelmät saadaan toimimaan optimaalisesti.”

10 prosentin säästöt energiakustannuksissa

Talotekniikan optimoinnin avulla kiinteistön energiankulutus on saatu laskuun ja myös teknisiä vikoja on aikaisempaa vähemmän. Molemmat vaikuttavat vuokralaistyytyväisyyteen.

”Ensimmäisenä vuonna energiankulutuksessa saavutettiin noin 20 000 euron säästöt, ja lisäksi sisäolosuhteet ovat pysyneet hyvinä ja vuokralaiset tyytyväisinä”, Virkki sanoo. ”Energiakustannukset ovat laskeneet yhteensä noin 10 prosenttia, mikä tarkoittaa kiinteistönomistajien näkökulmasta merkittäviä kustannussäästöjä ja parempaa tuottoa sijoitetulle pääomalle.”

Ensimmäisenä vuonna energiankulutuksessa saavutettiin noin 20 000 euron säästöt.

Ylläpidon aktiivista toiminnanohjausta

Rullaava seuranta sopii Suomen vaihteleviin olosuhteisiin ja KOy Casa Academican kaltaiseen kiinteistöön, jossa ylläpidon optimointi vaatii vuokralaismuutosten takia jatkuvaa aktiivisuutta. Tärkeä osa palvelua on kiinteistönhuoltourakoitsijoiden toiminnan ohjaaminen.

”Seurannan ansiosta pystymme havaitsemaan talotekniikan ongelmakohdat, kuten rikkinäiset laitteet, ilman ylimääräisiä selvityksiä ja informoimaan niistä urakoitsijoita, mikä parantaa ylläpidon kustannustehokkuutta”, Virkki toteaa. ”Kiinteistönhuoltoyhtiö Selco Oy:ssä tiedetään, että kohde on meillä hyvin hallussa, joten he osaavat jo ottaa meihin yhteyttä aina tarvittaessa. Näin pystymme tukemaan heidän päivittäistä työtään vuokralaisten parissa.”

Ammattilaisten avulla energiankulutus saadaan paremmin kuriin ja laitos toimimaan alun perin tarkoitetulla tavalla.

Isännöitsijän kumppani ylläpidon seurannassa

Granlundin asiantuntijat tekevät läheistä yhteistyötä kiinteistön isännöitsijän kanssa.

”Työtäni helpottaa, kun ammattilaiset seuraavat kulutuksia ja kiinteistön järjestelmien toimintaa”, kertoo KOy Casa Academican tekninen manageri ja rakennusmestari AIT FMA VuT Juha Vesa J & E Management Oy:stä.

”Ammattilaisten avulla kiinteistön energiankulutus saadaan paremmin kuriin ja laitos toimimaan alun perin tarkoitetulla tavalla. Jatkuva seuranta, sähköiset raportit ja sähköisen huoltokirjan käyttäminen aktivoivat myös huoltoyhtiötä, ja laitteistojen vikatilanteet saadaan hoidettua kuntoon nopeasti. Käyttäjät ja osakkeenomistajat ovat tyytyväisiä, kun kiinteistö toimii, ja lisäksi saamme selviä säästöjä vuositason energiakuluissa”, Vesa kertoo.

Käyttäjät ja osakkeenomistajat ovat tyytyväisiä, kun kiinteistö toimii ja saamme selviä säästöjä vuositason energiakuluissa.

Granlundin rooli Kiinteistö Oy Casa Academicassa

  • Talotekniikan optimointipalvelu isännöinnin ja huoltoyhtiön tukena
  • Kustannus- ja energiasäästöt vuositasolla 10 %
  • Rullaava seuranta varmistaa talotekniikan optimaalisen toiminnan
  • Ylläpidon ja huollon toiminnanohjaus
  • Vuokralaistyytyväisyyden varmistaminen
  • Sähköinen huoltokirja, raportit ja dokumentit

Haluatko kuulla lisää?

