Hyppää sisältöön
ReferenssitKirkkonummen kunta uudistaa toimintatapojaan jatkuvalla capex-hallinnalla ja Granlund Managerilla

Kirkkonummen kunta uudistaa toimintatapojaan jatkuvalla capex-hallinnalla ja Granlund Managerilla

Kirkkonummen kunta kehittää toimintatapojaan jatkuvilla capex-palveluilla ja Granlund Managerin käytöllä, kuten PTS:llä, energiaseurannalla ja huoltokirjalla.

Toimialat
Kunnat ja kaupungit
Palvelut
Granlund Manager -ohjelmisto
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Granlundin asiantuntijat kehittävät Kirkkonummen kunnan kiinteistöjohtamisen toimintatapoja jatkuvilla capex-palveluilla ja Granlund Managerilla. Tavoitteena on hallita korjausvelkaa ja luoda kiinteistöjen ylläpidosta suunnitelmallista.

Yhteistyö Kirkkonummen kunnan kanssa alkoi kiinteistönhoidon mitoituksella vuonna 2017. Sen jälkeen toimintaa on kehitetty korjausvelan hallintaan tähtäävillä capex-palveluilla eteenpäin.

”Jatkuvien capex-palvelujen tärkein tavoite on kehittää kunnan toimintatapoja kokonaisvaltaisesti”, sanoo Granlundin tiimiesimies Emilia Salovaara. ”Pyrimme muokkaamaan kiinteistöjen ylläpidosta ja korjausten budjetoinnista toteavan sijaan ennustavaa.”

”Aluksi halusimme saada selkeän kuvan kiinteistöjemme kunnosta ja korjausvelasta salkutusta varten”, kertoo Kirkkonummen kunnan toimitilajohtaja Jarno Köykkä. ”Tilojen vuokrauksen kannalta meille oli iso asia saada myös laskennallinen arvio rakennusten teknisestä nykyarvosta.” 

Kiinteistöt jaoteltiin salkkuihin, joilla on eri tavoitetasot. Tärkeimpiä kiinteistöjä, kuten kouluja ja päiväkoteja, auditoitiin paikan päällä. ”Meillä on nyt pitkän tähtäimen suunnitelma ja kiireellisyysjärjestys sille, mitkä kiinteistöt peruskorjataan ja mitkä myydään”, Köykkä sanoo. ”Pystymme priorisoimaan korjauksia faktoihin perustuvalla logiikalla.” 

”Halusimme saada selkeän kuvan kiinteistöjemme kunnosta, korjausvelasta ja teknisestä nykyarvosta.”

Jarno Köykkä, Kirkkonummen kunta

Granlund Manager toimii kiinteistöjen tietopankkina

Korjausvelan hallinnassa hyödynnetään Granlund Manager -ohjelmistoa, jolla tiedot esimerkiksi energiaseurannasta ja palvelupyynnöistä kerätään yhteen paikkaan. 

”Asiantuntija- ja ohjelmistopalvelujen yhdistäminen tuottaa asiakkaalle konkreettisia hyötyjä”, toteaa Granlundin asiakkuuspäällikkö Joonatan Uuspelto. Ohjelmistolla esimerkiksi raportoidaan kiinteistöjen tilanteesta niin huollon esimiehille kuin kuntapäättäjillekin.

”Managerilla saamme jalkautettua kiinteistötiedot capex-maailmasta käytännön ylläpitoon”, Köykkä toteaa. Sähköinen huoltokirja toimii kiinteistönhuollon työvälineenä, ja palvelupyynnöt ja sisäilmailmoitukset hoidetaan läpinäkyvästi. ”Meidän on helppo seurata, mitä kiinteistöissä tapahtuu.” 

Samalla Granlund Manager tukee erilaisia toimintatapoja. ”Tällä hetkellä Manageria hyödynnetään Kirkkonummella oman huoltohenkilökunnan henkilöstöjohtamisessa. Ohjelmisto sopii yhtä lailla palveluntarjoajien sopimusjohtamisen tukemiseen”, Uuspelto sanoo.

”Korjauksia priorisoidaan nyt faktoihin perustuvalla logiikalla.”

Jarno Köykkä, Kirkkonummen kunta

Energia- ja ilmastotavoitteet mukaan capexiin

Kirkkonummella on otettu isoja askelia eteenpäin ja saavutettu hyvä perustaso. Seuraavaksi kunnassa jatketaan kiinteistötietojen aktiivista päivittämistä kuntotutkimuksilla ja auditoinneilla.

”Jatkuvan palvelun hengessä jalostamme toimintatapoja yhdessä eteenpäin ja tuomme korjausvelan hallintaan tarvittaessa uusia näkökulmia, kuten hiilijalanjälkilaskennan”, Salovaara sanoo.

Kirkkonummi onkin yksi Suomen yli 70 Hinku-kunnasta. Tavoitteena on 80 prosentin päästövähennys vuoteen 2030 mennessä vuoden 2007 tasosta. ”Keskitymme joka vuosi enemmän ja enemmän energiatehokkuushankkeisiin”, Köykkä toteaa.

”Keskitymme joka vuosi enemmän ja enemmän energiatehokkuushankkeisiin.”

