Hyppää sisältöön
ReferenssitKirkkonummen kunta uudistaa toimintatapojaan jatkuvalla capex-hallinnalla ja Granlund Managerilla

Kirkkonummen kunta uudistaa toimintatapojaan jatkuvalla capex-hallinnalla ja Granlund Managerilla

21.4.2020 – Kirkkonummen kunta kehittää toimintatapojaan jatkuvilla capex-palveluilla ja Granlund Managerin käytöllä, kuten PTS:llä, energiaseurannalla ja huoltokirjalla.

Toimialat
Kunnat ja kaupungit
Palvelut
Granlund Manager -ohjelmisto
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Granlundin asiantuntijat kehittävät Kirkkonummen kunnan kiinteistöjohtamisen toimintatapoja jatkuvilla capex-palveluilla ja Granlund Managerilla. Tavoitteena on hallita korjausvelkaa ja luoda kiinteistöjen ylläpidosta suunnitelmallista.

Yhteistyö Kirkkonummen kunnan kanssa alkoi kiinteistönhoidon mitoituksella vuonna 2017. Sen jälkeen toimintaa on kehitetty korjausvelan hallintaan tähtäävillä capex-palveluilla eteenpäin.

”Jatkuvien capex-palvelujen tärkein tavoite on kehittää kunnan toimintatapoja kokonaisvaltaisesti”, sanoo Granlundin tiimiesimies Emilia Salovaara. ”Pyrimme muokkaamaan kiinteistöjen ylläpidosta ja korjausten budjetoinnista toteavan sijaan ennustavaa.”

”Aluksi halusimme saada selkeän kuvan kiinteistöjemme kunnosta ja korjausvelasta salkutusta varten”, kertoo Kirkkonummen kunnan toimitilajohtaja Jarno Köykkä. ”Tilojen vuokrauksen kannalta meille oli iso asia saada myös laskennallinen arvio rakennusten teknisestä nykyarvosta.” 

Kiinteistöt jaoteltiin salkkuihin, joilla on eri tavoitetasot. Tärkeimpiä kiinteistöjä, kuten kouluja ja päiväkoteja, auditoitiin paikan päällä. ”Meillä on nyt pitkän tähtäimen suunnitelma ja kiireellisyysjärjestys sille, mitkä kiinteistöt peruskorjataan ja mitkä myydään”, Köykkä sanoo. ”Pystymme priorisoimaan korjauksia faktoihin perustuvalla logiikalla.” 

”Halusimme saada selkeän kuvan kiinteistöjemme kunnosta, korjausvelasta ja teknisestä nykyarvosta.”

Jarno Köykkä, Kirkkonummen kunta

Granlund Manager toimii kiinteistöjen tietopankkina

Korjausvelan hallinnassa hyödynnetään Granlund Manager -ohjelmistoa, jolla tiedot esimerkiksi energiaseurannasta ja palvelupyynnöistä kerätään yhteen paikkaan. 

”Asiantuntija- ja ohjelmistopalvelujen yhdistäminen tuottaa asiakkaalle konkreettisia hyötyjä”, toteaa Granlundin asiakkuuspäällikkö Joonatan Uuspelto. Ohjelmistolla esimerkiksi raportoidaan kiinteistöjen tilanteesta niin huollon esimiehille kuin kuntapäättäjillekin.

”Managerilla saamme jalkautettua kiinteistötiedot capex-maailmasta käytännön ylläpitoon”, Köykkä toteaa. Sähköinen huoltokirja toimii kiinteistönhuollon työvälineenä, ja palvelupyynnöt ja sisäilmailmoitukset hoidetaan läpinäkyvästi. ”Meidän on helppo seurata, mitä kiinteistöissä tapahtuu.” 

Samalla Granlund Manager tukee erilaisia toimintatapoja. ”Tällä hetkellä Manageria hyödynnetään Kirkkonummella oman huoltohenkilökunnan henkilöstöjohtamisessa. Ohjelmisto sopii yhtä lailla palveluntarjoajien sopimusjohtamisen tukemiseen”, Uuspelto sanoo.

”Korjauksia priorisoidaan nyt faktoihin perustuvalla logiikalla.”

Jarno Köykkä, Kirkkonummen kunta

Energia- ja ilmastotavoitteet mukaan capexiin

Kirkkonummella on otettu isoja askelia eteenpäin ja saavutettu hyvä perustaso. Seuraavaksi kunnassa jatketaan kiinteistötietojen aktiivista päivittämistä kuntotutkimuksilla ja auditoinneilla.

”Jatkuvan palvelun hengessä jalostamme toimintatapoja yhdessä eteenpäin ja tuomme korjausvelan hallintaan tarvittaessa uusia näkökulmia, kuten hiilijalanjälkilaskennan”, Salovaara sanoo.

Kirkkonummi onkin yksi Suomen yli 70 Hinku-kunnasta. Tavoitteena on 80 prosentin päästövähennys vuoteen 2030 mennessä vuoden 2007 tasosta. ”Keskitymme joka vuosi enemmän ja enemmän energiatehokkuushankkeisiin”, Köykkä toteaa.

”Keskitymme joka vuosi enemmän ja enemmän energiatehokkuushankkeisiin.”