Mika Virkki

Liiketoiminnan kehityspäällikkö
Granlund Oy

Kiinteistö Oy Casa Academican energiatehokkuus parani digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Granlund Manager tukee Moventaksen vastuullisuusraportointia

Palvelu

Kiinteistö Oy Casa Academican energiatehokkuus parani digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Toimiala

Kiinteistö Oy Casa Academican energiatehokkuus parani digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Moventas hyödyntää Granlund Manageria tuuliturbiinien vaihteiden huoltotehtaallaan Jyväskylässä. Sähköisen huoltokirjan lisäksi ohjelmisto helpottaa energia-, vesi- ja jäteseurantaa sekä vastuullisuusraportointia.
Referenssi
Oulu

Allianssimalli tuo Oulun yliopistollisen sairaalan uudistumiseen ketteryyttä

Palvelu

Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, KSL-suunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

OYS 2030 -uudistamisohjelma on hyvässä vauhdissa. Oulun yliopistollisessa sairaalassa otetaan käyttöön huippuälykästä tekniikkaa ja valmistaudutaan samalla tekoälyn hyödyntämiseen.
Referenssi
Swing House, Espoo (Kuva: Kuvio)
Helsinki, pääkonttori

Käyttäjien hyvinvointi korostui Swing Housen suunnittelussa

Palvelu

LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Valaistussuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Energiasuunnittelu, Talotekniikan konsultointi

Toimiala

Hotellit ja ravintolat

Toimisto- ja hotellikokonaisuus Swing Housen talotekniikka valjastettiin alusta alkaen tukemaan tilaajan liiketoiminnan tavoitteita. Käyttäjien hyvinvointiin on panostettu, mistä kertoo Suomen…
Referenssi
Varkaus

ANDRITZ sai Varkauteen historiallisen suuren 1,5 hehtaarin tuotantohallin

Palvelu

Rakennuttaminen ja valvonta, Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta

Toimiala

Teollisuus

ANDRITZin uusi konepajahalli Varkaudessa oli projektin toimijoille historiallisen suuri hallihanke. Granlund Kuopion talotekniikkavalvojat toivat osaamisensa mukaan hankkeeseen.
Referenssi
Lappeenranta

Assi Groupin kolmas toimistotalo valmistui aikataulussa ja budjetissa

Palvelu

Rakennuttaminen ja valvonta, Kustannusohjaus

Toimiala

Toimistot

Assi Groupilla on nyt kolmen modernin toimistotalon kokonaisuus keskeisellä paikalla Lappeenrannan keskustassa. Kaikkien niiden rakennuttamisessa on luotettu Granlundin asiantuntijoihin.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

HUS seuraa hissien huoltoa ja ylläpitoa ennakoivasti Granlund Managerilla

Palvelu

Granlund Manager -integraatiot, Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

HUS, KONE ja Granlund toteuttivat yhdessä ohjelmistointegraation, jonka ansiosta kaikkien KONEen huollon piirissä olevien hissien, liukuportaiden ja automaattiovien huoltotiedot löytyvät…
Referenssi
Kiinteistö Oy Casa Academican energiatehokkuus parani digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Luken erikoiskasvihuoneessa tutkimustyö asettaa ehdot tekniikalle

Palvelu

Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Teollisuus

Luonnonvarakeskuksen Savonlinnan tutkimusyksikössä syntyy tietoa, jolla edistetään metsien terveyttä ja kasvua. Parahiksi kasvukauden kynnyksellä valmistuneessa erikoiskasvihuoneessa hallitaan tarkkaan lämpötilaa, ilmankosteutta…
Referenssi
Kiinteistö Oy Casa Academican energiatehokkuus parani digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Niuvanniemen sairaalan rakennuksissa otettiin korjausvelka hallintaan

Palvelu

Kiinteistö Oy Casa Academican energiatehokkuus parani digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Toimiala

Kiinteistö Oy Casa Academican energiatehokkuus parani digitaalisilla kiinteistöpalveluilla

Granlund auttaa Senaatti-kiinteistöjä kunnossapidon hallinnassa Niuvanniemen sairaalan rakennuksissa. Ajantasainen PTS-tieto löytyy helposti ja nopeasti yhdestä paikasta.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Elinkaari- ja allianssikouluihin suunnitellaan kestävää ja käyttäjäystävällistä tekniikkaa

Palvelu

Talotekniikkasuunnittelu, Ympäristösertifioinnit

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Granlundin suunnittelijat varmistavat elinkaari- ja allianssikouluissa hyvät sisäolosuhteet, energiatehokkaat järjestelmät ja elinkaarikestävät materiaalivalinnat. Myös talotekniikan huollettavuutta mietitään jo suunnittelun aikana.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Hartela ja Granlund loivat yhdessä talotekniikan kumppanuusmallin

Palvelu

Talotekniikkasuunnittelu, Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Hankekehitys ja -konsultointi

Toimiala

Teollisuus

Hartela varmistaa kohteidensa talotekniikan onnistumisen uudenlaisella kumppanuudella Granlundin kanssa. Aikataulu-, laatu- ja vastuullisuustavoitteet on määritelty tarkkaan.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?