Jarno Köykkä, Kirkkonummen kunta

Granlundin rooli hankkeessa

  • Jatkuvat capex-palvelut tukevat päätöksentekoa ja korjausvelan hallintaa
  • Kiinteistöjen ylläpitoa ja peruskorjauksia priorisoidaan faktojen perusteella
  • Granlund Manageria hyödynnetään kattavasti, mm. PTS-suunnittelussa, energiaseurannassa ja raportoinnissa
  • Kiinteistöjen auditoinnit toteutetaan Granlund Managerilla
  • Kiinteistöjohtamisesta kehitetään reagoivan sijaan ennustavaa.

Haluatko kuulla lisää?

Emilia Salovaara

Tiimiesimies
Granlund Oy

Joonatan Uuspelto

Ryhmäpäällikkö
Granlund Oy

Tampere

Savonlinnan keskussairaalan tiedonhallintaan kehitettiin tehokas prosessi yhdessä suunnittelijoiden kanssa

Palvelu

Digitaaliset palvelut

Toimiala

Sairaalat ja terveydenhuolto

Savonlinnan keskussairaalaa on laajennettu vaiheittain 1950-luvulta asti. Yhtä kauan hankkeista on kertynyt suunnittelutietoa, jota on tallennettu mappeihin, kovalevyille ja muistitikuille.…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Scandic Grand Central Helsinki vaati paljon talotekniikalta

Palvelu

Kiinteistökehitys, Korjaussuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Hotellit ja ravintolat

Granlundin kokeneet LVIA-suunnittelijat olivat mielenkiintoisen haasteen edessä, kun yksi Helsingin rautatieaseman tunnettu maamerkki saneerattiin maailmanluokan hotelliksi. VR:n entinen pääkonttori sisältää…
Referenssi
Kuopio

Kuopion museo kylpee upeissa valoissa

Palvelu

Sähkösuunnittelu, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Maamme jugend-arkkitehtuurin helmen, linnamaisen Kuopion museon peruskorjaus on loppusuoralla. Museo ja sen jo valmistunut uusi laajennusosa ovat saaneet myös arvolleen…
Referenssi
Joensuu

Joensuun kampuksen peruskorjauksissa huomioidaan aina energiatehokkuus

Palvelu

Digitaaliset palvelut, Rakennuttaminen ja valvonta

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Suomen Yliopistokiinteistöjen ja Granlundin yhteistyö on Joensuun kampusalueella poikkeuksellisen tiivistä. Energiatehokkuuspalvelujen tuottamaa tietoa hyödynnetään korjaushankkeissa.
Referenssi
Kuopio

Kiinteistönhoitoa mitoitetaan tulevaisuuden tarpeisiin Mäntyharjulla

Palvelu

Granlund Manager -ohjelmisto

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Mäntyharjun kunnassa aloitettiin keväällä 2020 kiinteistönhoidon mitoitus Granlundin ylläpidon palveluilla. Tavoitteena on kiinteistöjen tarpeenmukainen ja ennakoiva ylläpito. Kiinteistönhoidon johtamista ja…
Referenssi
Vaasa

Vaasan kaupungin kiinteistöjen talotekniikkaa viritetään uusilla toimintakokeilla

Palvelu

Talotekniikan konsultointi, Korjaussuunnittelu, Rakennuttaminen ja valvonta

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Vaasan kaupunki on aloittanut kiinteistöissään talotekniikan toiminnan systemaattisen varmistamisen. Uusintatoimintakokeet paljastavat vikoja, joiden korjaaminen onnistuu usein automaatiota säätämällä. Suuren kiinteistökannan…
Referenssi
Kajaani

Supertietokone jäähtyy ympäristöystävällisesti

Palvelu

Datakeskussuunnittelu, Talotekniikkasuunnittelu

Toimiala

Datakeskukset

Granlund on suunnitellut Kajaaniin sijoitettavan eurooppalaisen supertietokoneen konesalin. Konesalioperointi on hiilineutraalia – hiilijalanjälki voi olla jopa negatiivinen.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori, Vaasa

Wasa Stationin energiakonsultointi ja talotekniikkasuunnittelu

Palvelu

Energiakonsultointi, Talotekniikkasuunnittelu, Ympäristösertifioinnit

Toimiala

Urheilu

Olemme osallistuneet vuodesta 2016 asti Vaasan uuden maamerkin, Wasa Stationin, talotekniikkasuunnitteluun sekä alueelliseen energia- ja ympäristökonsultointiin.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Helsingin yliopiston Tiedekulman sähkösuunnittelu

Palvelu

Sähkösuunnittelu, Valaistussuunnittelu, AV- ja esitystekniikan suunnittelu

Toimiala

Koulut ja oppilaitokset

Toimimme Helsingin yliopiston vanhan hallintorakennuksen uudistuksessa sähkösuunnittelun asiantuntijana.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Uusi katto varmistaa 140-vuotiaan Aleksanterin teatterin toimivuuden ja turvallisuuden

Palvelu

LVI-suunnittelu, Rakennuttaminen ja valvonta, Korjausrakentaminen, Sähkösuunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

140-vuotiaalle Aleksanterin teatterille toimivuus takaa jatkoa. Korjausrakentamisen palveluilla varmennettiin teatterin toimivuus ja turvallisuus seuraavaksi 20 vuodeksi.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?