Jarno Köykkä, Kirkkonummen kunta

Granlundin rooli hankkeessa

  • Jatkuvat capex-palvelut tukevat päätöksentekoa ja korjausvelan hallintaa
  • Kiinteistöjen ylläpitoa ja peruskorjauksia priorisoidaan faktojen perusteella
  • Granlund Manageria hyödynnetään kattavasti, mm. PTS-suunnittelussa, energiaseurannassa ja raportoinnissa
  • Kiinteistöjen auditoinnit toteutetaan Granlund Managerilla
  • Kiinteistöjohtamisesta kehitetään reagoivan sijaan ennustavaa.

Haluatko kuulla lisää?

Emilia Salovaara

Tiimiesimies
Granlund Oy

Joonatan Uuspelto

Ryhmäpäällikkö
Granlund Oy

Kuopio

Tiedot Iisalmen Terveyskampuksen talotekniikasta löytyvät nopeasti yhdestä paikasta

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Sairaalasuunnittelu, Laitetiedon hallinta

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Granlund yhdisti Iisalmen uuden Terveyskampuksen laitetiedot yhteen järjestelmään. Kaikki ylläpidossa tarvittava tieto löytyy nyt kätevästi Granlund Managerista.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

AI-Energiakartoitus antaa Antiloopille vauhtia hiilineutraaliuden tavoitteluun

Palvelu

AI-Energiakartoitus, Hiilineutraaliuskonsultointi, AI-Taksonomiakartoitus, Energiatehokkuushankkeet

Toimiala

Toimistot

Kiinteistösijoitusyhtiö Antilooppi saa Granlundin AI-Energiakartoituksesta hyvää tukea hiilineutraaliuden tavoitteluun ja EU-taksonomian mukaisuuden kehittämiseen.
Referenssi
Vaasa

Vaasan keskussairaalan H-talo on energiatehokas ja älykäs

Palvelu

LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Energiatehokkuus

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

Vaasan keskussairaalan H-talon talotekniikan suunnittelussa korostuivat turvallisuus, älykkäät ja helppokäyttöiset toiminnot, energiatehokkuus, viihtyisyys ja muuntojoustavuus.
Referenssi
Vaasa

Vaasan Merikampuksen kirjastossa tekniikka on askeleen edellä

Palvelu

LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Energiatehokkuus

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Yhdessä suunniteltu tiedekirjasto tarjoaa modernit ja esteettömät tilat ja palvelut Palosaaren kampuksen väelle.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

HUSin Siltasairaalan talotekniikka mahdollistaa joustavan toiminnan

Palvelu

LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, KSL-suunnittelu, Palotekninen suunnittelu, Tele- ja turvasuunnittelu

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

HUSin uuden sairaalarakennuksen suunnittelun perustana oli yksinkertainen ja toimiva rakenne sekä muuntojoustavuus ja energiatehokkuus.
Referenssi
Jyväskylä

Tehokas tiedolla johtaminen pitää osuuskaupan kiinteistöt kuosissa

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Energiatehokkuushankkeet

Toimiala

Liiketilat ja kauppa

Osuuskauppa Keskimaan kiinteistöjen ylläpito ja huolto edellyttävät tehokasta tiedolla johtamista. Granlund Manager auttaa pitämään kokonaisuuden hyvin kasassa.
Referenssi
Puotilan ostoskeskuksen alue
Helsinki, pääkonttori

Puotilan ostoskeskuksen purkukartoituksessa korostettiin kiertotaloutta

Palvelu

Kiertotalouspalvelut

Toimiala

Liiketilat ja kauppa

Puotilan asukkaita liki 60 vuotta palvellut ostoskeskus purettiin ympäristövastuullisesti. Purkukartoituksen ansiosta eri rakennusosia ja irtaimistoa saatiin ohjattua uudelleenkäyttöön, ja materiaalien…
Referenssi
Joensuu

Enon seurakunta sai energiatehokkaan seurakuntatalon

Palvelu

Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, Toiminnan varmistaminen ja käyttöönotto, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Moderni energiatehokas rakennus on parhaimmillaan kuin huippuunsa viritetty kone – kunhan kaikki toimii tismalleen niin, kun on suunniteltu. Enon seurakuntatalon…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet

Palvelu

AI-Energiakartoitus

Toimiala

Taloyhtiöt

Hekan vuokra-asuntokiinteistöissä on paljon potentiaalia säästää energiaa, mutta miten energiatehokkuuteen tähtääviin toimenpiteisiin varatut investoinnit kannattaa kohdistaa? Päätöksentekoa helpottaa Granlundin AI-Energiakartoitus.
Referenssi
Kirkkonummen kunta uudistaa toimintatapojaan jatkuvalla capex-hallinnalla ja Granlund Managerilla

Jumboon suunniteltiin Suomen suurin energian­kierrätysjärjestelmä

Palvelu

Kirkkonummen kunta uudistaa toimintatapojaan jatkuvalla capex-hallinnalla ja Granlund Managerilla

Toimiala

Kirkkonummen kunta uudistaa toimintatapojaan jatkuvalla capex-hallinnalla ja Granlund Managerilla

Kauppakeskus Jumbon energiatehokkuusinvestoinnilla säästetään ostoenergiaa vuosittain noin 300 omakotitalon kulutuksen verran.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?